Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как совершеннолетнему отказаться от доли в квартире

Как совершеннолетнему отказаться от доли в квартире

Как совершеннолетнему отказаться от доли в квартире

Отказ совершеннолетнего ребенка от доли по обязательству материнского капитала

  1. Вопрос №17378149

г. Салехард • Вопросов: 1519.05.2020, 10:54Купили комнату за средства МК.

Мать, Муж, 3 ребенка маленьких, 1 совершеннолетний.

На всех оформили в собственность кроме совершеннолетнего, сделали обязательство о выделении.

На данный момент хотим продать комнату, совершеннолетний хочет отказаться от доли, которой ему обязаны выделить остальные члены семьи. ВОПРОС: Как ему правильно отказаться от участия в выделении ему доли?вопрос №17378149 прочитан 1234 разa Юрист на сайтеотзывов: 35 035•ответов: 64 106•г. Казань 19.05.2020, 10:55 Это лучший ответ Артур!

Оформить нотариальный отказ от доли, которая ему положена в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 54 175•ответов: 112 444•г. Барнаул 19.05.2020, 10:59 Совершеннолетнему ребенку нужно написать оТКаз приобретения в его собственность доли в квартире с использованием средств материнского капитала в письменной форме.

ОТКаз должен быть удостоверен нотариусом.Если совершеннолетний ребенок не зарегистрирован с владельцем сертификата на материнский капитал в одном жилом помещении, то от него и не нужен никакой оТКаз и вообще никакие документы не нужны, ТК.

он уже не является членом семьи владельца мат.

капитала (ст. 31 ЖК РФ, ст. 7, 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ).Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 67 748•ответов: 202 626•г. Пермь 19.05.2020, 11:00 Артур!Вы немного неправильно понимаете.Делается все в два этапа.1.

На основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли оформляются на всех, в том числе на него. Т.к. по закону именно так положено.2. Он дарит долю любому другому собственнику.

Либо всем.А сразу отказаться полностью от своей доли он не может.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 68 839•ответов: 153 921•г.

Новокузнецк 19.05.2020, 11:01 Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) не определяет механизм отказа от выделения причитающейся ему доли совершеннолетнимВ статье 21 ГК РФ сказано: Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.Выделение долей детям осуществляется на основании соглашения между родителями детей В этой связи совершеннолетний должен письменно известить каждого из родителей, что он на основании ст 21 ГК РФ заявляет отказ от свой доли.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 13 042•ответов: 27 328•г.

Владикавказ 19.05.2020, 11:01 Артур В соответствии с п.4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.
N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли выделяются с в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашениюСовершеннолетний может отказаться от своей доли через нотариально оформленный отказ.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 2 865•ответов: 5 179•г.

Тверь 19.05.2020, 11:02 Артур!Все что вам нужно сейчас — это нотариальный отказ совершеннолетнего от доли в квартире.После этого ничего делать не нужно, вы же уже оформили собственность на всех, кроме него.В случае проверки вашего обязательства Пенсионным фондом, просто предоставите им отказ, подтверждающий причину того, почему вы не оформили в собственность долю и на совершеннолетнего.

Тверь 19.05.2020, 11:02 Артур!Все что вам нужно сейчас — это нотариальный отказ совершеннолетнего от доли в квартире.После этого ничего делать не нужно, вы же уже оформили собственность на всех, кроме него.В случае проверки вашего обязательства Пенсионным фондом, просто предоставите им отказ, подтверждающий причину того, почему вы не оформили в собственность долю и на совершеннолетнего.

(На самом деле, ПФР не проверяет ничего уже давно, но вероятность проверки есть).Цитата:Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

(с изм.

и доп., вступ. В силу с 15.04.2020) (текст отредактирован 19.05.2020, 11:04) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 856•ответов: 3 325•г. Ростов-на-Дону 19.05.2020, 11:05 Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.

№ 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

; далее – Закон № 256-ФЗ).

Причем письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность включено в перечень документов, которые лицо, получившее сертификат на материнский капитал, должно направить в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами мат капитала (подп.

«г» п. 8, подп. «в» п. 9, подп.

«в» п. 10, абз. 5 п. 10.2, подп. «д» п. 11, подп. «в» п. 12 и подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).Во избежание привлечения к ответственности рекомендую по возможности указывать всех граждан, которым по закону полагаются доли в праве собственности на жилое помещение, купленное за счет средств материнского капитала, в качестве его приобретателей уже на этапе возникновения этого права, например при заключении договора купли-продажи имущества, и сразу же определять доли, которые будут принадлежать этим лицам на основании данного договора.После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности.

Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 2 509•ответов: 3 856•г. Ростов-на-Дону 19.05.2020, 12:11 1.

Вы обязаны для распоряжения материнским капиталом представить нотариальное обязательство в ПФ РФ, в котором будет указано что Вы обязуетесь выделить доли всем без исключения, без такого обязательства ПФ РФ просто не даст Вам распорядиться капиталом 2 После оформления права собственности на жилые помещения, приобретённого за средством капитала совершеннолетний может подарить свою долюВ законе не указано, что разрешено совершать отказ от своей доли совершеннолетнему члену семьи при приобретении жилого помещения за средства материнского капитала Федеральным Законом (ч.4, ст.10) от 29.12.2006 № 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

. В нём прямо прописано, что:Жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 318.05.2015, 10:45Собственность квартиры совместная с детьми, дети взрослые более 30 лет как проще оформить собственность на одного собственника.вопрос №6865572 прочитан 24 разa Адвокат отзывов: 145•ответов: 268•г.

Ростов-на-Дону 18.05.2015, 10:53 Либо путем составления дарственной от всех сособственников-одному, либо договором купли-продажи, так же от всех сособственников-одному.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 535•ответов: 2 497•г.

Санкт-Петербург 18.05.2015, 11:40 Самое простое — договор дарения одному родственнику от остальных.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2729.11.2012, 16:11В многоквартирном доме относящемуся к ЖСК, некоторые собственники хотим оформить в собственность придомовую территорию, для стоянки собственных автомашин.

Возможно ли это? И как пошагово это сделать. Если это не возможно может ли ЖСК сдать нам эту территорию (на 10 машин) в аренду, и опять же как пошагово это оформить.вопрос №2046029 прочитан 346 раз Фирма отзывов: 95•ответов: 321•г. Санкт-Петербург 29.11.2012, 16:41 Необходимо сформировать земельный участок под многоквартирным домом.

Участок формируется по границам фактического использования (газоны, автостоянка, пристройки и т.д.). Для формирования необходимо обратиться в районный отдел КЗР и З. Обратите внимание, что добровольно КЗР и З формирует участки по обрезу фундамента дома.

Если КЗР и З предложит Вам именно такой вариант, сформировать требуемую площадь придется через суд.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 801•ответов: 7 239•г. Санкт-Петербург 30.11.2012, 02:17 Через КЗР по обрезу здания. Далее в суд.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 126.11.2015, 22:09Могу ли я оформить квартиру в собственность без оформления закладной.

Сумма по ипотечному кредиту не велика.вопрос №8868272 прочитан 91 раз Юрист отзывов: 4 711•ответов: 11 238•г. Москва 26.11.2015, 22:11 Как понимаю, в кредитном договоре предусмотрено, что квартира должна быть передана в залог банку.То есть, будет закладная или нет — квартира должна быть банку заложена: иначе Вы нарушите кредитный договор.
Москва 26.11.2015, 22:11 Как понимаю, в кредитном договоре предусмотрено, что квартира должна быть передана в залог банку.То есть, будет закладная или нет — квартира должна быть банку заложена: иначе Вы нарушите кредитный договор.

И тогда или банк сможет требовать возврата денежных средств от Вас (Вы ж условия кредитного договора не выполняете, хоть и в части залога), или требовать передачу квартиры в залог на основании решения суда.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 088•ответов: 18 263•г. Москва 26.11.2015, 22:13 Вряд ли банк пойдет на такие условия. Оформление закладной в интересе банка.

Квартира будет в залоге у банка, пока вы не выплатите кредит полностью.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 127.04.2013, 19:48Есть гараж в ГСК (Балашиха) и нужно оформить его в собственность (именно гараж, а не землю). Многие участники ГСК, уже приватизировали свои гаражи, но делали это коллективно (подробностей, увы не знаю).

На руках есть:-Ордер, выдан на право пользования гаражным боксом в гаражном кооперативе. Выдан, на основании исполкома и решения правления ГСК (ордер от 2002 г)-Технический паспорт помещения и акт сдачи-приемки к нему (получен в 2013 г)-Кадастровый паспорт (2 экз.) (получен в 2013 г)Кадастровый паспорт был получен, после изготовления технического плана и передачи его в кадастровую палату (там была уйма документов+диск).

Была еще справка, о том, что все платежи уплачены, но ее забрали в кадастровой палате.Куда мне нужно обратиться (последовательно) и что сделать, что бы получить св-во о собственности на гараж?вопрос №2387019 прочитан 698 раз Юрист отзывов: 27 192•ответов: 59 214•г. Москва 27.04.2013, 20:11 Обратитесь в местное Управление Росреестра по регистрации нежилых помещений.

Напишите заявление, заплатите госпошлину и недвижимость будет зарегистрирована.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1220.06.2018, 14:23Ситуация следующая. Взяли квартиру в ипотеку с бывшей женой когда были в браке оплачивали пополам .

Оформлена собственность пополам. Жена заемщик, а я созаемщик. После развода три месяца назад бывшая жена перестала полностью платить.

Съехала она месяцев 8 назад и до развода платила 50℅ платежа. Я могу платить не более половины суммы, она большая и платить еще очень много. Бывшая жена уехала в неизвестном направлении.

Банк передает коллекторам. Что делать в такой ситуации?вопрос №14319173 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 30 122•ответов: 53 617•г. Санкт-Петербург 20.06.2018, 14:27 погашать задолженность, в противном случае на предмет залога смогут обратить взыскание и квартиру у вас заберут.

Удачи вам и всего наилучшего.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 470•ответов: 156 561•г. Санкт-Петербург 20.06.2018, 14:32 Совершенно верно. В любом случае необходимо погашать задолженность потому что иначе у вас заберут квартиру. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 214•ответов: 2 636•г.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 214•ответов: 2 636•г.

Москва 20.06.2018, 14:55 Полностью оплачивать ипотеку, с бывшей жены потом взыскивать оплаченную за нее денежные средства.

В качестве обеспечительных мер просить наложить обременение на ее долю.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 37 627•ответов: 152 660•г.

Москва 20.06.2018, 17:26 Банк у Вас может через суд забрать саму квартиру, находящуюся в залоге, честно говоря, не понимаю, зачем ему коллекторы.Оплачивайте полностью, затем взыскивайте с нее ее часть.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 222.11.2017, 11:38Как оформить , если он уже построен га землях ЛПХ. Это нужно для оформления дома в собственность.вопрос №13502056 прочитан 13 раз Адвокат отзывов: 30 122•ответов: 53 617•г.

Санкт-Петербург 22.11.2017, 11:40 поскольку дом построен, никак не получите. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Удачи вам и всего наилучшего.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 525.10.2013, 21:56Можно ли оформить квартиру в собственность без кадастрового паспорта?вопрос №2811575 прочитан 78 раз Юрист отзывов: 4 911•ответов: 12 648•г.

Краснодар 25.10.2013, 22:38 Если это новостройка либо если квартира не поставлена на кадастровый учет, то нельзя. Если квартира уже стоит на кадастровом учете, то можно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 26.03.2015, 17:01

87 60 389 02.11.2018, 12:56

52 6 604 19.03.2019, 13:51

41 5 351 29.07.2019, 21:26

38 8 827 17.04.2020, 15:48

37 7 920 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Отказ от доли в квартире: варианты и оформление

Последние изменения: Январь 2021Не всегда наличие собственности – желанное событие.

В отдельных ситуациях возникает потребность в переоформлении недвижимости на другое лицо.

Как отказаться от доли в квартире, определяется в зависимости от конкретных обстоятельств, допускающих передачу собственности в интересах близких или посторонних лиц на безвозмездных условиях или с выплатой компенсации.

От имущественного права вправе отказаться любые собственники, независимо от размеров объекта. Если речь идет о долевой собственности, есть несколько обстоятельств, когда может потребоваться оформление отказа одним из законных способов передачи. Обстоятельства для отказа указаны в ст.236 ГК РФ:

  • Гражданин может передать свое право собственности, если оно зарегистрировано в Росреестре.
  • Должно быть оформлено письменное волеизъявление о намерении устраниться от владения долей.
  • Предполагается принцип добровольности при переоформлении собственности.

Вместе с имуществом владелец передает обязанности в отношении своей доли – платить коммунальные платежи.

После того, как будет зарегистрирован отказ, сделку отменить не представляется возможным. Это установлено ст. 1157 ГК РФ. Иногда передача в пользу другого собственника не представляется возможной, если планируется переоформление наследства в пользу:

  1. гражданам, которым отказано в наследовании по завещанию;
  2. тем, кто признан недостойным наследником;
  3. людям, не вошедшим в число претендентов на наследство (в силу закона или завещания).

Если наследник отказался от наследуемой доли, обязательства по долгам наследодателя исчезают.

Если на наследуемую квартиру или долю в ней претендентов не нашлось, она переходит в государственный фонд недвижимости.

Две законодательные ссылки регламентируют права оформления и прекращения права на долю. Основания выдела долей описаны в ст.

244 ГК РФ, причины для переоформления права установлены в положениях ст. 235 ГК РФ. Есть 4 основных способа прекращения права на долю и передачи его другому лицу или государству:

  • Через наследование.
  • В процессе приватизационных мероприятий.
  • Путем продажи доли.
  • Подарив любому человеку.

В зависимости от выбранного способа, порядок действий будет различаться. То, какие документы нужны для отказа от доли в квартире, зависит от выше указанных вариантов сделок.

Каждый российский гражданин вправе получить собственность в порядке бесплатной приватизации. Оно предоставляется однократно в течение жизни, либо дважды, если первая приватизация проходила в несовершеннолетнем возрасте. Не всем нравятся условия наделения собственностью в объекте текущего проживания.

Возможно, участник хочет увеличить долю в пользу ребенка или остальных претендентов путем отказа от выделения части для себя.

Оформить отказ можно сразу при составлении приватизационного договора. Основанием для исключения человека из списка претендентов на приватизируемую квартиру станет письменный отказ. Это действие доступно только совершеннолетним, а документ подлежит нотариальному заверению.

Подготовленную нотариусом бумагу подают в Жилищный комитет при администрации. Отменить отказ можно только до момента вынесения окончательного решения комитетом. Обычно отказ от доли в приватизированной квартире практикуют, если:

  1. планируют получить другое, лучшее муниципальное жилье (при участии в госпрограммах);
  2. хотят оформить квартиру на кого-либо из других членов семьи;
  3. не желают принимать на себя обязанности владельца (платить налоги, взносы за капремонт, обслуживание недвижимости).

Если доля уже выделена или приобретена ранее, отказаться от нее можно через:

  • Завещание.
  • Продажу.
  • Дарение.

Если последний вариант отказа от доли предполагает распоряжение долей после смерти, то при жизни можно подарить или продать долю, в зависимости от намерений собственника получить вознаграждение или передать имущество безвозмездно.

Проще всего оформить в дар через договор дарения. При условии корректного составления договор не нуждается в нотариальном заверении.

Долю передают при условии согласия принять в дар со стороны одариваемого. Регистрационные расходы составляют 2 тысячи рублей (пошлина для Росреестра).

При дарении доли родственнику налог в 13% не платят. Остальным одариваемым нужно приготовиться к выплате в пользу государства 13% подоходного налога от размера стоимости принимаемой квартиры. Согласно ст. 575 гражданского законодательства защищают права отдельных категорий граждан – несовершеннолетнего ребенка или человека, признанного недееспособным.

При желании получить вознаграждение, оформляют договор купли-продажи. Закон не ограничивает в праве распоряжения владельца доли, однако есть некоторые отличия при продаже доли. Согласно ст. 250 ГК РФ, продавец доли должен предложить к выкупу другим сособственникам.

Если последние в течение месяца не сообщат о намерении купить жилплощадь, продавец получает возможность найти покупателя среди посторонних лиц, предложив такие же условия.

Основанием для прекращения права станет регистрация изменений в составе собственников в Росреестре. Алгоритм оформления отказа от доли через продажу:

  • В день сделки стороны предъявляют заранее подготовленные документы (личные и на недвижимость) и подписывают составленный договор купли-продажи.
  • Если в течение месяца никто не изъявил желания купить долю на предложенных условиях, продавец вправе искать покупателя извне.
  • Сформулировать условия продажи доли.
  • Оповестить совладельцев о намерении продать свою долю. Остальные хозяева квартиры имеют преимущественное право на покупку. На принятие решения отводится 1 месяц.
  • Регистрация перехода права на долю завершается внесением изменений в базу Росреестра. Помимо документов на недвижимость предъявляют платежный документ об уплате госпошлины.
  • Если имущество находится в совместной собственности, оформляют нотариальное согласие второго партнера на совершение сделки.

Одним из оснований переоформления собственности является наследство.

Участие в наследовании добровольное.

Если человек не желает принимать имущество умершего, оформляется отказ от наследства на основании ст.1157 ГК РФ. Отказ от наследования основан на личном заявлении, оформленном в письменном виде. Важное условие – соблюдение сроков оповещения.

После того, как нотариус оформил свидетельство о наследстве, отказаться от принятия имущества уже нельзя.

Оформление отказа не предполагает установления дополнительных условий, наследник не может выдвигать иные требования, при которых он готов передать право наследования другим лицам. Если в течение полугода с момента регистрации смерти наследник не заявил о своем праве на имущество умершего, позже претендовать на собственность он не сможет. Отказ от наследования может быть оформлен в пользу другого лица, входящего в число наследников, увеличивая его долю в принимаемом имуществе.

Иногда возможна обратная процедура восстановления права на наследование, если срок обращения к нотариусу был пропущен по объективным причинам.

Если человек, наследующий долю имущества умершего, хочет отказаться от своего права, но не может физически присутствовать при подаче заявления об отказе, предусмотрена возможность отправки заявления по почте, либо передачи документа через представителя. Чтобы нотариус принял письменный отказ по почте, необходимо предварительно заверить письмо в конторе по месту текущего проживания. Популярными способами, как оформить отказ от доли в квартире, служат дарение и продажа.

В разных обстоятельствах выбирают один из доступных вариантов переоформления. В пользу дарственной говорят следующие факторы:

  1. освобождение от подоходного налога при принятии дара близким родственником;
  2. переоформление обходится дешевле, чем при продаже доли.
  3. отсутствие налоговых платежей и иных расходов со стороны собственника;
  4. не требуется предварительного согласования сделки с совладельцами (как при продаже по преимущественному праву);

К минусам относят невозможность возврата налогового вычета, как при покупке жилья.

Если сторона одариваемого представлена посторонним человеком, с которым даритель не связан кровным родством, выплачивают 13%.

В пользу продажи по договору купли-продажи свидетельствует:

  1. использование универсальной формы получения доли;
  2. процедуре предшествует согласование с сособственниками, поскольку они вправе выкупить долю в приоритетном порядке.
  3. получение налогового вычета на затраченные деньги;

К минусам относят необходимость уплаты подоходного налога продавцов от суммы дохода, полученного от сделки.

С экономической точки зрения для нового собственника выгоднее оформить дарственную, если между ним и предыдущим владельцев установлено близкое родство. Если планируется получить имущественный вычет, рекомендуется оформить передачу по сделке купли-продажи.

В некоторых обстоятельствах отказ не связан с передачей имущества другому частному лицу.

Для таких случаев предусмотрена .

Этот вариант предполагает отказ от доли в интересах государства.

Деприватизацию применяют на основании судебного постановления, инициированного собственниками или уполномоченными органами при выявлении каких-либо нарушений. Иск подают не позднее 3 лет с момента перехода госсобственности в частные руки.

Важно учитывать, что деприватизация возможна только в отношении целого объекта собственности, и неприменима для доли в квартире.

Для жилья, купленного за материнский капитал, предусмотрено обязательное выделение долей. После снятия обременений и полного перехода права на собственность объект разделяют на части на всех членов семьи.

Родители, которые хотят увеличить долю ребенка, подписывают отказ от выделения части для себя.

Отказ от имени несовершеннолетнего недопустим без согласования сделки с органами опеки. Самостоятельные решения в отношении недвижимости, включая отказы от доли в квартире, допустимы только после 18 лет.

© 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Как отказаться от своей доли в приватизированной квартире?

30 декабря 2021Отказ от доли в квартире, которая была приватизирована – это серьезный юридический шаг, который фактически определяет отказ от собственности. В данной ситуации, чтобы отказаться от своей доли в приватизированной квартире, вы можете данную долю передарить своему родственнику.

Если же речь идет о процессе наследования, вы можете написать отказ от приема данной доли в наследство.

Лучше всего отказ от доли осуществить в процессе приватизации, отказавшись от осуществления данного процесса.

В любом случае, вам нужно быть внимательными. Вы должны понимать, что отказ от доли в приватизированной квартире, фактически лишает вас прав собственности на данную долю. Процедуру осуществить можно достаточно быстро, тем не менее, вернуть назад свою долю вы уже не сможете.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

  1. Статья 236 ГК РФ определяет, что можно осуществить письменный отказ от доли в приватизированной квартире. В данном случае, вы обращаетесь к нотариусу и заверяете данный документ. На практике, данная структура используется крайне редко, так как она не позволяет определить последующую судьбу отказного имущества. Так как законодатель не определяет возможности оформления данной доли в собственность иных родственников. Фактически, имущество как бы «зависает».
  2. Самым рациональным и простым вариантом оформления отказа от доли в приватизированной квартире считается составление специализированного договора дарения. В данной ситуации, вы фактически осуществляете передачу имущественных прав на собственность, и передаете данную собственность именному человеку;

В настоящий момент становится понятно, что процедура отказа от доли в имуществе является достаточно сложной с той позиции, что вам нужно будет составлять специализированный отказ в нотариальной конторе.

Самым рациональным решением будет оформление дарственной, или же осуществление продажи данной доли.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаСразу же нужно сказать о том, что вы имеете полноценное право на осуществление процедуры отказа от приватизации недвижимости.

Фактически, вам нужно будет составить специализированный отказ, который должен непременно быть подписан нотариусом. В данном случае, приватизация будет осуществлена на иных родственников.Если вы не хотите отказаться от доли в имуществе, то вам непременно нужно в первую очередь получить консультацию со специалистом – юристом.

То есть, вы должны точно знать, как правильно вам отказаться от приватизации в квартире. В принципе, данная процедура является достаточно распространенной. При этом, ваш отказ от приватизации фактически является возможностью сохранить свое право на последующую приватизацию иного имущества.

Но обязательно нужно перед осуществлением процесса проконсультироваться по вопросам последствия отказа от приватизации.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Отказываемся от доли в приватизированной квартире в пользу родителей или Матери.

Советы

Желание отказаться от права на долю в приватизированной квартире может возникнуть у собственника по самым разным причинам. Но нельзя просто отказаться от части недвижимого имущества, его необходимо кому-то передать.

Чаще всего отказ совершается в пользу самых близких родственников: детей, супругов, и конечно, родителей или опекунов.

Закон не запрещает осуществить подобное намерение, однако необходимо трезво осознавать, что отказ от доли в недвижимом имуществе – это серьезный шаг, влекущий за собой определенные правовые последствия. Но если человек твердо решил совершить этот шаг по каким-то своим соображениям, нужно определиться с тем, как выполнить задуманное, чтобы все было надежно, правильно и законно.

В данном случае мы рассматриваем отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родителей. Как это сделать? Отказ от участия в приватизации Один из вариантов отказа в пользу родителей – сделать это в самом процессе приватизации. Для этого нужно написать отказ в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Но при таком отказе нельзя передать право на свою долю конкретному человеку, квартира будет приватизироваться всеми оставшимися лицами.

Поэтому данный вариант хорош лишь в том случае, если кроме «отказника» и родителей, в квартире никто другой не зарегистрирован. Если на данной жилплощади имеются другие прописанные лица, доля отказавшегося будет делиться и на них тоже.

Отказ от приватизации лишает человека только права собственности на данную недвижимость: он не сможет распоряжаться ею. Но за ним останется пожизненное право проживания в квартире.

Также он может вновь унаследовать ее после смерти родителей.

Отказ после приватизации Иногда дети отказываются от своей доли в пользу родителей, так как уже принимали участие в приватизации другого жилья, иногда просто не желают возлагать на себя обязанности собственника. Часто это связано с тем, что при совершении любых юридических сделок с недвижимостью наличие нескольких владельцев значительно усложняет процедуру. Причин может быть множество, и самых различных.

Если квартира уже оформлена в общую долевую собственность, то самой удобной формой передачи ее родителям будет оформить безвозмездную следку, то есть заключить договор дарения. Такой договор почти не потребует финансовых затрат.

Поскольку даритель и одариваемый являются близкими родственниками, последние освобождаются от уплаты 13% подоходного налога. Основным условием является желание одного подарить, а второго – принять дар.

Обязать принять подарок в принудительном порядке, либо под давлением нельзя. Как оформить договор дарения Договор дарения составляется в письменной форме по установленному образцу. Он должен содержать:

  1. описание квартиры (этаж, количество комнат и т.д.);
  2. полные данные обеих сторон;
  3. адрес жилья, где находится доля;
  4. размер части жилья, передаваемой в дар;
  5. дополнительные условия.

В качестве дополнительного условия даритель может выдвинуть возможность его проживания в данной части квартиры на протяжении какого-то времени, сохранение регистрации в ней и др.

Договор регистрируется в Росреестре или в отделении МФЦ.

С собой необходимо иметь следующие документы:

  1. паспорта сторон;
  2. свидетельство о регистрации права собственности на долю.
  3. договор дарения в 3-х экземплярах без подписей;

Если часть жилья является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо нотариально заверенное согласие мужа или жены. Договор подписывается только в присутствии сотрудника регистрационной службы.

За совершение регистрационных действий одариваемое лицо платит госпошлину в размере 2000 рублей. На оформление обычно уходит порядка семи дней, после чего новый владелец части квартиры получает соответствующий документ, подтверждающий его право на собственность. В нотариальном заверении договора нет необходимости, но иногда, при желании, стороны оформляют сделку в нотариальной конторе.

Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты, но такой договор считается более надежным в случаях возможного судебного разбирательства. Отказ от унаследованной доли После смерти одного из родителей дети могут оформить отказ от доли, полученной в наследство, в пользу другого.

Например, после смерти отца дети откажутся от наследства в пользу матери. Такой отказ оформляется через нотариуса, ведущего наследственное дело, и оформить его нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Причины объяснять нет необходимости.

Если дети проживают в других регионах, можно прислать документ в письменной форме, заверенный местным нотариусом. Необходимо осознавать и такой фактор, что нельзя отказаться от наследства частично, это делается только полностью. Наследник не может заявить об отказе от доли в квартире, но при этом принять другое имущество.

Таким образом, даже оформляя отказ в пользу самых близких людей, следует тщательно обдумывать все возможные риски и правовые последствия.

Не менее полезно в таких случаях советоваться с опытными, квалифицированными юристами. Просмотров: 8 277 ( Пока оценок нет ) Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Приватизация Жилая приватизация – это очень важный процесс, по итогу которого домовладение либо другое жильё

Приватизация В восьмидесятых годах прошлого века появилось такое понятие, как кооперативная квартира. Так граждане Советского

Приватизация Договор социального найма жилой площади квартиры даёт пользователю права бессрочно в ней проживать, но

Приватизация Вопросы, связанные с приватизацией жилья, часто вызывают споры и серьезные судебные разбирательства, особенно при Поиск: Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва +7(499)577-00-25, доб.

678 СПБ +7(812)425-66-30, доб. 678 По России: 8 800 350 84 13, доб.

678

  1. Документы
  2. Гос.

    Кадастр

  3. Дача
  4. статьи
  5. Земельный участок
  6. Риэлторские услуги
  7. Регистрация
  8. Ипотека
  9. Продажа квартиры
  10. Дарение
  11. Полезные советы
  12. Иски
  13. Налоги
  14. Коммерческая недвижимость
  15. Приватизация
  16. Покупка квартиры
  17. Аренда
  18. ТСЖ
  19. Выселение
  20. Выписка
  21. Ответы на вопросы

Чтобы получать обновления в вопросах недвижимости на почту, введите свой email адрес: Условия и порядок досрочного прекращения договорных отношений аренды с правом выкупа Аренда Составление предварительного договора купли – продажи Документы Как работают отделения БТИ в городе Москва? Регистрация

Как отказаться от доли собственности в квартире в пользу совершеннолетнего

  1. Вопрос №17881335

г. Омск • Вопросов: 214.10.2020, 19:06ребёнка если в квартире не проживаю Квартира в совместной собственности с бывшей женой 10 лет в разводе Дмитрий -вопрос №17881335 прочитан 19 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 2 722•ответов: 5 199•г.

Калининград 14.10.2020, 19:08 Заключение соглашения о дарении.В этой ситуации гражданин, который и принимал участие в приватизации жилья наравне с остальными совладельцами, оформляет договор дарения своей части в пользу одного из членов семьи или любого другого человека. Процедура дарения отработана на практике, используется часто, производится без проблем и трудностей при оформлении сделки. После подписания договора и стандартной регистрации соглашения в Росреестре доля переходит другому владельцу – получателю дара.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Пользователь отзывов: 5 701•ответов: 28 180•г.

Пермь 14.10.2020, 19:09 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Можете продать, можете подарить — это ваше право.

Манипуляции с долей через нотариуса.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 947•ответов: 1 427•г. Санкт-Петербург 14.10.2020, 19:13 Дмитрий, Добрый вечер! Просто возьмите и подарите. Правда придется оформлять договор дарения у нотариуса, а это расходы, минимум 10 тыс.

(5 тыс. за оформление нотариусом + % от кадастровой стоимости доли квартиры). Нотариус Вам все посчитает точно.Удачи!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г. Омск • Вопросов: 214.10.2020, 19:25Не в зависимости от раздела квартиры по суду?

Повторяюсь-квартира в совместной собственности. Доли не расписаны.вопрос №17881405 Пользователь отзывов: 5 701•ответов: 28 180•г.

Пермь 14.10.2020, 19:32 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Выделяйте долю и избавляйтесь от неё.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 123.03.2020, 11:21Отказаться от в пол у жены и детей.вопрос №17126211 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 8 347•ответов: 15 959•г. Владимир 23.03.2020, 11:52 Кирилл, скорее всего имеется ввиду отказ от недвижимости приобретённого при помощи материнского капитала? Да такое возможно — договор дарения.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Казань • Вопросов: 102.05.2018, 14:40Хочу отказаться от своей доли в родительском доме в пользу своей родной сестры. Наследство было оформлено в 2010 году.

Как это сделать законно и по дешевле.

Есть там доли племянников. На тот момент они были несовершеннолетними.

Тоже хотят отказаться. Сейчас им по 30 лет.

У них не . Подскажите пожалуйста.вопрос №14165254 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 37 809•ответов: 153 662•г. Москва 02.05.2018, 14:42 Цитата:Статья 236. Отказ от права собственностиГражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.Сейчас только по ст.236 ГК РФ.

Отказаться от наследства можно в течении 6 месяцев.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 496•ответов: 93 260•г.

Челябинск 02.05.2018, 14:44 Если заявление на вступление в наследство не писали, просто пишите документ у нотариуса об отказе от наследства в чью то пользу.Если в наследство вступили, то теперь свою долю можете продать или подарить. Сделки с долями оформляются через нотариуса Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными.

Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения. Желаю Вам удачи и всех благ!УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 1527.06.2017, 14:36Квартира в , двое несовершеннолетних детей, на каждого члена семьи по 1/4 доли.

Может ли супруг подарить свою долю или отказаться в пользу ребенка?вопрос №12763892 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 8 932•ответов: 14 478•г.

Саранск 27.06.2017, 14:45 Пока квартира в ипотеке, переход права собственности не может быть зарегистрирован, потому что квартира под обременением. По окончании оплат по ипотеке, поскольку все сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются только через нотариуса, Вы в лице своих детей, как законный представитель и даритель обращаетесь к нотариусу, нотариус оформляет договор дарения, с этим договором, паспортом, кадастровым паспортом на квартиру новый собственник обращается в Росреестр или МФЦ и регистрирует переход права собственности на имущество.

По итогам регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН, из которой будет следовать, что он является собственником.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 28•ответов: 87•г. Москва 27.06.2017, 14:49 Евгения, в отличие от купли-продажи, при дарении доли квартиры, согласие других собственников на это не требуется.

Если в сделке участвует несовершеннолетний, договор от его имени подписывает законный представитель.

Оформить дарственную в обход банка не получится. Чтобы дарение считалось состоявшимся, необходимо произвести регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В реестре находится вся информация о недвижимости, в том числе все обременения.

Если квартира в ипотеке, для проведения регистрации необходимы документы от банка.

Без них регистратор откажет в регистрации перехода права собственности.

Главная особенность получения квартиры в дар с обременением, это наличие права провести взыскание залога кредитором в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Банк может принудительно выселить собственника из жилья и реализовать квартиру через аукцион. В ситуации, когда кредитор не дает согласие на оформление дарственной, единственный способ подарить квартиру – это снять обременение.

Для этого необходимо полностью рассчитаться с кредитором. Если нет возможности сделать это за счет собственных средств, и остаток по кредиту небольшой, то можно оформить в этом же банке потребительский беззалоговый кредит.

Банк перечислит денежные средства с одного ссудного счета на другой и предоставит заемщику документы, необходимые для снятия обременения в Росреетре.Таким образом, Вам необходимо начать с обращения в Банк.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 548•ответов: 33 332•г.

Иваново 27.06.2017, 14:57 В период действия договора ипотеки отчуждение доли в праве общедолевой собственности невозможно.

Спасибо за обращение на 9111.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 217.11.2011, 09:21Моя дочь 9 лет прописана и имеет 1/3 доли в приватизированной квартире моих родителей (ее бабушки и дедушки).

Появилась необходимость отказаться от этой доли и прописать ребенка по новому адресу (в нашей квартире).

Какова правильность действий?

С уважением и надеждой на ответ, Олеся.вопрос №1458929 прочитан 134 разa Юрист отзывов: 288•ответов: 768•г. Барнаул 17.11.2011, 09:33 Выписать ребенка и прописать по месту регистрации родителей вы можете без проблем, а вот отказаться (путем дарения, либо продажи), других вариантов нет, от доли ребенка в праве собственности только с разрешения органа опеки и попечительства.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Димитровград • Вопросов: 403.12.2014, 10:50Доля по мат. капиталу, не надо мужу, находиться в тюрьме мы,в браке, ему?вопрос №5538171 прочитан 77 раз Адвокат отзывов: 291•ответов: 838•г.

Ульяновск 03.12.2014, 10:56 Если вашему мужу не нужна доля, он может пригласить нотариуса в исправительное учреждение и нотариально отказаться от доли. Оформить на вас или на кого другого доверенность для оформления дальнейшего перевода доли на другое лицо.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 410.10.2018, 10:56Может ли супруг при снятии с квартиры отказаться от своей доли?

Спасибо. С уважением Елена №14686799 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 69•ответов: 85•г. Северск 10.10.2018, 11:00 Он, как собственник, имеет право отчуждать свою долю посредством продажи, дарения и т.д.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 526•ответов: 6 864•г. Брянск 10.10.2018, 11:21 При оформлении права/перехода права собственности, «отказ от доли» собственника не повлечет никаких правовых последствий.

Это не наследство. Регистрация перехода права должна быть зафиксирована в ЕГРН (единый госреестр недвижимости).

Снятие обременения также осуществляется посредством внесения соответствующей записи в ЕГРН (Росреестр) на основании соответствующих документов (Закон о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). После этого, т.е. снятия обременения с объекта недвижимости, собственник может либо подарить либо продать свою долю, с соблюдением требований о преимущественном праве другого сособственника.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 117.04.2019, 07:07Отказаться от .

вопрос №15638005 Юрист отзывов: 5 677•ответов: 8 968•г.

Бугуруслан 17.04.2019, 07:13 Вы можете её, подарить ст. 572 ГК РФ, отказаться от доли нельзя.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 5 701•ответов: 28 180•г. Пермь 17.04.2019, 12:40 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Подарите, продайте (ст.250 ГК РФ).Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+