Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор на алкогольную продукцию на аренду места

Договор на алкогольную продукцию на аренду места

Договор на алкогольную продукцию на аренду места

Как составить договор аренды помещения для осуществления розничной торговли алкогольной продукции?


Бесплатная консультация по телефону: Москва Горячая линия Содержание Каждый человек практически ежедневно посещает магазины, торговые центры, супермаркеты, но не всегда задумывается над тем, какие усилия необходимо приложить, чтобы на полке магазина появился нужный товар и какое разрешение на это нужно иметь.Отсутствие документов, подтверждающих легитимную продажу алкогольной продукции влечет не только наложение штрафов, административной ответственности, но и, в некоторых случаях, уголовную статью.Попробуем проанализировать сложно ли будет «компании-новичку» получить и разобраться в разрешительной документации на продажу алкоголя.Прежде чем открыть торговую точку по розничной продаже алкоголя, важно определить с какой целью будет продаваться алкогольная продукция: с целью употребления на месте продажи или через магазин.От этих моментов зависят законодательные требования, предъявляемые к юридическим лицам.К первой категории можно отнести рестораны, кафе, бары и иные пункты общественного питания. Ко второй категории относятся магазины, торговые центры, киоски и прочее. Торговля алкогольной продукцией должна быть лицензирована в обязательном порядке.

Чтобы законно заниматься предпринимательской деятельностью, необходимо пройти следующие этапы:

  1. найти помещение и заключить договор аренды/купли-продажи;
  2. зарегистрировать юридическое лицо и получить правоустанавливающие документы;
  3. принять на работу сотрудников.

Более подробно эти этапы мы рассмотрим ниже, а сейчас приведем список минимальных документов, которые должны присутствовать в каждой организации, занимающейся розничной торговлей алкогольной продукцией в обязательном порядке:

  1. книга жалоб и предложений;
  2. учредительные документы юридического лица;
  3. подтверждение оплаты уставного капитала;
  4. контрольно-кассовая техника, которая поставлена на учет в налоговом органе.
  5. заключение о соблюдении организацией санитарно-эпидемиологических требований;
  6. медицинские книжки на продавцов;
  7. распечатка Федерального закона «О защите прав потребителей»;
  8. договор аренды, субаренды, купли-продажи помещения, находящегося в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении сроком действия более одного года (договор должен пройти государственную регистрацию) и поэтажный план БТИ;
  9. заключение МЧС;

Юридическое лицо при размещении алкогольной продукции обязано предоставлять покупателям следующую информацию:

  1. о наименовании производителя (юридическом адресе);
  2. о наименовании алкогольной продукции;
  3. о стране происхождения алкогольной продукции;
  4. о сертификации алкогольной продукции или декларировании ее соответствия.
  5. о цене алкогольной продукции;

Заметим, что указанный список документов является минимальным.

Торговать алкогольной продукцией имеют право как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.Остановимся на требованиях лицензирующего органа подробнее. Начнем с требований, предъявляемых к юридическому лицу.

Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ “О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции” устанавливает для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции требования к минимальному размеру оплаченного уставного капитала (уставного фонда) в размере не более чем один миллион рублей.Здесь речь идет о магазинах, торговых центрах, гипермаркетах и т.д.

N 171-ФЗ “О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции” устанавливает для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции требования к минимальному размеру оплаченного уставного капитала (уставного фонда) в размере не более чем один миллион рублей.Здесь речь идет о магазинах, торговых центрах, гипермаркетах и т.д.

Что касается ресторанов, клубов, кафе и других мест общественного питания уставный капитал юридического лица должен составлять сумму не менее 10 000 рублей.Это требование относится ко всем коммерческим организациям. Также с 01 июля 2012 года в данный закон вносятся следующие поправки: «организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику».Сейчас перейдем к требованиям, которые предъявляются законом к оформлению лицензии на розничную торговлю алкогольной продукции.Лицензии на розничную продажу алкогольной продукции выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.Для получения лицензии в лицензирующий орган организации необходимо предоставить:

  1. заключение уполномоченных Правительством Российской Федерации федеральных органов исполнительной власти о соответствии складских помещений организации требованиям пожарной безопасности и экологическим требованиям (заключение МЧС);
  2. копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (с предъявлением оригинала в случае, если копия документа не заверена нотариусом);
  3. заявление о выдаче лицензии;
  4. заключение специально уполномоченных государственных органов о соответствии стационарных торговых объектов и складских помещений заявителя санитарно-эпидемиологическим требованиям (заключение СЭС);
  5. документ, подтверждающий наличие у организации уставного капитала (Справка из банка, квитанция и т.д.);
  6. документы, подтверждающие наличие у организации стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (договор аренды, субаренды, купли-продажи) с приложением документов из БТИ;
  7. копию Свидетельства о постановке организации на учет в налоговом органе (с предъявлением оригинала в случае, если копия документа не заверена нотариусом);
  8. копию устава общества (с предъявлением оригинала в случае, если копия документа не заверена нотариусом);
  9. документ о постановке на учет контрольно-кассовой техники.
  10. копию документа об уплате государственной пошлины за предоставление лицензии;

Дополнительно к вышеуказанному списку документов могут быть затребованы:

  1. справка об отсутствии задолженности организации перед налоговым органом; информационное письмо Госкомстата;
  2. копии решений учредителей/акционеров общества.
  3. выписка из ЕГРЮЛ;
  4. копии Свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ (с предъявлением оригиналов в случае, если копии документов не заверены нотариусом);

При наличии данных документов лицензирующий орган принимает решение о выдаче лицензии в течение 30 дней.

Срок действия лицензии не может превышать пяти лет.

По окончании срока действия лицензии организация вправе продлить её на новый срок.За нарушение требований законодательства РФ на организацию могут быть возложены следующие санкции:

  1. штрафы;
  2. аннулирование лицензии.
  3. приостановление действия лицензии;

Действие лицензии на оборот алкогольной продукции может быть приостановлено на основании материалов, представленных органами, осуществляющими контроль и надзор за соблюдением настоящего Федерального закона, а также по инициативе самого лицензирующего органа в пределах его компетенции.Рассмотрим случаи приостановления действия лицензии:

  1. использование зарегистрированных товарных знаков, а также изобретений и промышленных образцов, защищенных патентами, после вступления в силу решения суда о незаконности их использования.
  2. передача федеральных специальных марок и акцизных марок другой организации;
  3. поставка, перевозка, закупка этилового спирта, в том числе денатурата, и нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции без уведомления;
  4. оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции без наличия следующих сопроводительных документов, удостоверяющих легальность их производства и оборота (товарно-транспортной накладной, справки, прилагаемой к таможенной декларации);
  5. невыполнение организацией предписаний лицензирующего органа об устранении нарушений условий действия лицензии;
  6. непредставление в установленный срок заявления о переоформлении лицензии;

В период приостановления лицензии на розничную продажу алкогольной продукции юридические лица не вправе реализовывать алкогольную продукцию.В случае несоблюдения организацией, получившей лицензию на осуществлению розничной торговли алкогольной продукции требований законодательства РФ, лицензия может быть аннулирована по решению суда по обращению лицензирующего органа или решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.Следует обозначить основания для аннулирования лицензии:

  1. неустранение в установленный срок обстоятельств, повлекших за собой приостановление действия лицензии;
  2. производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, информация о которых не зафиксирована в установленном порядке в единой государственной автоматизированной информационной системе;
  3. оборот алкогольной продукции без маркировки либо с поддельными марками;
  4. повторное в течение одного года сообщение недостоверных сведений в декларациях об объеме производства, оборота и (или) использования этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, использовании производственных мощностей или повторное в течение одного года несвоевременное представление указанных деклараций в лицензирующий орган;
  5. нарушение особых требований к розничной продаже алкогольной продукции, установленных Федеральным законодательством РФ.
  6. поставка алкогольной и (или) спиртосодержащей пищевой продукции организации, не имеющей предусмотренных настоящим Федеральным законом лицензий;
  7. производство и оборот спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более установленного максимального содержания этилового спирта в спиртосодержащей продукции;
  8. повторное приостановление действия лицензии за совершение одного и того же нарушения в течение одного года;
  9. невыполнение решения лицензирующего органа о приостановлении действия лицензии;

Розничная продажа алкогольной и спиртосодержащей продукции без надлежаще оформленных товаротранспортных документов либо без справки к товаротранспортной накладной влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции.Розничная продажа несовершеннолетнему алкогольной продукции, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей.Нарушение иных правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой; на юридических лиц – от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой.Оборот алкогольной и спиртосодержащей продукции без соответствующей лицензии, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции.Рассчитывать на то, что контроль со стороны уполномоченных органов является всего лишь формальностью – глубокое заблуждение.Любая организация, занимающаяся розничной торговлей алкогольной продукции на протяжении нескольких лет на «своей шкуре» ощутила что представляет из себя контроль за этим видом деятельности.Контроль в области оборота алкогольной продукции может осуществляться муниципальными органами и включает в себя:1) лицензионный контроль;2) государственный надзор.В свою очередь, контроль можно поделить на: – плановые проверки; – внеплановые проверки.

Что такое плановая проверка? Во-первых, она осуществляется с целью мониторинга соблюдения юридическими лицами требований законодательства РФ, во-вторых, плановые проверки проводятся один раз в три года. Основаниями для проведения плановых проверок является истечение трех лет со дня:1) государственной регистрации юридического лица;2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица;3) начала осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности в соответствии с представленным уведомлением о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности в случае выполнения работ или предоставления услуг, требующих представления указанного уведомления.Внеплановые проверки отличаются от плановых существенно.Давайте посмотрим на основания для таких проверок:1) получение информации об угрозе причинения вреда жизни и здоровью граждан;2) грубое нарушение прав потребителей;3) истечение срока исполнения юридическим лицом ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения законодательства в области розничной продажи алкогольной продукции.Таким образом, можно сделать вывод, получив действующую лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией юридические лица не могут «спокойно спать».Советуем почитать:Источник: https://www.fiokan.ru/stati/yuridicheskie/obyazatelnye-dokumenty-dlya-magazina-po-roznichnoj-prodazhe-alkogolnoj-produkcii.htmlВ предыдущей статье, посвященной реализации спиртных напитков, мы рассказывали о том, как получить лицензию на продажу алкоголя.

Это достаточно дорогостоящая и непростая процедура, которая начинающим предпринимателям может оказаться не по силам или не по карману. Но таковы уж особенности российского менталитета, что прежде чем отказываться от задуманного, отечественный бизнесмен исследует все так называемые обходные пути, которые позволят работать, не нарушая напрямую закон.Так возможна ли торговля алкоголем без лицензии, и чем может обернуться для предпринимателя такой вариант получения дохода? Об этом читайте далее в статье.Чтобы разобраться в вопросе необходимости лицензии для розничной торговли алкоголем, следует обратиться к федеральному закону №171-ФЗ

«О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции »

.Согласно этому нормативно-правовому акту, деятельность, связанная с розничной продажей алкоголя, подлежит обязательному лицензированию.

При этом, получить разрешение на осуществление этого вида деятельности можно лишь выполнив ряд требований:

  1. получение статуса организации (узнайте, как самостоятельно зарегистрировать юридическое лицо);
  2. уплата госпошлины в размере 65 тысяч руб.;
  3. подбор помещения для размещения магазина в соответствии с установленными требованиями по квадратуре и т. д.
  4. формирование установленного региональным законодательством уставного капитала, который в некоторых случаях достигает 1 млн. руб.;

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и хотите получить лицензию на продажу алкоголя, то вам необходимо будет осуществить перевод ИП в ООО. Все о том, как это сделать быстро и безболезненно для бизнеса.А о том, может ли ИП быть одновременно учредителем ООО, прочтите здесь.Закон предусматривает также и определенные исключения относительно лицензирования – не на всю спиртосодержащую продукцию нужно разрешение, чтобы торговать ею. Какой алкоголь можно продавать без лицензии?

Исключением пользуются слабоалкогольные напитки:

  1. сидр;
  2. пиво;
  3. медовуха;
  4. пуаре (грушевый сидр).

Вся остальная продукция, включая вино и крепкие спиртные напитки, может быть реализована только при наличии лицензии на розничную продажу алкоголя. Это требование относится не только к магазинам, но и к заведениям общественного питания. Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход.

Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная!

Регистрация на бесплатную неделю обученияНесмотря на то, что торговля пивом не обязывает бизнесмена получать специальное разрешение, все же вышеупомянутый закон дает понять, что без соблюдения некоторых отдельных требований и этот вид деятельности не возможен.К ним относятся:

  1. наличие кассовой техники;
  2. регистрация предпринимательской деятельности в налоговой службе, например, в качестве ИП (оформление ИП самостоятельно не отнимет много времени и денег);
  3. ведение учета и декларирования объема продаж;
  4. осуществление торговли только через стационарные объекты, имеющие торговые и складские помещения;
  5. наличие документов, которые подтверждают легальность происхождения продукции (товарно-транспортных накладных (ТТН) и справок к ТТН);
  6. соблюдение правил торговли алкоголем – запрет на продажу в ночное время (за исключением предприятий общепита), запрет на продажу несовершеннолетним и т. д.

Выбирая место для открытия торговой точки, следует иметь в виду, что пиво и пивные напитки нельзя продавать в медицинских, детских и образовательных учреждениях и на прилегающих к ним территориях.Важно!

С 1 июля 2016 года реализация пива и прочих слабоалкогольных напитков, перечисленных в предыдущей главе, может осуществляться только после регистрации в ЕГАИС – единой государственной автоматизированной информационной системе.

Каждый факт закупки такой продукции с целью последующей розничной продажи должен фиксироваться в системе с помощью специального программного обеспечения.Чтобы получить объективную информацию о том, какое оборудование и программное обеспечение потребуется для работы с ЕГАИС, рекомендуем посетить информационный портал Росалкогольрегулирования, посвященный непосредственно этой системе www.egais.ru.Обращаем ваше внимание на то, что факты продажи пива и пивных напитков не подлежат учету в системе в отличие от реализации крепкого алкоголя, где каждая проданная бутылка должна фиксироваться.

Каждый факт закупки такой продукции с целью последующей розничной продажи должен фиксироваться в системе с помощью специального программного обеспечения.Чтобы получить объективную информацию о том, какое оборудование и программное обеспечение потребуется для работы с ЕГАИС, рекомендуем посетить информационный портал Росалкогольрегулирования, посвященный непосредственно этой системе www.egais.ru.Обращаем ваше внимание на то, что факты продажи пива и пивных напитков не подлежат учету в системе в отличие от реализации крепкого алкоголя, где каждая проданная бутылка должна фиксироваться. Предпринимателям, реализующим пиво, нужно лишь вести Журнал розничных продаж и ежедневно составлять в ЕГАИС акт списания реализованной продукции.Открывая предприятие для продажи пива и пивных напитков, нужно знать, какой налог лучше для ИП будет в этом случае.

Все о тонкостях выбора системы налогообложения.О том, какие налоговые ставки действуют в 2016 году для малого бизнеса, можно прочесть, пройдя по ссылке.А узнать, как экономить на НДФЛ и НДС, можно по этому адресу: //mir-biz.ru/nalogooblozhenie/nalogi-ip-na-osno/.

Все об особенностях налогообложения на общем режиме. Таким образом, реализация алкогольной продукции без лицензии может осуществляться при соблюдении всех указанных требований в том случае, если под ней подразумевается продажа пива и пивных напитков, а также медовухи, сидра и пуаре. И если на эту возможность есть прямая ссылка в законе, то способы реализации алкоголя, о которых речь пойдет далее, не упоминаются в нормативно-правовой базе, но в то же время и не противоречат действующему законодательству.

Это и есть те самые «обходные пути».Находчивые отечественные предприниматели изобрели несколько способов заработка на продаже алкоголя без получения каких-либо разрешений, которые прижились во многих регионах страны, ими и сегодня пользуются многие торговые точки и предприятия общепита.Как продавать алкоголь без лицензии? Один из вариантов – заключение договора аренды (или субаренды) между ИП или юр. лицом, не имеющим лицензии и выступающим в качестве арендодателя и организацией, обладающей лицензией на розничную продажу алкоголя, которая соответственно становится арендатором.

Оформляя такую сделку стороны указывают в качестве арендной платы не фиксированную сумму, а процент от выручки лицензиата.Например, бизнесмен Иванов, который хочет заработать на торговле спиртными напитками, но не имеет возможности получить разрешение, сдает в аренду часть своего торгового помещения, в котором он, к примеру, продает продукты или пиво, организации-лицензиату.Лицензиат размещает на предоставленной площади витрины с алкоголем, ставит кассовый аппарат, формально принимает на работу одного из продавцов бизнесмена Иванова и запускает торговлю. То есть фактически алкоголь продает предприниматель Иванов и он заинтересован в том, чтобы продать больше товара, поскольку от этого зависит его доход – чем выше выручка у лицензиата, тем большую сумму он получит в качестве арендной платы. Де-юре же все продажи идут через организацию, которая имеет лицензию на продажу алкоголя, и закон в этом случае не нарушен.Такое сотрудничество выгодно обеим сторонам.

Однако чтобы можно было воплотить идею в реальности, необходимо учитывать некоторые нюансы:

  1. обязательно должны соблюдаться правила торговли алкоголем, например, нельзя продавать продукцию с 23 до 8 часов и т. д.
  2. помещение магазина должно иметь торговый зал и склад общей площадью не меньше 50 кв. м;
  3. место расположения магазина должно подходить под требования закона №171-ФЗ: торговля не должна осуществляться на территории детских, образовательных, медицинских учреждений и в непосредственной близости к ним и т. д.;

Насколько эта схема может быть выгодной для предпринимателя, зависит от того, какой процент от выручки будет прописан в договоре. Как правило, он составляет около 15-20%, в то время как наценка на алкогольную продукцию, используемая лицензиатами, варьируется от 35% и выше.Как продать алкоголь без лицензии в заведении общественного питания?

Владельцы клубов, баров и кафе тоже преуспели в решении этой задачи. Однако в отличие от розничных торговых предприятий, они не привлекают к делу посторонних. Они работают по принципу «нельзя продать, но можно угостить».Ведь, в самом деле, закон не запрещает угощать, дарить алкоголь, запрет распространяется только на продажу без лицензии.Так, хозяева таких заведений включают в свое меню какое-либо блюдо, намекающее на алкоголь.

Например – «закуска под водку».

Заинтригованный клиент заказывает блюдо, ему подают недорогую закуску и к ней в подарок от заведения – 100 г водки.

При этом в стоимость блюда включают себестоимость закуски, алкоголя и неплохую наценку.Нельзя сказать, что эти схемы полностью прозрачны. Такая деятельность может привлечь внимание правоохранительных и надзорных органов, и дальнейшее развитие событий будет зависеть от очень многих обстоятельств. В судебной практике есть случаи, когда предпринимателям, прибегающим к подобным схемам торговли, удавалось оправдаться.
В судебной практике есть случаи, когда предпринимателям, прибегающим к подобным схемам торговли, удавалось оправдаться.

Но были также и случаи, когда бизнесменам, не имеющим лицензии и продающим алкоголь подобными способами, приходилось нести ответственность. В том случае, если контролирующим, надзорным или лицензионным органом будет выявлен факт нарушения закона, а именно – осуществление продажи алкоголя без лицензии, к нарушителю могут быть применены следующие меры:

  1. изъятие технологического оборудования для продажи алкоголя;
  2. принудительные работы сроком до 5 лет.
  3. лишение свободы на срок от 6 месяцев до 5 лет;
  4. конфискация товара;
  5. штраф в размере до 300 тысяч руб., а если такая деятельность связана с причинением ущерба государству или извлечением дохода в особо крупном размере – от 100 тысяч до 500 тысяч руб.;

Последние три пункта актуальны для случаев, когда продажа алкоголя без лицензии приравнивается к незаконному предпринимательству в соответствии со ст.

171 УК РФ.В большинстве случаев доход, который удается получить от продажи алкоголя без разрешительного документа, не сопоставим с теми неприятностями, которые несет в себе такое предпринимательство.Каждый бизнесмен самостоятельно отвечает за свою предпринимательскую деятельность, а индивидуальный предприниматель, как известно, несет еще и личную имущественную ответственность.

Продавать или нет алкоголь без лицензии – решать вам. Нам лишь остается напомнить, что любое решение должно быть обоснованным, взвешенным.Не всегда стоит гнаться за легкой наживой.

Если вы хотите добиться успеха в бизнесе, то лучше с самых первых дней выстраивать свою деятельность в соответствии с действующими законами. Сомневаясь относительно правомерности того или иного действия, консультируйтесь с практикующими юристами, так вы сможете обезопасить себя, свое имущество и карьеру.Если вы хотите построить бизнес на продаже алкоголя, но у вас недостаточно средств, чтобы получить лицензию, начните с малого – узнайте, например, как открыть магазин разливного пива.

Поработав какое-то время в этой сфере, накопив денег и оценив свои силы, вы сможете попробовать себя уже в чем-то более серьезном и масштабном. (средняя оценка: 5,00 из 5) Загрузка…Источник: https://mir-biz.ru/biznes-idei/torgovlya-alkogolem/

Бесплатная юридическая консультация:С введением закона №171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» к предприятиям, занятым в сфере розничной и оптовой торговли алкоголем, выдвигаются особые требования.Одним из них является требование к минимальной площади торгового помещения.Согласно действующему на территории РФ законодательству, для розничной торговли алкогольными и спиртными напитками требуется площадь минимум 50 м2.При этом нужно понимать, что далеко не всякая площадь удовлетворяет лицензионным требованиям.Напомним, в Российской Федерации реализация алкогольной продукции разрешена лишь при наличии алкогольной лицензии. Для получения лицензии на алкоголь соискатель должен удовлетворять многочисленным требованиям и критериям, среди которых следующие:Бесплатная юридическая консультация:Для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем необходимо стационарное помещение в городе — площадью от 50 м2, в сельской местности – от 25 м2, расположенное вдали от объектов образовательного, культурного, спортивного плана, вокзалов, аэропортов и других мест массового скопления народа.Высота потолков для помещения под алкоголь — не регулируется.При этом для получения разрешительного документа обязательно наличие разрешения СЭС и МЧС.

А также необходимое пожарное оборудование, система приточно-вытяжной вентиляции, документы на помещение, подтверждающие и уточняющие право пользования.При реализации спиртных напитков с процентным содержанием спирта более 15 необходимо наличие пожарно-охранной сигнализации и договора с охранной организацией на обслуживание помещения.Получить разрешение на торговлю могут только юрлица – ОАО, ЗАО, ООО.

Индивидуальные предприниматели не имеют права на реализацию спиртосодержащих напитков.Бесплатная юридическая консультация:Выдвигаются требования и к минимальному размеру предоплаченного уставного капитала.Для розницы он составляет 10 тыс. рублей (в сфере общепита), 300 тыс.

рублей для розничной реализации алкогольной продукции субъектом малого бизнеса или 1 млн. рублей для крупного предприятия.

Для опта –млн. рублей, в зависимости от специфики продукции и деятельности (поставки и производство, хранение, экспорт, импорт и пр.). Ответив на вопрос «какая площадь нужна для торговли алкоголем?», важно напомнить, что с 2013 года алкоголесодержащими считаются все напитки с процентным содержанием спирта более 0,5%, и пиво в том числе.
Ответив на вопрос «какая площадь нужна для торговли алкоголем?», важно напомнить, что с 2013 года алкоголесодержащими считаются все напитки с процентным содержанием спирта более 0,5%, и пиво в том числе.

Разница лишь в том, что для реализации пива алкогольная лицензия пока не нужна.Торговать алкоголем разрешено исключительно из стационарных помещений указанного выше размера. Кстати, пиво тоже теперь разрешается реализовывать исключительно из стационарных помещений, но без каких-либо ограничений площади.Бесплатная юридическая консультация:Договор на аренду такого помещения для получения алкогольной лицензии должен быть заключен минимум на год.Уточним, что именно, согласно действующему законодательству, считается стационарным торговым объектом. Для этого нужно заглянуть в 2 статью закона №381-ФЗ

«Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»

.Тут сказано, что стационарным торговым объектом называется тот, который прочно связан фундаментом с землей и подключен к коммуникациям и инженерным сетям.Действующий закон запрещает торговлю алкогольными напитками, в том числе и пивом на территории остановочных комплексов, автозаправок, в объектах культуры, парках и других общественных местах, а также на территориях рядом с медицинскими, детскими и образовательными заведениями.Временной период, разрешающий реализацию алкоголя, с 8 до 23 часов.Бесплатная юридическая консультация:Искал информацию по поводу размеров торговой площади для торговли алкогольной продукцией.

Спасибо, все достаточно подробно написано. Теперь знаю об ограничении для юридических лиц.

А за информацию о площади для сельской местности отдельное спасибо, для меня это актуально.придется думать о лицензии.Спаcибо,за конкретный ответ.В 2016г. для розничной торговли алкоголем (в сельской местности ) нужен отдельный вход от продуктов.подскажите, какое расстояние должно быть от детского сада для торговли пивом.

для розничной торговли алкоголем (в сельской местности ) нужен отдельный вход от продуктов.подскажите, какое расстояние должно быть от детского сада для торговли пивом.

и сигаретами. Подскажите, площадь для торговли алкоголем в городе требуется не менее 50 кв.м. это жилая площадь или общая? и могут ли в эту площадь входить подсобные помещения?

Бесплатная юридическая консультация:Вам придется перевести помещение в нежилой фонд.Источник: http://znau.biz/kakaya-ploshhad-nuzhna-dlya-torgovli-alkogolem/Добрый день, коллеги!Клиенту лицензирующий орган отказал в выдачи лицензии на розничную торговлю алкоголем по основаниям, что принадлежащие ему торговые и складские площади располагаются отдельно друг от друга, в связи с чем это не соответсвует условиям п. 6 ст. 16 ФЗ “О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции”.Есть у кого-нибудь практика в разрешении такой ситуации?Бесплатная юридическая консультация:Буду весьма благодарен за совет!Юридические семинары для профессионаловПодписка на журналы для юристовВыгодное предложение на годовую подписку 2018 г.Эффективная договорная работа в условиях реформы ГК РФБесплатная юридическая консультация:Источник: http://s-fs.ru/kakaja-dolzhna-byt-ploshhad-dlja-torgovli/Насколько выгодна продажа алкоголя – не приходится объяснять.

Но начать деятельность, связанную со спиртосодержащей продукцией, сложно.

Борьба с бюрократией, наличие знаний и опыта в оформлении документов, умение взаимодействовать с государственными органами – к получению алкогольной лицензии для магазина необходимо подойти ответственно.

Придется в кратчайшие сроки подготовить внушительный пакет документов, сформировать уставной капитал, арендовать/купить помещение.

Но и это не гарантия, что вам выдадут алкогольную лицензию. А что грозит в случае отказа? Вам не вернут документы, уплаченную госпошлину, потеряете нотариальные расходы и, конечно, время и деньги.

Компания «ЮрЭксперт» предлагает иной подход – получение алкогольной лицензии для магазина мы полностью возьмем на себя, минимизировав риск отказа. Алкогольная лицензия – кто может стать соискателем?Законодатель выдаст разрешение на торговлю алкоголем в розницу только зарегистрированным юридическим лицам.

При этом организация должна доказать свою «состоятельность», подтвердив наличие уставного капитала. Его размер может значительно отличаться для каждого региона, но не должен быть ниже 50 000 руб. (например, для Москвы – от 1 000 000 руб.).Лицензию на реализацию алкогольной продукции выдает отдельный орган (в зависимости от региона) – ведомство потребительского рынка услуг.

Контролирует выдачу разрешений Федеральная служба по регулированию алкогольного рынка РФ.Для оформления лицензии алкогольной необходимо иметь только стационарные помещения, где осуществляется торговля и предусмотрены складские помещения для хранения продукции. Площадь магазина не должна быть меньше 50 м.

кв. в городе, 25 м. кв. – на территории сельской местности. Помещение в обязательном порядке оборудуется сигнализацией (как торговый зал, так и склад), имеет сейф, предусмотрено наличие кассовой техники. Объект недвижимости должен находиться в собственности юридического лица или нужно подписать договор аренды с владельцем.Обратите внимание, если алкогольная (торговая) лицензия оформляется для арендованного магазина, придется в обязательном порядке регистрировать в ИФНС договор аренды (указывается срок не менее 12 месяцев).

Недопустимо располагать торговую точку, реализующую алкогольную продукцию, вблизи медицинских и образовательных учреждений, военных объектов, рынков, заправочных станций, остановок общественного транспорта, мест массового скопления людей.

Минимальное расстояние должно составить от 50 до 200 м (в каждом регионе свои нормы). Несоблюдение данного требования может привести к отказу в получении лицензии. Лицензирующий орган в обязательном порядке (перед оформлением лицензии) совершает ревизионную оценку помещения.

В ходе проверки исследуют магазины на наличие:

  1. Складских помещений.
  2. Кассовых агрегатов.
  3. Систем пожаротушения.
  4. Правоустанавливающих документов.
  5. Заключений государственных органов (МЧС, Роспотребнадзор).
  6. Сейфа.

Обратите внимание, что контролирующий орган обязательно проверяет актуальность указанного в документах юридического адреса. При сообщении неправдивой информации – вам откажут в лицензии.В оформлении алкогольной (торговой) лицензии могут отказать, если помещение будет признано несоответствующим требованиям закона.

Чтобы такого не произошло, и вы не потеряли возможность заниматься прибыльным бизнесом, наши специалисты помогут подготовить магазин к выездной проверке. Важно!Получение разрешения станет невозможным для соискателя, если выяснится, что организация имеет долги по уплате налогов, обязательных сборов.Перед подачей документов стоит выяснить этот факт, правда, сделать это непросто.

Наши юристы готовы выяснить, имеются ли долги, а если они велики – помочь зарегистрировать новую организацию, которая гарантированно позволит получить лицензию на реализацию алкогольной продукции.И в том, и в другом случае необходимо получить розничную лицензию на продажу алкогольных продуктов.

Но к каждому виду деятельности предъявляются разные требования:Условия получения лицензии алкогольнойТорговля в магазинеРеализация алкогольных продуктов в ресторанах, кафе, барах, закусочных и т.д.Правовая формаЮридические лицаВозможность продавать алкогольную продукцию в определенное время суток08. 00 – 23.00КруглосуточноРазмер капитала (уставного)От 50 000 руб.

(сумма возрастает в зависимости от региона, где оформляется лицензия)10 000 руб. – для всех регионовТребования к помещениюДля получения разрешения нужно иметь собственное или арендованное (не менее 12 месяцев) помещение – только стационарного типаПлощадь помещенияАлкогольные лицензии выдаются только организациям, осуществляющим деятельность в помещении площадью от 50 кв.мГосударственная пошлина за выдачу лицензии (на 1 год)65 000 руб.Минимальная удаленность коммерческого объекта от мест массового скопления людей, образовательных, культурных, медицинских учрежденийИндивидуально в каждом регионе – от 50 до 200 м.Наличие контрольно-кассового оборудованияНеобходимо. Если продавец не работает на ЕНВД – достаточно товарного чека Допускается оформление алкогольной лицензии на 1 год или на 5 лет (государственная пошлина составит 325 000 руб.).

Долгосрочное разрешение – более выгодный вариант для организаций, ведь лицензионный сбор может увеличиться в следующем году.Обратите внимание, если вам отказали в разрешении на торговлю – законодатель не предусматривает возможности возвращения заявителю уплаченной госпошлины. Минимальная потеря составит 65 000 руб., максимальная – 325 000 руб. И это без нотариальных расходов!

Поэтому не стоит рисковать личными средствами, доверьте дело профессионалам, чтобы иметь возможность вести прибыльный бизнес.Если вы планируете заниматься оформлением алкогольной лицензии самостоятельно – придется собрать большой комплект документов для подачи в лицензирующий орган.

Доверите дело юристам компании «ЮрЭксперт» – избежите сложной процедуры, лицензия будет оформлена без проволочек и вашего участия.Комплект документов для получения лицензии:

  1. Выписка ЕГРЮЛ – актуальная на месяц подачи документов.
  2. Если помещение арендованное – зарегистрированный в ИФНС договор субаренды/аренды сроком не менее, чем на 1 год.
  3. Заключение Роспотребнадзора.
  4. Личное заявление от соискателя разрешения на торговлю спиртными напитками.
  5. Свидетельство ОГРН.
  6. Действующий договор с охранной организацией, а также акт, который подтвердит, что охранная система (сигнализация) принята в эксплуатацию.
  7. Документы из БТИ – техническая характеристика помещения с поэтажным планом, экспликацией, выписка из технического паспорта.
  8. Карточка регистрации ККМ – наличие кассового оборудования.
  9. Заключение Пожарного надзора.
  10. Устав организации. Если у вас его нет – наши юристы его разработают таким образом, чтобы вы гарантировано получили разрешение на реализацию алкогольной продукции. Составим и Протокол о создании предприятия, учредительный договор.
  11. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины на 1 год или 5 лет.
  12. Свидетельство ИНН.
  13. Справка, подтверждающая, что юридическое лицо, получающее лицензию для магазина, не имеет задолженностей перед бюджетом по налогам и обязательным сборам.
  14. Документ, который подтвердит наличие у соискателя Уставного капитала (оплаченного) – справка из банка или отчет об оценке имеющегося имущества.
  15. Решение или Протокол о назначении Генерального директора
  16. Правоустанавливающий документ на помещение, где будет реализовываться алкогольная продукция.

Обратите внимание, что все копии документов должны быть заверены нотариально.Лицензирующему органу отведено 30 дней для рассмотрения и проверки представленных документов.

После чего вам сообщат, возможно ли получение лицензии либо вам отказали в ее выдаче. Если потребуются дополнительные проверки сведений о лицензиате – срок оформления документа может увеличиться до 60 дней.Продление лицензии для розничной реализации спиртных напитков Компания «ЮрЭксперт» поможет вам продлить разрешение быстро и без риска получить отказ. Если вы будете самостоятельно заниматься пролонгацией – никто не гарантирует, что получение лицензии пройдет без сложностей.

Проблема в том, что помимо документов, лицензирующий орган осуществит проверку ваших магазинов.

Найдены несоответствия, есть долги по налогам, помещение признано непригодным для торговли спиртными напитками – лицензия аннулируется, а вы теряете бизнес. Какие документы подавать:

  1. Копия и оригинал еще действующей лицензии.
  2. Заявление на продление разрешения.
  3. Правоустанавливающий документ или договор аренды на торговое помещение.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины (65 000 руб.).

Обратите внимание, что подать заявление на продление необходимо не позже 30 дней до окончания действия лицензии, но не раньше 90 дней до указанной в документе даты.На экспертизу документов отводится 15 дней, после чего принимается решение о продлении или об отказе в разрешении реализовывать спиртные напитки в розницу.Нет лицензии – есть ли ответственность за продажу спиртных напитков?

С каждым годом законодатель ужесточает ответственность за ведение деятельности без соответствующих разрешений.

Возможные санкции для нарушителей: Вид правонарушения Юридические лица Предприниматели Отсутствие действующей лицензии Штраф до 300 000 руб. Штраф до 15 000 руб., но не менее 10 000 руб.

Конфискация всей спиртосодержащей продукции Выявление факторов, которые не соответствуют нормам, установленным лицензирующим органом Даже при наличии лицензии, ревизионный орган имеет право приостановить деятельность организации на 3 месяца Поддельные акцизные марки на продукции – фальсификат Штраф до 300 000 руб.

и конфискация товаров.Вид правонарушенияЮридические лицаПредпринимателиОтсутствие действующей лицензииШтраф до 300 000 руб.Штраф до 15 000 руб., но не менее 10 000 руб.Конфискация всей спиртосодержащей продукцииВыявление факторов, которые не соответствуют нормам, установленным лицензирующим органомДаже при наличии лицензии, ревизионный орган имеет право приостановить деятельность организации на 3 месяцаПоддельные акцизные марки на продукции – фальсификатШтраф до 300 000 руб.

и конфискация товаров. Если реализуемая без разрешения или с таковым спиртосодержащая продукция причинит вред здоровью потребителя (фальсификат) – ответственное лицо организации-продавца будет привлечено к уголовной ответственности.Получение алкогольной лицензии для магазина – почему могут отказать Важно! Сбор полного пакета документов для разрешения, не гарантирует выдачу документа.

Мы предлагаем так не рисковать – проведем аудит на соответствие торговых точек действующему законодательству, подготовим и проверим имеющиеся документы.

Поможем оперативно получить дополнительные заключения из всех государственных органов, проанализируем учредительные документы, проконтролируем наличие долгов. Какой вариант подойдет вам:Возможные причины отказаЛицензия оформляется нашими юристамиРазрешение получаете личноПросроченные уставные документы или их отсутствиеМы возьмем на себя разработку всех учредительных документов, проанализируем вид деятельности, предусмотрим максимум условий для получения лицензии.Не всегда образцы документов соответствуют виду деятельности заявителя, сложно составить юридически грамотный Устав.Ошибки/неточности при заполнении комплекта документов для получения разрешения.Юристы гарантируют правильность заполнения бумаг, нет риска отказа из-за недочетов, ошибок.Высока вероятность допущения ошибок из-за незнания всех требований лицензирующего органа Приведение в соответствие помещения, где осуществляется торговляСпециалисты осуществят проверку здания, укажут на недочеты, которые вы еще сможет исправить (до выезда комиссии). Проверим или поможем составить договор аренды, зарегистрируем его в ИФНС.Незнание нюансов, которые могут повлиять на выдачу разрешенияУказаны неправдивые данные о предприятииИсключено, потому что мы проводим аудит всей документацииТакое возможно умышленно или не намеренноНет заключений из специализированных органов (Роспотребнадзор, МЧС и т.д.)Мы тесно взаимодействуем с контролирующими органами, поэтому готовы посодействовать в выдаче всех необходимых заключений в кратчайшие сроки.Длительный срок оформления заключений, невозможность получить «правильные» документы Оформление алкогольной лицензии – дело непросто сложное, но и весьма затратное.

К тому же оно займет много времени, если вы не знаете с чего начать и как гарантированно получить разрешение.

Но проблему легко решить, не понеся никаких убытков – обратитесь в компанию «ЮрЭксперт», которая имеет огромный опыт в оформлении разрешений на любой вид деятельности.Источник: https://www.yur-expert.ru/service_alkogolnaya_litsensia/No related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрики

  1. (4 508)
  2. (2 232)

ПопулярноеКонтактыг. Москва Зверинецкая, ул.8(499)008-14-00 © Copyright 2020, О налогах.

Все права защищены.

Как правильно составить договор аренды, чтобы получить лицензию на розничную продажу алкоголя

Хочу арендовать торговую площадь для продажи алкоголя в магазине общей площадью 200 кв метров. Я должна обязательно арендовать 50 кв метров в этом магазине ( и указать это в договоре аренды), чтобы получить лицензию или мне достаточно арендовать площадь менее 50 кв метров исходя из того, что торговая площадь данного магазина в целом более 50 кв метров и этого достаточно для получения лицензии.

01 Декабря 2016, 20:29, вопрос №1459844 ольга, г.

Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,5 Рейтинг Правовед.ru 16636 ответов 6660 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,5рейтинг

Здравствуйте!в соответствии со статьей 16 №171-ФЗ должны арендовать не менее 50 кв.м 6.

Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства. 01 Декабря 2016, 20:36 0 0 4565 ответов 1935 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Согласно с п. 6 ст. 16 Федерального закона

«О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»

организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метровп.

6 Письма от 30.04.2013 № 8977/03-04сказано, что под стационарным торговым объектомпонимается торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и присо­единенные к сетям инженерно-технического обеспечения.Таким образом, В договоре аренды должно быть указано, что Вы должны арендовать торговую площать НЕ менее 50 кв. м.Тот факт, что весь магазин площадью 200 кв.м.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+