Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Договор аренды земли с правом выкупа между физическими лицами

Договор аренды земли с правом выкупа между физическими лицами

Договор аренды земли с правом выкупа между физическими лицами

Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом


» » » » Аренда земельного участка осуществляется с учетом не только требований гражданского законодательства, но также и с учетом требований Земельного Кодекса РФ. Участок земли, как правило, приобретается лицом на основании условия временного пользования для занятий сельским хозяйством. На сегодняшний день, стоимость земли бывает достаточно высока, в связи с чем, не каждый может позволить себе приобрести ее сразу. Выходом из такой ситуации будет заключение соглашения об аренде такого участка, с условием его последующего выкупа.

Статья расскажет о том, как должен быть заключен такой договор, а также на какие детали нужно арендодателю и арендатору обратить внимание. Содержание Для того чтобы верно составить документ, стороны должны понимать, какие именно требования предъявляются к такому документу законом.

В первую очередь положения договора должны быть наиболее конкретны. Не допускается включать в текст положения, которые могут быть истолкованы несколькими способами. В соглашении должно быть указано, что право собственности может перейти только тогда, когда арендатор выплатить определенную сумму денежных средств.

Необходимо понимать отличия такого договора от соглашения о рассрочке при купле-продаже объекта. Основная разница между ними заключается в том, что при рассрочке, лицо выплачивает полную стоимость объекта в течение определенного периода.

Для аренды же с последующим выкупом характерно то, что собственник участка еще получает средства и за временное пользование этим объектом. Стоимость участка земли должна быть выплачена собственнику до того, как истечет срок аренды. Платежи осуществляются периодически в срок, который согласовали две стороны.

В соглашении рекомендуем указать, когда именно право собственности переходит к арендатору. В тексте соглашения должны быть указаны следующие положения:

  1. Порядок расчета между сторонами;
  2. Информация об участниках договора;
  3. Данные об участке земли;
  4. Подписи сторон.
  5. Период действия соглашения;
  6. Сведения о правах и обязанностях сторон;
  7. Процедура расторжения документа;

Соглашение об аренде, подразумевающее последующий выкуп объекта, который передается во временное пользование, является смешанным договором. Это означает, что для него характерны, как положения, которые относятся к договору аренды, так и к договору о купле-продаже.

Про образец договора аренды коммерческой недвижимости Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами, читайте по ссылке: В таком соглашении должно быть указано, что после истечения срока документа, при выплате полной стоимости объекта, право собственности будет передано арендатору. На практике аренда может быть осуществлена не только у частного лица, но и у государства.

Самым распространенным примером, является аренда участка земли для строительства. После того, как объект построен, арендатор получает право приобрести предоставленный участок. При оформлении соглашения, стороны должны обратить внимание на следующие нюансы:

  1. В случае, когда на арендованном участке земли, арендатор возвел строение и осуществил его регистрацию, он получает право приобрести данный участок земли, то есть имеет право преимущественного выкупа;
  2. В случае, когда земля является собственностью муниципалитета или государства, органы могут реализовать участок с помощью аукциона, в случае, когда на ней в течение трех лет после заключения документа не было возведено строение;
  1. Когда земельный участок относится к участкам сельскохозяйственного назначения, возможность его приобретения возникает не сразу, а только лишь по истечению определенного периода, который равен трем года с момента оформления соглашения об аренде такого участка.

    До наступления этой даты, арендатор может использовать участок только в соответствии с его назначением;

  2. Помните, когда арендатор представил для заключения соглашения неверные данные или документы, право на получения участка в собственность у него может не возникнуть. Недопустимо реализовать это право при таких обстоятельствах даже в том случае, если на этом участке было возведено строение, и была проведена его регистрация.

Выше перечисленные нюансы не являются исчерпывающими, для такого вида соглашения.

Как правило, для заключения такого документа и правоотношения следует обратиться к специалистам, имеющим юридические знания для того, чтобы права каждого из участников были соблюдены. Была ли Запись полезна? 15 из 16 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Земля в аренду на 49 лет от государства и возможность ее выкупа.

Как это сделать?

6 октября 2021Земельные участки представляют собой особо важные государственные резервы.

Земля, не оформленная в частную собственность, находится в ведении государства, и такие объекты можно арендовать на законном основании. Указанным способом государство получает финансовый приток, а гражданин – право использовать участок в личных интересах. Каким образом оформляется долгосрочная аренда и какие бумаги для этого необходимы?Что такое аренда земли у государства на 49 летПод арендой землевладения понимается сделка по предоставлению данной недвижимости во временную эксплуатацию от его владельца к другому лицу за установленную плату.

Данная процедура регламентируется номами Гражданского и Земельного кодексов РФ. В рассматриваемой ситуации владельцем является государство, которое правомочно на передачу участков в аренду для ведения субъектами определенной деятельности. Таким образом обеспечивается дополнительное пополнение государственной казны.Получить государственное землевладение в аренду довольно просто.

Сейчас порядок исполнения процедуры значительно упрощен. Причиной тому стали устоявшаяся судебная практика и внесение корректировок в существующие законодательные нормы.Обязанность передачи земли в долгосрочную аренду отнесена к компетенции органов государственной власти. Но при этом утверждать, что любому претенденту будет однозначно предоставлен желаемый участок, невозможно.Согласно установленному порядку, перед заключением договора об аренде, необходимо проведение аукционных торгов.

Выигрывает их лицо, предложившее наибольшую сумму оплаты арендных платежей.Положениями закона установлены исключительные случаи, когда арендовать участок можно без процедуры торгов.Это возможно для:

  1. граждан, желающим вести личное подсобное хозяйство либо заняться индивидуальным жилищным строительством;
  2. субъектов, оформляющих КФХ;
  3. владельцев недвижимости, расположенной на территории участка;
  4. лиц, имеющих определенные льготы;
  5. лиц, у которых принудительно изъяли недвижимость для того, чтобы обеспечить государственные нужды.

Нормами федерального законодательства предусматриваются ограничения по продолжительности действия соглашения об аренде земли, заключаемого с государственными или муниципальными органами. Такие сроки закреплены в пункте 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ и определяются исходя из целей землепользования. Например, если на данной территории построено домовладение, владельцем которого является арендатор, то договор возможно заключить длительностью на 49 лет.Наибольшая продолжительность аренды государственной земли ограничивается 49 годами.

Это предусмотрено Земельным кодексом РФ. Такая аренда имеет свои положительные стороны, поэтому она получила весьма широкое распространение среди людей.В качестве плюсов можно выделить следующее:

  1. право арендатора на получение и использование разнообразных природных ресурсов и обладание ими – лесов, полезных ископаемых и прочее.
  2. возможность выкупа арендуемого землевладения до того момента, как срок действия соответствующего соглашения истечет;
  3. возможность субаренды земли при надлежащем извещении об этом факте арендодателя;
  4. текст договора может предусматривать право на возведение жилья на территории земельного участка;

Имейте в виду, что обозначенный период аренды является максимально допустимым, поэтому в отношении нее действуют особые положения, заключающиеся в следующем:

  1. при необходимости ведения сельскохозяйственной деятельности;
  2. при планировании размещения на конкретном участке линейных объектов – ЛЭП, водопровода, теплотрассы и прочее;
  3. заключение соглашения на указанный срок доступно для лиц, являющихся собственниками построек, возведенных на территории конкретного землевладения;
  4. при прочих правоотношениях на данной земле, которые зафиксированы нормами закона. К примеру, это может быть охотохозяйственное соглашение.

Долгосрочная аренда на 49 лет не предполагает возможности возведения жилых строений.

Предельный срок аренды для строительства жилья равен 20 годам.Как правило, такая продолжительность аренды обусловлена сельскохозяйственной деятельностью. Причиной тому является заинтересованность муниципалитета в расширении подобного рода деятельности, поэтому он и благоприятствует оформлению указанных правоотношений. Кроме того, при заключении такой аренды в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности, не требуется проведения аукциона.Площадь арендуемой земли законодателем не ограничивается.

Арендатор вправе самостоятельно установить, какой участок ему необходим, а обязанности по единоличному его использованию правовыми нормами не предусмотрены. Гражданин может передать недвижимость в субаренду.

Главное условие – обязательное ведение сельскохозяйственной деятельности.Оформить соглашение об аренде можно лишь с владельцем данной территории, которым является государство или муниципалитет. Таким образом незанятые землевладения распределяются между физическими лицами и организациями, преследующими цель возделывания объектов.Узнайте сведения о землевладельце в Росреестре.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, явитесь в уполномоченный орган лично или обратитесь к онлайн сервису Росреестра. Также можно воспользоваться коммерческим сайтом Ктотам.ру.Арендовать землевладение, минуя аукцион, можно только единожды, при условии наличия льгот, предусмотренных пунктом 6 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ.Обозначенная долгосрочная аренда государственной территории не может быть предоставлена в частную эксплуатацию, в случае если на территории расположены ограниченные в обороте либо запрещенные объекты:

  1. участки, на которых хранятся ядерные отходы;
  2. земли, отведенные под военные базы, стратегические установки;
  3. природные заповедники;
  4. парковые зоны для всеобщего пользования, организации досуга.

Положениями земельного законодательства предусмотрены причины для целевой эксплуатации земель, они определяются с учетом осуществляемой организациями и физическими лицами деятельности.Для граждан аренда возможна:

  1. для организации КФХ;
  2. в случае, если землевладение изъято у лица для того, чтобы удовлетворить государственные и муниципальные нужды;
  3. если на территории располагается жилая недвижимость, не являющаяся самовольной постройкой.
  4. для огородничества и садоразведения в составе земель СНТ и дачных объединений;
  5. в целях ведения ЛПХ либо ИЖС, при условии нахождения недвижимости в черте города;

Для юридических лиц:

  1. для учреждения и функционирования некоммерческого объединения в целях создания дачного, садоводческого или огороднического объединения;
  2. в целях создания аграрных комплексов;
  3. в случае нахождения капитальных построек, принадлежащих организации, на данной территории;
  4. при переведении участка из бессрочной эксплуатации, согласно соответствующему акту;
  5. для организации оборонных предприятий, транспортных объектов, ведения энергетических, промышленных и космических работ.

Чтобы арендовать землевладение, придерживайтесь следующего алгоритма:

  1. в случае, если получить участок желает сразу несколько лиц, инициируется аукцион на землевладение.

    Миновать проведение торгов можно при наличии законных оснований;

  2. подготовьте кадастровый план, если границы объекта не установлены;
  3. найдите подходящий участок и выясните информацию о его владельце;
  4. представьте государственным органам либо муниципалитету заявление с просьбой заключить соглашение;
  5. определение арендной платы в соответствии с предписаниями закона.

Подберите желаемое свободное землевладение при помощи публичной кадастровой карты или воспользуйтесь информацией, размещенной в земельном отделе администрации. Порядок аренды будет различен, он определяется исходя из условий предоставления недвижимости – посредством аукциона либо без него.

Если процедура оформляется через торги, то информация об их проведении должна быть опубликована не позднее, чем за тридцать дней до начала данного мероприятия.Представьте надлежащее заявление, в котором обозначьте свое желание о принятии участия в аукционе на аренду землевладения.

Выигравший торги получает право на заключение соглашения об аренде территории.Чтобы стать участником аукциона, соберите пакет документации, состоящий из:

  1. платежного документа о внесении залога.
  2. подлинника и ксерокопии вашего документа, удостоверяющего личность. Если вы представляете интересы организации, потребуется выписка из ЕГРЮЛ;

При наличии нескольких желающих арендовать землевладение, учитывайте возможные материальные потери, заключающиеся в затрате финансов на предоставление документов.

Компенсация расходов со стороны государства законодателем не предусматривается.Согласно основным положениям, без аукциона участок может быть арендован следующим образом:

  1. выделите на карте местности интересующий объект недвижимости;
  2. ждите результатов. Это займет примерно месяц;
  3. обратитесь скартой и заявлением, написанным произвольным образом, к главе местной администрации;
  4. при положительном решении оформите соглашение об аренде.

Договор будет заключен на 49 лет.

При этом подробнейшим образом ознакомьтесь с условиями землевладельца – нередко им принимаются некоторые ограничительные меры по землепользованию, к примеру, когда территория расположена у берега водоема, закрывать дорогу к данному объекту для населения нельзя.Содержание договора продиктовано требованиями специально разработанного бланка, документ должен включать следующую информацию:

  1. порядок эксплуатации территории;
  2. размер и порядок предоставления арендной платы;
  3. прочие существенные моменты;
  4. характеристику арендуемого землевладения;
  5. права и обязанности сторон сделки;
  6. срок действия заключаемого договора;
  7. данные арендатора и арендодателя, их адреса.
  8. порядок досрочного расторжения соглашения и оформления арендованной земли в собственность;
  9. наличие обременений на указанную недвижимость;

Подробно ознакомьтесь с содержанием оформляемого документа, ведь неточности и ошибки в характеристике имущества могут привести к недействительности договора.Характеристика землевладения предполагает указание:

  1. данных о кадастровом и техническом учете недвижимости;
  2. информация об имеющихся на территории объекта постройках.
  3. параметров участка земли;
  4. адреса нахождения имущества;

Аренда продолжительностью на 49 лет обязательно регистрируется в органах Росреестра.Для получения государственного землевладения в аренду посредством торгов и при их отсутствии, подготовьте надлежащее заявление.Для наделения соглашения об аренде юридической силой приобщите к своему ходатайству пакет документации, состоящий из:

  1. если участок отведен под жилую застройку, владелец должен передать соглашения с обслуживающими организациями по обеспечению энергией, водой или газоснабжению территории и прочие необходимые бумаги;
  2. соглашения об аренде оформляется в трех экземплярах;
  3. правоустанавливающих документов на недвижимость;
  4. выписки из ЕГРН с информацией о собственнике участка;
  5. платежного документа об уплате госпошлины за регистрацию.

В каждой конкретной ситуации указанный перечень может дополняться прочими документами, эти сведения можно уточнить в Росреестре.При выигрыше на торгах и одобрении местной администрации, заключите договор об аренде землевладения на 49 лет.

Это может выглядеть формальностью, однако к данному шагу нужно подходить ответственно. Данные практики свидетельствуют, что в соглашение могут быть включены пункты, понижающие актуальность аренды.Категорией земель, к которой относится объект, определяются надлежащие условия землепользования. К примеру, установление определенных ограничений возможно для земель, находящихся рядом с водными объектами.
К примеру, установление определенных ограничений возможно для земель, находящихся рядом с водными объектами. Арендатор не вправе устанавливать забор и любым другим путем перекрывать доступ к водоему.Соглашение об аренде подразумевает наличие пунктов в отношении:

  1. оплаты по договору;
  2. наличии обременений на данное землевладение;
  3. предмета сделки;
  4. общих положений;
  5. условий изменение и расторжения соглашения;
  6. ограничений в эксплуатации имущества;
  7. данных об участниках сделки.
  8. ответственности арендодателя и арендатора;
  9. прав и обязанностей участников;
  10. продолжительности аренды;

Подробно изучите информацию о предмете соглашения.

При наличии недочетов в характеристике объекта, ввиду которых его идентификация невозможна, возникает основание для признания недействительности сделки. В договоре отображаются реквизиты кадастрового паспорта, местоположение землевладения, его размеры, а также факт наличия или отсутствия строений.Долгосрочное арендное соглашение необходимо зарегистрировать в органах Росреестра, лишь после государственной регистрации оно наделяется юридической силой.Сумма арендных платежей определяется владельцем участка.Существуют различные пути определения их размера:

  1. по результатам кадастровой оценки;
  2. по существующей ставке с учетом рыночной оценки имущества.
  3. по результатам проведения торгов;

Перед проведением торгов устанавливается первоначальная цена землевладения, согласно сведениям кадастрового учета. При отсутствии указанных данных, стоимость определяется исходя из среднерыночного показателя.При проведении торгов, изначальная цена, как правило, равно 1,5% от оценки по кадастру.

Если желающий арендовать землю только один, то первоначальная стоимость сохраняется.При оформлении землевладения лицом, относящимся к льготной категории, сумма арендной платы должна быть не выше земельного налога.

Если объект только сформировали, арендная плата исчисляется согласно оценке по кадастру и коэффициенту поправки.Таким образом, при определении стоимости во внимание принимаются такие факторы:

  1. коэффициент поправки, исходящий из категории землевладения и целей арендатора;
  2. зональный показатель, определяемый согласно кадастровой стоимости;
  3. размер базовой ставки, зависящий от определенного субъекта и устанавливаемый государством;
  4. размер землевладения.

Естественно, оплата аренды земли для строительства в столице и арендная плата за участок под выращивание сельхозкультур в Мордовии будет серьезно отличаться.

Возможны даже случаи, когда хозяйственники, эксплуатируя территории для сельского хозяйства в одном субъекте, оплачивают различные суммы за аренду.

Это объясняется различием в качестве почвы.Рассчитать сумму арендной платы без помощи специалиста довольно сложно.

Вы можете выяснить лишь ориентировочный размер.

Для выяснения точной суммы обратитесь в муниципальные органы.Аренда землевладения на 49 лет – прекрасная возможность получить землевладение, если купить объект не позволяют финансовые возможности. Оформление такого соглашения обеспечивает право на последующий выкуп арендуемой земли.Право преимущественного выкупа без торгов предоставляется в обстоятельствах, когда на территории имеется какая-либо капитальная постройка.

При отсутствии недвижимости на участке назначается аукцион по общим правилам. Также право на преимущественный выкуп предусмотрено для арендаторов сельскохозяйственных земель, однако оно становится доступным лишь по истечении трех лет.Не надейтесь, что арендованное землевладение можно купить у государственных органов за низкую цену. Предоставление таких льгот было актуально только до 1 января 2012 года.

Сегодня размер ставки исчисляется с учетом кадастровой оценки имущества, которая зачастую аналогична рыночной.Для покупки землевладения, подайте в муниципальные органы соответствующее заявление.Для этого приготовьте комплект бумаг, состоящий из:

  1. квитанции по оплате государственной пошлины;
  2. документа, удостоверяющего личность;
  3. соглашения об аренде.

По итогам оформление сделки по покупке недвижимости обратитесь в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации.Для этого соберите пакет документации, включающий:

  1. акт о передаче землевладения, полученный в муниципалитете;
  2. соглашение в отношении покупки землевладения;
  3. бумагу об исчислении выкупной цены недвижимости.
  4. платежный документ касаемо уплаты установленной суммы госпошлины;
  5. заявление о переходе права собственности;

Договор аренды земельного участка с правом выкупа

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Принимая решение об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, установить его выкупную стоимость, суд в порядке подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3, подпункта 2 пункта 2 статьи 39.4 ЗК РФ признал подтвержденными факты надлежащего использования истцом спорного земельного участка более трех лет на основании договора аренды, что свидетельствует о наличии у истца права на выкуп земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и предназначенного для сельскохозяйственного использования, по цене в размере 35% его кадастровой стоимости, учитывая, что выкупная цена объекта аренды подлежит определению по состоянию на момент подачи заявления. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Признавая незаконным отказ уполномоченного органа в предоставлении в собственность земельных участков для сельскохозяйственного производства, суд в порядке статьи 39.2, подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.16, статьи 39.17 ЗК РФ установил, что испрашиваемые земельные участки используются заявителем по целевому назначению по договорам аренды более трех лет, что свидетельствует о наличии у последнего права на выкуп земельных участков, при этом принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:».Между обществом «Севкабель» (арендодателем) и обществом «Инномед+» (арендатором) заключен договор от 19.12.2001 N 325 об аренде земельного участка с правом его выкупа.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:».Между обществом «Севкабель» (арендодателем) и обществом «Инномед+» (арендатором) заключен договор от 19.12.2001 N 325 об аренде земельного участка с правом его выкупа.

Образец договора аренды земельного участка с правом выкупа

/

В этой статье представляем образец заполнения договора аренды участка земли с последующим правом выкупа.Вы сможете скачать и распечатать образец для дальнейшего использования по ссылке в конце статьи.Для использования вам останется только внести свои данные.Город _________________ «____» _______________ 2015 года Мы, гражданка (-нин) __________________________________________________________ (ФИО), паспорт ___________________________________________________ (данные паспорта), именуемая (-ый) в тексте Соглашения «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин (-ка) _____________________________________________________________ (ФИО), паспорт ___________________________________________________ (данные паспорта), в дальнейшем в тексте Соглашения именуемый (-ая) «Арендатор», заключили Соглашение о следующем: 1. Общие положения. 1.1. Арендодатель, выступающий собственником земли, передает в аренду участок земли (кадастровый номер _________________________) Арендатору, а Арендатор, в свою очередь, обязуется принять этот участок земли.

1.2. Арендодатель земли гарантирует, что передаваемый участок земли не имеет обременений и свободен от притязаний третьих лиц.

1.3. Арендованная земля становится собственностью Арендатора по истечении действия Соглашения при условии выполнения Арендатором всех финансовых обязательств, предусмотренных п. 4 договора. Досрочный переход собственности на арендуемый участок земли возможен при досрочном исполнении Арендатором всех финансовых обязательств, предусмотренных пунктом 4 договора.

4 договора. Досрочный переход собственности на арендуемый участок земли возможен при досрочном исполнении Арендатором всех финансовых обязательств, предусмотренных пунктом 4 договора.

2. Срок Соглашения. 2.1. Соглашение заключается на ___________________________________ (количество месяцев или лет).

Действие договора начинается с даты его государственной регистрации.

3. Права, обязанности сторон. 3.1. Арендатор земли вправе: 3.1.1.

Досрочно вносить авансовые арендные платежи. 3.1.2. Передавать арендованный участок земли в субаренду либо безвозмездное пользование.3.1.3.

По собственной инициативе отказаться от аренды участка земли с условием письменного извещения Арендодателя за две недели. 3.1.4. Выполнять на арендованной земле любые виды работ, включая строительные работы, возведение построек с соблюдением противопожарных мер.

3.1.5. Осуществлять эксплуатацию и подсоединение требуемых коммуникаций и оборудования на участке земли.

3.1.6. Все требуемые согласования для строительства и (или) подсоединения коммуникаций выполняются самостоятельно Арендатором.

3.2. Арендатор участка земли обязан: 3.2.1. Принять участок земли, выступающий предметом настоящего Соглашения, по Акту приема-передачи.

3.2.2. Эксплуатировать арендованную землю в соответствии с ее разрешенным пользованием и целевым назначением.

3.2.3. Своевременно оплачивать установленные арендные платежи. 3.3. Арендодатель земли вправе: 3.3.1. Своевременно и в полном объеме получать арендные и другие, предусматриваемые Соглашением платежи.

3.4. Арендодатель земли обязан: 3.4.1.

Передать Арендатору участок земли, свободный от прав третьих лиц, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента оформления Соглашения.

3.4.2. Оказывать Арендатору содействие при получении требуемых разрешений, касающихся реализации прав по Соглашению, а также предоставлять необходимую для этого документацию.

4. Арендная плата и расчеты. 4.1. Арендные платежи подлежат ежемесячной выплате в размере __________________________ рублей, начиная с даты регистрации договорной документации в подразделении Росреестра. 4.2. Арендная плата перечисляется на лицевой счет Арендодателя до 15 числа каждого календарного месяца.

4.3. Сумма арендных платежей, установленная Соглашением, не подлежит изменению Сторонами, за исключением случая, указанного в п.

4.4. Соглашения. 4.4. При повышении налоговых платежей за землю Арендодатель вправе повысить годовую арендную плату на сумму увеличения налога с пропорциональным повышением ежемесячных арендных платежей. 4.5. Арендные платежи могут выплачиваться Арендатором как единой платежной суммой, так и несколькими платежами в течение срока, установленного п.
4.5. Арендные платежи могут выплачиваться Арендатором как единой платежной суммой, так и несколькими платежами в течение срока, установленного п. 4.2. настоящего Соглашения. 4.6.

Арендатор обязан выплатить Арендодателю выкупную стоимость арендуемого участка земли в размере __________________________________ рублей по истечении срока Соглашения или в течение срока его действия, но не ранее чем _______________________________. 4.7. При досрочном погашении Арендатором выкупной цены участка земли он освобождается от дальнейшей выплаты арендных платежей. 4.8. В платежи за аренду участка земли не включаются платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги, которые подлежат оплате Арендатором за свой счет.

5. Изменение условий, расторжение Соглашения.

5.1. Стороны могут вносить в Соглашение любые согласованные дополнения и изменения, которые должны оформляться в письменном виде и подписываться сторонами. Приложения, оформленные с соблюдением условий настоящего Соглашения, становятся его неотъемлемой частью с даты их государственной регистрации. 5.2. Соглашение может быть расторгнуто Арендатором в любое время с соблюдением условий п.

3.1.3. 5.3. Договор может расторгаться сторонами по взаимному согласию. 5.4. Арендодатель вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке только в случае существенного нарушения Арендатором условий, предусмотренных в п.

3.2. настоящего договора. 6. Прочие условия.

6.1. Договор составлен сторонами в 3 экземплярах. 6.2. Споры, возникшие в ходе выполнения Соглашения, как и вопросы, не урегулированные в тексте Соглашения, решаются Сторонами путем переговоров.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+