Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Как оспорить сделку дарентя дома родствениками

Как оспорить сделку дарентя дома родствениками

Как оспорить сделку дарентя дома родствениками

Как обжаловать дарственную на квартиру?


5 ноября 2018Можно ли оспорить дарственную? Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека. Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель.

Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см.

).Как дарителю оспорить дарственную Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

  1. при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома
  2. при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
  3. после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.Когда дарственную признают недействительной Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной.

Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

  1. В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  1. Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.
  2. Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.
  3. Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ. Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя.

И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

  1. Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

  1. госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
  2. опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
  3. персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.Могут ли родственники оспорить дарственную Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя.

Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

  1. если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа
  2. если было давление на дарителя со стороны третьих лиц
  3. если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ) 1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектомПозиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным).

В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.2. Даритель не получил согласия супруга на дарениеЕсли даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга.

Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарениеВажный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

  1. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.
  2. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы.

Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар.

Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки.

5. Не лишним будет доказать, что:

  1. Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).
  2. Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ) Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было.

Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание. Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам.

Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью.

К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

  1. Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действийПример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял.

Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее.

Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог — целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

  1. сознавал характер своих поступков
  2. даритель не был признан недееспособным

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст.

178 ГК РФ) Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке — его внуки не смогут пользоваться этой квартирой. Часто доводы сводятся к тому, что:Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора.

Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

  1. например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения
  2. доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях.

Суды при этом устанавливают:

  1. объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
  2. удостоверялся ли договор дарения нотариально (то есть были ли разъяснены последствия дарения) (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6531/13.)
  3. учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения
  4. единственным ли жильем дарителя являлось подаренное

Какие сроки установлены для оспаривания дарения?Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 ЛЕТ с момента регистрации дарственной.Если по истечении трех лет стали известны обстоятельства, точно доказывающие ничтожность или незаконность дарения, то:

  1. продлить срок исковой давности может лишь заинтересованное лицо, не являющееся дарителем (родственники, наследники).
  2. но, если с момента перехода права собственности по дарственной прошло более 10 лет, то никакие сроки не восстановят.
  3. отстоять свою позицию можно доказав, что истец не знал о договоре (в таких случаях течение 3-летнего срока начинается с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной).

Если времени прошло больше -практически нет шансов признать имеющийся договор дарения ничтожным.

  1. Исключением является ситуация, когда даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый сопротивляется этому, – для таких случаев исковая давность равняется 5 ГОДАМ.
  2. Третьи лица могут подать иск о признании сделки незаконной в течение 1 ГОДА после дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.

Подтверждающие документы Процесс доказывания является очень сложным.

Доказывать незаконность или ничтожность дарения придется заявителям.

Необходимо представить документы, которые будут подтверждать умысел одаряемого или тот факт, что даритель совершенно не осознавал смысл своих действий:

  1. записи в медицинских картах
  2. документы о признании дарителя недееспособным
  3. показания свидетелей
  4. справки из правоохранительных органов
  5. освидетельствование психического состояния дарителя
  6. расписки о получении денег за «подаренную» квартиру

Оспаривается сделка в суде.

Оспорить дарственную сложно, но вполне возможно, если имеются соответствующие доказательства.
Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Краткое содержание:

  1. Могут ли кровные родственники оспорить договор дарения (дарственную)?
  2. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Казань • Вопросов: 212.12.2016, 19:06Могут ли кровные родственники оспорить договор дарения (дарственную)?вопрос №11866575 прочитан 29 раз Юрист отзывов: 67 715•ответов: 202 558•г. Пермь 12.12.2016, 19:07 Могут оспорить. Но результат такого оспаривания может быть равен нулю, если даритель не страдал психическими заболеваниями, когда совершал сделку.
Но результат такого оспаривания может быть равен нулю, если даритель не страдал психическими заболеваниями, когда совершал сделку. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 123 379•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 12.12.2016, 19:08 Здравствуйте!

Не могут. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 80 081•ответов: 251 851•г.

Ставрополь 12.12.2016, 19:08 —Здравствуйте, Могут ли кровные родственники оспорить договор дарения (дарственную)?,-могут. Если даритель был неадекватный и мог понимать своих действий.

Удачи Вам и всего хорошего. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 175•ответов: 2 803•г. Ряжск 12.12.2016, 19:11 Здравствуйте. Гражданское право защищает интересы не только дарителя, но и других лиц.

Они могут потребовать отменить дар либо признать договор дарения ничтожным, то есть не влекущим за собой последствий. Оснований для этого несколько, и все они определены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Также есть основания при, которых дарение вообще не примут на регистрацию.

Случаи, при которых можно оспорить дарение квартиры: — если договор дарения был оформлен неправильно или незаконно (статья 168 ГК РФ). Имеется в виду нарушение формы и порядка подписания договора, отсутствие регистрации квартиры и др.; — если даритель в момент оформления дара квартиры был недееспособным (статья 171, 177 ГК РФ). Статья 171 ГК РФ подразумевает, то что даритель в момент подписания договора дарения был в воздействии психического расстройства.

Статья 177 ГК РФ обуславливает причину, такую как дееспособность, но не осознавание своих действий дарителя в момент дарения квартиры, например, в стадии опьянения. Берётся в расчёт, понимало ли лицо, какие действия оно предпринимает.

— если лицо, которому подарили квартиру, умышленно причинил телесные повреждения дарителю, а также совершил покушение на него, на членов его семьи или даже его близких родственников (ч. 1 статьи 578 ГК РФ); — если договор дарения на самом деле был подписан, чтобы прикрыть какую-то другую сделку (статья 170 ГК РФ). Так называемая «притворная» или «мнимая» сделка осуществляется, чтобы прикрыть другую сделку.

Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную; — если договор дарения был подписан из-за угрозы, под давлением и против воли дарителя (статья 179 ГК РФ), т.е. под принуждением; — если даритель недопонимал суть сделки дарения.

Например, дедушка не осознавал, что он дарит свою квартиру или ему это не объяснили, тем самым скрыли от него суть сделки; — если отсутствует согласие законного супруга в случае дарения совместно нажитого имущества.

Данное согласие надо оформить у нотариуса.

Если же одаряемое имущество у одного из супругов было нажито до брака, то согласие не требуется; — если одариваемый обращается с квартирой ненадлежащим образом (ч. 2 статьи 578 ГК РФ). Действия одариваемого могут быть любыми, но они должны ставить под угрозу состояние квартиры. Например, он раз за разом устраивает внутри пожары; — если одариваемый погиб, а даритель – еще нет (ч.

4 статьи 578 ГК РФ). Однако подобное условие должно быть заранее прописано в договоре дарения.

Человек не может просто так забрать квартиру обратно себе, едва только одариваемый скончается. В этом случае он может требовать перехода прав на квартиру обратно на него. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 513.02.2014, 03:17Хотим оформить договор-дарение или же пожизненную ренту. Что лучше и могут ли родственники оспорить?вопрос №3369410 прочитан 35 раз Адвокат отзывов: 4 540•ответов: 20 326•г.

Москва 13.02.2014, 03:21 Здравствуйте, Светлана. Мало информации в вопросе. С кем хотите заключить договор? Какова вероятность, что этот «кто-то» передумает? Какие родственники еще имеются? Какие основания могут быть для оспаривания? Вообще, наследники после смерти дарителя или получателя ренты могут оспорить любой договор.

Вообще, наследники после смерти дарителя или получателя ренты могут оспорить любой договор. Но вот для получения положительного результата этого оспаривания нужны веские основания. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 5 165•ответов: 19 630•г.

Москва 14.02.2014, 02:02 Светлана, кем ВЫ приходитесь дарителю? УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 130.07.2012, 11:37Мой отец ухаживает за моим дедушкой-инвалидом с 2009 года, проживая вместе с ним.

В 2011 году дедушка составил договор дарения квартиры в пользу моего отца, будучи в здравом уме и памяти.

У него также есть другие дети — пенсионеры, в его жизни участие не принимающие. Однако, они имеют виды на подаренное имущество, и грозятся судом. Поскольку они пенсионеры, и являются незащищённым слоем населения, может ли подаренное имущество подлежать разделу между всеми детьми?вопрос №1847002 прочитан 363 разa Юрист отзывов: 1 194•ответов: 6 199•г.

Екатеринбург 30.07.2012, 11:40 Здравствуйте, Ирина! В Вашем случае: могут оспорить но нужны основания, если был здоров психически и понимал значение своих действий, договор дарения останется в силе.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 530.03.2019, 20:13Может ли не собственник квартиры но зарегистрированный в ней оспорить договор дарения между родственниками.вопрос №15543836 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 23 690•ответов: 72 527•г. Москва 30.03.2019, 20:14 Здравствуйте!

Договор дарения чего? Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМихаилг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 205.11.2009, 17:15Если на меня оформила договор дарения на квартиру моя сестра может ли она или кто нибудь из родственников его оспорить?вопрос №883743 прочитан 391 раз Юрист отзывов: 1•ответов: 16•г.

Нефтеюганск 05.11.2009, 17:25 Статья 578.

Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

То есть если вы совершите в отношении сестры противоправные действия то сестра может отменить, а другие родственники ничего вам ни дарили значит и отношения к вашему договору не имеют никакого.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 292•ответов: 2 401•г. Москва 05.11.2009, 17:37 ЗдРавствуйте, Михаил.

Хочу дополнить ответ коллеги. Помимо отмены д-Ра дарения возможен иск о признании д-Ра дарения недействительным по основанию. Указанному в ст.177 ГК РФ,если сестРа во время совершения сделки не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.

В моей пРактике такие иски встречаются довольно часто. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 456•ответов: 2 173•г. Москва 05.11.2009, 18:23 Михаил, если договор дарения прошел регистРацию в Рег.

палате, то в любом случае Расторжение — только через суд, что непросто.: А теперь Рассмотрим возможные случаи при которых Даритель может отказаться от исполнения договоРа дарения, согл.

Ст.577 «Отказ от исполнения от договоРа дарения» ГК РФ — при ухудшении имущественного и семейного положения; — при значительном ухудшении здоровья, что исполнение договоРа в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; согл.

Ст.578 «Отмена дарения» ГК РФ может отменить: — «.если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи, или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения» Все вышеуказанные причины Даритель должен будет доказать в суде, при инициации иска по отмене д-Ра дарения. Важный момент: Даритель не должен проживать и быть прописан в квартире, которую подарил, т.к.

«Дарение» предполагает отказ дарителя от каких-либо имущественных притязаний на данную недвижимость (ст.572 ГК РФ, п.1),т.е.

он должен выписаться в др. место или съехать.

В противном случае дог-р дарения не является действительным и оспорить его не составит труда третьим лицам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЧитайте по теме: 03.11.2020, 14:34

. заключались договора дарения и произведена госрегистрация договоров дарения Самыловский .

нет. Вряд ли банкротный судья откажется .

деликтные требования к родственникам, которые приобрели имущество . сделки дарения семейного имущества детям могут быть оспорены, но .

56 467 12.10.2020, 19:49 Зачем «повар Путина» выкупил долги Навального и почему оппозиционер может остаться ни с чем | .

. Например, сделать договор дарения всего имущества родственнику или вынести из .

персональных данных остаётся. Будет ли его соблюдать управляющий, назначенный . отданы Пригожину. Например, могут быть оспорены пожертвования региональным штабам, крупные . 0 267 25.09.2020, 21:10 Если есть дарственная на квартиру, кто еще может претендовать на нее? | . собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет.

| . собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет. Дарственная, на . что подарено, того не вернешь!

Оспорить дарственную на практике очень трудно . владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения. Но . 3 181 16.09.2020, 08:24

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

| . договор, в нашем случае это договор дарения, всегда можно оспорить .

можем отменить договор дарения. Даритель вправе отменить дарение . близких родственников, . в договоре дарения .

оспорить договор дарения в . договора человеку представляют на подпись договор дарения . 27 3 405 25.08.2020, 07:16

Дарение доли в квартире близкому родственнику | .

-либо. Может ли родственник отказаться от дарения? Как уже было сказано выше, договор дарения доли квартиры . при наследовании последнюю волю умершего могут оспорить.

Близкие родственники освобождены от уплаты обязательного . 4 1 185 24.08.2020, 18:31

Разбиваем топ-11 мифов, распространенных в банкротстве физических лиц | Добрый день. В данной статье я хочу из своего личного опыта рассказать о тех мифах, с которыми я столкнулся при проведении процедур банкротства физических лиц.

Миф 1. Гражданин останется . | [«\/ . 1 124 15.08.2020, 21:17

. выяснить не числиться ли на должнике .

них помимо кредитных договоров, анкеты, которые . сделки, которые могут быть оспорены.

Продумать тактику защиты . допускать самодеятельности (вроде дарения машины брату, . переоформлять имущество на родственников, друзей, а .

0 655 08.08.2020, 11:31 . – когда есть договор дарения, по которому вы получили деньги от родственника, например, для . Современные технологии позволяют определить, действительно ли документ был составлен в то .

супруга. Поэтому продажу недвижимости вы можете оспорить, если не давали на .

0 21 06.08.2020, 03:33

От этих родственников не защитит и написанное завещание | . завещание. А надёжное ли это решение? В . имущества или по брачному договору, выделяется часть из .

доказательства, что наследодатель содержал родственника в течение минимум 12 . другая грозится оспорить: 3 случая, когда дарение могут отменить, можно . 3 105 27.06.2020, 22:29

Дарение или завещание, что выбрать.

| . договора дарения даритель безвозмездно передает имущество в собственность одаряемому, независимо является ли тот родственником . • перечень правопреемников Может быть оформлено только .

родственниками). Что легче оспорить дарственную или завещание?

Оспорить . 2 669 23.06.2020, 11:28

.

нужно ли платить налоги. Особенности оформления договора дарения . нотариусу, это может сделать он бесплатно. . Обычно дарственные оспаривают родственники дарителей, указывая в .

(ответчик) вправе оспорить судебное решение до вступления . 0 2 053 22.06.2020, 04:14

Как оспорить дарственную на квартиру.

Интересное основание. | . такие дела Обычно договор дарения пытаются оспорить на основании того, . доказываются документально. Стоял ли на учете у . к ней приезжают ее родственники: внук, внучка, .

договор недействительным Сразу скажу, по таким делам есть судебная практика, можете .

0 94 12.05.2020, 14:15

Как оспаривают договор дарения | . чума теперь может до бесконечности гулять по всем родственникам Игоря.

. дальнейшие телодвижения. Почему договор дарения оспаривают Вариантов оспорить договор дарения масса, но чаще .

практики: при разрешении вопроса, мог ли человек злоупотребять правом, они .

0 249 12.05.2020, 11:52

.

ли банкротство на имуществе, оформленном на супруга? Какое имущество может . заключают брачный договор или соглашение о . достаточно легко оспорить в рамках процедуры .

порядке наследования, дарения или по иной . супругу и не родственнику. Случается, что .

2 1 167 27.04.2020, 13:31

Подарила жильё – осталась на улице. Можно ли отменить договор дарения | . изучив договор дарения, я . отмены договора дарения, предусмотренных .

отмену договора. . оспорить договор. В силу ст. 578 ГК РФ основанием для отмены дарения может . близких родственников . дарения своей .

подписании договора. . с договором дарения. . чему могут научить . 231 8 038 22.04.2020, 17:57

Бабушка подарила, а потом передумала, или Как оспорить сделку | .

требованием «признать недействительным договор дарения».

Оставим за рамками . действительно права, и родственники, получив желаемое, просто . заблуждающегося. Оно может иметь место относительно . , можно ли оспорить дарственную (либо можно ли оспорить завещание), .

12 1 830 07.04.2020, 15:18

. родственнику по заниженной цене, то сделка будет оспорена . исход, будет ли она признана суда .

правам кредиторов, может быть признана арбитражным . или иных хозяйственных договоров запрашивается бухгалтерский баланс .

либо сделки по дарению имущества, которые сразу . 0 1 300 06.04.2020, 11:04

.

обязательно ли обращаться к нотариусу; • требуется ли платить налоги . пунктов, договор дарения с несовершеннолетним может содержать . будущем ее попытаются оспорить.

В такой . • если договор дарения оформляется между близкими родственниками, платить .

2 177 15.03.2020, 13:29 Пошаговая инструкция по дарению квартир | . близкими родственниками дарителей.

. возможно ли дарение данных . могут подписать договора или сдать документацию лично Шаг 2.

Составление договоров дарения Договора дарения . могут оспорить сделки и возвратить квартиры при помощи судебных органов.

Дарение . 0 195 19.02.2020, 11:46 . Б. оспорил в суде завещание, просил признать недействительным договор дарения квартиры .

, Б. не является родственником наследодателя, следовательно, и . в Интернете, не может быть признано недостоверной и . найти ответ: были ли негативные последствия от нарушения .

0 90 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Можно ли оспорить дарственную на дом: при жизни дарителя, после смерти

Последние изменения: Январь 2021На сегодняшний момент передача права собственности на недвижимое и движимое имущество доступна несколькими способами. Так среди них более доступной и менее затратной процедурой является оформление соглашения дарения – дарственная. Ее можно оформить как на родственников, так и на третьих лиц, законом это не запрещается.

Но, как правило, не все родственники довольны выбором одаряемого или своей долей подарка. И соответственно возникает справедливый вопрос: а можно ли законно оспорить дарственную на дом после принятого решения дарителя?

Как и в каких случаях можно это сделать?

Важно! Соглашение о дарение обязательно должно быть зарегистрировано в Россреестре. Без соблюдения этого правила договор может быть признанным ничтожным. Что повышает вероятность оспаривания.

В некоторых случаях трансакцию (соглашение) вправе оспорить (аннулировать) и сам собственник подарка, а именно:

  1. в случае кончины человека получившего дар;
  2. совершена тентатива (покушение) на его жизнь и здоровье новым собственником.
  3. подарок используется или содержится не надлежащим образом (не по назначению: в виде склада, бара, притона и т.п.);

Этот вопрос решается исключительно посредством обращения с иском в судебный орган.

Бывшему собственнику подарка необходимо представить неоспоримую доказательную базу выше перечисленных причин (статья 578 Гражданского кодекса).

Скачайте

(60,5 KiB, 307 hits) Дарственную можно признать ничтожной или незаконной, если в ней указаны дополнительные условия, которых там быть не должно, а именно:

  1. О переходе прав на предмет дарения после смерти бывшего собственника. Это условие делает соглашение недействительным (незаконным), а в отношении объекта дарения применяется другая норма закона (наследство).
  2. Условие о том, что одаряемый обязан до конца жизни дарителя обеспечивать его финансово и осуществлять за ним уход, это также относится к другой норме закона (рента).

В этих случаях даже можно не оспаривать дарственную, так как она будет признана ничтожной.

Также соглашение может быть и в том случае, когда оформлено на определенную категорию субъектов:

  1. государственных и муниципальных служащих;
  2. опекунов и попечителей недееспособной или частично недееспособной категории граждан (несовершеннолетние);
  3. сотрудников медицинских и социальных структур.

Помимо этих случаев, дарственная признается недействительной, если в лице дарителя вступает юридическое лицо и предмет дара — казенное имущество (если он это сделал в корыстных целях, чтобы избежать конфискации).

Оспорить составленное и оформленное в соответствии с законом соглашение о дарении не возможно. К примеру, если дедушка за какие-либо заслуги или по личной инициативе подарил свой дом соседу, а сам продолжает в нем проживать, то сделать в этом случае ничего нельзя.

Так как дедушка, если он полностью дееспособен, вправе распоряжаться своей недвижимостью по личному усмотрению. Для того чтобы вернуть подаренный дом нужны веские основания, которые судебная инстанция сочтет достаточными для признания сделки недействительной.

Лица, являющиеся родственниками бывшего собственника, имеют право оспорить ее в следующих случаях:

  1. если даритель находился в неадекватном состоянии (алкогольное, наркотическое опьянение);
  2. если владелец в момент заключения сделки был признан недееспособным;
  3. если на него осуществлялось давление со стороны.

Согласно ст.

168 Гражданского кодекса дарственная может быть оспорена как нарушающая требование закона:

  1. отсутствие согласия на сделку одного из собственников (если дом был в долевой собственности).
  2. Бывший владелец не имел права распоряжаться спорной недвижимостью (например, объект находился в споре о дележе имущества между экс-супругами или был нормативный акт о признании договора купли-продажи недействительным, т.е. у него не было законных прав на дом).
  3. если у собственника не было на сделку (если имущество было совместно нажитым).

Также дарение можно оспорить согласно статье 170 Гражданского кодекса (мнимая/притворная сделка). Так дарственная может быть признана мнимой или притворной сделкой, если ее целью было скрыть имущество от уплаты налогов или она являлась прикрытием иной сделки:

  1. Мнимая – которой фактически и не было. Например, у стороны дарителя есть действующий исполнительный лист, по которому налагается арест на его имущество и денежные средства. И чтобы избежать этого, даритель, заключает сделку с кем-нибудь из знакомых или родственников, передавая тем самым фиктивно свое имущество в собственность, а сам продолжает жить в этом доме.
  2. Притворная – которой прикрывается истинная суть сделки. Например, сторона, которой предназначается дар, пообещала стороне дарения оплатить коммунальные услуги, оказать материальную помощь или осуществлять за ней уход. Из чего следует, что дарение прикрывает два других вида сделок – продажу или ренту.

Дарственную можно оспорить и в том случае, когда даритель являлся дееспособным, но не осознавал своих действий (статья 177 Гражданского кодекса). Так, к примеру, наличие болезни (алкоголизм), которая влияла на адекватность дарителя и вызывала временные помутнения рассудка.

В этом случае даритель злоупотреблял спиртными напитками, но на учете не стоял. То есть судом он не был признан недееспособным, но свои действия не контролировал.

Его также могли намеренно опоить, чтобы он подписал дарственную. Оспариванию подлежит и дарственная, совершенная под влиянием заблуждения. Это означает, что даритель не понимал всех юридических тонкостей сделки.

Например, бабушка решила подарить дом своей подруге, но не знала, что после этого внуки и дети уже не смогут пользоваться им (статья 178 Гражданского кодекса). На оспаривание такой сделки распространяются те же правила, что и на любую другую сделку. К ней применяется тот же срок исковой давности — три года с момента регистрации соглашения.

По истечении этого периода времени соглашение не подлежит оспариванию. Исключением является тот случай, когда истец, подающий иск об оспаривании не знал, что договор был заключен. В данной ситуации срок будет исчисляться с момента обнаружения истцом зарегистрированной дарственной.

Продление срока доступно лишь заинтересованному лицу, которое не является дарителем (родственник, наследник).

Если с момента регистрации соглашения о дарении прошло более 10 лет, то ни одна судебная инстанция исковую давность уже не восстановит.

Сама процедура доказывания в судебной инстанции недействительности дарственной – процесс сложный.

Обязанность предоставления доказательной базы для признания сделки незаконной или ничтожной ложится на плечи заявителя.

Для этого необходимо собрать объемный пакет документов, который бы подтвердил умысел стороны дарения или то, что другая сторона соглашения не осознавала смысл своих деяний:

  1. любые подтверждения получения денежных средств за «подаренный» дом;
  2. подтверждение недееспособности (решение суда, мед. заключения и т.п.);
  3. медицинское заключение, выкипировку из медицинских карт;
  4. свидетельские показания и т.п.
  5. экспертиза психологического состояния;

Оспаривать дарственную можно исключительно через суд.

Из выше перечисленного следует вывод, что дарственную можно оспорить на вполне законных основаниях. Но стоит понимать, что доказательство недействительности сделки — процесс трудоемкий и длительный. Чтобы результат был положительный, лучше обратиться к адвокату практикующему в данной сфере.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+