Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Квартира в собственность сиротам

Квартира в собственность сиротам

Квартира в собственность сиротам

Как получить жилье детям-сиротам


Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на воспитание, обеспечение им условий для проживания, образования, всестороннего развития. Им положены . При отсутствии жилого помещения они имеют право на получение жилья.Для того чтобы получить жилье, необходимо попасть в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в городе Москве.Заявление о включении в список подается законным представителем в течение 3 месяцев со дня четырнадцатилетия ребенка. Органы опеки следят за тем, чтобы имеющего право на жилье включили в такой список. Если по каким-то причинам этого не происходит, после достижения возраста 18 лет ребенок, претендующий на жилье, может включить себя в список самостоятельно.

Право на обеспечение жильем сохраняется и после достижения возраста 23 лет до тех пор, пока оно не будет фактически реализовано. В данный список включаются несовершеннолетние, являющиеся жителями города Москвы, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если:

  1. проживают граждане, не являющиеся членами семьи этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа;
  2. проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченными в дееспособности;
  3. площадь жилого помещения не соответствует социальной норме предоставления жилого помещения;
  4. в этом жилом помещении проживают родители, лишенные родительских прав, бывшие усыновители, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
  5. жилое помещение признано непригодным для проживания;
  6. у ребенка тяжелая форма хронического заболевания, при которой совместное проживание в одном жилом помещении невозможно.
  7. проживают граждане, больные хроническим алкоголизмом, наркоманией и состоящие на учете в наркологическом диспансере;

Как получить квартиру сироте?

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года Законодательство РФ различает две группы сирот:

  1. дети, не имеющие родителей (дети-сироты). К данной категории относятся дети, не достигшие 18 лет и у которых умерли оба или один родитель;
  2. дети, оставшиеся без попечения родителей – это дети у которых родители лишены родительских прав, признаны недееспособными или безвестно отсутствующими;

На практике различий при получении жилья между двумя этими категориями закон не устанавливает.

Обе вышеописанные категории детей имеют ряд прав, которые закреплены в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

.

Среди мер поддержки, установленных данным законом есть и обеспечение их жилыми помещениями.

Для получения квартиры сирота должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания и встать на учет как лицо, нуждающееся в жилье. По сути процедура получения квартиры выглядит следующим образом:

  1. данный пакет документов подается в государственный орган, который отвечает за выдачу жилья;
  2. ребенок вносится в списки лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В такой список можно попасть с 14 лет, а значит сироте или его представителям необходимо заранее подать документы на включение в список. В дальнейшем это может ускорить получение квартиры;
  3. происходит процедура оформления права собственности на жилое помещение и передача жилья;
  4. по достижении определенных условий ребенок собирает пакет документов;
  5. в случае, если в процессе проверки не будет выявлено оснований для отказа принимается решение о предоставлении жилья;
  6. чиновники проверяют информацию, которая содержится в документах;

До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Читайте также Обратите внимание !

Даже если ребенку-сироте исполнилось больше 18 лет, но жилым помещением он обеспечен не был, то такое право сохраняется за ним до момента предоставления ему квартиры.

Законодательство РФ предусматривает, что дети-сироты получают жилье без очереди в первоочередном порядке. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей имеют право получить жилье.

Для этого им необходимо стать на учет как лицо, нуждающееся в жилье. Для того, чтобы ребенок имел право получить квартиру необходимо соответствие следующим критериями:

  1. не являться нанимателем жилья по договору социального найма;
  2. не быть членом семьи лица, которому жилье предоставлено в порядке соцнайма;
  3. проживание ребенка в имеющемся у него жилом помещении признано невозможным;
  4. не иметь в собственности жилых помещений;

Если лицо не соответствует хотя бы одному из этих критериев, в предоставлении жилья ему могут отказать.

Жилое помещение предоставляется после того, как ребенку исполнилось 18 лет. Обратите внимание! Если лицо достигло совершеннолетия до 18 лет (вступило в брак, заключило трудовой договор) то квартиру оно имеет право получить раньше. Закон устанавливает к жилью для сирот определенные требования.

Жилое помещение должно быть изолированным. В ряде случаев сиротам вместо отдельного жилья предоставляли комнаты в коммунальных квартирах, что незаконно.

Читайте также Органы государственной власти имеют право в течении 5 лет с момента предоставления квартиры сироте контролировать ее использование. То есть если ребенок получивший квартиру в пользование грубо и систематически нарушает закон, его могут лишить данной жилплощади в качестве исключительной меры.

Жилье в обязательном порядке должно иметь действующие коммуникации (свет, вода, газ). Также площадь жилья должна быть не менее установленной законом, а именно:

  1. не менее 36 м2 на одного человека;
  2. не менее 42 м2 если семья сироты состоит из двух человек;
  3. не менее 12 м2 на человека, в случае если в семье сироты более 3-х человек;

Если у сироты нет жилья или не имеет право пользования им, то шансы получить квартиру у него достаточно высоки. За получением жилья ребенок или его представитель (опекун, попечитель) должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, если ребенок содержится в интернате или по месту пребывания.

Как правило, решением подобных вопросов занимаются отделы (управления) социальных программ в администрации того или иного социального образования. Кроме того, пакет документов необходимо направить в органы опеки и попечительства. Для получения квартиры необходимы следующие документы:

  1. справка об отсутствии иного жилья в собственности или пользовании;
  2. свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  3. свидетельство о браке (если имеется);
  4. справка о составе семьи;
  5. паспорт;
  6. документы, которые подтверждают окончание учебного заведения, прохождения срочной военной службы, отбытия наказания в исправительном учреждении;
  7. письменное заявление ребенка-сироты;
  8. документы, подтверждающие статус сироты;
  9. справка с места жительства (пребывания);

Если у ребенка-сироты уже есть квартиры, то закон на этот счет высказывается однозначно.

Права на льготное получение квартиры у него нет.

Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда жилье принадлежащее сироте признано непригодным для проживания. Такое решение имеют право принять государственные органы, которые отвечают за предоставление жилья сиротам.

Для получения жилья при наличии права собственности на жилое помещение необходимо наличие одного из следующих оснований:

  1. ребенок страдает заболеваниями, которые делают опасным проживанием с ним иных лиц;
  2. в жилом помещении проживают лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, что представляет опасность для ребенка;
  3. количество жилплощади, которая приходится на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы минимальной жилой площади на человека.
  4. имеется письменное решение государственной комиссии о признании жилого помещения аварийным или непригодным для проживания;
  5. в квартире проживают лица, которые ранее утратили право на воспитание ребенка;

Также государство предоставляет сиротам дополнительную защиту от неправомерного завладения жилья третьими лицами.

До 2013 года сирота мог распорядиться своим жильем сразу же после его получения, чем иногда пользовались мошенники. Изменения в жилищном законодательстве исключают эту возможность, так как приватизировать квартиру ребенок может минимум через 5 лет после ее получения. Первоначально квартира предоставляется не в собственность, а по договору специального найма.

При возникновении ситуации, когда сирота попал в тяжелую жизненную ситуацию специальный найм может быть однократно продлен, но на срок не более 5 лет. Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги. После истечения данного срока квартира исключается из специализированного жилого фонда и переводится в фонд социального найма.

По общему правилу если сирота имеет в собственности жилье или право пользования им то жилье ему не положено.

Но в ряде случаев даже при наличии иного жилья сирота может получить необходимые ему квадратные метры Вывод – при наличии оснований сироте вполне реального получить от государства квартиру.

Перечень документов, который необходим для получения жилья не представляет в целом никаких трудностей.

К основным ошибкам лиц, которые желают получить такое жилье можно отнести:

  1. отсутствия оснований для получения жилья;
  2. ошибки при предоставлении документов;

Наиболее часто встречается ситуация, когда имеющееся у ребенка жилье не признают непригодным для проживания, а следовательно он не имеет права на получение льготного жилья.

Для того, чтобы избежать вышеописанных ошибок мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые имеют значительный опыт в подобных делах и уже оказали помощь не одному ребенку, в получении жилья.
Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Как получить жилье сироте: как встать в очередь, какие документы нужны

» На чтение 6 мин.

Просмотров 2.8k. Опубликовано 26.03.2018 Дети-сироты это самая наиболее защищаемая законодательством категория граждан в нашей огромной стране. Предоставление жилья детям-сиротам – одна из главных обязанностей государства.

Итак, мы рассмотрим:

  1. какое именно жилище может быть предоставлено;
  2. когда предоставляется жилплощадь.
  3. условия получения жилья сиротами;

Итак, для обретения квадратных метров нужно соблюсти ряд условий. Молодой человек, претендующий на жилище:

  1. должен иметь статус сироты;
  2. возраст от 18 до 23 лет;
  3. обязан подать официальное заявление о выделении ему государством отдельной квартиры.

Рассмотрим подробнее данные условия. Сирота, согласно закону, это тот, чьи родители:

  1. признаны безвестно отсутствующими;
  2. тяжело больны.
  3. лишены родительских прав;
  4. погибли;
  5. находятся в местах лишения свободы и не могут заботиться о ребенке;

Существует несколько признаков, говорящих о том, что данная квартира подходит под определение социального жилья.

Итак, какие квартиры дают сиротам:

  1. важный момент – соблюдение необходимого метража;
  2. место проживания должно находиться там, где зарегистрирован и проживает достигший совершеннолетия гражданин, либо там, где над ним оформлена опека.
  3. будущее место жительства подходит для проживания, благоустроено (электричество, водопровод, канализация, отопление);
  4. она должна быть отдельной;

В соответствии с законодательством, сирота подает заявление в местные органы самоуправления.

Официальный срок рассмотрения – сорок календарных дней. После чего, если все документы предоставлены и заявление составлено правильно, выделяется социальное жилье и заключается договор. Однако, это идеальный вариант. По факту, к сожалению, собственную квартиру часто приходится ждать не одно десятилетие.

По факту, к сожалению, собственную квартиру часто приходится ждать не одно десятилетие.

Проблемы обеспечения жильем детей-сирот заключаются в том, что средства на это выделяются из регионального бюджета и очень часто данных средств не хватает. Сведения об очереди можно уточнить в том же госоргане, где подавалось заявление.

Что необходимо сделать гражданину, который желает приобрести квартиру по льготе?

Для начала очень важно не пропустить срок подачи заявки для постановки на учет.

Его можно подать сразу после достижения 18-ти лет (либо ранее, при наличии полной дееспособности) и до 23 лет.

После уже невозможно использовать свое право на получение квартиры.

Важно: если вы уже стоите в очереди и достигли 23 лет, ваше право остается неизменным. Главное – успеть подать заявление вовремя. Какие же шаги предпринять для постановки в очередь на получение квартиры.

Предусмотрено много нюансов данной процедуры и очень важно грамотно и надлежащим образом заготовить все нужные бумаги.

Иногда сообразнее обратиться в органы опеки и попечительства и получить помощь специалистов. Для получения жилья в компетентный госорган представляется личное заявление гражданина с приложением документов (список корректируется с учетом региона):

  1. справка о составе семьи (предоставляется оригинал);
  2. подтверждение статуса сироты (например, свидетельства о смерти обоих родителей);
  3. паспорт гражданина РФ;
  4. документ о подтверждении, что гражданин не обладает другим жильем;
  5. при наличии — предоставление свидетельства о браке и о рождении детей.
  6. справка с места работы или учебы;

И вот сбор документов закончен и льготник обращается со своим заявлением и набором документов в компетентные госорганы.

Прежде чем запустить процесс получения социального жилья для молодых сирот, уточните, какой госорган в вашем регионе вправе решать данные вопросы и где в дальнейшем можно будет узнать об очереди на получение жилья.

В случае, когда вам отказано в рассмотрении заявления или предоставлении места проживания, можно обратиться с исковым заявлением в суд о предоставлении жилого помещения сироте. К исковому заявлению приложить копию заявления и ответ на него, если таковой имеется.

Подобные меры помогают добиться выделения положенного сироте места проживания. Выше уже говорилось, что жилище, выделенное по льготе, должно удовлетворять определенным требованиям.

В противном случае его можно признать непригодным и поселение туда невозможно. Также есть еще фактор, препятствующий выделению помещения – если у сироты в собственности или социальном найме имеется другое жилище. Тогда придется доказывать, что проживание в квартире невозможно, например, из-за нехватки метража.

Новшества в области выделения льготных квартир касаются прежде всего защиты собственности.

К сожалению, раньше зачастую льготное жилье оказывалось в руках мошенников.

Либо же молодой человек сразу продавал его с целью удовлетворения каких-либо минутных потребностей. Дабы избежать подобного, законодатель внес некоторые поправки. Сирота обеспечивается квартирой путем заключения с муниципалитетом договора найма сроком на 5 лет. Затем договор может быть перезаключен еще на 5 лет, но только один раз.
Затем договор может быть перезаключен еще на 5 лет, но только один раз.

Когда срок действия договора заканчивается, заключается договор социального найма жилого помещения. Бывает, потенциальный льготник обладает жильем.

Но тем не менее может обзавестись льготным жильем, если:

  1. гражданин, обращающийся за жильем, проживает с тяжело больным, нуждающимся в уходе либо со своими родителями, лишенными родительских прав;
  2. жилище признано несоответствующим санитарным нормам и непригодным для проживания;
  3. площадь жилого помещения не соотносимо меньше обязательных нормативов.

Как уже говорилось, после выделения сироте жилого помещения, заключается специализированный договор социального найма на 5 лет. Затем подписывается обычный договор социального найма.

Далее собственник может приватизировать квартиру и распорядиться ей по своему желанию, в том числе и продать. Как известно, законодательство совершенствуется, отвечая на потребности граждан. Исключением не является и ФЗ от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

.

Главное нововведение — невозможность немедленного получения в собственность квартиры после ее выделения государством. Договор на 5 лет пусть не полностью, но в какой-то мере ограждает детей-сирот от действий мошенников. Основными новшествами является то, что теперь с сиротой не сразу заключается договор социального найма, а только специализированный договор на 5 лет.

Кроме того, выделяемое жилище должно соответствовать санитарным нормам.

Важные изменения также коснулись очереди в предоставлении жилья. Теперь, по новому закону после 23 лет сирота не лишается права на получение льготного жилья. Также теперь необходимо встать в очередь на получение жилья.

Вне очереди недвижимость получить невозможно.

Приватизация жилья сиротами

/ / Просмотров 1549 Содержание Предоставление государственного жилья направлено в первую очередь на социально незащищенные категории населения. В одну из таких категорий входят дети-сироты – оставшиеся без попечения родителей, а значит испытывающие материальные трудности. Сиротам предоставляются льготы в самых разных отраслях: лечение, образование, проезд, питание, коммунальные услуги.

Важнейшее направление государственной политики – обеспечение сирот жильем.

Наиболее доступным вариантом считается .

Здесь существуют некоторые отличия от стандартного перевода жилья в частную собственность. Нужно учитывать статус сироты, условия приватизации, а также льготы на получение отдельной жилплощади.

Как происходит оформление? На чем сделать акцент? Что делать, если имеются опекуны?

Обо всем этом и не только вы узнаете из нашего материала. Дети-сироты – это несовершеннолетние граждане, оставшиеся без попечения родителей и отнесенные к социально незащищенным слоям населения.

Данное определение скорее жизненное – законодательство не дает чёткого понятия термину «сирота».

И тем не менее, оставшиеся без родителей дети находятся под защитой государства. Закон различает детей-сирот по следующим признакам ():

  1. скончались или признаны умершими по решению суда;
  2. избегают прямых родительских обязанностей.
  3. имеют острую форму заболеваний, что создает трудности для воспитания ребенка;
  4. мать и отец ребенка лишены (ограничены) в родительских правах;
  5. считаются недееспособными;

Основным законодательным актом выступает от 21.12.1996 (новой редакции). Описанные выше признаки дополняются нахождением родителей под арестом или в местах лишения свободы.

Если ребенок остался без попечения матери и отца, то его признают сиротой. Вместе с тем жилищные вопросы регламентируются:

  1. Жилищным кодексом ();
  2. Семейным кодексом ( и );
  3. (с изменениями).
  4. от 04.07.1991 (новой редакции);
  5. Гражданским кодексом ();

Основной посыл законодательных положений – дети, оставшиеся без попечения родителей, не могут распоряжаться недвижимостью до 18 лет. Юридически значимые операции совершают опекуны или представители ООП.

Подавляющее большинство сирот не имеют адаптации для проживания в социуме. Это связано с тем, что они живут в детских домах, интернатах, кадетских училищах и прочих заведениях социального типа – в отрыве от общества.

Вступая в самостоятельную жизнь, сироты вынуждены приспосабливаться к новым для себя условиям.

Именно поэтому приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а через 5 лет.

Считается, что это оптимальный период для того, чтобы ребенок освоился в обществе, привык к самостоятельной жизни и разобрался в жилищных вопросах. Обычно с этим ему помогает опекун или представитель органа опеки и попечительства. Срок адаптации хотели сократить до 2 лет, но законопроект не встретил одобрения.

Отложенная приватизация преследует еще одну цель – уберечь детей-сирот .

Известны немало примеров, когда после приватизации сироты продавали квартиру «черным» риелторам, а сами вновь оказывались на улице.

Пример: Несколько лет назад сирота приватизировал квартиру по договору соц найма. Тогда еще не действовало «правило 5 лет».

Заселившись в квартиру, юноша испытывал постоянные конфликты с соседями, а затем и вовсе решил продать жилье и купить новую квартиру в другом районе. Связавшись с сомнительным риелтором, сирота оформил на него генеральную доверенность – последний получил право действовать в интересах клиента: показывать квартиру покупателям, запрашивать справки, регистрировать сделки. Но на самом деле мошенник провернул хитрый трюк того времени – продал квартиру сразу нескольким покупателям.

Вырученные деньги перевел на несколько счетов и перестал выходить на связь. Сироте пришлось оспаривать продажу квартиры в суде, а доверчивые покупатели лишились своих денег. Приватизация через 5 лет как раз уберегает от подобных явлений.

Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади. Срок его действия обычно составляет 5 лет, но в некоторых случаях допускается и меньший период.

Затем власти предлагают привычный договор социального найма – на его основе можно приватизировать жилплощадь в общем порядке. Основное условие – ребенок-сирота должен лично проживать в предоставленной ему квартире. Не допускаются сдача жилья в наём или выселение сироты «в никуда».
Что касается , то для сирот действуют следующие нормативы СанПиНа:

  1. если ребенок проживает один – не менее 36 кв. метров;
  2. если вместе с сиротой проживает опекун – 42 кв. метра;
  3. если три и более людей – двухкомнатная квартира (не менее 12 кв. метров на человека).

Приватизация жилья сиротам доступна на тех же условиях, что и для остальных претендентов. Однако детям без родителей положены льготы.

Например, по новым правилам, нельзя предоставить сироте комнату в коммуналке, т.е. общей квартире на нескольких человек.

Жилое помещение должно быть отдельным и находиться в пригодном состоянии. Обычно для сирот строят целые дома.

Достигнув 18-летнего возраста, сирота имеет право на приватизацию жилья уже самостоятельно.

Если ребенок несовершеннолетний – процедура доступна только с помощью опекунов или ООП.

Но некоторые сироты приступают к оформлению в 17 лет, т.е.

за год до наступления совершеннолетия. Первое, что предстоит определить – .

Выше мы отмечали, что приватизация доступна только на основании договора соц найма.

Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной или бессрочной основе, т.е.

специализированного найма, не является основанием для приватизации.

Напоминаем, что сирота может приступить к оформлению жилья только по истечению 5-летнего срока на адаптацию в обществе.

Подача заявления и документов осуществляется через муниципальное учреждение. Но гораздо удобнее направить заявку через МФЦ «Мои документы».

Ожидание в очереди сократится до минимума, а время обслуживания в «одном окне» составит не более 5 минут. Еще проще завести Личный кабинет на сайте Госуслуг и подать дистанционную заявку.

Переходим к рассмотрению порядка приватизации жилья детьми-сиротами. Особых сложностей нет – процедура совпадает с общепринятой. Алгоритм действий:

  • Проверить, имеются ли права на приватизацию.
  • Сделать запрос в муниципальное учреждение.
  • Обратиться в МФЦ или в местную администрацию с заявлением.
  • Подготовить пакет документации.
  • Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – умещает в себе свидетельство о праве собственности и кадастровые сведения.
  • Заключить .

Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья.

Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ.

Процесс, процедура Перевод муниципального жилья в собственность сироты не отнимет много сил. Основные шаги приватизации совпадают с процессом, описываемым в предыдущих статьях нашего сайта.

Как приватизировать жилье сироте в 2021 году: ЭТАП №1 Во-первых, нужно получить квартиру в безвозмездное пользование.

Всеми вопросами по предоставлению жилья занимается муниципалитет, совместно с представителем ООП.

Когда подходящая жилплощадь найдена, подписывается договор специализированного найма квартиры.

Он действует в течение 5 лет. ЭТАП №2 Далее, сироте нужно заключить новый договор – уже социального найма и на бессрочной основе. Именно на его основе можно приступать к приватизации недвижимости.

Причем в любое время, хоть на следующий день после заключения договора соц найма с муниципалитетом. ЭТАП №3 Состоит из сбора документов и подачи заявки в муниципальное учреждение города/района. Рекомендуем направлять пакет с документацией через ГБУ «Мои документы» – так быстрее.

Посетив территориальный орган, сирота или его представитель заполняют заявление на приватизацию.

Взамен нужно получить расписку с описью переданных бумаг. Сотрудник МФЦ сообщит, когда и во сколько можно прийти на прием? ЭТАП №4 Подписание договора о безвозмездной передаче квартиры.

Стороны соглашения: сирота и представитель местной администрации. Соглашение скрепляется подписью, а государственный орган ставит печать. Вместе с договором о приватизации подписывается акт приема-передачи жилья.

ЭТАП №5 Наконец, следует обращение в орган Росреестра.

Сироте нужно иметь при себе пакет с документацией + договор о приватизации квартиры. Регистраторы предложат бланк заявления – в него вносятся личные данные и сведения о жилплощади. Далее, сотрудник выдаст расписку и опись приложенных документов.

Останется дождаться ответа от Росреестра и получить выписку из ЕГРН. практически не отличается от обычной процедуры.

Отсюда, и схожий :

  1. выписка по лицевому счету – об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  2. выписка из ЕГРН на жилой объект;
  3. заявления (в местную администрацию и в Росреестр);
  4. технический план квартиры;
  5. копия + оригинал паспорта сироты;
  6. копия договора соц найма;
  7. – если от имени сироты выступает другое лицо.
  8. предыдущий правоустанавливающий документ – справка о предоставлении жилья по договору о специализированного найма (не всегда);

Документы можно передать несколькими способами: лично, через представителя или заказным письмом по почте. Если использовать последний вариант, то потребуется составить опись приложенных бумаг.

Обо всех нюансах отправки можно узнать в почтовом отделении.

Отличительная особенность приватизации жилья сиротами в 2021 году – отсутствие финансовых расходов.

Оставшиеся без родителей дети не оплачивают госпошлину.

Расходы несет государство – для этого выделен соответствующий бюджет. Начиная с 2017 года, . Если раньше люди вынуждены были подстраиваться под конкретную дату, то теперь надобность в этом отпала сама собой.

Оформление документов на приватизацию жилья сиротой занимает от 3 до 4 месяцев. Сюда относится время на рассмотрение заявки в администрации + регистрационные действия по изготовлению и выдаче выписки из ЕГРН. Бывает, что сироты остаются без жилья или им отказывают в приватизации.

В таком случае дело передается в суд. Срок судебной приватизации квартиры – до 6 месяцев и дольше, вплоть до года.

Более подробно о всех сроках читайте в статье ««.

Существуют некоторые разновидности перевода жилья в частную собственность – в зависимости от статуса сирот или от их имущественного положения. Рассмотрим основные моменты приватизации жилья в России: Очень часто дети теряют родителей в течение своей жизни. Например, в результате смерти от болезни, аварии, чрезвычайной ситуации на работе.

Ситуаций огромное множество, в результате чего ребенок остается сиротой.

Предположим, что он уже участвовал в приватизации жилья вместе с живыми родителями.

В случае, если мать и отец скончаются или будут лишены родительских прав, несовершеннолетний получит право на . Но только спустя некоторое время – сразу после достижения 18-летнего возраста. Разумеется, при условии проживания по договору социального найма.

Вопросы приватизации обычно контролирует представитель органа опеки. Сирота сможет получить жилье только при условии нуждаемости в жилплощади. Основные условия прописаны в ст.

51 ЖК РФ. Факт нуждаемости можно подтвердить с помощью документов (справки из МСЭК, ПФР и т.д.).

Бывает и такое, что смерть родителей не оставляет ребенка совсем без опеки. Например, в жизни сироты может появиться опекун – бабушка, дедушка, дядя, тётя… Опекун отвечает за ребенка, а значит должен предпринять все меры для приватизации квартиры в пользу несовершеннолетнего ():

  1. внести соответствующие изменения в ЕГРН и получить выписку.
  2. заключить договор на приватизацию квартиры от имени ребенка; — мы рассказали в другой статье.
  3. подготовить заявление в местную администрацию;
  4. определить обязательную долю несовершеннолетнего;

Проделать все действия нужно не позднее 3 месяцев со дня смерти родителей ребенка.

В случае, если ребенку еще не исполнилось 14 лет, правом подписи в его интересах обладает опекун.

Если несовершеннолетний достиг 14 лет, он вправе подписывать документы самостоятельно.

Но с согласия опекуна и представителей ООП.

О том, что нужно для — мы рассказали в другой статье. Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как оформить опекунство? Ребенок потерял мать, а отец был лишен родительских прав за систематическое пьянство и дебоши.

Можно ли и как оформить опекунство на бабушку?

Скоро придется приватизировать квартиру на ребенка.

Елена, г. Омск. Ответ юриста: Здравствуйте, Елена! Если вы являетесь бабушкой ребенка, который лишился родителей, вам нужно обратиться в орган опеки и попечительства. Именно он занимается утверждением кандидатур на роль опекунов.

Прежде чем вам разрешат представлять интересы малыша, потребуется подтвердить материальное положение в семье.

Обратите внимание на положения ст.

36-38 СК РФ – в них прописаны основные права и обязанности опекунов.

Применительно к вашему случаю, следует руководствоваться положением ст. 2 ФЗ «О приватизации…». Став опекуном, вы сможете совершать юридически значимые действия от имени ребенка-сироты.

Смерть родителей может повлечь за собой передачу ребенка на содержание в специализированное учреждение: дом малютки, детский дом, интернат, кадетское училище.

При таком раскладе приватизацией жилья в пользу сироты должен заниматься руководитель учреждения. Доверенность на совершение действий не нужна. Директор детского дома или интерната имеет право представлять интересы своих подопечных на законных основаниях — .

Порядок действий:

  1. Подписание договора о приватизации жилья.
  2. Совершение регистрационных действий в ФКП «Росреестра».
  3. Подача заявки в МФЦ или администрацию.
  4. Подготовка пакета с документацией.

Как только квартира станет собственностью ребенка, он вправе переехать туда на постоянное место жительства. Вместе с переездом оформляется выписка из детского дома или иного учреждения. Основные моменты:

  1. Сиротами считают детей, оставшихся без попечения матери и отца.
  2. Опекун сироты действует в его интересах, в том числе при подписании документов.
  3. Прежде чем заключить договор соц найма, с сиротой оформляют договор специализированного найма жилого помещения. Срок его действия — не менее 5 лет. Затем соцзащита проводит проверку — адаптировался ли ребенок к условиям социума. Если нет — повторное заключение спец договора на тот же срок. Если адаптировался — подписание договора соц найма, на основании которого можно приватизировать квартиру.
  4. Государство обеспечивает сирот всем необходимым, один из видов помощи — право на приватизацию квартиры.
  5. Общий срок обычно составляет до 4 месяцев.
  6. Для оформления нужно подать заявление и документы через МФЦ, а затем заключить договор о приватизации с администрацией города.
  7. Право на бесплатную приватизацию даётся один раз в жизни.

не сильно отличается от основной процедуры.

Раньше 5 лет после заключения договора специализированного найма перевести квартиру в собственность не получится. Многие об этом забывают. Основные сложности связаны с оформлением документов.

Очень часто власти вообще не выделяют жилье для приватизации. Многие сироты вынуждены обивать пороги администраций, собирать справки, тратить время и нервы. Чтобы разобраться во всех вопросах, нужно знать о порядке приватизации, а также уметь отстаивать свои права.

Если Вы сирота, и у вас есть вопросы — задайте их нашим юристам. Специалисты помогут разрешить спорную ситуацию и оформить жилье в собственность. Консультации бесплатные и ни к чему Вас не обязывают.

Обращайтесь! Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(7 оценок, среднее: 4,71 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610 Просмотров 1391 Просмотров 1410 Просмотров 606

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

> > Предоставление жилья детям-сиротам от государства : условия, до скольки летСодержаниеДети, оставшиеся без попечения родителей, могут рассчитывать на помощь государства. Предоставлять жилье детям-сиротам должны согласно действующему законодательству, не нарушая права граждан.Право на собственное жилье сиротам гарантирует несколько нормативных актов:

  1. Семейного кодекса;
  2. от 21.12.96 г.;
  3. Гражданского кодекса.
  4. Семейного кодекса;

В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма.

Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить.

Срок действия специального найма – 5 лет.

После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.Прежний вариант часто приводил к тому, что сироты оставались без жилья по причине незнания законодательства и мошеннических действий. Сейчас эти риски практически исключены.Право на квартиру получают дети:

  1. оставшиеся без попечения родителей.
  2. сироты – родители умерли до достижения ребенком 18 лет;

Попечение детей отсутствует, если родители:

  1. лишены прав;
  2. отказываются забирать ребенка из медицинского или учебного заведения;
  3. без вести пропали или погибли;
  4. определены в СИЗО;
  5. признаны недееспособны;
  6. находятся в лечебных учреждениях.

На помощь от государства могут рассчитывать лица, оставшиеся без родителей по любой причине до достижения совершеннолетия.Но жилье не предоставляется при условии, что у сироты уже есть квартира в собственности или арендована по социальному найму.

Также социальная защита вправе отказать тем, кто прописан в жилом помещении.

Но если сирота докажет, что проживание по месту регистрации невозможно по объективным причинам, то жилье ему будет выделено.К этим причинам относится:

  1. квартира признана неприспособленной для проживания.
  2. жилье не соответствует санитарным нормам;
  3. в квартире проживает человек с хроническими заболеваниями, ухудшающими качество жизни других лиц;
  4. сирота прописан в квартире родителей, лишенных родительских прав;

До внесения в законодательство поправок жилье детям-сиротам предоставлялось только до достижения ими 23-летнего возраста. С 2013 года действует новое правило.Сирота может получить квартиру в любом возрасте, если ранее эта возможность не была реализована. Простыми словами, дети, оставшиеся без родителей, могут только один раз получить жилье от государства в любом возрасте.Совет.

Встать на очередь для получения квартиры сирота должен до достижения 23-летнего возраста. Если этого не сделать, то теряется право на обеспечение жильем.К сожалению, очередь может на получение квартиры может затянуться надолго.

На практике бывают случаи, когда сироте выделялась квартира только в 40-50 лет.

Сейчас с этим все строже – жилье должно быть предоставлено сразу при достижении дееспособности (в 18 лет), после окончания учебного заведения или службы в армии.

Но экономический кризис в стране повлиял и на формирование бюджета для нуждающихся в социальной поддержке граждан.

Поэтому гарантировать быстрое получение жилых метров никто не сможет.Предоставляемое сиротам жилье должно соответствовать нескольким требованиям:

  • Помещение не должно располагаться в ветхом, аварийном доме, где создана угроза жизни и здоровья сироты.
  • В квартиру подведены все необходимые коммуникации.
  • Квартира расположена в том же населенном пункте, где он проживает или находился в детском доме.
  • Сиротам предоставляется отдельная квартира (не комната в общежитии или коммуналка).

Сколько положено квадратных метров:

  1. для семей с детьми – от 18 кв.м. на каждого человека.
  2. для одиноких сирот – от 33 кв.м.;
  3. для семьи сироты, в которой два человека – от 42 кв.м.;

Если выделенное жилье не соответствует перечисленным нормам, то сирота вправе отказаться от него и потребовать замены.

Как правило, такие дела решаются в судебном порядке. Но отказ может привести к тому, что придется заново ждать своей очереди.

Да и отказаться от предложенных метров можно только по веским причинам.Первый шаг, который нужно сделать для получения жилья – встать на очередь.

Для этого подается заявление в местный орган опеки и попечительства.

Возраст сироты на момент обращения значения не имеет. Списки на социальную помощь формируются из сирот, которые уже достигли 14-летия.Стоит еще раз отметить до скольки лет нужно заявить о своем праве – до достижения 23-летнего возраста.

После этого обрести собственные квадратные метры за счет государства уже не получится.Для заявления о своем праве на квартиру потребуется приготовить пакет документ, в который входит:

  1. справка с места учебы или работы;
  2. справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
  3. справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
  4. свидетельства о рождении детей.
  5. свидетельство о браке;
  6. справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
  7. гражданский паспорт;
  8. справка о составе семьи;

Совет. Заранее следует сделать копии всех перечисленных документов.Перечисленные документы подаются вместе с заявлением. Оно составляется в свободной форме, но должно быть написано грамотным русским языком.

По месту подачи документов обязательно есть образец, на который следует ориентироваться.Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ. Второй вариант возможен по нескольким причинам:

  1. в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.
  2. указана не вся информация;
  3. отсутствуют запрашиваемые документы;
  4. неправильно оформленное заявление;

Заявитель может устранить ошибки и вновь обратиться в органы опеки.Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд.

Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:

  1. заключение комиссии о несоответствие в квартире норм санитарии;
  2. справка из медицинского учреждения о болезни человека, проживающего в квартире.
  3. справка о зарегистрированных лицах, что указывает на проживание биологических родителей сироты;

Только в случае положительного решения суда можно обращаться в органы опеки, но уже с постановлением.При обращении в суд сроки рассмотрения заявления увеличиваются и достигают 30 дней.Что нужно сделать сироте для получения жилья:

  • Дождаться своей очереди и подписать договор найма.
  • Через 5 лет подписать договор социального найма.
  • Подать документы и заявление.
  • Подготовить все необходимые документы. Точный список лучше получить заранее, в органах опеки, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально.
  • Дождаться результата и получить справку с указанием номера очереди.

Порядок предоставления квадратных метров кажется достаточно простым.

Но на практике у многих сирот возникают различные трудности. Например, органы опеки отказывают в предоставлении жилья по причине того, что сирота в браке, а у супруга имеется недвижимость в собственности. Такие действия неправомерны.Отказать имеют право лишь при условии, что недвижимость оформлена на сироту, а не на ее родственников.

Даже покупка квартиры за свои деньги станет причиной отказа в предоставлении квартиры. Стоит учитывать, что пока движется очередь, покупать недвижимость нельзя.

Подтверждать свое право на квартиру придется перед подписанием договора найма, предоставив справку об отсутствии жилого имущества в собственности.Конкретных сроков, когда сирота получит квартиру для проживания, законодательством не установлено.

Единственное действующее ограничение – это совершеннолетие. Раньше достижения 18-летнего возраста стать обладателем жилья не получится.

Но и в этом случае есть исключения. Например, сирота вступила в брак по причине ожидания ребенка. Также дополнительную льготу получают инвалиды.Первоочередным правом на получение квартиры обладают именно семейные граждане.

Вступление в брак и рождение детей поможет обрести квадратные метры немного раньше.Что касается сроков получения квартиры в аренду, то они могут составлять как пару месяцев, так и десяток лет. И если раньше жилье предоставлялось всем сиротам до достижения ими 23-летнего возраста, то с введением новых поправок сроки увеличились.Если срок ожидания превышает 15 лет, то можно заявить о своем праве в суде.

Это поможет ускорить процесс передвижения очереди.Почему же так сложно обеспечить сирот жильем? Ежегодно государство выделяет в специальный фонд несколько сотен квартир (в среднем, 600).

Эта недвижимость и переходит на право аренды детьми, которые остались без родительского попечения.

Сверх установленного лимита получить жилье не получится.

Поэтому получается, что сироты ждут квартиры по несколько лет. Нередко очередь подходит только к пенсионному возрасту.Оформление недвижимости в собственность возможно, но это право сиротам дается не сразу. Изначально заключается договор специализированного найма, который ставит запрет на продажу и приватизацию квартиры.

Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.Сирота может продолжить пользоваться имуществом на праве аренды, также ему предоставляется возможность приватизации недвижимости в собственность.

Процедура оформления – стандартная.Если органы местного самоуправления отказывают в приватизации квартиры, то вопрос решается в суде. Практически во всех случаях решение оказывается в пользу истца.После 23 лет квартиры сиротам предоставляются, если они встали на очередь.

В остальных случаях органы опеки отказывают заявителям.

Но и здесь есть исключения. Например, если сирота длительное время находился на лечение в клинике или отбывал наказание в тюрьме. Добиваться постановки на очередь придется через суд, предъявив весомые основания для несвоевременного истребования права на жилье.Дети-сироты по закону в РФ имеют право на получение жилого помещения.

Квартиры предоставляются на условиях найма, изначально без возможности приватизации и продажи. Заявить о своем праве на жилье необходимо до достижения 23-летнего возраста и при отсутствии недвижимость в собственности. Не теряйте статью! Сохраните ссылку или поделитесь ею: Сохранить ссылку Пост был изменен: 10.08.2018Автор:Иваниченко Анатолий ВасильевичВам будет это интересно © 2021 Все права защищеныВНИМАНИЕ!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+