Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Как получить новый экземпляр кадастрового паспорта на землю

Как получить новый экземпляр кадастрового паспорта на землю

Как получить новый экземпляр кадастрового паспорта на землю

Стоимость и сроки предоставления сведений и ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок


Единый государственный реестр недвижимости является достоверным источником сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. В выписке из ЕГРН на земельный участок указывается действующий и утративший свою силу кадастровый номер земли, дата постановки на учет, адрес местонахождения, удельный показатель кадастровой стоимости, организация и , , сведения о конфигурации границ земли и его частей, определенных обременением.

ЕГРН включает данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим информация, предоставляемая , выпиской из ЕГРП, объединились в единые сведения, заключенные в выписке из ЕГРН.

Таким образом, теперь в выписке ЕГРН содержится информация о кадастровом учете объекта недвижимости, возникновении и переходе прав на недвижимость.

В статье будет рассмотрены стоимость и сроки предоставления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок. Минэкономразвития утвердило размеры госпошлин, оплачиваемых при получении выписки из ЕГРН:

  1. Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
  2. Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291

«Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

.

Важный момент состоит в том, что при взимании государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРН, категория земельного участка не имеет значения. Госпошлина будет одинаковой как для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так и для и других категорий земель.

В некоторых случаях выписка из ЕГРН может выдаваться абсолютно бесплатно.

Например, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно, если запрос на получение подают правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, Многофункциональный центр в целях оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п.

1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

из ЕГРН с 1 января 2017 года будет состоять только из госпошлины, оплачиваемой за оказание услуги. О размере госпошлины за предоставление выписки можно прочитать в предыдущем разделе, а также ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291

«Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

.

осуществляется исключительно кадастровым специалистом, самостоятельное изготовление не будет иметь юридической силы. Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей?

Узнайте об этом, прочитав . При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор.

Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете .

Информация из ЕГРН предоставляется не позднее 3 рабочих дней со дня подачи в Росреестр запроса о ЕГРН. При запросе на предоставление выписки из ЕГРН, поданном через многофункциональный центр (МФЦ), срок передачи запроса из МФЦ в Россреестр не должен превысить 2-х рабочих дней.

Та же ситуация и при передаче сведений уже из Росреестра в Многофункциональный центр к заявителю – не более 2-х дней.

Таким образом, с 1 января 2017 года действует новый порядок получения сведений о земельном участке, который, как полагают законодатели, должен облегчить систему предоставления информации о земельной .

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок: через МФЦ, через Госуслуги

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, содержащих полную информацию о земельном участке. Без него невозможно проведение сделок с землей: купли-продажи, дарения, наследования. Получить кадастровый паспорт на земельный участок – обязанность каждого собственника.

Наша статья расскажет о том, как правильно поставить землю на кадастровый учет и получить всю необходимую документацию.Кадастровый паспорт оформляется в момент постановки земельного участка на государственный учет. В нем отображается полная информация о характеристике объекта, включая его площадь и границы.Без постановки участка на учет, он будет невидим для государственных службы, включая налоговую.

Это означает, что владельцу не будет предъявлен счет на оплату земельного налога.Читайте также Оформление кадастрового паспорта обязательно для любых участков. В противном случае, их собственник не сможет доказать свое право владения и совершить сделку:

  1. передать землю в дар или оставить в наследство;
  2. соединить несколько участков в один;
  3. продать землю;
  4. осуществить размежевание;
  5. разделить землю на доли и пр.
  6. приватизировать участок;

Отсутствие кадастрового паспорта негативно отразится на оформлении права собственности на участок. К примеру, если владелец пожелает узаконить землю, расположенную под домом или гаражом, без кадастрового паспорта сделать это не получится.С целью оформления кадастрового паспорта, собственник земельного участка может обратиться в Росреестр или МФЦ.

Также оформить предварительную заявку можно через Госуслуги.Первое что необходимо сделать собственнику – собрать полный пакет документов, необходимых для передачи в уполномоченный орган. В него входят:

  • паспорт владельца участка;
  • план межевания;
  • документы, подтверждающие право владения землей;
  • заявление на оформление кадастрового паспорта;
  • квитанция об уплате госпошлины.

План межевания является обязательной составляющей постановки земельного участка на кадастровый учет.

Заказать его разработку можно в любой лицензированной геодезической компании.

В данную организацию также потребуется предоставление документов на участок и заявления от его владельца.Без межевания невозможно проведение сделок с землей и ее постановки на учет в Росреестре.

Стоимость данной процедуры может превысить 10 тыс. рублей. Ее величина зависит от расценок компании и площади участка.Читайте также Сотрудники геодезической компании осуществят замеры земли, определив точные границы участка.

После окончания работ составляется акт о межевании.

Он подписывается инженером, собственником и соседями. Далее происходит составление самого плана межевания. Он выдается на руки владельцу примерно через две-три недели после оформления заявки.Когда план межевания будет полностью готов, а вся необходимая документация собрана, можно обратится в Росреестр или МФЦ для дальнейшей постановки участка на учет и выдачу кадастрового паспорта.Создание единой базы земельных участков и недвижимости позволило устранить территориальную привязанность их регистрации.
Он выдается на руки владельцу примерно через две-три недели после оформления заявки.Когда план межевания будет полностью готов, а вся необходимая документация собрана, можно обратится в Росреестр или МФЦ для дальнейшей постановки участка на учет и выдачу кадастрового паспорта.Создание единой базы земельных участков и недвижимости позволило устранить территориальную привязанность их регистрации.

Сегодня, собственник земли, может обратится в любое отделение Росреестра или МФЦ.

Отказать в приеме и оформлении необходимой документации ему не смогут.

Единая база значительно упростила процедуру постановки земельных участков на учет.

В ней содержаться все характеристики и сведения, получить которые можно находясь в любом уголке страны.Планируя, обратится в Росреестр или МФЦ, владелец земельного участка должен предварительно записаться на прием. Сделать это можно через терминалы, установленные в отделениях данных служб, уполномоченного сотрудника или онлайн, посредством использования Единого портала государственных услуг.В назначенное время и дату, собственник должен явится на прием, предоставив полный перечень необходимой документации. Сотрудник Росреестра или МФЦ примет их, выдав на руки владельцу расписку.Подать необходимую документацию можно через доверенное лицо, при условии оформления соответствующей доверенности у нотариуса.

Также возможна подача посредством отправки документов заказным письмом по почте.

В таком случае, следует заранее сделать копии и заверить их в нотариальной конторе.Стоимость выдачи кадастрового паспорта для простых граждан составляет 200 рублей. Данную сумму следует оплатить перед посещением МФЦ или Росреестра, предоставив сотрудникам организации квитанцию. В противном случае, они вправе отказать в приеме документов.Сроки выдачи кадастрового паспорта в среднем составляют две недели.

Они напрямую зависят от занятости сотрудников Росреестра. О необходимости повторного посещения службы и готовности документов, собственника оповестят звонком по телефону или смс-сообщением.Оформить документы на выдачу кадастрового паспорта, можно не выходя из дома в любое время суток.

С этой целью необходимо перейти на сайт Госуслуг и зарегистрировать аккаунт с подтверждением личных данных.Алгоритм подачи документов достаточно прост:

  • Переходим в раздел «Предоставление сведений из кадастра».
  • Авторизируемся на сайте.
  • Заполняем открывшийся бланк запроса.
  • Сохраняем заявку.

Владельцу участка понадобится ввести в бланк заявки свои паспортные данные, а также отдельно взятые характеристики объекта. После сохранения, документ отправляется на проверку. К нему необходимо дополнительно прикрепить отсканированные копии.

Статус заявки можно отследить в личном кабинете.Оформляя запрос на выдачу кадастрового паспорта через Госуслуги, собственнику также необходимо выбрать вариант его предоставления: в электронной или бумажной форме.Первый вариант подразумевает отправку документа на электронную почту.

В нем будут содержаться все стандартные характеристики объекта и штамп. Электронный паспорт можно распечатать, однако он имеет лишь ознакомительный характер, для оформления сделки такой документ не подойдет.Бумажный экземпляр кадастрового паспорта может быть прислан владельцу через почту в виде заказного письма или выдан в отделении Росреестра (МФЦ).

Последнее потребует личного посещения организации в назначенную дату и время.

С собой владелец должен принести паспорт и документы на землю.При оформлении кадастрового паспорта через интернет, также понадобится оплата государственной пошлины. Для бумажного экземпляра она составляет 200 рублей, электронного – 50 рублей.

Произвести оплату разрешено любым удобным способом: через кассу банка или интернет-кабинет.Единый портал государственных услуг, как и МФЦ, является посредником между собственником земли и Росреестром. Поэтому, при желании подать заявку онлайн, стоит порекомендовать напрямую обратится на сайт Росреестра.Процедура оформления заявки идентична ее оформлению на Едином портале.

Пользователю требуется выбрать необходимую услугу, заполнить открывшуюся форму, прикрепить электронные копии документов и оплатить госпошлину.Обращение на сайт Росреестра позволит сэкономить время на одобрении заявки и последующей выдачи готового документа. Стоимость госпошлины такая же, как и при оформлении заявки через Госуслуги. Оплатить ее разрешено банковской картой или при помощи электронных денег.В 2018 году кадастровый паспорт был упразднен, на смену ему пришла соответствующая выписка.

Старые экземпляры документов, которые имеются на руках у собственников сохраняют свою силу. Выписка также, как и кадастровый паспорт, содержит полные сведения о характеристиках земельного участка.Читайте также В наступившем году собственник участка может одновременно подать документы на постановку земли на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Старые кадастровые данные будут предоставлены в соответствующей выписке.Упразднение кадастрового паспорта связано с необходимость упрощения процедуры регистрации права собственности на землю и всех связанных с ней сделок.

Сегодня владельцу достаточно лишь провести межевание, собрать документы, поставить участок на учет, оформить сделку.Я являюсь главным редактором на нашем информационном портале, внимательно отсматриваю весь материал от наших экспертов прежде, чем опубликовать их здесь.

По образованию экономист, специализация — бухгалтерский учёт, анализ и аудит. Опыт работы бухгалтером 10 лет.

Умею работать с длинными текстами и правовой документацией.

  1. — 05.02.2020
  2. — 05.02.2020
  3. — 04.02.2020

1 105Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.

Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным или заполнив форму ниже.

Алгоритм получения кадастрового паспорта на земельный участок

— это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие , например, и т.д.).

Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции. Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, , оформлении и , выкупе земли и ее оформление , получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, , оформлении и , выкупе земли и ее оформление , получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Без кадастрового паспорта собственник имеет право только пользоваться землей, но не распоряжаться ею.

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю. Важный момент: с 1 января 2017 года в силу вступил новый закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, согласно которому теперь выдается не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН. Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться.

Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры.

Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  1. МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  2. к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).
  3. Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  4. на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  5. путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;

Это важно! С 2000 года получение кадастрового паспорта на землю через БТИ невозможно — данная структура больше не занимается данным вопросом.

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате.

Подробно процедуру получения документа мы описывали в . Порядок оформления в таком случае очень простой.

Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

  1. заявление (составляется по установленной форме);
  2. квитанция об уплате ;
  3. , заверенная нотариусом (если получением паспорта занимается законный представитель).
  4. паспорт гражданина РФ;
  5. документ, который подтверждает право собственности на участок (например, , , свидетельство о наследстве) либо право пользования землей (например, договор о );

Документы подаются в государственный орган (МФЦ или Росреестр), который находится по месту расположения земельного надела.

При приеме документов работник уполномоченного органа обязан выдать расписку, которая позволит получить на руки заказанный паспорт. Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  1. 600 рублей для юридических лиц.
  2. 200 рублей для физических лиц;

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  1. 300 рублей для юридических лиц.
  2. 150 рублей для физических лиц;

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  1. при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета в уполномоченный орган.
  2. при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  1. при обращении законного представителя в уполномоченный орган.
  2. лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  3. заказным письмом;
  4. на электронную почту;

Если земельному участку не присвоен кадастровый номер, процедура получения кадастрового паспорта будет немного сложнее.

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  1. документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  2. нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  3. документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).
  4. документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  5. паспорт гражданина РФ;
  6. ;
  7. документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  8. документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  9. документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;

Исходя из вышеназванных документов, можно сделать вывод, что прежде чем подавать документы на оформление кадастрового паспорта (теперь выписки из ЕГРН), необходимо сделать межевание земли и зарегистрировать участок в кадастровом учете.

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ.

Оснований для отказа всего два:

  1. запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.
  2. предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

— один из самых безопасных и надежных способов расплатиться за приобретенную квартиру. Хотите принять участие в программе получения земли за третьего ребенка? Об условиях данной программы можно прочитать .

Многодетная семья имеет право на получение бесплатной земли. Какие документы необходимо для этого подготовить, читайте в . Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ.

Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  1. Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.
  2. Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  3. Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта. Она рассматривается в течение 15 дней с момента регистрации документа в уполномоченном органе.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания.

Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку. Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года.

Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года С марта 2008 года в обиход вошло понятие кадастрового паспорта. Этот документ представляет собой выписку из ЕГРН, в которую вносятся необходимые данные по недвижимости.

Как его получить на земельный участок, расскажем в нашей статье. Заказать кадастровый паспорт можно без особых усилий удобным для вас способом — обратившись в территориальное подразделение Росреестра по месту проживания, посетив ближайший МФЦ, через официальный сайт Госуслуг или Росреестра. В некоторых регионах существует услуга вызова сотрудника кадастровой службы на дом.

Причем для ветеранов ВОВ, а также инвалидов I и II группы это бесплатно. Читайте также Получить кадастровый паспорт может только владелец земельного надела. Порядок оформления документа включает в себя следующие этапы:

  • повторное посещение отделения Росреестра или МФЦ для получения готового документа (при себе необходимо иметь паспорт и копию заявления).
  • сбор пакета необходимых бумаг;
  • посещение выбранного учреждения и подача заявления на получение кадастрового паспорта. В некоторых регионах у вас могут попросить номер мобильного телефона, чтобы уведомить о готовности документа по смс;
  • получение у принявшего бумаги сотрудника заверенную копию заявления;
  • оплата госпошлины;

За получением документа вы можете обратиться лично или через своего представителя (при наличии у последнего нотариально оформленной доверенности).

Обратите внимание! От имени юридического лица действует директор, либо иное лицо с соответствующей доверенностью. Для проведения процедуры через интернет потребуется выполнить следующие мероприятия:

  • забрать готовый кадастровый паспорт.
  • выбрать форму документа (бумажная или электронная);
  • выбрать соответствующий пункт в меню сайта и тип объекта, для которого заказывается паспорт;
  • указать информацию о заявителе;
  • указать достоверную информацию о данном объекте недвижимости;
  • оплатить госпошлину;
  • выбрать способ получения (личный визит, отправка по почте);

Для приобретения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо оформить заявление и приложить к нему:

  1. квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.
  2. доверенность на представителя (при необходимости);
  3. свой паспорт;
  4. правоустанавливающие документы на землю;

Размер государственной пошлины на 2017 год составляет для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном формате — 150 рублей.

Организация уплатит за выписку в бумажном виде — 600 рублей, в электронной форме — 300 рублей. Читайте также Все документы представляются в оригиналах и копиях. Оформление кадастрового паспорта занимает 5 дней. Обратите внимание! Сотрудники регистрирующего органа не вправе отказать вам в приеме заявления на выдачу кадастрового паспорта вне зависимости от состава приложенных к нему документов.
Обратите внимание! Сотрудники регистрирующего органа не вправе отказать вам в приеме заявления на выдачу кадастрового паспорта вне зависимости от состава приложенных к нему документов. С 1 января 2018 г. вступает в силу законодательный запрет на осуществление сделок с земельными наделами, у которых отсутствуют точно определенные границы.

Это означает, что пользоваться своим участком вы сможете, а вот полностью распоряжаться им — нет. Нововведение коснется всех земель, которые ранее были предоставлены гражданам под следующие нужды:

  1. строительства ИЖС или собственного гаража.
  2. садоводства, ведения дачного и личного подсобного хозяйства;

Обратите внимание!

Если вы не планируете продавать, дарить или менять свой участок, проводить межевание не обязательно.

Вы можете и дальше вести хозяйственную деятельность без лишних финансовых затрат. Совсем другая ситуация будет у собственников, желающих продать свою землю.

Любой грамотный покупатель знает, что покупать участок, в кадастровом паспорте которого не указаны его точные границы, опасно.

Это грозит не только спорами с владельцами соседних наделов, но и потенциальными финансовыми потерями в случае разрешения конфликта через суд. Поэтому найти покупателя вряд получится.

Межевание является необязательной, но важной процедурой, которая позволит вам продавать или сдавать в аренду земельный участок. Рекомендуем тщательно взвесить все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультироваться у опытных специалистов и принять решение, исходя из всех сложившихся обстоятельств. Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним.

Наличие этого документа позволяет:

  1. заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
  2. получить разрешение на строительство здания или сооружения.
  3. купить землю и оформить ее в собственность;
  4. заключить арендное соглашение;
  5. продать свой надел;
  6. оформить договор дарения или наследования;
  7. осуществлять страхование земли или заложить;

Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности. Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.

Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Получение кадастрового паспорта через интернет — быстрый и простой способ оформить желанный документ

Стремительное развитие интернета и других информационных технологий очень сильно повлияло на нашу жизнь. Эта тенденция не обошла стороной и оформление документов.

Сейчас собственникам земельных участков жить стало проще, ведь можно оформить в режиме онлайн — больше никаких очередей, долгих ожиданий и перерывов. Есть несколько способов заветный документ на землю:

  1. в МФЦ;
  2. через почту заказным письмом.
  3. через интернет на веб-ресурсе Росреестра или Госуслуг;
  4. в Россреестре;

Стоит знать, что получение документа «стационарным» способом возможно как путем личного обращения в государственные структуры, так и через законного представителя по доверенности. Последний вариант также предусматривает обращение в специальные коммерческие компании, которые занимаются оформлением земли.

Получить заказанный онлайн паспорт также можно путем обращения в уполномоченные органы через законного представителя по .

С 01.01.2017 Росреестр выдает не кадастровый паспорт, а нововведенный документ, имеющий название выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Она является заменой сразу двум документам — кадастровому паспорту на земельный участок и выписке из ЕГРН. Получение кадастрового паспорта на земельный участок через интернет регулируется следующими законодательными документами:

  1. Федеральным Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, который регулирует процесс регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе и на земельный участок.
  2. Федеральным Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, который подробно описывает правовые основы регулирования кадастрового учета, наименование органа, который занимается постановкой земельных участков на кадастровый учет, принципы и алгоритм ведения кадастрового учета;
  3. Приказом Минэкономразвития № 343 от 30.07.2010, который регулирует порядок уплаты государственной пошлины за постановку земли на кадастровый учет, а также возврат суммы в ситуациях, определенных законом;

Получение кадастрового паспорта земельного участка онлайн предусмотрено действующим законодательством РФ, и граждане имеют возможность оформить документ не выходя из дома.

Данная услуга является условно бесплатной. Условно – потому что необходимо будет заплатить государственную пошлину.

Официальный сайт государственного органа Росреестр предоставляет возможность гражданам оформить заявку на получение кадастрового паспорта. Что для этого необходимо сделать:

  • Далее необходимо ввести проверочный код и нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». Здесь нужно ввести свою фамилию, имя и отчество, а также данные паспорта, дать согласие на обработку персональных данных, нажать «Отправить запрос». На этом заполнение формы заявки на получение кадастрового паспорта заканчивается.
  • Зайти на сайт Росреестра по . Как уже указывалось выше, теперь документ называется не «кадастровый паспорт», а выписка из ЕГРН.
  • Сначала необходимо заполнить саму форму заявки. Будьте предельно точными и внимательно проверяйте каждый пункт! Необходимо выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок), указать (если есть), подробно заполнить адрес, по которому расположен земельный участок, вид получения документа (в электронном формате, заказным письмом, через личное посещение госструктуры), адрес электронной почты.

На указанный электронный адрес вы получите письмо с реквизитами (код платежа) для оплаты государственной пошлины.

В 2017 году сумма составляет 150 рублей для физических лиц и 300 для юридических, если заказывается электронная версия документа, и 200 рублей и 600 рублей соответственно, если планируется получить бумажный вариант. Дополнительно оплачивается комиссия, если это предусмотрено выбранным способом оплаты. Для оплаты можно выбрать либо перевод с использованием банковской карты, либо через систему электронных денег Qiwi.

Получить выписку можно будет по прошествии пяти дней со дня оплаты . Возможность заказа (с 2017 года выписки из ЕГРН) через портал Госуслуг предоставляется только зарегистрированным пользователям. Если у вас еще нет профиля на этом сайте, то необходимо пройти простую регистрацию.

Как получить документ:

  • Также необходимо выбрать способ получения документа (их мы описывали выше).
  • В перечне услуг найдите услугу под названием «Предоставление сведений из государственного кадастра».
  • После этого портал отправляет данные заявителя в Росреестр, где они проходят тщательную проверку. В случае положительного решения необходимо будет оплатить госпошлину, размер которой уже был описан в предыдущем разделе.
  • В окне заявки необходимо заполнить не только информацию об участке (кадастровый номер, адрес), но также и персональные данные собственника (ФИО, номер ИНН, почтовый адрес, телефон, электронный адрес).

Отследить статус созданной заявки заявитель может в личном кабинете.

Заказать кадастровый паспорт можно не только через официальные сайты Росреестра и Госуслуг, но и через сервис Cadastr-Online.ru.

Если верить отзывам в интернете, то заявки на этом портале обрабатываются быстрее чем на двух вышеназванных. Большинство заказов готовы уже через 4-20 часов.

Обратите внимание: на сайте Cadastr-Online.ru возможен заказ исключительно электронного варианта документа, бумажную версию получить через данный сервис невозможно.

Как заказать:

  • После этого оплачивается взнос 200 рублей. Для оплаты можно выбрать любой удобный способ — банковский перевод, системы электронных кошельков (Qiwi, Webmoney), платеж с мобильного телефона.
  • Дальше нужно ввести адрес электронной почты (на который планируется получение выписки) и нажать «Далее».
  • Теперь нужно войти в личный кабинет, введя адрес своей электронной почты и пароль, который был написан в письме от сервиса. В личном кабинете во вкладке «Мои выписки» будет отображен статус заказа. В этой же вкладке после обработки заказа можно будет скачать кадастровый паспорт (также документ будет прислан на электронную почту).
  • Необходимо пройти по ссылке http://cadastr-online.ru/?ref=gDg62xPK6M. Здесь нужно ввести либо адрес, либо кадастровый номер участка, на который планируется оформление паспорта. Далее нажать кнопку «Найти» — система осуществит поиск по базе Росреестра.
  • В открывшейся форме необходимо сверить адрес и выбрать объект (в нашем случае земельный участок). Иногда может отображаться сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова». В таком случае нужно еще раз проверить введенные данные или попробовать еще раз (такое сообщение может отображаться, если серверы Росреестра перегружены). Также может быть показано следующее сообщение: «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — данное сообщение означает, что в регионе, где находится земельный надел, Росреестр начал работать с 2000 года, до 2000 года все сделки осуществлялись через БТИ. К сожалению, в таком случае воспользоваться данным сервисом не получится. Советуем вам обратиться уполномоченный орган для выяснения конкретно вашей ситуации. В случае если все данные верны и никаких ошибок не возникает, следует нажать «Далее».
  • Далее необходимо активировать личный кабинет. Для этого нужно открыть письмо от пользователя и кликнуть на «Активировать личный кабинет». Если вы долго не получаете письмо, советуем обратиться в службу поддержки Сервис Cadastr-Online.ru — надежный портал, на котором можно сделать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного участка, ведь вместе с электронной версией кадастрового паспорта вы также получите ЭЦП (электронную цифровую подпись) регистратора Росреестра. Это означает, что данный сервис имеет официальный статус и предоставляет актуальные данные с ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости). Молодые люди часто интересуются, . Как получить землю под ЛПХ? Узнайте об этом . Теоретически каждый человек имеет право на бесплатную землю. Как формируется очередь на получение земельных участков, можно узнать из . Заказать кадастровый паспорт на земельный участок — это только полдела, еще его необходимо получить. Есть несколько способов получения:
    1. через почтовое отправление.
    2. путем посещения МФЦ;
    3. на электронную почту;
  • Важно! В настоящее время получение кадастрового паспорта на земельный участок в БТИ невозможно, так как эта организация не занимается оформлением данного документа с 2000 года.

    Как уже отмечалось выше, при заказе электронного варианта документ придет на указанный электронный адрес. Если же была заказана бумажная копия, то вам будет выдан официальный с подписью регистратора и «живой» печатью. Оформление кадастрового паспорта на земельный участок через интернет — быстрый и удобный способ.

    При этом можно воспользоваться не только услугами официальных сайтов Росреестра и Госуслуг, но и порталами официальных коммерческих организаций. Однако при обращении к последним обязательно читайте условия предоставления услуг: важно, чтобы вместе с электронной версией кадастрового паспорта была прислана копия электронной цифровой подписи регистратора, т.е.
    Однако при обращении к последним обязательно читайте условия предоставления услуг: важно, чтобы вместе с электронной версией кадастрового паспорта была прислана копия электронной цифровой подписи регистратора, т.е.

    представителя Росреестра! Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

    Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

    Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

    — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка.

    Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

    Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

    При получении , который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно. Итак, в данном случае понадобится:

    1. удостоверение личности собственника участка (паспорт);
    2. квитанция об уплате государственного сбора ();
    3. документы, которые подтверждают право собственности на землю;
    4. (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).
    5. заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);

    Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется.

    Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру .

    На данный момент получить кадастровый паспорт можно и , но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей. Итак, в данном случае вам понадобится:

    1. документ о принадлежности надела к определенной ;
    2. заявление о получении кадастрового паспорта;
    3. паспорт собственника участка;
    4. с собственниками соседних участков.
    5. документ, который устанавливает ;
    6. заявление о постановке надела на кадастровый учет;
    7. документы, которые подтверждают право собственности на землю;
    8. документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ;
    9. документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
    10. ;

    Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос.

    Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

    Заявление имеет следующую структуру:

    1. Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
    2. Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
    3. Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
    4. В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.
    5. Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
    6. Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.

    Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

    Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос. Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок можно скачать .

    Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю.

    Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

    Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

    Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

    В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт. Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

    1. (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).
    2. договор обмена;
    3. свидетельство о наследстве;
    4. ;
    5. ;

    Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

    Однако стоит учесть, что до марта 2018 года необходимо совершить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, в противном случае совершать любые юридические операции с землей будет невозможно.

    К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену. Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести , чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ.

    Ожидаемо, что в таком случае на услуги профессионалов повысятся. Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

    Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос , то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту). предоставляется на очень выгодных условиях. В редких случаях договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут.

    Подробнее об этом читайте . Некоторые банки России предлагают ипотеку на покупку земли под строительство индивидуального жилого дома. Подробно о программах можно прочитать в .

    Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется.

    Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя. Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного.

    Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно. Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+