Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как узнать когда будет косметический ремонт дома

Как узнать когда будет косметический ремонт дома

Как узнать когда будет косметический ремонт дома

Москвичи могут узнать о капремонте своих домов на портале госуслуг


Чтобы получить интересующую информацию, пользователю достаточно ввести на московском портале госуслуг адрес дома, номер квартиры и код плательщика ЕПД.Информацию о капитальном ремонте жилых домов теперь будут предоставлять в электронном виде. С 14 июня пользователи портала государственных и муниципальных услуг Москвы () могут получать максимально полные сведения о капремонте собственного дома в режиме реального времени. Соответствующее постановление было принято на заседании Президиума . «В Москве в капитальный ремонт включились сотни жилых домов, работа с каждым днём разворачивается всё более и более интенсивно.

Возникает много вопросов у горожан о том, где и какие работы проводятся, в какие сроки, какие элементы домов должны быть отремонтированы. В соответствии с договоренностью на Гражданском форуме мы обещали создать о капитальном ремонте, где можно обо всём этом узнать в режиме онлайн», — сказал . Ранее информация о капремонте предоставлялась в бумажном виде по запросу в срок до 30 дней.

На портале доступна информация о включении дома в региональную программу (перечень домов, виды работ, период работ по каждой инженерной системе), способе формирования фонда капитального ремонта (даты проведения собраний собственников по выбору способа формирования фонда, выбранный способ формирования фонда, информация о владельце счёта для накопления взносов).

Здесь также можно узнать об обязательствах по уплате взносов (дата возникновения обязательств, информация о начислениях по дому и по конкретной квартире (помещению), информация об оплате по дому и по конкретной квартире, данные о начислении и оплате льгот) и о включении дома в краткосрочный план ремонта на ближайшие годы (перечень работ на ближайший период, плановая стоимость работ). На доступна и другая информация: — уведомление о проведении работ (дата уведомления о планируемом проведении работ, период для проведения собраний по вопросам выполнения ремонта); — данные о конкурсных процедурах по отбору подрядных организаций (конкурсная документация, протоколы итогов конкурсов); — сведения о заключении договора о проведении работ по капитальному ремонту (дата заключения договора, информация о подрядной организации, срок гарантийных обязательств); — данные о выполнении работ по капитальному ремонту (дата подписания акта выполненных работ, фактическая стоимость выполненных работ).

Предоставляемая на портале информация значительно шире минимального перечня, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации. Список дополнительных сведений был определён жителями, принявшими участие в голосовании в системе «Активный гражданин» (195,6 тысячи человек).

«Сервис запущен, москвичи с сегодняшнего дня могут им пользоваться и в удобной для них форме получать всю необходимую им информацию»

, — отметил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов.

Процедура получения информации максимально проста. Пользователю достаточно ввести в поисковой строке на портале госуслуг адрес дома, номер квартиры и код плательщика ЕПД.

Для удобства пользователей создана визуализация, упрощающая запрос сведений, — с детализацией до каждой инженерной системы дома и каждого лифта. Обновляться информация будет ежемесячно.

«Важно поддерживать актуальность информационной системы так, чтобы там были реальные сведения, а не теоретические.

Иначе вы получите обратный результат: люди будут видеть одну картинку, а на сайте будет другая информация, поэтому все этапы должны отслеживаться и постоянно вноситься в информационную систему, чтобы она была постоянно актуальной», — добавил Сергей Собянин.Теги: Сферы:

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  1. эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  2. в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г.

«О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»

) полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир.

Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона.

В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади. Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме. Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано.

Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме. Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме.

Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос.

Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя.

Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней. ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома. Обратиться в администрацию вашего города.

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом).

В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя.

Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней. Обратиться в аппарат местного совета. Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета.

Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом. Посмотреть список домов на капремонт в интернете. Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей.

Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы. В капитальный ремонт дома входят следующие виды работ:

  • Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  • Фасадные работы.
  • Ремонт крыши дома.
  • Ремонт подвальных помещений.
  • Ремонт фундамента здания.
  • Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;

Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от 25.12.2012 г.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе.

Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

  • Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  • Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  • В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  • Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.

Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:

  1. видах и объеме работ;
  2. о проведенных работах.
  3. сроках проведения работ;

Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:

  1. сколько жильцов в нем проживает;
  2. какова площадь вашего дома;
  3. сколько всего денег собрано на текущий момент.
  4. каков объем субсидий;
  5. какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;

Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта.

Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта.

Здесь указываются следующие данные:

  • Адрес объекта;
  • Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
  • Год начала эксплуатации здания;
  • Год ближайшего ремонта.
  • Площадь объекта;

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе. Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее). Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм.

На установление очередности влияют следующие показатели:

  • Объем требуемых ремонтных работ.
  • Полнота сбора денег на капремонт;
  • Срок эксплуатации объекта;
  • Площадь объекта;
  • Срок последнего проведенного капремонта;
  • Степень износа дома;

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ. Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов. Кто может не платить взнос на капремонт:

  1. владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
  2. собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
  3. пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.
  4. владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:

  1. семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
  2. инвалиды I и II группы;
  3. пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома.

В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?

Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:

  1. лица старше 80 лет;
  2. собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  3. собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.
  4. собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);

Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений. Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?

Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках.

В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

Дому необходим капитальный ремонт?

Как узнать по адресу, когда он планируется?

» » » » Время на чтение: 4 минутыДата публикации: 21.09.2019Последнее обновление: 28.12.2019В каждом регионе РФ реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Работы выполняются за счет финансовых взносов собственников квартир. Многих волнует вопрос, когда именно будет выполнен ремонт их дома.Подробную информацию об очереди на капремонт для каждого МКД, видах планируемых работ и сроках их выполнения может получить каждый желающий.

Как это сделать? Почему не все дома включены в программу капитального ремонта? По какому принципу формируется очередь, когда будет проводиться капремонт вашего МКД?Проверку планируемой даты начала проведения дома по адресу можно осуществить несколькими способами: обращаясь в соответствующие инстанции, либо используя официальный интернет-ресурс.Личное обращение требует определенных временных затрат, но позволяет на месте уточнить все интересующие вопросы в индивидуальном порядке.Управлением многоквартирных домов чаще всего занимаются товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо управляющие компании (УК).
По какому принципу формируется очередь, когда будет проводиться капремонт вашего МКД?Проверку планируемой даты начала проведения дома по адресу можно осуществить несколькими способами: обращаясь в соответствующие инстанции, либо используя официальный интернет-ресурс.Личное обращение требует определенных временных затрат, но позволяет на месте уточнить все интересующие вопросы в индивидуальном порядке.Управлением многоквартирных домов чаще всего занимаются товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо управляющие компании (УК). Вы можете прийти в офис ТСЖ или УК и задать вопрос секретарю о планируемых сроках проведения капремонта.

Если секретарь такой информацией не владеет, обращайтесь к руководителю.Когда информация нужна вам в письменном виде, то вы можете написать обращение. Оно составляется в произвольной форме на имя руководителя.Обязательно напишите его в 2-х экземплярах и попросите, чтобы секретарь поставил отметку о входящей корреспонденции на вашей копии.

Ответ должны будут вам предоставить в течении 14 дней по почте, или уведомив о его готовности.

Если вам так и не удалось получить информацию о сроках капремонта в ТСЖ или УК, обращайтесь в местную администрацию.

Для начала уточните, какой именно отдел занимается вопросами ремонта жилфонда. Это можно сделать в приемной у секретаря.

Далее вам необходимо занять очередь или записаться на прием к руководителю отдела.Кроме того, вы можете составить письменное обращение в 2-х экземплярах, зарегистрировать его и ожидать официального ответа.Выясним, как узнать онлайн, когда будет производиться капремонт дома, вошедшего в программу фонда (больше о том, чем занимается Фонд капитального ремонта, кому подчиняется и куда на него жаловаться, можно узнать ). Получить информацию о капремонте дома по конкретному адресу можно онлайн способом в кратчайшие сроки и не выходя из дома.Каждый посетитель может получить информацию о сроках капитального ремонта дома, попадающего под действие программы, и видах планируемых работ (больше о том, что подразумевает под собой капитальный ремонт и каких видов бывает, читайте ). На этом же сайте можно узнать строительные характеристики многоквартирного объекта и некоторые другие сведения.Чтобы получить информацию об интересующем вас МКД, нужно следовать простому алгоритму:

  • Зайти на сайт «Реформа ЖКХ» и на главной странице в поисковой строке рядом с надписью «Найти свой дом» ввести точный адрес, начиная с области. При вводе появятся варианты, из которых можно будет выбрать нужный адрес.
  • Если выбрать ссылку напротив раздела «Мой дом», то откроется электронная анкета дома. На главной странице можно увидеть следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию, количество этажей, общая площадь в м2 и другие. Но, если вас интересует именно капитальный ремонт, то нажмите соответствующую надпись внизу страницы слева.
  • Далее перед вами откроется страница «Результаты поиска» с точным адресом дома и доступными разделами сайта. При наведении курсора мыши на адрес ссылка будет активной. Нажмите на нее, чтобы продолжить изучение информации.
  • Список работ (услуг) будет представлен в виде таблицы, в которой будут указаны виды, сроки выполнения работ и объёмы. В столбце «Дополнительная информация» напротив каждой работы будет ссылка «Подробнее». Нажав на нее, можно узнать о том, кто исполнитель, какова стоимость и т. д.
  • Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, то появится надпись о том, что в нем выполнены или запланированы определенные ремонтные работы. Под надписью будет ссылка «Подробнее», нажмите на нее, чтобы увидеть перечень работ (услуг).
  • Сразу перейти к разделу «Работы (услуги)» можно, если на странице «Результаты поиска» выбрать адресную ссылку напротив надписи «Капитальный ремонт».

Если по какой-то причине у вас не получилось найти информацию о многоквартийном доме после ввода адреса в поисковую строку, можно попробовать поиск через общий список, он выполняется следующим образом:

  • Из открывшегося списка регионов нужно выбрать свой, затем выбрать район и город.
  • Откроется список домов, участвующих в программе капитального ремонта.

    Функции поиска в этом разделе сайта нет, поэтому придется искать нужный объект самостоятельно, пролистывая список.

  • Когда дом будет найден, необходимо нажать на адрес, после чего откроется соответствующая страница с данными.
  • На главной странице нужно выбрать раздел «Капитальный ремонт» и нажать кнопку «Подробнее».

Онлайн способ получения информации самый быстрый и простой, но иногда данные о ходе капитального ремонта отображаются с опозданием, либо некорректно. В таких ситуациях только при личном обращении можно получить интересующую вас информацию.Главным документом регламентирующем порядок и очередность проведения капитального ремонта МКД является Жилищный кодекс РФ.Согласно Жилищного кодекса в региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть включены все многоквартирные дома, расположенные на территории РФ, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.

Перечень организаций, которые имеют право на выполнение работ по капремонту МКД, определяет Градостроительный кодекс РФ.Капитальный ремонт, и – понятия, которые многие интерпретируют ошибочно как синонимы. В чем их отличие, а также каковы нормативы проведения капремонта , — читайте в отдельных статьях.

Составлением графика проведения капитального ремонта МКД занимаются органы местной власти – администрация района или города.

График создается на основании данных о состоянии объектов. Эту информацию администрация получает от организаций, занимающихся управлением многоквартирных домов – УК или ТСЖ.

Если управляющая компания передает неполные сведения, либо искажает их, то очередь на капремонт для конкретного дома может сильно затянуться.На очередность проведения капитального ремонта могут влиять следующие параметры:

  1. фактическое состояние и степень износа отдельных конструктивных элементов и инженерных сетей;
  2. год постройки и ввода в эксплуатацию здания;
  3. общая площадь здания и объем требуемых работ;
  4. дата окончания предыдущего капремонта;
  5. количество взносов, уплачиваемых жильцами дома.

Конечно, в первую очередь стараются уделить внимание старым домам, которые давно нуждаются в ремонте и по состоянию приближаются к аварийным.Кроме того, если жильцы всем составом добросовестно платят взносы, то их дом может быть продвинут вперед по очереди, за счет домов, население которых не оплачивает взносы на капремонт или делает это не регулярно.Получить подробную информацию о конкретного дома по адресу достаточно просто. Каждый может выбрать наиболее подходящий для себя способ:

  1. вопрос требует индивидуального подхода, или у вас нет доверия к интернет-ресурсам – личное обращение в УК, либо в местную администрацию.
  2. можно оперативно и без лишних перемещений – через ;

Если вам так и не удалось получить конкретный ответ о дате проведения капремонта в вашем доме, то, скорее всего, его нет в очереди, и жильцам следует принять меры по включению дома в график ремонтных работ.

Автор статьиВедущий юрист сайта.

Стаж – 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина. Все виды юридической поддержки для физ.лиц, ИП, организаций.Написано статей1875Плохо0Полезно!0

Ремонт подъезда – как часто его должны делать?

Автор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться13 977 просмотров 1 581 дочитываний 18 июня 2020 в 16:51 Краткое содержание:На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию.На фоне последней статьи о у меня и читателей возникли вопросы относительно состояния подъездов в целом. Как часто их должны ремонтировать, что конкретно должны делать и самое главное – как воздействовать, если ремонт не производится уже длительное время.В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации благоприятные и безопасные условия проживания граждан обеспечиваются управлением многоквартирным домом, то есть управляющей организацией, ТСЖ (ЖК или ЖСК) или самими собственниками (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений).Именно на управление возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.К общему имуществу относятся подъезды, лестничные пролеты, крыша, подвал, внешние стены дома, входная дверь, лифты и придомовая территория.В квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг есть специальная графа

«Содержание и текущий ремонт общедомового имущества»

.К содержанию относится уборка территории и обслуживание имущества в целом (оплата электричества в подъезде, воды и т.

д.), к текущему ремонту – починка вышедших из строя предметов общедомового имущества (например, лифта) и как раз-таки приведение помещений и предметов в надлежащее состояние и пригодность к эксплуатации.Подробный перечень работ, которые относятся к текущему ремонту общедомового имущества, приведен в постановлении Госстроя № 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

, вступившем в силу 27 сентября 2003 года.Процедура ремонта включает:• укрепление фундамента дома и его покраску;• укрепление кровли дома и ее покраску;• укрепление перекрытия дома и несущих конструкций;• замену окон и отдельных деталей, герметизацию;• замену водосточных труб;• замену напольного покрытия;• прочистку вентиляции, замену отдельных деталей или всей системы;• выравнивание и покраску потолков, побелку;• прочистку отопительной системы дома, системы водоснабжения, замену труб или всей системы;• проверку лифтового оборудования, проведение техобслуживания, замену кабин или отдельных элементов;• внешнее благоустройство: посадку деревьев, очистку территории, очистку от наледи/загрязнений, асфальтовое покрытие, установку и облагораживание детских площадок, очистку урн, стрижку газонов.Дополнительная плата за текущий ремонт не взымается. Она и без того включена в ежемесячные начисления, как было указано выше.Текущий ремонт должен производиться в пределах 3—5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий (п.

2.3.4 и 3.2.6 постановления Госстроя № 170).Образец заявления в УК о проведении текущего ремонта доступен по .В случае если управление не выполняет свои законные обязанности по проведению ремонта, а все жалобы и заявления игнорирует, любой жилец вправе написать на него жалобу в Государственную жилищную инспекцию (региональное отделение), которая является контролирующим органом деятельности управляющих организаций.За неисполнение или ненадлежащее исполнение имеющихся обязанностей управляющие компании несут ответственность (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

).Конкретно за нарушение правил содержания и ремонта помещений управление могут привлечь к административной ответственность по ст.

7.22 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 40 000 до 50 000 рублей.Полезным будет обращение в прокуратуру с заявлением о проверке коррупционной составляющей деятельности управления, а именно куда уходят деньги, если они не идут по своему прямому назначению.Если и административная ответственность не оказывает должного воздействия, и подъезды продолжают находиться в том же состоянии, что и раньше, обязать управление произвести ремонт можно в судебном порядке.Проголосовали:1 435Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. В этом году
  2. Более пяти лет назад
  3. Год-два назад
  4. Более пятнадцати лет назад
  5. Более семи-восьми лет назад
  6. Более трех лет назад
  7. Более десяти лет назад

да 107 / -22 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 107 / -22 нет Автор: (0), Пользователи: (6), (3), (3), (2), (2), (2), (2), (2), (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (49)

сегодня, 15:24

0 3 сегодня, 12:27

0 17 сегодня, 12:05

0 14 сегодня, 05:23

2 35 вчера, 22:33

7 91 вчера, 19:00

0 43 вчера, 18:56

17 162 вчера, 18:20

16 128 вчера, 14:48

32 274 вчера, 10:51

0 157 позавчера, 22:56

0 24 позавчера, 21:05

0 57 позавчера, 20:31

6 165 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как узнать, когда будет капитальный ремонт многоквартирного дома?

//Когда будет капремонт МКД?ВниманиеКапитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя полную замену инженерных коммуникаций, а также конструктивных элементов здания в случае, если их состояние признано неудовлетворительным и представляет опасность для жизни и здоровья собственников.

Законодательство РФ регламентирует правила и порядок проведения капремонта в многоквартирном доме.

Они описаны в следующих нормативных актах:

  1. Жилищный кодекс .
  2. Жилищный кодекс РФ ;
  3. Жилищный кодекс РФ статьи и ;
  4. ;

Законодательная база РФ в лице Жилищного кодекса регламентирует необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома в том случае, если строение представляет собой опасность для проживания собственников, а инженерные коммуникации слишком изношены и не подлежат восстановлению путем частичной замены.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Все работы осуществляются за счет денежных средств собственников, которые жильцы обязаны ежемесячно перечислять на специально созданный расчетный счет ТСЖ либо на счет регионального оператора.

Минимальная тарифная ставка рассчитывается региональным оператором, но собственники вправе самостоятельно принять решение об увеличении взносов для максимально быстрого сбора средств.К сведениюПроведение капремонта МКД оправдан в случае, если возникает необходимость в замене инженерных коммуникаций, а также восстановлении конструктивных элементов здания. При этом, специальная комиссия оценивает степень износа строения и определяет возможность проведения восстановительных работ без ущерба для остальных элементов конструкции.В каждом федеральном субъекте РФ разработан определенный механизм, благодаря которому осуществляется учет домов, требующих восстановительных работ.

Разработка плана мероприятий, а также сбора и выделения средств выполняется некоммерческими организациями, получившими название региональных операторов. Они находятся в непосредственном подчинении у Фонда капитального ремонта МКД.В задачу региональных операторов входит:

  1. Контроль за соблюдением сроков проведения капитального ремонта.
  2. Контроль распределения финансовых средств.
  3. Координация плана реконструкции.
  4. Сбор информации о ветхих, аварийных зданиях, а также о строениях, которые нуждаются в восстановительных работах.
  5. Сбор средств на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.
  6. Формирование перечня и поддержания очередности МКД, принимающих участие в данной региональной программе.

ВниманиеУточнить, какие региональные программы действуют на территории того или иного субъекта РФ можно на страницах сайта . Также с этой целью можно обратиться в Администрацию населенного пункта или края.Узнать о том, попадает ли определенный многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта можно несколькими способами:

  1. Посетить специализированный сайт www.reformagkh.ru и получить необходимую информацию он-лайн.
  2. Посетить Администрацию населенного пункта в приемные часы, подать заявление от собственников на имя главы Администрации, получить у секретаря входящий номер документа и дождаться официального ответа специалиста.
  3. Обратиться в ТСЖ или управляющую компанию. Это целесообразно в том случае, если решение о перечислении средств на нужды капитального ремонта осуществляется собственниками на расчетный счет УК или ТСЖ.
  4. Позвонить на «горячую линию» ЖКХ и задать интересующий вопрос специалисту.

Каждый собственник справе получить подробную информацию о том, включен ли конкретный объект недвижимости в перечень строений, подлежащих капитальному ремонту.

Выбирая наиболее удобный способ можно в течение максимально короткого периода времени уточнить когда будет выполнены работы по восстановлению многоквартирного дома, а также изучить перечень заявленных мероприятий.Получить информацию о сроках и объеме проведения капитального ремонта многоквартирного дома не покидая квартиры или офиса можно на специальном сайте. Необходимые данные размещены на страницах портала Для их изучения необходимо выполнить несколько простых действий:

  1. Выбрать в интернете сайт государственного реформирования системы ЖКХ https://www.reformagkh.ru/.
  2. Ознакомиться с информацией о том, в каком году планируется осуществление капитального ремонта данного строения.
  3. Ввести в специальное поле полный адрес МКД.

ВниманиеТакже на этом сайте расположен раздел «Капитальный ремонт», в котором содержатся сведения об очередности.

Если собственник не обнаружил дома в общем списке, то существует вероятность ошибки. Возможно, лицо, вносившее данные о строении, допустило ошибку. Или же в программе произошел сбой. В этом случае рекомендовано обратиться в УК с целью уточнения очередности и наличия МКД в общем списке.Если собственника интересует более подробная информация, то специалисты рекомендуют обратиться в управляющую компанию или Администрацию населенного пункта.В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома.
В этом случае рекомендовано обратиться в УК с целью уточнения очередности и наличия МКД в общем списке.Если собственника интересует более подробная информация, то специалисты рекомендуют обратиться в управляющую компанию или Администрацию населенного пункта.В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома.

Такое развитие событий могут инициировать собственники жилья если строение поставлено в очередь и озвучена предполагаемая дата начала работ. Перенос сроков капремонта МКД возможен в нескольких случаях:

  1. Произошло сокращение перечня предоставляемых услуг. Если в проектной документации допущена неточность, которая повлекла за собой увеличение субсидии на проведение работ, то внесение корректировок и уменьшение выделяемой суммы позволяет передвинуть МКД ближе к началу очереди.
  2. Выполнение ремонтных работ, которые были заявлены для участия дома в региональной программе. Если указанные мероприятия проведены силами спонсоров или за счет самостоятельно собранных средств собственниками жилья, то строение может быть передвинуто в конец очереди по участию в программе.
  3. Расширение перечня предполагаемых мероприятий по восстановлению состояния дома также может привести к новому составлению сметы и передвижению строения в конец очереди.
  4. Здание перешло в категорию «Аварийное жилье» и это подтвердила комиссия из соответствующих организаций. Собственникам необходимо правильно подготовить пакет документов и после этого ходатайствовать о сокращении срока и переносе даты начала проведения работ.

Таким образом, передвинуть многоквартирный дом в конец очереди осуществления капитального ремонта могут региональные операторы в том случае, если собственниками жилья запланирован больший перечень работ, нежели тот, который был заявлен ранее.

Или же в перечне указаны мероприятия, не входящие в комплекс капитального ремонта.ВниманиеСамостоятельно поставить многоквартирный дом в очередь на капитальный ремонт у регионального оператора невозможно. Но собственники могут ускорить эту процедуру, путем подготовки ходатайства и вызова комиссии, которая оценит состояние строения и вынесет свое заключение о необходимости проведения работ.Чем больше возраст строения, тем ближе он будет размещен к началу очереди при наличии показаний для проведения ремонтных работ. Критичная оценка технического состояния здания также позволит ускорить процесс выделения средств в том случае, если состояние жилья угрожает безопасности жизни и здоровья собственников.

Уровень активности собственников жилья также играет не последнее значение в том, какое место занимает дом в очереди на проведение капитальных ремонтных работ в МКД.Законодательная база РФ () четко регламентирует перечень работ, которые попадают под определение капитального ремонта:

  1. Ремонтные работы, связанные с восстановлением работоспособности лифтовой шахты и самого лифта.
  2. Замена или воссановление инженерных коммуникаций (отопительной системы, водоснабжения, газопровода, канализации и электросетей).
  3. Работы, связанные с восстановлением целостности фундамента здания.
  4. Мероприятия, направленные на восстановление целостности кровли.
  5. Комплексные фасадные работы.
  6. Восстановление технического состояния подвального помещения.

Дополнительная информацияОсмотр комиссией конкретного здания, нуждающегося в проведении капитального ремонта, позволяет выявить имеющиеся проблемы и определить объем работ по их устранению.Все мероприятия, которые могут быть осуществлены в ходе восстановления указаны в .

Важно понимать, что в этот перечень не входят квартиры собственников.

Исключение составляют лишь некоторые виды работ. Например, восстановление целостности межквартирных перегородок, если оно возникло в результате усадки здания и т.д.Существует несколько принципиальных различий между капитальным ремонтом многоквартирного дома и текущим. К их числу относятся:

  1. Квитанции на оплату капремонта МКД приходят отдельным документом. А оплата текущих восстановительных работ включена в квитанции за квартплату.
  2. Капитальный ремонт МКД осуществляется один раз в несколько лет и может длиться до нескольких месяцев. А текущий ремонт многоквартирного дома может быть запланирован несколько раз в течение года и занимать временной интервал от нескольких дней до нескольких недель.
  3. При проведении капитального ремонта многоквартирного дома специалисты полностью или частично заменяют инженерные коммуникации или элементы конструкции. А текущий ремонт МКД характеризуется восстановлением работоспособности имеющихся инженерных путей незначительной заменой их конструктивных элементов.

Уточнить какие действия попадают под определение того или иного вида восстановительных работ можно в управляющей компании, с которой заключен договор у собственников многоквартирного дома.Одним из немаловажных нюансов, касающихся капитального ремонта многоквартирного дома, является проведение восстановительных мероприятий в жилье, которое получило статус аварийного.

Вне зависимости от места строения в общей очереди сотрудники технических служб проводят осмотр и выносят заключение в котором указано, что здание перешло в категорию «аварийного жилья».

Восстановительные работы осуществляются в данном случае вне очереди и за счет средств федерального или же регионального бюджета.К сведениюВ зависимости от сложности выполнения работ собственникам могут предложить вариант переселения на период проведения мероприятий по восстановлению технического состояния строения. Это касается случаев, когда возникает вопрос о капитальном ремонте здания, находящегося в аварийном состоянии.

Жилье признается аварийным только после проведения осмотра с привлечением специалистов технических служб и представителей УК. Решение о признании строения аварийным выносится, если проживание в доме угрожает жизни собственников.

Особенности проведения ремонтных работ в подъездах многоквартирных домов в 2020 году

» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 Жителям многоэтажных домов знакома такая проблема, как непрезентабельный вид своего подъезда.

Повреждения стен, перил, ступеней – все это требует восстановления.

На чьи плечи ложится ремонт подъездов? Как написать заявление в управляющую компанию (далее – УК)? Чем так называемый косметический ремонт в многоквартирном доме (МКД) отличается от капитального?

В чьи обязанности входит проведение ремонта в парадных, закреплено в постановлении Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление).

Документ определяет периодичность мероприятий, устанавливает сроки работ по устранению неисправностей. В нем перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и так далее, прописано, кто должен за всем этим следить. Что законом отнесено к понятию «капитальный ремонт», как формируется фонд оплаты работ, закреплено в главе 15 Жилищного кодекса (далее – ЖК).

Когда граждане, имеющие квартиры в МКД, обнаружили какой-либо изъян в подъезде (например, отслоение поверхности бетонного пола, трещины в стенах, ослабление креплений перил), для предотвращения дальнейшего разрушения следует подать заявку на ремонт. Обращение составляется в свободной форме, так как утвержденного бланка не существует. Рекомендуемая структура документа представлена ниже.

  • Документ должен быть датирован и подписан жильцами.
  • В верхнем углу листа формата А4, справа, размещается так называемая шапка. Она должна содержать название организации, куда адресуется бумага, должность и Ф. И. О. ее руководителя.
  • Основная часть должна включать собственно описание проблемы, а также требование (просьбу) заявителя.

Для получения наилучшего результата заявление на ремонт подъезда желательно сопроводить фотографиями, наглядно иллюстрирующими описанные в нем изъяны.

Ниже представлен типовой образец документа. Ваш браузер не поддерживает фреймы В Постановлении предусмотрено, что обязанность выполнять ремонтные работы возложена на УК. Нередко организация отказывается это делать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, например, на отсутствие средств или договора с жильцами.

В этом случае следует руководствоваться нормами Постановления, где четко сказано, что ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями должен производиться не реже 1 раза в 3–5 лет, и наличие какого-либо отдельного соглашения не требуется. Хотя ответ на вопрос, кто должен делать ремонт в подъезде, четко определен в законодательстве, это не снимает множества проблем.

На практике УК не только манкируют своими обязанностями относительно периодических ремонтных работ, но и не спешат устранять аварийное состояние объектов. В этом случае есть два пути развития событий: «воевать» с УК или сделать ремонт за свой счет.

Законодательство не запрещает собственникам квартир самостоятельно сделать ремонт в подъезде. Это может быть выходом из положения, когда УК не выполняет взятых на себя обязательств. Кроме того, это бывает удобно, так как в короткие сроки будет наведен порядок, помещение приобретет более привлекательный вид.

Кроме того, это бывает удобно, так как в короткие сроки будет наведен порядок, помещение приобретет более привлекательный вид.

Жители могут подобрать строительные и отделочные материалы на свой вкус и в рамках определенного бюджета. Собственники квартир для проведения ремонта могут нанять специализированную компанию.

Работы будут производиться по договору на основании предварительно составленной и согласованной с жильцами подъезда сметы.

После окончания работ надо собрать все документы, чеки и подать заявление в УК на возмещение трат. Безопасность всех, кто пользуется ступенями, поручнями, неразрывно связана с состоянием крыльца и лестничных пролетов в многоэтажке.

Из-за большого количества людей, входящих/выходящих из подъезда, происходит быстрый износ лестницы, площадок, ломаются перила. Поскольку основание входа, козырек, ступени и поручни – это общедомовое имущество, ремонт крыльца в многоквартирном доме находится в ведении управляющей компании. Чтобы были произведены восстановительные работы, надо подать коллективную заявку.

Нередко жильцы не знают, . В этом помещении находятся трубы, технические конструкции, позволяющие функционировать всей инфраструктуре строения. Если квартиры в доме не приватизированы, то и подвал является муниципальной собственностью. В противном случае общедомовое имущество, в том числе и подземный этаж, находится в их владении в соответствующих долях.

Под понятие подпадают все значительные мероприятия, направленные на улучшение состояния коммуникаций, элементов конструкции здания. Их перечень зафиксирован в :

  1. ;
  2. обновление фасада здания.
  3. восстановление крыши, фундамента;
  4. ремонт подвальных помещений;

Граждане, владеющие квартирами в многоэтажке, делают ежемесячные взносы, которые формируют .

Об особенностях внесения платежей можно узнать из ст.

171 ЖК. Ваш браузер не поддерживает фреймы В процессе эксплуатации на стенах подъезда возникают щели, сыпется штукатурка. Устранение этих проблем подпадает под указанное понятие.

Кроме того, косметический ремонт подъездов включает побелку потолка, окрашивание перил, рам, лифтовых откосов. Сюда же входит и замена стекол. Если жильцы решат остановиться на этом виде работ для улучшения внешнего облика помещений, они должны быть готовы понести соответствующие расходы. Предполагается использование более дорогих строительных и отделочных материалов, а также инновационных технологий в этой сфере.
Предполагается использование более дорогих строительных и отделочных материалов, а также инновационных технологий в этой сфере.

Несмотря на то что капитальный ремонт – понятие общее, замена отдельных элементов происходит по окончании определенного периода.

Например, крыша в кирпичном строении должна восстанавливаться 1 раз в 10 лет. Проведение работ по замене отдельных элементов или всего оборудования лифта – через четверть века с начала его эксплуатации.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме должен выполнятся с определенной периодичностью.

Она предусмотрена п. 2.3.4 Постановления и составляет не менее 1 раза в 3-5 лет.

Если прошло больше максимально установленного срока, а УК не выполнила свои обязанности, рекомендуется подавать заявление с требованием произвести необходимые работы. Управляющая компания ежегодно составляет план ремонтов. Выяснить, включен ли определенный подъезд в перечень на ближайшее время, можно в ее правлении.

Основания для включения дома в план:

  1. аварии, поломки.
  2. акт, составленный специалистами после осмотра помещения;
  3. заявка жильцов;

Для каждого вида работ должны соблюдаться установленные законодательством сроки. При плановом текущем ремонте это 22 дня на 1000 м2.

Поломка лифта должна ликвидироваться в течение одного дня. Если повреждены двери, окна, то в зимний период устранить неисправность должны за сутки, в летний – за трое.

Граждане, чьи квартиры расположены в таком подъезде, должны составить обращение в управляющую компанию.

Надо указать дату последних произведенных восстановительных работ, перечислить, что именно было сделано. Рекомендуется описать все неисправности, поломки, которые следует устранить на текущий момент.

УК часто уклоняются от выполнения своих обязанностей, поэтому заявление готовят в 2-х экземплярах: один передают должностному лицу, на втором (остается у заявителя) должна стоять отметка о получении с датой и подписью ответственного лица. Если ответа на обращение не последует в течение декады, юристы рекомендуют писать претензию руководству УК. При отсутствии результата и в этом случае, составляют жалобу в Жилищную инспекцию.

Действенным будет обращение в Роспотребнадзор. Если ответы не удовлетворят жильцов, подают заявление в прокуратуру, иск в суд. Так как каждый владелец квартиры ежемесячно вносит сумму на обслуживание и восстановление общедомового имущества, то ответ на вопрос о том, кто оплачивает косметический ремонт в подъезде, очевиден.

Именно из этих средств и происходит оплата работ. В таблице ниже приведены примерные цены на мероприятия по восстановлению подъезда, придание помещению эстетичного вида.

Этажность здания Тип ремонта Стоимость работы, тыс.

руб. Стоимость материала, тыс. руб. Всего, тыс. руб. 3 косметический 30 15 20 45 60 капитальный 40 5 косметический 40 25 30 65 80 капитальный 50 7 косметический 60 30 50 90 120 капитальный 70 9 косметический 80 50 80 130 170 капитальный 90 12 косметический 120 60 90 180 240 капитальный 150 от 14 до 16 косметический 140 170 70 110 240 280 капитальный Представленные показатели основаны на минимальных ценах.

Очевидно, что стоимость ремонта подъездов многоквартирных домов с использованием инновационных технологий, современных материалов будет выше.

Перед выполнением работ управляющая компания должна составить план расходов на материалы и оплату труда специалистов. Этот документ позволит максимально эффективно использовать выделенные на указанные в плане расходов средства.

Для более точных расчетов желательно заказать услуги профессионального независимого специалиста по составлению смет. Периодическая сухая , согласно ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги.

Общие технические условия», должна производиться 1 раз в 5 дней. Мыть полы и прочие поверхности следует не менее 1 раза в 30 дней.

Такие нормы установлены в п. 3.2.7 Постановления.

Если в парадном проводится ремонт, то убрать мусор после его завершения должны представители выполнявшей ремонт компании. Чтобы из-за этого не возникло проблем, подобный пункт лучше предусмотреть в договоре.

Комплекс мероприятий по восстановлению состояния подъезда может носить мелкий или глобальный характер (косметический или капитальный ремонт). Выполнять и те, и другие виды работ должна осуществляющая доверительное управление общедомовым имуществом организация. Если ремонт не производится, жильцы должны подавать заявку сначала в УК.

При отсутствии положительной реакции составляют жалобу на бездействие управляющей компании. Ее можно адресовать Жилищной инспекции, Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или прокуратуре (зависит от ситуации).

Окончательно решить вопрос поможет суд.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: В настоящее время о вреде курения известно каждому. Однако этот факт практически не уменьшает Все зеленые насаждения, находятся в распоряжении коммунальных служб.

Порядок их высаживания и срубки регламентируется Обыденная ситуация, когда в многоквартирном доме горячая вода в течение суток становится просто тёплой.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+