Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Могут ли заставить снести узаконенную пристройку

Могут ли заставить снести узаконенную пристройку

Могут ли заставить снести узаконенную пристройку

Постановление про снос – как действовать в 2020 году


Постановление о сносе может выноситься муниципальными органами в отношении самовольной постройки. Согласно статье 222 ГК РФ, постройка является самовольной, если возведена на чужом участке или с нарушением вида землепользования, если застройщик не получил обязательные согласования и разрешения, если были нарушены строительные нормы и правила. В постановлении будет указан срок для добровольного сноса. В этот период времени можно устранить нарушение закона, либо обжаловать постановление через суд.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧитайте в этом материале, по каким основаниям могут выносить постановления о сносе зданий и строений, какие проекты и работы помогут устранить нарушения и замечаний, как обжаловать незаконное требование в суде.Содержание

  1. 12 Выводы
  2. 3 Основные причины для сноса здания
  3. 1.1 Нормативные акты
  4. 1 Что такое снос здания, когда это нужно
    • 1.1 Нормативные акты
    • 1.2 Простым языком
  5. 11 Преимущества нашей компании
  6. 4 Что делать собственнику если вынесено постановление о сносе: пошаговая инструкция
  7. 5 Какие проекты и работы помогут избежать сноса
  8. 7 Как обжаловать постановление о сносе в суде
  9. 8 Сроки и стоимость
  10. 2 Кто может принимать решение о сносе здания
  11. 9 Примеры наших работ по устранению постановления о сносе
  12. 1.2 Простым языком
  13. 6 Какие документы нужны если вынесено предписание на снос
  14. 10 Проблемы и сложности при устранении постановления про снос

Что такое снос здания, когда это нужноСнос объекта капитального строительства предусматривает прекращение его физического состояния.

Такое решение может принять сам собственник. В новых поправках в ГрК РФ и Постановлении Правительства РФ № 509 указано, что кроме решения собственника здание может быть снесено по решению суда или органа местного самоуправления, по соглашению о возмещении убытков, причиненных установлением зоны с особыми условиями пользования.Среди указанных оснований стоит обратить внимание на решение (постановление) органа местного самоуправления.

Снести здание по внесудебной процедуре с изданием постановления позволяет новая редакция статьи 222 ГПК РФ. Для этого объект должен подпадать под признаки самовольной постройки:Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. если здание построено на участке, не принадлежащем застройщику, в том числе на чужой земле;
  2. если категория и вид разрешенного землепользования не позволяют строить на участке данный тип здания, либо вообще запрещают строительство;
  3. если при строительстве не были получены обязательные согласования и разрешения, предусмотренные законодательством;
  4. если при строительстве были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

На территории Москвы выносить предписания по незаконным строениям может ДГИ, Госинспекция по недвижимости.

Предписания об устранении нарушений с проведением административных производств вправе выдавать Госстройнадзор. Также в столице действует Городская комиссия по пресечению самовольного строительства и окружные комиссии с аналогичными полномочиями. Окончательное постановление о сносе издает Постановление Правительства Москвы.Нормативные актыДо 2020 года вопрос о правомерности сноса самовольных построек разрешался только по статье 222 ГК РФ и региональным (местным) нормативным актам.

Окончательное постановление о сносе издает Постановление Правительства Москвы.Нормативные актыДо 2020 года вопрос о правомерности сноса самовольных построек разрешался только по статье 222 ГК РФ и региональным (местным) нормативным актам.

Это создавало правовую неопределенность и условия для злоупотреблений со стороны чиновников. В 2020 году вступили в силу сразу несколько важных нормативных актов и поправок, которые нужно учитывать при защите от сноса:

  1. Правительства Москвы от 31.05.2011 N 234-ПП “Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы” (скачать);
  2. Постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 № 829-ПП “О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы” (скачать).
  3. Постановление Правительства РФ № 509 (скачать);
  4. Гражданский кодекс РФ (скачать);
  5. Градостроительный кодекс РФ (скачать);

На территории столицы действует еще один важный документ — Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2012 г.

N 614-ПП. Он предусматривает освобождение муниципальных участков от строений, не отнесенных к объектам капитального строительства.Простым языкомСамовольно строить нельзя. Это не только нарушает формальный регламентированный порядок согласования и проведения работ, но и может повлечь следующие последствия:Читайте также: Согласование пристройки мансарды – инструкция

  1. угрозу безопасности для людей и имущества, так как при самовольной постройке проект не был проверен специалистами, либо вообще отсутствовал;
  2. возникновение проблем для развития города и реализации планов застройки.
  3. причинение вреда окружающей среде, особенно если здание самовольно построено в охраняемых и защитных зонах;

Во многих случаях самовольно возведенное строение действительно придется сносить, так как не всегда можно устранить нарушения, провести дополнительные работы или оспорить постановление.

Например, если здание было самовольно построено на территории заповедника или городского парка, отменить постановление о сносе нереально.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьОднако во многих ситуациях можно предпринять меры защиты от сноса, сохранить право пользования и собственности, узаконить объект:

  1. можно провести дополнительные работы, чтобы соблюсти допустимые параметры строительства (например, разобрать часть здания или этаж, изменить схемы прокладки инженерных сетей и т.д.);
  2. можно внести изменения в правовой статус участка – оформить его в аренду или собственность, изменить вид разрешенного землепользования.
  3. можно узаконить выполненные работы через суд или в административном порядке (если здание было построено без нарушения норм безопасности);

Так как постановление на снос является официальным нормативным актом, его можно оспорить через суд.Комментарий специалиста. Алгоритм действия для защиты зависит от основания, указанного в постановлении на снос. Также важен срок, который Госинспекция установит для устранения нарушений или демонтажа (сноса) здания.

В нормативных актах нет четких положений о сроках, поэтому владелец объекта может столкнуться с вынесением решения фактически за несколько дней до сноса. Рекомендуем регулярно проверять перечень самовольных построек Москвы, подлежащих сносу, чтобы заранее использовать все меры защиты.Предписания и постановления о сносе нужно незамедлительно принимать к исполнению, устранять нарушения или обжаловать документ в судеКто может принимать решение о сносе зданияРешение о сносе оформляется в виде постановления Правительства Москвы о включении объекта в специальный список.

Выявлять нарушения при застройке на муниципальных и частных участках могут специалисты Госинспекции по недвижимости, ДГИ, Госстройнадзора. После вынесения постановления и включения объекта в список самовольных построек дальнейшие процедуры проводит Госинспекции по недвижимости.Основные причины для сноса зданияПричины для сноса здания по постановлению могут быть связаны со следующими обстоятельствами:

  1. если здание было возведено без проекта, в отсутствие положительного заключения экспертизы, без разрешения на строительство;
  2. если участок был предоставлен под строительство социального объекта, а фактически был возведен торговый центр или производственное сооружение;
  3. если при проверке выявлены отступления от норм строительной, пожарной или иной безопасности, что ставит под угрозу жизнь людей, причинение ущерба имуществу.
  4. если объект был простроен на участке, на которые не оформлено право собственности или аренды, либо если арендные отношения были прекращены по истечению срока, через суд;
  5. если при строительстве в границах своего участка был допущен захват соседней земли;
  6. если при строительстве границы объекта заходят на территорию санитарных и защитных зон;

Издание постановления о сносе может быть вызвано и субъективными причинами, коррупционными факторами, “заказом” конкурентов, иные аналогичными обстоятельствами.Инспекторы проводят проверку, составляют акты о незаконном строительствеЧто делать собственнику если вынесено постановление о сносе: пошаговая инструкцияИнформация обо всех самовольных постройках, для которых планируется снос, размещается в открытом доступе на сайте Государственной инспекции по недвижимости Москвы. Если у вас уже возникали спорные вопросы о правах на объект или участок, либо муниципальные ведомства проводили проверку, желательно устранить возможные нарушения, регулярно проверять реестр.

Это позволит вовремя выбрать эффективные способы защиты.Если постановление вынесено в связи с отсутствием согласований и разрешений, либо по причине нарушения строительных норм, алгоритм действий будет заключаться в следующем:

  1. по основаниям, указанным в решении, нужно выбрать варианты устранения нарушений – заказ проект с последующими согласованиями, проведение работ для устранения нарушений безопасности, обращение в местные органы для изменения статуса участка.
  2. нужно получить решение о сносе в Госинспекции по недвижимости (хотя Госинспекция обязана сама направить решение владельцу постройки в течение 7 дней, это правило постоянно нарушается);
  3. если основания, указанные в решении, заведомо противоречат федеральным и региональным нормативным актам, нужно оформить административное исковое заявление в суд;

Читайте также: Согласование пристройки во встроенном-пристроенном помещении многоквартирного домаЕсли построенное здание соответствует нормам безопасности, указанным в ГрК РФ, СП, ГОСТ и других актах, на основании проекта можно его узаконить. С подготовленным проектом нужно пройти все обязательные процедуры – экспертизу (если это требуется по ГрК РФ), получения разрешения на строительство, ЗОС, разрешения на ввод в эксплуатацию.

На практике, при узаконивании в административном порядке почти всегда выносится отказ. Оспорить его можно через суд, где также будет проверяться соответствие нормам безопасности.

При положительном решении вопроса необходимо оформить технический план, пройти кадастровый учет в Росреестре, закрепить права в ЕГРН.Если в решении о сносе указано на нарушение норм безопасности, алгоритм действий будет заключаться в следующем:Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. с проектом нужно пройти стандартные согласования – экспертиза, разрешения и ЗОС через Госстройнадзор;
  2. при вынесении отказов на любых стадиях согласований нужно обращаться в суд.
  3. после проведения дополнительных работ нужно обратиться в Госстройнадзор, получить разрешение на ввод в эксплуатацию;
  4. необходимо заказать проект на дополнительные работы и решения, которые позволят устранить нарушения;

Итогом любых вариантов защиты будет получение технического плана, прохождение кадастрового учета в Росреестре. Это позволит включить сведения о строении и участке в ЕГРН, подтвердить право собственности.Комментарий специалиста.

Общий алгоритм взаимодействия с Госинспекцией по сносу указан в Постановлении Правительства Москвы от 08.12.2015 № 829-ПП. В частности, в приложении к этому документу указаны сроки сноса, которые зависят от высоты и площади здания. Эти моменты нужно учитывать при выборе варианта защит и устранения нарушений.

Эти моменты нужно учитывать при выборе варианта защит и устранения нарушений. Специалисты компании Смарт Вэй выполнят все необходимые работы в максимально сжатые сроки.Если не устранить нарушения, здание принудительно снесутКакие проекты и работы помогут избежать сносаВ зависимости от основания для сноса, указанных в постановлении и решении, могут потребоваться следующие виды работ и проектов:

  1. проектирование перепланировки – например, для проведения работ на фасадах, обустройства отдельных выходов без изменения основных параметров объекта.
  2. подготовка проекта на реконструкцию – по нему можно разобрать часть здания, этаж или пристройку (чтобы привести в соответствие с параметрами разрешенного строительства);
  3. оформление проекта на строительство с обоснованием безопасности на весь объем выполненных работ;

Перечень требуемых работ будет указан в проектной и рабочей документации. Это может быть усиление конструкций, их замена на безопасные варианты.

Для приведения объекта в соответствие может потребоваться разработка мер пожарной безопасности, выполнение соответствующих работ, замена конструкций и материалов.Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй имеет положительной опыт защиты собственников и владельцев самостроя после вынесения решения о сносе. Мы поможем выбрать необходимые работы, быстро подготовим проект, окажем содействие при согласованиях.

При необходимости обращения в суд, вашей защитой займутся наши юристы.На данном объекте проведены фасадные работы, чтобы устранить постановление о сносеКакие документы нужны если вынесено предписание на сносДля устранения нарушений, указанных в предписании и постановлении на снос, могут потребоваться:

  1. технические отчеты и заключения по итогам обследований, изысканий;
  2. техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
  3. технический паспорт БТИ (при наличии).
  4. ГПЗУ;
  5. рабочая документация;
  6. правоустанавливающие документы на участок;
  7. положительное заключение экспертизы;
  8. разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию;
  9. Заключение о соответствии объекта (ЗОС);
  10. акт приемки выполненных работ;
  11. проект строительства, реконструкции или перепланировки;

Если для устранения причин сноса потребуются другие документы, помощь в их сборе и оформлении окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Также мы подготовим административное исковое заявление и документы для обращения в суд, если другие возможности защиты будут исчерпаны.Читайте также: Согласования эскалаторов и лифтов в зданиях в 2020 годуКак обжаловать постановление о сносе в судеПредписание и постановление о сносе можно обжаловать в суде.

Также мы подготовим административное исковое заявление и документы для обращения в суд, если другие возможности защиты будут исчерпаны.Читайте также: Согласования эскалаторов и лифтов в зданиях в 2020 годуКак обжаловать постановление о сносе в судеПредписание и постановление о сносе можно обжаловать в суде.

Так как нарушение прав связано с изданием индивидуального акта, необходимо подавать административное исковое заявление в соответствии с КАС РФ.

Если иск будет признан обоснованным, по решению суда постановление отменяется, а сведения о самовольной постройке исключаются из реестра.Также через суд можно узаконить выполненные работы, если административные процедуры согласования завершились отказом. В этом случае нужно доказать, что при возведении объекта не были нарушены нормы безопасности, либо они были устранены в ходе дополнительных работ. По решению суда можно пройти кадастровый учет и зарегистрировать права на самострой.Сроки и стоимостьДобиться отмены постановления о сносе достаточно сложно, так как судебная практика по этим вопросам неоднозначна.

Выполнять все работы и действия нужно в максимально сжатые сроки, так как муниципальные власти могут приступить к принудительному демонтажу.

Обратившись к нам, вы получите быструю и эффективную помощь по обжалованию постановления, устранению нарушений и оснований для сноса. Согласовать сроки и стоимость работ можно после изучения документов, причин вынесения решения.Примеры наших работ по устранению постановления о сносеНиже можно ознакомиться с примерами работ и проектов, выполненных нашими специалистами для устранения постановления на снос.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьПример 1.

После вынесения постановления о сносе торгового центра, наши специалисты оформили проектную документацию, помогли пройти все согласования.

После успешного узаконивания, объект был исключен из перечня на снос.Пример 2.

Для отмены постановления о сносе этого магазина наши специалисты проектировали новую схему подключения к инженерным сетям города.Проблемы и сложности при устранении постановления про сносЗащита от постановления на снос является изначально сложной задачей. Вот основные проблемы, которые могут возникать перед собственником и проектировщиками:

  1. полное отсутствие документов на участок и самовольную постройку, т.е. предстоит быстро оформлять их до фактического сноса;
  2. грубые нарушения норм безопасности, допущенные при строительстве (даже если их можно устранить, это потребует значительных расходов);
  3. нарушения, связанные с несоблюдением категории и вида землепользования, что влечет дополнительные ограничения на строительство;
  4. необходимость выполнять все работы в максимально сжатые сроки, так как здание может быть снесено в любой момент.

Эти, и многие другие проблемы, успешно решают специалисты компании Смарт Вэй.

Обращайтесь, мы найдем выход даже в самой сложной ситуации!Преимущества нашей компанииПри выборе компании для устранения или обжалования постановления на снос важно убедиться в наличии успешного опыта ведения таких процедур.

Наши специалисты неоднократно добивались отмены решения, узаконивания самовольных построек на территории Москвы.

Мы предлагаем только отработанные и эффективные варианты защиты, взаимодействуем со всеми муниципальными ведомствами.

Вы можете рассчитывать на полноценное сопровождение всех процедур, вплоть до получения правоустанавливающих документов на объект.Watch this video on YouTubeВыводыПостановление о сносе может выноситься Правительством Москвы в отношении самовольной постройки. Согласно статье 222 ГК РФ, постройка является самовольной, если возведена на чужом участке или с нарушением вида землепользования, если застройщик не получил обязательные согласования и разрешения, если были нарушены строительные нормы и правила.

Основанием для вынесения постановления могут быть проверки Госинспекции по недвижимости, ДГИ, Госстройнадзора.

Получив постановление, можно устранить нарушение закона, либо обжаловать постановление через суд.Услуги по устранению и обжалованию постановлений на снос предлагает компания Смарт Вэй.

Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать по телефонам, указанным на сайте.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьПри подготовке статьи использованы следующие материалы:

  1. Гражданский кодекс РФ (скачать);
  2. Градостроительный кодекс РФ (скачать);
  3. Постановление Правительства РФ № 509 (скачать);
  4. Правительства Москвы от 31.05.2011 N 234-ПП “Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы” (скачать);
  5. Постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 № 829-ПП “О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы” (скачать).

Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Кейс оформления справки ТЭП за 3 дня для застройщика многоквартирного дома Кейс оформления справки ТЭП для цеха по производству офисного оборудования Заключение пожарной безопасности в 2021 году # демонтаж проект снос согласование © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 16.05.2020 Замена несущих стен и конструкций в здании – как произвести и согласовать в 2020 году #Реконструкция 0

Кадастровый инженер Далее 25.03.2020 Согласование пристройки во встроенном-пристроенном помещении многоквартирного дома #Реконструкция 0Кадастровый инженер Далее 12.03.2020 Согласование пристройки мансарды – инструкция #Реконструкция 0Кадастровый инженер Далее Согласование тамбура для нежилых зданий и МКД #Реконструкция 0Кадастровый инженер Далее Согласование перевода технического этажа в обычный этаж #Реконструкция 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: демонтаж, проект, снос, согласование

Как снести незаконную постройку, возведенную соседом

Автор публикации: Юрист,Подписаться3 461 просмотров 171 дочитываний 16 сентября 2020 в 06:51 Краткое содержание:Что нужно делать, если ваш сосед возвел какое-то строение, которое существенно портит вам жизнь, и которое явно было возведено без согласования с соответствующими органами?Итак, сосед строит непонятно что, это явно мешает вам жить, например, загораживает солнце.

В общем, явно не соответствует градостроительным нормам.Если не получается договориться с соседом по-доброму, то нужно обратиться в суд с иском о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и об обязании соседа снести этот объект.В ходе рассмотрения дела, для того чтобы выиграть спор, в обязательном порядке необходимо назначать строительно-техническую экспертизу.

По такой категории дел, даже если вы не захотите назначать эту экспертизу сами, суд все равно ее назначит. Либо суд может отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку для того, чтобы выиграть этот спор, необходимо доказать, что соседом строение возводится незаконно, то есть у него нет разрешения на строительство и что эта постройка существенно нарушает градостроительные нормы, технические нормы или санитарные нормы, а также при этом она нарушает еще и ваши права.Если совокупность этих обстоятельств будет расписана экспертами, то это основное доказательство, которое суд может положить в основу решения в вашу пользу.Таким образом, строительно-техническая экспертиза установила, что строение соседа не соответствует градостроительным, санитарным, бытовым нормам и нарушает ваши права.

Например, расположено очень близко к границе земельных участков, создаёт тень, ложащуюся на ваш огород, а снег с водой с крыши этой постройки попадает на ваш участок, поэтому нарушаются ваши права.Если все это установлено экспертизой, то суд принимает решение в вашу пользу и при этом устанавливает срок для демонтажа (сноса) этого незаконного строения.Наконец, вы получили решение суда, оно вступило в законную силу, и сосед по решению суда обязан снести свою незаконную постройку.

Но он этого не делает и всем своим видом показывает, что ему плевать на решение суда.В этом случае нужно обратиться в суд, вынесший решение, и подать заявление о выдаче исполнительного листа по этому гражданскому делу.После получения исполнительного листа, нужно отнести его в службу судебных приставов и написать заявление о принятии его к исполнению.

Приставы возбуждают исполнительное производство и дальше, скорее всего, придется постоянно контролировать службу судебных приставов.Практика такова, что для того, чтобы это исполнительное производство действительно исполнялось в разумный срок, не нужно пускать данный вопрос на самотек, его действительно нужно постоянно контролировать.Подробнее в статье: После двукратного уведомления и неисполнения должником этого исполнительного производства, вы можете сносить это все самостоятельно, то есть вы нанимаете организацию, которая просто приедет и все сравняет землей.При этом официально заключается договор с соответствующей организацией, а затем, все документы, подтверждающие оплату по этому договору предоставляются судебному приставу-исполнителю и он эти расходы взыскивает с должника в вашу пользу.Получается, что если сосед никак не хочет сносить незаконное строение, то при соблюдении процедуры вы можете сами снести его, при этом вам полностью возместят расходы на демонтаж незаконной постройки.да 22 / -7 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 22 / -7 нет Автор: (0), Юристы: (1) Пользователи: (2), (1), (1), (1), (1), (1), (1) Показать ещё комментарии (9)

сегодня, 15:31

3 46 сегодня, 10:21

0 31 вчера, 20:35

0 55 вчера, 15:32

0 43 вчера, 13:01

76 3 193 вчера, 08:05

0 40 позавчера, 18:08

0 11 позавчера, 15:05

0 13 позавчера, 11:25

0 11 позавчера, 04:45

0 40 12.11.2020, 18:28

0 5 12.11.2020, 17:48

0 37 12.11.2020, 17:19

0 8 12.11.2020, 09:37

2 161 12.11.2020, 07:38

11 331 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как заставить убрать пристрой?

Направил в правительство Чувашии 25.06.15 г заявление: Собственник дома №97 по ул. Карла Маркса, при строительстве пристроя и забора к своему дому, самовольно захватил часть проезда к домам 93 и 95. К домам невозможно подъехать ни на скорой помощи, ни на пожарной машине, ни на личном транспорте.

Там живут престарелые люди, которым необходим уход. Нарушены нормативы: 1. В результате строительства пристроя проезд к домам ограничен в самой узкой части 2,70 м. Полагается по СП 42.13330.2011 не менее 3,5 метра проезд и 0,75 м тротуар и 0,5 м добавка к тротуару, если тротуар примыкает к зданию или ограждению.

2. Нарушен пункт 7.1 СП 42.13330.2011 — расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м. 3. Сток с крыши направлен в проулок, из-за чего в сильный ливень происходит затопление подвалов жилых домов 93 и 95.

Сходящая лавина снега полностью преграждает не только проезд, но и проход 4. Ограждение земельного участка было передвинуто, что легко можно проверить — на захваченной им территории находится столб, который не мог быть установлен на территории участка без согласования с собственником. На фотографии 2003 года видно что столб находится в проезде 5.

Разрешение на проведение строительных работ соседями не согласовывались. Обращения жителей домов 93 и 95 в прокуратуру, не привели к улучшению положения дел.

Прокуратура ответила формально, не рассмотрев требования СП 42.13330.2011. ——— конец заявления Пояснение Есть ответ о выдаче предписания на устранение недостатков и снос пристроя — по факту оно не выполнено.

Но есть повторный ответ администрации в котором написано что предписание исполнено, хотя пристрой как был так и стоит. Есть фотографии разных лет подтверждающие правоту заявителя.

Есть свидетели. В приватной беседе представитель администрации пояснил что есть акт межевания земли (выполненный после строительства пристроя), якобы выполненный по устоявшимся границам. Т.е. у города оттяпали кусочек земли, город это признает, штрафует, выдает предписания, но воз и ныне там. 25 Апреля 2016, 12:39, вопрос №1232541 Андрей, г.

Алатырь Уточнение клиента Вот ссылка, правда я погорячился, поставив отметку, что проблема решена: Обращения в прокуратуру были, они дают копию ответа администрации, всё формально Администрация признает что проезд является муниципальной землёй. Кто в этом случае подает в суд?

25 Апреля 2016, 12:41

    , , ,

2000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 836 ответов 297 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго дня! Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки. Обычно это ускоряет решение проблемыю 25 Апреля 2016, 12:42 0 0 получен гонорар 100% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 15108 ответов 4845 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день, Андрей.Если ни прокуратура, ни администрация никак не решают эту проблему, то остается единственный вариант — обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки.Далее на руках будет решение суда и тогда уже пристрой точно будет снесен.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)ГК РФ Статья 222.

Самовольная постройка1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.3.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.

25 Апреля 2016, 12:44 1 0 9,6 Рейтинг Правовед.ru 12470 ответов 6360 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,6рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Андрей.Заинтересованные лица, чьи права затрагиваются или нарушаются указанным строительством, в том числе жильцы указанных Вами домов вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.В иске необходимо указать на нарушение Правил землепользования и застройки, на отсутствие публичных слушаний, в том числе.Гражданский кодекс РФСтатья 222. Самовольная постройка1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.3.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.4.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.С уважением!

Г.А. Кураев 25 Апреля 2016, 12:44 0 0 3839 ответов 1450 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Андрей, здравствуйте!Вопрос можно решить только в судебном порядке.

Сейчас ситуация складывается следующим образом: ни администрация, ни прокуратура не будет решать этот вопрос путем обращения в суд, это должны делать сами собственники, права которых нарушены данным пристроем (это подтопление, затруднение проезда и т.п.)Следует обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В исковом заявлении следует заявить требования о приведении забора в соответствии границам земельного участка (то есть его переносе) за счет ответчика. Иск будет непростой, потребует проведения земельной эксперптизы (все судебные расходы можно будет взыскать с ответчика).Что касается самовольной постройки — необходимо также заявить требования о ее сносе на основании ст 222 ГК РФ.1.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.После вступления в силу решения суда можно будет его исполнить, в том числе и принудительно, с помощью службы судебных приставов-исполнителей. Согласно ст. 13 ГПК РФ2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 25 Апреля 2016, 12:46 0 0 11177 ответов 6946 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте. Если Вы считаете что нарушаются Ваши права, то обращаетесь в прокуратуру области/края или Генеральную прокуратуру, раз уж местная не работает и просите поставить на контроль Ваше обращение.

Иногда помогает.Либо обращаетесь в суд с требованием устранения нарушения, но в суде придётся обосновывать чем нарушены Ваши права именно.Как вариант еще в Пожнадзор обратится, с просьбой проверить нарушение противопожарного законодательства. Но тут уже найдут нарушение или нет неизвестно. 25 Апреля 2016, 12:48 0 0 15889 ответов 4363 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Урванцев Евгений Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 15889ответов
  2. 4363отзыва

Добрый день!Вот ссылка, правда я погорячился, поставив отметку, что проблема решена: Обращения в прокуратуру были, они дают копию ответа администрации, всё формальноАндрейМоё мнение такое — не важно что это за пристрой, если он возведён с нарушением существующих правил и норм, а также без соответствующего разрешения, а также согласия третьих лиц (в данном случае соседей), то следует обратиться в межующую организацию для координирования спорного объекта на местности, после обратиться с исковым заявлением в суд, указав координаты строения и основания его сноса.

После удовлетворения требований о сносе им будут заниматься судебные приставы. 2 месяца даётся на добровольное исполнение, после будет осуществлён принудительный снос пристроя. С уважением, Урванцев Евгений.

25 Апреля 2016, 12:49 0 0 7,2 Рейтинг Правовед.ru 5200 ответов 1752 отзыва Общаться в чате ООО «Капитал», г. Томск

  1. 7,2рейтинг

Здравствуйте.Если самовольное строение действительно нарушает перечисленные Вами нормы, то на основании Ваших жалоб, органы администрации или прокуратура, в случае неисполнения предписаний по устранению нарушенных прав, были вправе подать исковое заявление о признании постройки самовольной и о сносе самовольного строения.На основании следующих нормах:Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правилПо делам, связанным с разрешением прав на самовольную постройку, следует иметь в виду, что положения ст.

222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

).Согласно п.

14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.Соответственно, заставить убрать можно только на основании Решения суда, вступившего в законную силу.Собственник соседних жилых домов имеют право самостоятельно подать исковое заявление в суд о сносе самовольного строения.Или продолжать жаловаться в органы местного самоуправления и обжаловать в судебной инстанции бездействие администрации.С уважением,Шелковая Наталья Николаевна 25 Апреля 2016, 12:54 1 0 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 2522отзыва
  2. 4979ответов

Администрация признает что проезд является муниципальной землёй.

Кто в этом случае подает в суд?АндрейЗдравствуйте Андрей. С точки зрения самовольности построек обратиться может только администрация. т.к. Вы к земельному участку, а соответственно к постройкам на нем никакого отношения не имеете.

Чтобы удовлетворили именно Ваш иск Вам необходимо доказать, что действительно существовал официальный проезд в указанном месте.

Т.к. сам факт того, что Вы по нему ездили, не значит, что на самом деле данный проезд юридически закреплен. Если имеется подъезд к Вашему дому, с другой стороны, а указанного Вами проезда юридически не существует, то по этому основанию Вам в иске откажут. Если же проезда нет, то можно попробовать со ссылкой на указанные Вами документы.Что касается нарушения строительных норм и противопожарных правил.

В данном случае Вы вправе подать иск и по этим основаниям, но сразу необходимо готовиться к тому, что Вы обязаны доказать факт нарушения данных правил и самое главное, что указанные нарушения затрагивают Ваши права, а для этого необходима экспертиза.

которую Вы будете обязаны оплатить. 25 Апреля 2016, 13:14 0 0 10138 ответов 4019 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Андрей.Обращения в прокуратуру были, они дают копию ответа администрации, всё формальноТакое«реагирование» прокуратуры — обычная практика.

К тому же, на самом деле, между вами — гражданско-правовой спор. А такие споры разрешаются в суде.Администрация признает что проезд является муниципальной землёй. Кто в этом случае подает в суд?В суд может обращаться лицо, право которого нарушено.

В данном случае нарушено право муниципальной собственности и право собственников домов беспрепятственно пользоваться принадлежащим им имущество. Возможно, и какие-то еще права.Таким образом, обращаться в суд может и муниципалитет, и собственники.

А в реальности подаст тот, кому это больше нужно.

И если администрация не заинтересована в обращении в суд, придется обращаться собственникам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+