Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Могут ли дать ипотеку без первоначального взноса в втб банке

Могут ли дать ипотеку без первоначального взноса в втб банке

Могут ли дать ипотеку без первоначального взноса в втб банке

Ипотечные программы


Ипотека Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

Ипотека с господдержкой 2020 Покупка жилья у юридического лица Ставка от 6,1% Срок до 30 лет Сумма в зависимости от региона

Вторичное жилье Квартира, апартаменты, дом или таунхаус на вторичном рынке Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Новостройка Выберите квартиру или апартаменты в новом доме Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Рефинансирование ипотеки Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Специальные предложения

Ипотека с господдержкой Для семей с детьми по всей России Ставка 5% Срок до 30 лет Сумма до 12 000 000 ₽

Дальневосточная ипотека Молодым семьям и родителям с детьми Ставка 1% Срок до 19 лет Сумма до 6 000 000 ₽

Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода Ставка от 7,4% Срок до 20 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой ипотечного кредита до 60 млн ₽ при подтверждении дохода и до 30 млн ₽ — без. Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая. Используйте материнский капитал для частичного или полного погашения ипотеки.

Получайте скидку 0,3% на ставку по ипотеке, оплачивая повседневные покупки Мультикартой ВТБ. Сумму скидки начислим в виде бонусных рублей — до 5 000 ₽ в год Обменивайте их на :

  1. Путешествия: отели и билеты
  2. Товары и сертификаты магазинов
  3. На рубли по курсу 1:1

Чтобы получать бонусные рубли, подключите опцию «Заёмщик» в .

Абсолютно реально. Экспресс-одобрение ипотеки без надбавки к ставке.

Условия кредитования:

  1. Без подтверждения дохода
  2. От 30% первоначальный взнос
  3. До 30 млн рублей в кредит
  4. До 20 лет срок кредитования

Ипотека в ВТБ 2020

изменить банк 1 561 заявка за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин.

первоначальный взнос Особенности до 30 000 000 ₽ 30 лет — 1 548 заявок за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 10% 144 заявки за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин.

первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 10% Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Мин.

первоначальный взнос Особенности до 12 000 000 ₽ 20 лет 15% Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Мин.

первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 20% Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 3 140 000 ₽ 25 лет 15% Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 12 000 000 ₽ 30 лет 15% Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе.

Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Оформление ипотеки Алина159 Ещё в июле 2020г., Оформляли с мужем ипотечный кредит в данном банке. Все было достаточно оперативно, и четко.

Специалисты которые вели сделку под руководством Белобородовой Татьяны(и она также неоднократно заходила в кабинет и отвечала на все заданные вопросы от нас и наших продавцов), в заданное время подготовили документы, которые мы должны были подписать, также на все интересующие вопросы, отвечали оперативно и грамотно. Очень понравилось, что документы можно сдать на регистрацию в банке, что очень экономит время, и не нужно не куда лишний раз ездить и сидеть в очередях МФЦ.( Особенно в нынешних условиях вообще очень сложно туда записаться).

Страховку также предоставили в банке, стоимость страхования порадовала, т.к.она была конкурентоспособной. В общем, все прошло замечательно, без нервов, дерганий, и затраты лишнего времени.

Спасибо!)) Дальневосточная ипотека Chaser099 Пользуюсь услугами банка Втб давно, так как являюсь зарплатным клиентом. Оформил ипотеку на вторичное жильё, сделка прошла успешно без всяких проблем, персонал вежливый грамотный все детально отработано!!

По срокам все шло как запланировали, никаких дополнительных услуг ни кто не навязывал.

Минусов в ходе оформления не было!!! Отношение и консультация Александра1810 Хочу высоко оценить уровень культуры и отношения к клиентам в офисе ВТБ на ул. Генерала Белова 33 А(ДО Домодедовский).

Обратилась с вопросами по ипотеке, меня проконсультировали, подсказали ньюансы, предоставили также полную информацию по моим действующим продуктам в ВТБ. Прошу поощрить сотрудников этого офиса, а особенно директора Кирилла Андреевича, его заместителей Павла и Антонину и менеджера Алана. Всем рекомендую этот офис ВТБ!

Оценка: 5 Проверяется Ещё в июле 2020г., Оформляли с мужем ипотечный кредит в данном банке. Все было достаточно оперативно, и четко. Специалисты которые вели сделку под руководством Белобородовой.

07.11.2020 13:48 Оценка: 5 Проверяется Пользуюсь услугами банка Втб давно, так как являюсь зарплатным клиентом. Оформил ипотеку на вторичное жильё, сделка прошла успешно без всяких проблем, персонал вежливый грамотный.

06.11.2020 8:52 Оценка: 5 Проверяется Хочу высоко оценить уровень культуры и отношения к клиентам в офисе ВТБ на ул. Генерала Белова 33 А(ДО Домодедовский). Обратилась с вопросами по ипотеке, меня проконсультировали. 05.11.2020 16:01 788 745 Похожие продукты других банков: , , . Ипотека ВТБ — это возможность приобрести собственное жилье за счет банковских средств.

Ипотека ВТБ — это возможность приобрести собственное жилье за счет банковских средств. Банк ВТБ остается одной из самых крупных и надежных финансовых организаций в России, он стабильно занимает верхние строчки рейтингов.

Частным клиентам доступны выгодные условия кредитования — с помощью ипотечных программ можно приобрести жилье в новостройках или на вторичном рынке. В 2020 году клиентам предлагается несколько вариантов ипотечного кредитования, получить ипотеку ВТБ достаточно просто.

В ВТБ ипотека предоставляется клиентам в возрасте от 21 года, максимальный срок кредитования достигает 30 лет. Условия различаются в зависимости от программы кредитования. В 2020 году недвижимость предлагается приобрести с помощью следующих банковских продуктов:

  • Вторичное жилье. Минимальный первоначальный взнос — от 10%, процентная ставка начинается от 10,1 %. Приобретаемый объект недвижимости становится залогом для гарантии возврата долга;
  • Ипотечные программы для аккредитованных жилых комплексов. С помощью ипотеки в ВТБ можно приобрести квартиры стоимостью до 60 млн рублей.
  • Рефинансирование — это возможность получить новый заем с более выгодными условиями. Процентная ставка — от 10,1 %, для заемщика это возможность отказаться от более дорогой ипотеки;
  • Ипотека ВТБ для военных. Это специальная программа, действующая в рамках накопительной ипотечной системы. Первый взнос — от 15 %, максимальная сумма не превышает 2,45 млн рублей;
  • Под залог имеющейся недвижимости. Продолжительность кредитования — до 20 лет, ставка начинается от 12,2%;
  • Ипотечный кредит на новостройки. Жилье приобретается только на первичном рынке под процентную ставку от 10,1 %;

Если вас интересует ипотека в ВТБ, условия в 2020 году можно детально изучить на официальном сайте банка.

Клиенты организации могут воспользоваться материнским капиталом и другими льготными государственными программами для приобретения собственного жилья на первичном и вторичном рынке. Получить ипотеку в ВТБ могут совершеннолетние граждане, имеющие постоянный доход и официальное трудоустройство. Требуется наличие общего трудового стажа продолжительностью не менее 1 года.

Возраст к моменту погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Для предоставления кредита клиентам потребуется собрать стандартный пакет документов:

  • Паспорт заемщика;
  • Заемщикам мужчинам моложе 27 лет также потребуется предоставить военный билет.
  • Справку о доходах 2-НДФЛ. Вместо нее можно предоставить справку по форме банка;
  • Заверенную работодателем копию трудовой книжки, вместо нее может использоваться трудовой договор;
  • СНИЛС;

Среди обязательных условий — наличие достаточно высокого ежемесячного дохода. Ипотечный взнос не должен составлять больше трети зарплаты клиента каждый месяц, иначе возникнут трудности с погашением.

В ВТБ ипотека доступнее, чем во многих других финансовых организациях, но заемщик должен правильно оценивать свои возможности.

С помощью ипотеки в ВТБ можно получить от 60 тысяч до 60 миллионов рублей, в 2020 году клиентам выдаются крупные суммы на приобретение первичного и вторичного жилья. Величина займа зависит от подтвержденной платежеспособности клиента. Еще одно важное условие для предоставления ипотеки в ВТБ — страхование жизни заемщика.
Еще одно важное условие для предоставления ипотеки в ВТБ — страхование жизни заемщика.

Банку необходимо иметь гарантию погашения задолженности в любом случае. Гарантией возврата ипотеки является передача в залог банку приобретенного объекта недвижимости.

Если заемщик не справляется со своими обязательствами, имущество продается для погашения долга.

Все условия детально прописываются в договоре ипотеки, клиент может обсудить возникающие вопросы с сотрудником банка. Банк ВТБ остается одним из наиболее надежных участников российского кредитного рынка 2020 года.

В этом банке можно получить крупный заем с доступными условиями возврата, ипотекой активно пользуется наиболее платежеспособная часть населения.

В ВТБ банке ипотека обладает несколькими преимуществами:

  • отсутствие скрытых платежей и комиссий в ВТБ. Все параметры фиксируются в кредитном договоре, можно не сомневаться в честности;
  • невысокие процентные ставки по ипотечному кредитованию, они одинаковы для всех регионов. ВТБ предоставляет доступные кредиты на различные категории недвижимости.
  • возможность досрочного погашения без дополнительных ограничений. ВТБ дает возможность без штрафов рассчитаться с долгом раньше срока;
  • погашение равными аннуитетными платежами. При оформлении кредита в банке клиенту выдается персональный график платежей, в котором детально расписаны сроки внесения платежей;

Чтобы воспользоваться предложением банка ВТБ, перейдите на официальный сайт организации для оформления заявки. После предварительного одобрения клиенту нужно посетить офис банка, чтобы получить подробную информацию и подать полный комплект документов, подтверждающих платежеспособность. ВТБ предоставит кредит на длительный срок, это позволит уменьшить ипотечные взносы и без проблем рассчитаться с обязательствами.

В других городах: , , , , , , , , , , , , , .

Как самостоятельно оформить ипотеку в банке ВТБ без первоначального взноса

Получить ипотеку в ВТБ без первоначального взноса можно по нескольким ипотечным программам, о которых мы расскажем на данной странице нашего интернет ресурса. После чего вы сможете рассчитать ипотеку на универсальном кредитном калькуляторе и приступить к оформлению онлайн заявки на ипотеку, тем самым сэкономив себе время, узнав предварительное решение по телефону о предоставлении Вам ипотеки без первоначального взноса в банке ВТБ.

Ипотека без первоначального взноса, как правило не выдается, но можно прибегнуть к льготным вариантам, таким как: 1) Господдержка2) Материнский капитал.

В первом случае, за Вас сделает первоначальный взнос государство, во втором Вы можете оформить материнский капитал для внесения первоначального взноса по ипотеке. Давайте рассмотрим более тщательно эти два варианта, условия, сроки, процентные ставки и сумму первоначального взноса. Условия Сумма кредита До 12 млн.

Условия Сумма кредита До 12 млн. ₽ (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)До 6 млн. ₽ (иные регионы РФ) Процентная ставка 6,5% при условии комплексного страхования Срок кредита До 30 лет Первый взнос От 15% Комплексное страхование Страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)Страховка жизни и трудоспособности: по желанию Гражданство заёмщика (поручителя) Российская Федерация Требования к жилью Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика Материнский капитал, можно использовать как при формировании первоначального взноса, так и для частичного погашения ипотеки.

Условия пользования программой «Материнский капитал». • Вы можете направить материнский капитал в первоначальный взнос с расчетом, что ваши собственные средства и материнский капитал составят не менее 10% стоимости жилья. Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса информируйте Банк о наличии сертификата на материнский капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит.

Цель использования средств, которую необходимо указать в заявлении

«Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)»

.• Также, если у вас есть 10% от стоимости жилья собственных средств, вы можете получить до 90 % стоимости в кредит, а уже позже использовать материнский капитал в погашение ипотеки.• Если вы будете использовать материнский капитал для частичного погашения уже существующей ипотеки, обратитесь в Банк с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: условия, калькулятор и отзывы

Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам.

Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Кризисные явления в экономике РФ стали следствием ужесточения требований к потенциальным заемщикам и условий кредитования при оформлении ипотечных кредитов. Большинство банков полностью отказались от выдачи обеспеченных недвижимостью займов без первого взноса. ВТБ 24 не стал исключением. В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет.

ВТБ 24 не стал исключением. В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет. Но клиентам доступны следующие варианты получения жилищного кредита, при которых внесение собственных средств не потребуется:

  • Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо. Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.
  • Получение военной ипотеки. Военнослужащие, являющиеся участниками , имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета.

    Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных.

    Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,84 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.

  • Погашение первого платежа материнским капиталом. Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%).

    Сумма в 470 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса. Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.

  • Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости.

    Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% – как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

  • Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства.

    Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии.

    К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке.

    Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.

Важно понимать, что данная схема не является полностью законной и сопряжена с высокими рисками для участников сделки. Если ВТБ 24 в процессе анализа выявит факт намеренного обмана, то последствия могут быть весьма серьезными – от отклонения ипотечной заявки до официального обращения в уполномоченные органы. В 2020 году в ВТБ 24 действует 8 ипотечных программ.

Ключевые условия по ним представлены далее. По стандартным программам ипотеки в ВТБ 24 («Новостройка», «Вторичное жилье» и «Больше метров – ниже ставка») заемщик сможет купить недвижимость стоимостью до 60 миллионов.

Это максимальная сумма заемных средств, выдаваемых банком.

Программы, предполагающие оказание материальной поддержки государством, характеризуются достаточно невысокой величиной ипотеки: до 12 миллионов по семейной ипотеке и до 2,84 миллиона рублей по военной.

Интервал процентных ставок по перечисленным выше ипотечным кредитам представлен в следующей таблице: ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание Строящееся жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п. Готовое жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%.
Готовое жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%.

Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п. Рефинансирование8,810Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.

Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья10,950 Ипотека для военных8,815Сумма 2840 т.р. Акция «Больше метров – меньше ставка»8,620 Залоговая недвижимость9,420 Ипотека с господдержкой520Если есть несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно.

Из нее можно сделать вывод: минимальную ставку можно получить по ипотеке с господдержкой () и ипотеке для военных (8,8% годовых). Приведенные в таблице проценты являются базовыми.

Кредитная политика банка ВТБ 24 предусматривает применение к ним различных надбавок и скидок.

Скидки:

  1. – 0,7 п.п. – при оформлении жилья, площадь которого превышает 65 кв. м.;
  2. – 0,4 п.п. – для бюджетных сотрудников («Люди дела»).
  3. – 0,3 п.п. – для зарплатных клиентов ВТБ 24;

Единственная действующая надбавка к ставкам по ипотечным займам в ВТБ 24 – +1 п.п.

при отказе заемщика от заключения полного договора страхования (имущественная + личная страховка).

Сумма кредита Тип платежей Аннуитетный Дифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет Да Дата выдачи Срок кредита 0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет 0 мес.

1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес.

6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес. Досрочные погашения Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы Добавить Дата Тип Сумма/ставка Рассчитать погашение Сделать предварительные расчеты по будущей ипотеке в банке ВТБ без первоначального платежа или с условием внесения требуемой доли от стоимости квартиры можно с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Удобный сервис предусматривает заполнение следующей информации в наглядной форме:

  1. типа платежей;
  2. суммы кредита;
  3. даты заключения договора.
  4. кредитной ставки;
  5. срока;

Дополнительно пользователь имеет возможность скорректировать итоги с учетом применения средств маткапитала или досрочного погашения долга. После заполнения требуемых сведений, калькулятор рассчитает такие показатели, как:

  1. сумма ежемесячного платежа.
  2. минимальный доход клиента, необходимый для безболезненного возврата ипотеки;
  3. общую переплату за весь период использования заемных средств;

Текущий месячный платеж разбивается на основной долг и начисленные проценты.

Окончательные итоги по расчетам на калькуляторе ВТБ 24 будут выведены в виде детальной таблицы и дополнительно в виде графика. Основные требования к потенциальному ипотечному заемщику в ВТБ 24 включают в себя:

  • Положительная кредитная история.
  • Стаж на текущем месте занятости – не менее 1 месяца (общий стаж – от года).
  • Наличие гражданства любого государства.
  • Стабильная платежеспособность и возможность ее документального подтверждения за 6 месяцев и более.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для ВТБ 24 не является первостепенными показателями для одобрения заявки наличие гражданства России и наличие постоянной/временной прописки.

Если дохода клиента недостаточно для выдачи требуемой суммы кредита, ВТБ разрешает привлечь по договору до 4-х созаемщиков. Заявка подается при предоставлении следующих обязательных документов:

  1. военного билета для мужчин старше 27 лет;
  2. бумаг на приобретаемое жилье.
  3. документов о доходах и трудовой деятельности;
  4. заполненной анкеты-заявления;
  5. паспорт иностранного или российского гражданина;
  6. СНИЛСа;

По требованию банка может возникнуть необходимость расширения представленного выше перечня.

Так как оформление стандартной ипотеки в ВТБ без первоначального взноса невозможно, то обойти отсутствие такой программы можно с помощью схемы завышения стоимости приобретаемого жилья.

Суть заключается в следующем:

  1. покупатель договаривается с продавцом вторичного жилья о завышении цены объекта на сумму требуемого ВТБ 24 первого взноса и прописывает ее в договоре купли-продажи;
  2. продавец пишет расписку о получении от покупателя конкретной суммы аванса;
  3. ВТБ 24 кредитует заемщика на оставшуюся сумму, которая неофициально составляет для покупателя 100% от реальной цены недвижимости.

ВАЖНО!

Крайне рекомендуется составлять две расписки. Одна пишется продавцом и подтверждает факт получения аванса от покупателя.

Вторая покупателем – о возврате полученного аванса встречной стороне.

Это обезопасит обе стороны сделки от возможных рисков. Подробнее об этом мы говорили, когда рассказывали пр.

Отзывы клиентов, оформивших ипотеку в ВТБ без первоначального взноса:

  1. Сергей, Ростов-на-Дону: «Выбрал ВТБ для оформления ипотеки, так как больше трех лет являюсь их зарплатным клиентом. Так как на руках имелся сертификат на материнский капитал, решили с женой оплатить им первый взнос. Определились с квартирой, подал все озвученные менеджером документы. В итоге, ждали вынесения решения больше 1,5 недель. К слову в другом банке мне озвучили ответ через 2 дня. Дальше начались проблемы с Пенсионным Фондом, который максимально затягивал сроки. Продавец уже отказался столько ждать, сколько мы его не уговаривали. До выделенного менеджера невозможно дозвониться. Сотрудники некомпетентны в мелочах. Через 1,5 месяца после обращения в банк пришлось заново искать недвижимость для покупки».
  2. Артем, Тольятти: «Решили с семьей покупать квартиру в ипотеку. Денег свободных для первого взноса не было, а дополнительные кредиты оформлять не хотелось. Во время консультации сам банковский менеджер предложил нам оформлять ипотеку через завышение, согласовав его с продавцом. Так и сделали. Никаких проблем не возникло. К тому же попался понимающий продавец квартиры, не раз уже использовавший подобную схему. Со стороны банка все четко и без задержек. Ипотечный менеджер был все время на связи и пояснял все возникающие вопросы. Сервис и условия на высшем уровне».

Официальной программы ипотеки в ВТБ 24 без первого взноса нет.

Но клиенты, не имеющие в наличии необходимых средств, могут решить данную проблему с помощью оформления военной ипотеки, нецелевого займа под залог имеющейся недвижимости, использования целевых субсидий, материнского капитала или через схему с завышением. Последняя предполагает сознательное увеличение цены объекта по договоренности с продавцом жилья как раз на величину требуемого первоначального взноса. Подробнее о том, , вы узнаете далее, а на этот год доступны в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке через специальную форму в углу экрана, а также вам доступен сервис онлайн подачи заявки на ипотеку сразу в несколько банков. Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост. Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Особенности ипотеки без первоначального взноса в ВТБ

Сегодня стоимость недвижимости в России довольно высокая. В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране не у всех есть возможность накопить необходимую сумму денежных средств.

Наиболее оптимальным вариантом является ипотечное кредитование, которое предлагают крупные банки. Однако на пути его оформления может стать большой первоначальный взнос. Он, как правило, может варьироваться от 20% до 30% рыночной цены на недвижимость.

Но, если нужной суммы нет, то стоит обратиться в крупный российский банк ВТБ, где возможно оформить ипотеку без внесения первоначального взноса.

Плюсы и минусы Пожалуй, единственное преимущество такой ипотеки заключается в отсутствии необходимости платить первый взнос за недвижимость. Это позволяет многим людям обзавестись собственным жильем гораздо быстрее, чем если бы они вносили первоначальную сумму. А вот недостатков у такого вида кредитования гораздо больше.

Во-первых, это сроки, на которые оформляется ипотека.

Чем они больше, тем, соответственно, больше заёмщику придется переплатить. Во-вторых, самой финансовой организации не выгодно выдавать такой кредит, так как она подвергает себя большим финансовым рискам. В-третьих, ипотечный кредит без первоначального взноса выдается под большие проценты комиссии ежегодной.

Кроме того, клиент вынужден будет оплатить единоразовую комиссию и страховку, а это далеко не маленькая сумма. Ипотечные программы от ВТБ Финансовая организация ВТБ 24 предоставляет на выбор несколько программ кредитования.

Так, ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 может быть оформлена на выбор путем рефинансирования, с помощью материнского капитала, за счет внесения дополнительного залога или использования государственных субсидий. Рефинансирование Получить ипотечное кредитование без внесения первоначальной суммы в ВТБ 24 можно для того, чтобы закрыть ранее оформленный кредит на жилплощадь в другом банковском учреждении.

Это является целесообразным в том случае, если условия ВТБ будут более выгодными.

Банк в индивидуальном порядке рассчитывает годовую ставку комиссии по кредиту и размер отчислений для нового клиента, однако они всегда меньше, чем были в другом банке.

В таком случае погашать первоначальную выплату не нужно, так как кредит выдается не на покупку новой жилплощади, а на погашение обязательств перед другой финансовой организацией.

Использование материнского капитала Согласно российскому законодательству, каждая семья получает материнский капитал после рождения второго ребенка. Она, в свою очередь, может использовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Такой способ сулит заемщику множество преимуществ:

  1. предельная сумма займа составляет 90 миллионов рублей;
  2. процентная ставка составляет от 12,5%.
  3. возможность приобрести квартиру не только в новострое, но и на вторичном рынке недвижимости;
  4. срок ипотеки до 50 лет;

Для всех клиентов, имеющих право на получение материнского капитала, ВТБ ввел обязательную меру – комплексное страхование.

Оно распространяется на всю недвижимость, кроме земельного участка. Под залог имущества Вместо первоначального взноса клиент ВТБ 24 может внести залог в виде недвижимости или другого имущества.

В качестве залога заемщик может предоставлять как собственную жилплощадь, так и недвижимость супруга/супруги, родителей и других третьих лиц. Также он может предоставить сертификаты и ценные бумаги.

При оформлении такого вида ипотечного кредитования очень важно осуществлять своевременное погашение задолженности путем внесения ежемесячных платежей.

Дело в том, что в качестве залога у ВТБ находится не только ипотечная квартира, но и квартира, которая является собственностью заемщика. За счет субсидии С недавнего времени для перекрытия первоначального взноса можно использовать государственные социальные субсидии. Воспользоваться таким правом могут государственные служащие или граждане России, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Онлайн-калькулятор для расчета ипотечного кредита в ВТБ Требования к заемщику ВТБ 24 готов выдать такую ипотеку не всем своим клиентам. Чтобы минимизировать свои риски, банк разработал ряд жестких требований.

Так, заемщик должен иметь определенный стаж работы и быть платежеспособным. Чтобы получить займ, клиент должен соответствовать следующим требованиям: ВозрастОт 21 года.Максимальный возраст составляет 65 лет для мужчин и 60 для женщин. При чем на момент оформления ипотеки клиентам не должно исполнится 65 и 60 лет соответственно РегистрацияРегистрация на территории России для гражданов РФ.

Иностранцы должны предоставить справку о том, что они оплачивают налоги Трудовой стажОбщий трудовой стаж должен составлять, как минимум, 1 год.

При этом клиент должен отработать не менее 4 месяцев на своем нынешнем месте работы Дополнительные требованияУ клиента не должно быть судимостей, а также должна быть положительная кредитная история Требования к недвижимости В ипотеку можно приобрести не все жилье, которое представлено на рынке недвижимости.

Финансовая организация возьмет в залог только ту квартиру, которая будет ликвидна даже через 10 лет и не потеряет свою стоимость.

Такие жесткие условия необходимы для того, чтобы финансовая организация имела возможность быстро и без потерь реализовать недвижимость, если клиент окажется неплатежеспособным. Идеальным вариантом является квартира в новом доме.

Однако ВТБ готов рассмотреть и объекты со вторичного рынка. Но они должны быть возведены не раньше чем в 90-х годах прошлого столетия.

Квартиры, которые только находятся в стадии строительства, не подойдут, так как их итоговую рыночную стоимость трудно оценить.

Банк также не возьмет те квартиры, в которых была проведена неузаконенная перепланировка.

Не подходит жилплощадь, где нет отдельной кухни, а также не проведены газ, вода и электричество.

На поиски жилья, соответствующего таким высоким требованиям, банк выделяет всего 3 месяца.

Необходимые документы При оформлении ипотеки с нулевым первоначальным взносом клиент должен предоставить в ВТБ 24 стандартный набор документов. В него входят такие документы:

  1. паспорт;
  2. справка о доходах;
  3. копия налоговой декларации (всех страниц);
  4. паспорт созаемщика (если он есть);
  5. документация на недвижимость.
  6. любой другой документ, удостоверяющий личность;

Однако получить ипотеку без первоначального взноса по двум документам нельзя.

Исходя из выбранной программы ипотечного кредитования клиент должен принести такие бумаги: РефенансированиеИпотечный договор с другим банком Использование материнского капиталаСертификат на материнский капитал, а также справка ПФР, которая позволяет им распоряжаться ЗалогДокументация на недвижимость, которая выступает в качестве залога СубсидииДокумент от соответствующего государственного органа, подтверждающий право на субсидию и ее использование Как взять ипотеку: особенности оформления Чтобы оформить ипотеку с нулевой первоначальной суммой в ВТБ 24, в первую очередь, необходимо стать участником одной из программ, которые сегодня реализует банк.

После этого необходимо собрать полный пакет документов и обратится в отделение ВТБ. В банке необходимо дополнительно заполнить анкету.

Заявка обрабатывается достаточно быстро. Как правило, заемщик получает ответ на свою заявку по истечение 3 дней.

Если он положительный, то заключается договор. В течение нескольких дней деньги на приобретение квартиры перечисляются на карту.

Кредитование без первоначального взноса в ВТБ 24 доступна не всем. Оформить его могут только те, кто попадает под реализуемые банком ипотечные программы. Став участником одной из них, можно на выгодных условиях взять ссуду на приобретение квартиры.

Без поручителя ВТБ Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Ипотека Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с

Ипотека Для удобства заемщиков и банковских клиентов в 2018 году многие организации создают онлайн-офисы, в

Ипотека Ипотека – этим словом никого не удивишь, в наши дни это вполне приемлемый способ

Ипотека Рефинансирование ипотеки с каждым днем становится все востребованнее.

Услуга подразумевает оформление нового займа для

Ипотека Ипотечное кредитование — популярная форма покупки недвижимости в России. Многие банки предлагают выгодные условия,

Ипотека Благодаря снижению процентных ставок по ипотеке, все больше заемщиков стали подавать заявки на рефинансирование.

Господдержка 2020

  1. Предварительное одобрение в течение 30 секунд

  2. Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности

  3. Подготовьте документы и получите финальное одобрение

  4. Самостоятельно или с помощью наших . квартиру

Для заёмщика и поручителя

  1. Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
  2. Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  4. Паспорт гражданина РФ
  5. – справка по форме 2-НДФЛ / или – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или – выписка по зарплатной карте, в т.ч.

    из интернет-банка

  6. ИНН (понадобится при заполнении заявления-анкеты)
  7. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
  8. Для мужчин младше 27 лет — военный билет

Ипотека без подтверждения дохода Решение за 24 часа по программе «Победа над формальностями»

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)

Для поручителей

  1. Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются
  2. Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик

Банк может попросить предоставить дополнительные документы.

Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

Сумма кредита

  1. До 6 млн. ₽ (иные регионы РФ)
  2. До 12 млн. ₽ (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)

Процентная ставка

  1. 6,1% при условии комплексного страхования Без комплексного страхования ставка повышается на 1%

Срок кредита

  1. До 30 лет

Первый взнос

  1. От 15% От 30% по программе «Победа над формальностями»

Комплексное страхование

  1. Страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)
  2. Страховка жизни и трудоспособности: по желанию При отсутствии страхования ставка увеличивается на 1%

Гражданство заёмщика (поручителя)

  1. Российская Федерация

Требования к жилью

  1. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2020 N 566

Срок заключения кредитного договора

  1. До 01.07.2021 г. (включительно)

1 Для удобства оплаты кредита мы выпустим вам дебетовую карту Без комиссии за выдачу и обслуживание 2 Платёж списывается с карты автоматически Вы можете выбрать удобную дату Пополняйте карту без комиссии через Деньги зачислим мгновенно с карты любого банка Установите мобильное приложение

Банкоматы ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Отделения ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Из другого банка ВТБ комиссию не берёт. Уточните размер комиссии, а также сроки зачисления в банке, откуда переводите деньги

Другие способы Досрочное погашение в ВТБ-Онлайн без комиссий и ограничений

Частичное погашение Выберите одну из опций: Сократить срок кредита, чтобы уменьшить переплату Сделать более комфортным ежемесячный платёж

Полное погашение Кредит закрыт!

до 260 000 ₽ за приобретение жилья до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке

  1. Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте уже на следующий год после покупки недвижимости
  2. Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽). Итого: 650 000 ₽

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка.

Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу? Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители? Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату.

Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется. Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита.

Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире? Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире. Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя.

Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки? Конечно. Но только по согласованию с банком.

Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку? Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит? Банк постарается предложить варианты решения проблемы.

Например, вы можете воспользоваться .

В какие даты вносить платёж? Вы можете пополнить счёт в любое удобное время.

Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее. Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный).

В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь. У нас трое детей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+