Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Кадастровый план квартиры как получить

Кадастровый план квартиры как получить

Кадастровый план квартиры как получить

Технический и кадастровый паспорт на квартиру. Что это такое и как получить!


1 февраля 2021Чтобы зарегистрировать нового жильца, застраховать жилплощадь либо оформить наследство, владелец квартиры должен обладать техническим и кадастровым паспортом.

Первая документация содержит параметры апартаментов — материалы здания, конфигурацию балконов и остальные сведения. Вторая бумага обладает уменьшенным количеством информации, формируется с использованием техдокументации, указывает планировку комнат и действует на протяжении пяти лет.Порядок получения технического паспортаПодобный документ выдает бюро технической инвентаризации, расположенное в регионе приобретения квартиры.

Вторая бумага обладает уменьшенным количеством информации, формируется с использованием техдокументации, указывает планировку комнат и действует на протяжении пяти лет.Порядок получения технического паспортаПодобный документ выдает бюро технической инвентаризации, расположенное в регионе приобретения квартиры. Эта организация контролирует перепланировочные работы, реконструкционные операции и другие изменения конфигурации жилища, обновляя содержащуюся в паспорте информацию. Принятые государством законы заставляют проводить одноразовую проверку комнат каждые пять лет.Чтобы получить техпаспорт, официальный владелец квартиры должен предоставить:• предварительно написанное заявление о выполнении инвентаризации;• документы, официально подтверждающие право собственности на жилплощадь;• другие бумаги, запрошенные бюро технической инвентаризации;• квитанцию, подтверждающую внесение денег за услуги БТИ.Первичный план составляется на протяжении максимум нескольких недель, а точные сроки контролируются очередностью, дальностью регистрируемой недвижимости, временем поездки специалиста и так далее.

Правильно составленный техпаспорт помогает законно вычислить сумму налога на имущество, отдать недвижимость под залог во время получения кредитных денег либо оформить наследство.Получение кадастрового паспортаПодобная бумага содержит уникальный идентификатор, автоматически присваивающийся предназначенному для жилья объекту и позволяющий отслеживать протекающие сделки.Процесс получения кадастрового паспорта доступен:• собственнику либо чужому человеку, пожелавшему получить интересующие сведения о жилплощади;• любому человеку, подавшему заявление на регистрацию недавно приобретенной квартиры;• хозяину недвижимости, делающему перепланировку помещений.Чтобы стать законным обладателем рассматриваемого документа, посетитель Росреестра должен предоставить уполномоченным лицам:• безошибочно составленное заявление на оформление кадастрового документа;• разрешение от компетентных организаций на перепланировку помещений;• полученный в бюро технической инвентаризации техпаспорт на недвижимое имущество;• официально подтверждающую право собственности документацию.Процедура формирования выписки длится на протяжении пятидневного промежутка времени, а полученным документом можно пользоваться при отчуждении квартиры, оформлении банковского кредита либо принудительном выдворении человека из занимаемой им жилплощади.

Как сделать кадастровый паспорт на жилье через МФЦ, Росреестр, Госуслуги

Автор: 09.10.2019 Обновлено: 1 апреля 2021, в 17:08Для закрепления своего права обладания имуществом, гражданин должен зарегистрироваться в системе Росреестра. Там содержится вся информация по недвижимости: характеристика объектов, данные владельцев, дата приобретения собственности и прочее.

Основным документом, подтверждающим наличие регистрации, является кадастровый паспорт на квартиру. Как получить в 2021 году и зачем он нужен лично вам, стоит разобраться подробнее. Это официальный документ – выписка с единой базы, содержащей учетно-технические данные, касающиеся объектов недвижимости в стране.

Иными словами, паспорт – выписка от Государственного Кадастра недвижимости.Он выдается на любой тип имущества – дом, квартиру, магазин или . Также можно получить на строящийся объект, ведь его планировка уже содержится в системе.Внешне документ состоит из двух взаимосвязанных частей – текстовая с описанием и графическая:· адрес объекта;· назначение (жилой он или нежилой, о отдельно);· вид помещения (дом, квартира или комната);· общая + жилая площадь;· этажность (где расположен) общая этажность у здания;· кадастровый номер (индивидуальный номер, присваивается каждой единице недвижимости);· кадастровая стоимость – выражена в рублях;· дата проведения на месте технической экспертизы;· поэтажный план (в виде графической схемы).Кадастровый паспорт (КП) – важный документ, способный подтвердить существования имущества. Он содержит исчерпывающую информацию о собственности.Получить его не составляет проблем, а важность документа на уровне .С 2017 года был заменен выпиской ЕГРН, однако не потерял актуальности.Навигация по текстуЗначимость документа существенно ниже, чем у обычного паспорта гражданина.

Собственник может спрятать КП и жить спокойно, не вспоминая о нем многие годы. Однако, если он задумает продать недвижимость или совершить с ней иную сделку, придется доставать бумаги.Без КП нельзя провести следующие процедуры:· продажа/покупка имущества;· ;· заложить объект;· сдать его в аренду другим людям;· завещать потомкам;· разделить;· ;· узаконить перепланировку;· выиграть судебный спор (недвижимость).По закону все подобные сделки люди должны проводить через систему госрегистрации, где хранится самая актуальная информация по имуществу.
Однако, если он задумает продать недвижимость или совершить с ней иную сделку, придется доставать бумаги.Без КП нельзя провести следующие процедуры:· продажа/покупка имущества;· ;· заложить объект;· сдать его в аренду другим людям;· завещать потомкам;· разделить;· ;· узаконить перепланировку;· выиграть судебный спор (недвижимость).По закону все подобные сделки люди должны проводить через систему госрегистрации, где хранится самая актуальная информация по имуществу. Например, при стороны после подписания договора являются в Росреестр.

Там они регистрируют процедуру, затем одаряемый становится новым владельцем.

Похожим образом происходит оформление купли-продажи.

С завещанием сложнее, наследникам нужна выписка ЕГРН или КП, чтобы правильно принять оставшуюся после покойного владельца квартиру.Банки также требуют документ, когда клиент решает предоставить недвижимость в качестве крупного залога при получении ссуды.

Ведь если человек прекратит погашение долга, кредитор вправе забрать имущество и реализовать его.ВАЖНО! Мы советуем не проводить никаких сделок с человеком, не способным предоставить КП или выписку.

Только эти документы могут подтвердить его статус полноправного владельца.Арендаторам их не выдают. Известно, как мошенники пытаются пересдавать чужие квартиры третьим лицам, выдавая себя за хозяина. Истинного собственника выявить несложно.

Достаточно сверить данные КП или выписки с паспортом гражданина, называющего себя арендодателем.Документ может оформить любой взрослый гражданин РФ, справивший совершеннолетие.Органы, занимающиеся выдачей КП:

  1. филиал МФЦ;
  2. заказать онлайн через сайт Росреестра
  3. портал Госуслуги
  4. Кадастровая палата;

Доступно всем. Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.Мнение экспертаНина Матвеева, консультант по недвижимостиИзменения в содержание паспорта могут вносить лишь компетентные лица при наличии веского основания.

Например, была проведена перепланировка, помещение переводилось и меняло свой статус, участок менял назначение и так далее. И это зафиксировано документально.Процесс оформления:1. Отправить заявку в один из вышеперечисленных органов.

Некоторые имеют официальные сайты, тогда достаточно заполнить форму онлайн, предоставив реальные сведения.

Законом предусмотрено 14 дней для рассмотрения сотрудниками обращений.

Заявителю потребуется показать свой паспорт, также заплатить госпошлину.

Если КП нужен после перепланировки, то его попросят вызвать с БТИ замерщика. Тот изучит новую обстановку помещения, составит отчет. По нему содержание КП будет изменено. Если старый паспорт был утерян владельцем, следует уведомить регистрирующие органы об этом.2. Нужные для получения документы – список индивидуален, зависит от учреждения, куда обращается гражданин.

Нужные для получения документы – список индивидуален, зависит от учреждения, куда обращается гражданин.

Обычно хватает паспорта. Если собственник осуществил перепланировку, ему нужно СЭС, разрешение с БТИ, постановление суда. Когда квартира новая и застройщик только ввел свой объект в эксплуатацию, потребуются правоустанавливающие бумаги + акты ввода, передаточный акт/договор купли-продажи. Часть бумаг отдельно предоставляет застройщик.

Иногда после перепланировки у собственника просят технический паспорт.3. Сотрудник учреждения перед принятием заявки спросит, все ли бумаги собрал посетитель.

И зачем ему требуется КП. Важно правильно составить заявление.

Поможет готовый пример, его можно посмотреть в сети или на месте. Сдав бумаги, надо получить расписку с сотрудника, подтверждающую, что все принято. Там будет указана дата второго посещения, когда можно забрать новый КП.

Показать оригинал квитанции с оплаченной госпошлины обязательно (200 рублей). Заплатить можно в любой банковской кассе или воспользоваться безналичным переводом.Допускается получение документа через доверителя.

Гражданину следует оформить доверенность, наделяя другое лицо необходимыми полномочиями. Процедура будет идентичной.Альтернативные варианты оформления:1) Через МФЦ. Сотрудники таких центров работают в субботу тоже.

Они осуществляют широкий спектр услуг, поэтому возможно придется дожидаться очереди. К счастью, там имеется электронная очередь. Достаточно по приходу взять номерок.2) На сайте Росреестра.

Там после регистрации можно получать различные госуслуги онлайн.

Нет выходных, праздников и графика работы.3) Через Госуслуги. После регистрации посетителям будут доступны все возможности сайта.Оплата госпошлины обязательна.

Неважно каким образом гражданин решил получить КП.

По необходимости сотрудники учреждения, куда он обратится, попросят предъявить документы.Если подача заявки произошла онлайн, в день получения КП гражданин должен явится в указанную организацию с оригиналами документов, сканы которых он передавал ранее по интернету.Само получение нового документа с Кадастровой палаты обойдется 200 рублей. Столько составляет госпошлина.

Ее платят все, неважно для чего нужен КП.

Стоимость процедуры увеличится, при наличии дополнительных нюансов.Например, бумага требуется из-за регистрации перепланировки. Тогда нужно вызывать замерщика, это платная процедура, ждать его отчет.

При получении нового земельного участка , что также платно.Варианты получения:1. Первичная регистрация объекта в системе ГКН. Общие затраты тогда 3000 – 10000 рублей.

Это работа специалиста БТИ + несколько госпошлин за каждый пройденный этап.2.

Простая выписка ЕГРН. Физлицам – 200 рублей, юрлицам – 600 рублей.3.

Электронный документ 150 рублей – обычным гражданам, 300 рублей – организациям.Величина расходов зависит от целевого назначения КП. В законодательстве нет четкого срока действия документа.

На это влияют манипуляции собственника.

Если он много лет просто использует помещение, не внося каких-либо изменений или не проводя сделок, то КП/выписка ЕГРН можно хранить годами. Ведь данные в Росреестре останутся неизменными.Нередко люди портят или теряют важные документы.

Это жизнь и расстраиваться незачем. Лучше своевременно восстановить утраченное.Когда требуется:

  1. утеря/похищение бумаг;
  2. чернила выцвели;
  3. порча (намочили, дети разрисовали или порвали);
  4. бумага изветшала от старости;
  5. размягчение бумаги.

Если видно, как устаревает документ, лучше заменить его своевременно, пока информация еще годна для изучения либо перевести в электронный вариант.Когда выписки нет (утрачена, похищена, безнадежно испорчена), восстановление КП произойдет после проведения замеров недвижимости специалистами БТИ.

Это дорого и долго. Поэтому стоит хранить документы далеко от детей, животных и сторонних лиц.На восстановление старой выписки ЕГРН вправе подать лишь законный собственник. Его данные имеются в системе.

Долевые хозяева могут оформить себе документы отдельно, если согласны остальные дольщики.Процедура восстановления стандартная. Необходимо посетить уполномоченный орган и оставить там заявку, указав причину переоформления. По возможности, показать старый КП/выписку.

Если данные еще можно разобрать, документы будет перевыпущен. Когда нет, придется вызывать замерщика.По закону собственник должен любые нововведения фиксировать документально.Например:· перепланировка;· изменение площади;· переименование объекта;· изменение почтового адреса;· изменение других неадресных характеристик;· была смена собственникаДругой случай – в имеющихся документах обнаружены неточности или ошибки.

К примеру, реальная площадь недвижимости больше, чем указана. Или не совпадают адрес/идентификационный номер.Проще всего обновить данные Госкадастра, воспользовавшись онлайн-заявкой на сайте Росреестра:1.

Открыв сайт и зарегистрировавшись там, гражданин собирает нужные документы:

  1. если обновления коснулись технических характеристик, возможно понадобится заключение от кадастрового инженера;
  2. решение суда, заключение проведенных независимых экспертиз (при наличии).
  3. правоустанавливающие бумаги;
  4. паспорт гражданина;
  5. техпаспорт с БТИ;

2. Каждый документ нужно отсканировать, чтобы получить его электронную копию.3.

Заплатить госпошлину и сохранив квитанцию, приложить ее электронную версию тоже.4. Открыв сайт, выбрать там: «Внесение изменений». Заполнить открывшуюся форму заявления и приложить к нему сканы всех бумаг + платежка.5. Ждать, пока сотрудники рассмотрят заявку и вышлют ответное решение.6. Получить подтверждение, что изменения внесены.Доказательством послужит новая выписка ЕГРН, где будут новые данные.Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика.

Получить подтверждение, что изменения внесены.Доказательством послужит новая выписка ЕГРН, где будут новые данные.Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика. Ведь там требуются бумаги, которые может предъявить только он.

Однако, если такая услуга не предусматривалась положениями ДДУ, то этим займется дольщик.Процедура несложная, главное, чтобы застройщик уже зарегистрировал здание, внутри которого находятся квартиры, на учет. На практике компании часто сталкиваются с разными осложнениями из-за этого.

И дольщикам приходится долго ждать.

Правда собственников впускают в квартиры, разрешают жить там, но «на птичьих правах».Однако, если новый собственник планируют реализовать имущество, он вправе самостоятельно зарегистрировать жилплощадь, минуя застройщика. Достаточно оформить на нее технический план, заказав его у БТИ или частных фирм, что оказывают такие кадастровые услуги.

Затем подать новый техплан с остальными бумагами в МФЦ.Несложно проверить, регистрировал застройщик дом или нет. Открыв сайт Росреестра, ввести там в поисковике адрес дома. Если выйдет индивидуальный номер, значит процедура была выполнена.Многие предпочитают услуги многофункциональных центров.

Подавать заявки онлайн новичкам неудобно, ведь так нельзя вживую пообщаться с сотрудником, задать вопросы. А филиалы МФЦ есть в большинстве городов.Пошаговая инструкция:1. Найти адрес ближайшего МФЦ по интернету в своем городе.2.

Выяснить график работы учреждения. Полезно заранее ознакомиться со списком нужных бумаг.3.

Собрав документы, явиться в МФЦ, занять там электронную очередь (взяв талон). Для удобства в учреждении имеются кассы, где можно заплатить госпошлину. Квитанцию сохранить и приложить к бумагам.4.

Передать обращение сотруднику, дождаться пока он проверит все документы и напишет расписку.Явиться повторно в назначенное ранее время и забрать новую выписку ().

Так выглядит процедура получения, если не возникнут нюансы. Например, попросят донести бумаги.Чтобы получить там выписку ЕГРН, гражданину нужно посетить учреждение с документами:· договор переуступки или долевого участия (если он дольщик, брал в новостройке квартиру);· паспорт гражданина;· акт приема-передачи (2 оригинала + 1 на каждого дольщика);· квитанция выплаченной госпошлины (2000 рублей);· свидетельство гражданина о браке (при наличии);· закладная банка (два оригинала), справка о погашенном кредите (если квартира бралась в ипотеку);· диск, где виден технический план.Составить заявку и приложив туда все вышеописанные бумаги, передать сотруднику МФЦ.

Он напишет расписку, где списком перечислит все принятые документы. Там же укажет дату повторного посещения.

По необходимости запросит дополнительные справки.Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать посетителю выдать КП, если на это имеются веские основания:· новый объект появляется из недвижимости, который по закону разделить или выделить с него долю запрещено;· имущество не считается недвижимостью;· технический план утверждался не аккредитованным кадастровым инженером (следует обращаться лишь в лицензированные организации);· объект образовался из иного здания, ранее уже зарегистрированного, притом сведения там временные;· помещение связано с соседними, не изолировано.Заявитель вправе оспорить отказ, если считает его неправомерным.В законодательстве нет упоминаний о конкретной продолжительности действия кадастрового паспорта.

Выходит, документ бессрочен. Однако, советуем обновлять его каждые 4-5 лет либо перед манипуляциями с недвижимостью.Также проверять состояние КП и перевыпускать при необходимости. Если гражданин берет ипотеку, банки требуют выписку или новый кадастровый паспорт, которым максимум год.Автор статьиПроверено и написано статей34

Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги

Получить официальные сведения по имущественному праву имеет каждый из вас, используя публичный доступ к информации, и кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги поможет любому заинтересованному физлицу или предприятию получить исчерпывающие сведения об объекте права в собственности. Наш информационный кадастровый ресурс поможет вам заказать полный пакет кадастровых юридических справок, которые необходимы будут вам для совершения сделки, также для определения истинного положения состояния дел по правоустанавливающим параметрам имеющихся сведений в Роскадастре.

Внимание, пользователи ресурса должны знать такой факт, что сегодня кадастровый регистрационный паспорт на имущество через сервисный портал Госуслуги на нашем информационном ресурсе выдаётся в виде нового образца паспорта, который имеет название выписка из ЕГРН.

В статусе текущего времени пользователь сайта может, не прибегая к сложным схемам, оформить по запросу кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги, используя удобный поиск информации и заказа паспорта на нашем сайте. Для запроса нужных сведений из Госкадастра от вас потребуется несколько действий и сведений:

  1. Укажите известный номер по кадастру искомой квартиры.
  2. Укажите физический адрес квартиры, если вы не знаете кадастровый номер.
  3. Укажите ваши данные для получения сведений (фамилия, имя).
  4. Укажите вариант выбранного паспорта Госкадастра (электронный, бумажный, простой или расширенный).
  5. Укажите адрес, куда следует доставить справку (почта E-mail, почтовый адрес).

Проведите оплату услуги (в стоимость справки входит государственная пошлина).

После получения запроса от вас, мы приступаем к немедленной обработке информации. Обратите на такие нюансы внимание:

  1. Расширенный кадастровый паспорт бумажного носителя доставляется от 6 дней.
  2. Простой бумажный носитель доставляется от 5 дней.
  3. Расширенная с печатью ЭЦП Роскадастра справка доставляется в течение 5 дней.
  4. Простая электронная инфосправка из Роскадастра доставляется в день формирования запроса.

Сроки доставки всех стандартов бумажных носителей зависят от рабочего характера почтового сервиса федерального значения «Почта России» по регионам.

В Москве доставка любых бумажных сведений осуществляется курьерской организацией в течение 5-6 дней (для бумажных выписок из ЕГРН). Если на электронной справке или на бумажном стандарте есть печати ведомства, в том числе мокрая гербовая печать или цифровая ЭЦП Госкадастра, то документ имеет равную юридическую и официальную силу закона на всей территории страны.

Документ простой формы имеет только подпись ответственного лица, и юрисдикция документа имеет ограниченную функцию. При обращении в судебные инстанции используйте только официальные документы. Документы, не имеющие печати, носят информационные или осведомительный характер действия.

Если вы обращаетесь в инстанции, обратите на тот факт внимание, что срок действия справки не должен превышать 30 календарных дней, с момент формирования запроса в Росреестре.

Где получить кадастровый план квартиры

В системе кадастра в нашей стране есть определенная схема, которая поможет узнать владельца квартиры или дома, то есть укажет на вас. Вы, как владелец недвижимости, должны будите оформить технические и юридические документы на вашу квартиру или дом.

Наиболее часто у граждан возникает вопрос о кадастровом плане, когда они собираются продать квартиру или дом, оформить на него завещание или договор дарения. Кадастровый план квартиры – это так называемый первичный документ, который дает описание квартиры или дома. То есть, кадастровый план это первичный документ, с помощью которого в дальнейшем производятся другие действия, в том числе кадастровый учет, и постановка на учет в Росреестр.

То есть, кадастровый план это первичный документ, с помощью которого в дальнейшем производятся другие действия, в том числе кадастровый учет, и постановка на учет в Росреестр. Без кадастрового плана невозможно оформить и зарегистрировать права собственности на свой объект недвижимости. Что такое кадастровый план квартиры В кадастровом плане и паспорте указываются данные, нужны для того, чтобы можно было поставить квартиру на учет и записать в государственный кадастр объектов недвижимости.

Если речь идет об участке земли участке, то в кадастровом паспорте описывается контур всего участка. Благодаря этому можно точно определить расположение объекта. Кадастровый план это выписка из государственного кадастра, где содержатся вся информация и данные о квартире или доме.

Кадастровый план квартиры делает и подписывает кадастровый инженер, который должен быть аттестованным специалистом. В кадастровый план квартиры вносится определенные сведения. К ним относится адрес помещения, сколько этажей в доме, на каком этаже расположена квартира, предлагается план всего помещения, указывается метраж каждой комнаты, делается обозначение несущих стен и конструкции, перегородок.

Также важной информацией является площадь всей квартиры и ее отдельных комнат. Нужно указать планировку квартиры, какого типа перекрытия, их толщина, записать сведения обо всех проведенных перепланировках. План кадастра на квартиру делают для того, чтобы произвести постановку на учет жилой недвижимости в государственном кадастре и получить в дальнейшем кадастровый паспорт.

Также с его участием происходит регистрация изменений, которые были сделаны после перепланировки. Также с помощью кадастрового плана происходит исправление ошибок, которые были допущены при регистрации.

Важно, что если квартира или дом не состоит на кадастровом учете, то вы не сможете получить такой план.

Отличия кадастрового плана от кадастрового паспорта Кадастровый паспорт это своего рода выписка из кадастра недвижимости, где хранятся данные, которые нужны для совершения юридических операций. В нём могут содержаться приложение, для них данные берутся из кадастрового плана.

Кадастровый план квартиры и кадастровый паспорт это разные документы.

Кадастровый план является первичным документом, а уже кадастровый паспорт делается и выдается человеку на его основе, после того как была проведена государственная регистрация. Отсюда делаем вывод, что кадастровый паспорт не может быть выдан без кадастрового плана.

Кадастровый паспорт квартиры обязательно будет нужен при ее продаже, получении в наследство, если вы сдаете квартиру, при расчете коммунальных платежей, если квартира покупается в ипотеку, то банк обязательно потребует кадастровый паспорт. Как получить кадастровый план квартиры Чтобы получить кадастровый план своей квартиры нужно пойти в бюро технической инвентаризации, сокращённо БТИ.

Для заказа кадастрового плана нужно предоставить паспорт собственника квартиры или квартиранты, документ о праве собственности и его копию, если квартира находится у вас в собственности, или лицевой счет в ЖКХ, в случае если квартира муниципальная. Если кадастровый план вы заказываете для приватизации квартиры, то для начала нужно получить справку по форме номер семь, где будут указаны все технические показатели вашей квартиры и дома. При оформлении наследства нужно принести свидетельство о смерти собственника и копию его.

Если кадастровый план оформляет не собственник квартиры, а квартиросъемщик, или его представитель, то нужно будет взять с собой нотариально заверенную доверенность, и также паспорт самого доверенного лица. В БТИ вы напишите заявление для получения кадастрового плана и заплатите государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от размеров квартиры.

После написания заявления и сдачи всех документов вам будет назначен день, когда к вам придет кадастровый инженер и произведет замеры и скажет, когда можно будет получить готовый план.

Обычно его делают и отдают человеку в течение четырнадцати дней.

В России есть так называемая публичная кадастровая карта, где содержится информация обо всех зарегистрированных на территории нашей страны объектов.

С помощью такой карты вы сможете получить нужные вам данные, например, узнать полный кадастровый номер, адрес квартиры, общую и жилую площадь, увидеть кадастровый план, и узнать к какому отделению Росреестра она относится. Если вы знаете кадастровый номер объекта недвижимости, то найти необходимые вам данные можно следующими способами.

Это указать номер квартиры в поисковом поле и нажать кнопку поиска. Если вы указали номер не полностью, поиск будет производиться по его крайней части. Если вы заменили одну из звуков или цифру другим значком, то вы увидите список объектов недвижимости, которые будут совпадать в остальных символам.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли снизить ипотеку с двумя

Можно воспользоваться расширенным поиском.

Для этого в нужные поля нужно написать кадастровый округ, район, номер земельного участка, и далее нажать на поиск. Такой поиск для уточнения необходимой вам информации можно делать на сайте Росреестра, в разделе карты. Этот сервис был внедрен в 2010 году.

Просмотров: 1 321 ( Пока оценок нет ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Документы В случае подписания договора купли-продажи на объект жилой недвижимости часто прибегают к предварительному договору.

Документы Расторгнуть договор о купле-продаже недвижимого имущества после того, как он был зарегистрирован, можно только

Документы Порой случается, что человеку сложно договориться со своим «Я» и принять верное решение.

А

Документы Потеря любой документации – это нервозность, проблемы по восстановлению, нехватка свободного времени. А если

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговая инструкция

/ / 1 903 Автор: Блинов Василий Дата: 07.03.2021 Время чтения: 8 минут Владелец должен понимать, что для совершения сделок с недвижимостью ему потребуется кадастровый паспорт. Что это, как выглядит и как получить кадастровый паспорт на квартиру, я расскажу в этом материале.

Содержание Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ. Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага. В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре.

Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т. е. для каждого дома, квартиры).

Данный номер, а также план помещения и другие характеристики жилья вносятся в КП. В нем же обозначается и кадастровая стоимость объекта недвижимости, т.

е. в какую сумму государство оценивает данное жилье.

Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость. Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:

  1. платеж за использование жилья;
  2. имущественный налог;
  3. платеж для получения жилья в качестве наследства;
  4. стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.

Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру.

Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже.

Выглядит КП как два листа A4.

  • Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).
  • Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.

Кадастровый паспорт нужен для:

  1. оформления права собственности на жилье в новостройке;
  2. узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;
  3. заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
  4. продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);
  5. проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;
  6. ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т.

    ч. о выселении, оспаривании права наследования и т.

    д.).

В январе 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи. Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН. В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов.

Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:

  1. доверенность (в случае необходимости).
  2. правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);
  3. технический план недвижимости;

Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:

  1. Личный визит в Росреестр

Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени. Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет.

А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте. Единственный недостаток этого способа – время обращения.

С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.

  1. Заказ на сайте Росреестра

Онлайн получить бумагу можно в любое время и в любой день.

  1. Обращение в МФЦ «Мои документы»

Центры работают с понедельника по субботу, но поскольку они занимаются не только выписками, возможно, придется потратить немало времени на ожидание своей очереди.

  1. Получение через Госуслуги

Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.

  • Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.
  • Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
  • Заполните заявление через онлайн-форму.
  • В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.
  • Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).

Подготовьте полный пакет бумаг (список приведен выше).

  • В указанный день приходите в учреждение за выпиской.
  • Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
  • Оплатите госпошлину.
  • Дождитесь уведомления о том, что документ готов.

Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.

  1. через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);
  2. через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
  3. через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.

Помните!

Если недвижимость до этого не стояла на учете в Госкадастре, то выписку вам изготовят не раньше, чем по прошествии 20 дней. На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа.

В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.

Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей.

Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен.

Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат. Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН. Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.

Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:

  1. заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.
  2. оформить новую;

В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации.

Внести изменения в КП возможно, но только если вы, как собственник недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения будут иметь под собой какие-то реальные обоснования. В качестве причин изменения кадастрового паспорта могут выступать:

  1. изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);
  2. изменения в неадресных характеристиках и т. д.
  3. изменение площади жилья или перепланировка комнат;
  4. смена собственника с соответствующим переходом прав;

Также время от времени обнаруживаются ошибки или неточные сведения в уже выданных выписках из ГКН.

К примеру, может оказаться, что идентификационный код жилья или указанный в ГКН адрес не соответствуют действительности. Для внесения коррективов в Государственный кадастр недвижимости проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра.

Последовательность действий выглядит так:

  • Заполнить форму заявления на сайте, приложить сканы документов и квитанции о госпошлине.
  • Собрать нужные бумаги и отсканировать все, чтобы получить электронные версии.
  • Выбрать услугу «Внесение изменений».
  • Отсканировать чек об оплате.
  • Оплатить государственную пошлину по установленному тарифу.
  • Зарегистрироваться (если ранее этого не делали) на сайте Росреестра.
  • Подождать подтверждения о том, что изменения были внесены.

По ряду причин вам может потребоваться восстановление выписки из ГКН: она была потеряна, украдена, испорчена, обветшала и т.

д. Важно помнить, что если документы не были украдены или потеряны, стоит обратиться в Росреестр или Госкадастр как можно быстрее, чтобы специалисты успели разобрать информацию на старом паспорте, который пришел в негодность.

Если выписки из ГКН у вас на руках нет, восстановить паспорт получится только после того, как специалисты проведут замеры.

Длится это долго, да и стоит немало.

Вот почему стоит внимательно относиться к кадастровому паспорту и его хранению. Если вы являетесь единственным собственником жилья, то восстановить выписку из Госкадастра для вас не будет проблемой. В том случае, когда квартира находится в долевой собственности, перед заказом на восстановление выписки стоит заручиться письменным согласием на проведение процедуры от всех владельцев.

Кадастровый паспорт – это один из самых важных документов, без которого невозможно провести никаких сделок с объектом недвижимости. Собственники должны проверить его наличие, вовремя обновлять данные в выписке, а также как можно скорее заменять в случае порчи.

По сути, если внимательно и аккуратно обращаться с КП, как и с любыми другими документами, у вас никогда не возникнет проблем. Но неприятности порой случаются и не по нашей воле, но на этот случай у вас уже есть детальные инструкции.

Не забывайте подписываться на обновление сайта, а также делиться мнениями и опытом в комментариях. Вместе мы справимся с любыми трудностями, которые могут подстерегать собственников или будущих владельцев жилья. ( 1 оценка, среднее 5 из 5 ) Оцените статью Поделитесь с друзьями Автор публикации: Пишу о финансах, удалённой работе, заработке в интернете, путешествиях и саморазвитии.

Дата: 23.03.2019 ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ РАССЫЛКА Получайте самые интересные статьи по почте и подписывайтесь на наши социальные сети

Где получить кадастровый план?

В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы, как владелец недвижимости, должны зафиксировать технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества.

Многие задают вопрос, какую роль играет кадастровый план и где его получить.Чаще всего эта ситуация возникает, если вы собираетесь продать недвижимость или передать в наследство (дарение). В целом, принято считать, что кадастровый план является первичным документом, на основе которого производятся дальнейшие действия с кадастровым учетом, в том числе постановка на учет в органы Росреестра.

Где получить кадастровый план Если ваша квартира находится в жилом доме, то кадастровый план предусматривает схематическое расположение жилья, где указаны основные технические параметры субъекта недвижимости в графическом исполнении.

В случае если квартира имеет привязку к земельному участку, также производится графическое выполнение зоны, где расположен исследуемый объект недвижимости. В целом, кадастровый план является частью кадастрового паспорта, но если основной документ (паспорт) оформляет государственная служба кадастра и картографии Росреестра, то кадастровый план и его формирование относится к ведению бюро технической инвентаризации. Следует помнить, что БТИ не оказывает услуги кадастрового учёта, а ведёт исключительно техническую часть в регулировке технического плана субъекта недвижимости.

Для получения основного технического документа — техплана квартиры, необходимы следующие действия при посещении БТИ:

  1. Предоставить паспорт квартиросъёмщика или владельца недвижимости.
  2. При оформлении жилья в собственность, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти собственника жилья.
  3. Документ о правовладении имущества, если таковой отсутствует, необходимо предоставить лицевой счёт ТСЖ.
  4. Для приватизации также потребуется справка по форме №7.
  5. Допускается оформление кадастрового плана на основании доверенности.

Срок рассмотрения заявки и составления плана не превышает 14 дней, в некоторых случаях допускается увеличение срока до 21 дня. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

При этом база данных содержит только актуальную информацию относительно всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

На нашем сайте вы можете не только узнать что такое кадастровый план квартиры и как его получить, но также проконсультироваться по кадастровым вопросам или и другие . Выписка из ЕГРН раскроет вам основную информацию об имущественном праве.

Следуйте подсказкам формы заказа и получите нужную вам справку для выполнения различных действий.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

4 сентября 2017 Где и как получить кадастровый паспорт, что это за документ и зачем он нужен? Три ответа на три вопроса читаем в этой статье. Что такое кадастровый паспорт?Кадастровый паспорт – это документ, содержащий себе полную актуальную информацию о недвижимом имуществе, принадлежащем гражданину, то есть вам.

В кадастровом паспорте две части: описательная (данные о помещении из государственного реестра недвижимости) и графическая (чертёж объекта с указанием площади). По сути кадастровый паспорт – это официальная выписка из государственного реестра данных о конкретном объекте недвижимости.Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте:вид объекта недвижимости;адрес;информация о собственнике;площадь помещения;кадастровый номер;этаж;материал стен;дата постройки дома;дата осуществления перепланировки (если она была);кадастровая стоимость.Зачем нужен кадастровый паспорт?Этот документ потребуется вам для осуществления любых крупных операций и коммерческих сделок с вашей недвижимостью, например при покупке жилья в ипотеку потребуется наличие этого документа.

Если вам захочется сделать в новой квартире перепланировку, вам обязательно понадобится кадастровый паспорт.

Также он необходим при процедуре вступления в права наследства.Где получить кадастровый паспорт?Кадастровый паспорт вы можете оформить в Кадастровой палате, Многофункциональном центре обслуживания населения (МФЦ). Также вы можете обратиться в проектно-инвентаризационное бюро по месту регистрации или заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра.Вам потребуются оригиналы и копии следующих документов:заявление (заполняется на месте); ваш паспорт; документ, подтверждающий ваше право собственности на объект недвижимости; технический план квартиры; квитанция об оплаченной государственной пошлине (о том, как оплатить госпошлину, читайте .Если новостройка уже стоит на учёте, то кадастровый паспорт выдадут вам не более, чем через 5 рабочих дней, и вам не придётся оплачивать ничего, кроме госпошлины в 200 рублей.

Если же дом ставится на учёт в первый раз (или вносятся существенные изменения), то срок выдачи кадастрового паспорта составит около 25 дней, стоимость кадастрового паспорта в этом случае может составлять от 3 000 до 10 000 рублей. Учитывайте, что МФЦ всегда готовит документы чуть дольше, чем Росреестр.ВАЖНО!

Кадастровый паспорт действителен в течение одного календарного года и действует дл 31 декабря текущего года включительно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+