Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Налог на имущество физических лиц в 2021 налоговый период

Налог на имущество физических лиц в 2021 налоговый период

Налог на имущество физических лиц в 2020 налоговый период

С 2020 года меняются правила налогообложения имущества физлиц


Дата публикации: 06.01.2020 09:30 Вступили в силу изменения в правила налогообложения имущества физлиц. Они установлены Федеральными законами от , от , от . Вводится беззаявительный порядок предоставления льгот по транспортному налогу. Теперь льготы физлиц могут применяться как на основании соответствующего налогоплательщика, представленного в налоговую инспекцию, так и по информации, полученной налоговыми органами от иных ведомств и организаций, в том числе ПФР и органов соцзащиты ().

При расчете транспортного налога будет применен средней стоимостью от 3 млн руб. за 2020 год, размещенный на сайте Минпромторга России. Также вступают в силу изменения в налоговых ставках и льготах, введенные с налогового периода 2020 года законами субъектов РФ по месту нахождения транспортных средств (сервис «Справочная информация о ставках и льготах»).
Также вступают в силу изменения в налоговых ставках и льготах, введенные с налогового периода 2020 года законами субъектов РФ по месту нахождения транспортных средств (сервис «Справочная информация о ставках и льготах»). Вместе с тем применяться федеральная налоговая льгота в отношении транспортных средств максимальной массы свыше 12 тонн, зарегистрированных в системе взимания платы «Платон».

Вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на кадастровую стоимость 600 кв. м по одному земельному участку для предпенсионеров.

Также вступает в силу федеральная льгота, освобождающая их от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта определённого вида (жилого дома, квартиры, комнаты, гаража и т.п.), который не используется в предпринимательской деятельности. К предпенсионерам относятся лица, отвечающие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31.12.2018. В качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц впервые будет применена кадастровая стоимость на территории Республик Дагестан и Северная Осетия – Алания, Красноярского края, Смоленской области.

В семи , где кадастровая стоимость используется второй год, при расчете налога будет применен коэффициент 0,4 (был в 2020 г.

– 0,2). В третьего года применения кадастровой стоимости коэффициент достигнет значения 0,6 (был в 2020 г. – 0,4). Исключения составят объекты, относящиеся к торгово-офисной недвижимости.

В , где кадастровая стоимость применяется третий и последующие налоговые периоды, при расчете налога будет использован коэффициент десятипроцентного ограничения роста налога. В , которые не приняли решение об использовании с 2020 года кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, налог будет рассчитан по инвентаризационной стоимости, индексированной на 1,518 (был в 2020 г.

В , которые не приняли решение об использовании с 2020 года кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, налог будет рассчитан по инвентаризационной стоимости, индексированной на 1,518 (был в 2020 г. – 1,481). Кроме того, начинают применяться новые результаты государственной кадастровой оценки недвижимости в регионах, где она проводились в 2018 году. Также вступают в силу ставки и льготы, введенные по земельному налогу и налогу на имущество физлиц с налогового периода 2020 года нормативными актами представительных органом муниципальных образований (сервис «»).

Поделиться:

Налог на имущество физических лиц

Наш сервис позволяет проверить и оплатить налог на имущество онлайн.

Введите в поле под текстом номер ИНН или Индекс документа (указан в уведомлении со список налоговых начислений), мы предоставим вам информацию о начислениях. По номеру ИНН владельца имущества наш сервис позволяет проверить наличие задолженностей по всем налогам физических лиц, в том числе налогу на недвижимость, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

Налог на имущество — налог на жилой дом, квартиру (комнату), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, иные здания, сооружения, помещения. К жилым домам относятся жилые строения и дома расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

является местным налогом, сам налог и налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами органов муниципальных образований (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – законами указанных субъектов Российской Федерации). Необходимо знать, что налоговые уведомления на бумажном носителе не направляются владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях: 1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога 2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением установленных законом случаев 3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе.

Существует более простой и удобный способ — оплата налогов через Интернет, с использованием нашего онлайн-сервиса. Введите в поле под текстом Индекс документа (указан в уведомлении со список налоговых начислений), мы предоставим вам информацию о начислениях и возможность оплатить их картой, выпущенной любым российским банком. По номеру ИНН владельца имущества наш сервис позволяет проверить наличие задолженностей по всем налогам физических лиц, в том числе налогу на недвижимость, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, за исключением тех субъектов РФ, где еще не принят закон об установлении единой даты начала определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. В таких регионах налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года. По состоянию на 2018 год не приняты законы об определении налоговой базы на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, в следующих регионах: Республика Алтай, Республика Дагестан, Красноярский край, Приморский край, Волгоградская область, Иркутская область, Курганская область, Томская область, Республика Крым, г.

Севастополь. Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на недвижимость физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не производится, даже если субъект РФ не принял соответствующий закон. Таким образом, порядок определения налоговой базы на основе кадастровой стоимости будет действовать с 1-го января 2020 года на всей территории РФ, без исключений. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

В субъектах РФ, применяющих порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, ставки устанавливаются в размерах не превышающих следующие значения: — налоговая ставка 0,1% для жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, комнат, гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; — налоговая ставка 2% В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей — налоговая ставка 0,5% Прочие объекты налогообложения Для объектов, которые попадают под базовую ставку в размере 0,1% от кадастровой стоимости налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) К примеру, в Москве ставки налога на имущества физических лиц (квартира, комната, жилой дом) имеет дифференциацию в зависимости от кадастровой стоимости: — 0,1% — до 10 млн руб. — 0,15% — от 10 до 20 млн руб.

— 0,2% — от 20 до 50 млн руб. — 0,3% — от 50 до 300 млн руб. По любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.

применяется налоговая ставка в размере 2%. Узнать налоговый ставки в любом регионе РФ можно .

Необходимо выбрать вид налога, в данном случае – налог на имущество физических лиц, налоговый период и регион.

В результате будет выведена подробная информация о ставках в конкретном регионе.

Право на федеральную льготу имеют 15 категорий налогоплательщиков, среди них среди них следующие: пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства, участники ВОВ и других боевых действий, герои СССР и РФ, военнослужащие (полный перечень льготных категорий указан на сайта налоговой службы).

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов недвижимости:

  1. помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
  2. гараж или машино-место.
  3. хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
  4. квартира, часть квартиры или комната;
  5. жилой дом или часть жилого дома;

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Данный пункт требует отдельного пояснения. К примеру, пенсионер владеет на праве собственности двумя квартирами, одним домом и одним гаражом.

В таком случае налогообложению подлежит только одна квартира, т.е.

квартира, жилой дом и гараж относятся к разным видам объектов налогообложения. Налоговая льгота не распространяется на недвижимость используемую налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. Плательщик налога должен самостоятельно уведомить ФНС о том, что у него есть льгота.

При непредставлении налогоплательщиком-владельцем нескольких объектов недвижимости одного вида, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Кроме льгот на федеральном уровне, существуют региональные (местные) льготы. Информацию о всех видах льгот можно узнать обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России.

В тех регионах РФ, где исчисление налоговой базы производится исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, при расчете налога применяются следующие налоговые вычеты:

  1. для жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях налогообложения дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам);
  2. для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
  3. для квартиры, части жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома;

Органы муниципальных образований (законодательные органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры предусмотренных Налоговым Кодексом вычетов.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через Интернет, на . Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости. В результате поиска будет указан кадастровый номер, кадастровая стоимость и прочая информация. Этот сервис полезен не только в случае когда необходимо узнать кадастровую стоимость, но и для того, чтобы узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости.

Этот сервис полезен не только в случае когда необходимо узнать кадастровую стоимость, но и для того, чтобы узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. В соответствии со ст. 400 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиком налога на имущество признаются физические лица, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, родители детей или их другие законные представители, могут оплачивать налоги за ребенка. Оплата налога на имущество должна производиться один раз в год не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).

Таким образом, налог начисленный за 2020 год, необходимо уплатить до 1 декабря 2020 год.

О сроке уплаты имущественных налогов в 2020 году

Дата публикации: 28.09.2020 12:10 В Новгородской области началась рассылка Срок уплаты имущественных налогов гражданами истекает 1 декабря 2020 года.

Напомним, что обязанность по исчислению для налогоплательщиков — физических лиц суммы налога на доходы физических лиц (в отношении ряда доходов, по которым налоговый агент не удержал сумму НДФЛ), транспортного налога, земельного налога, налога на имущество физических лиц возложена на налоговые органы ( Налогового кодекса РФ).

Налоговый орган не позднее 30 дней до наступления срока платежа по налогам направляет налогоплательщику налоговое уведомление. Налоги, подлежащие уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. В случае, если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 рублей, налоговое уведомление не направляется, за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления.

Форма налогового уведомления стала более упрощенной. Если ранее в уведомлении указывались все объекты имущества налогоплательщика, то теперь в нем будет указано только то имущество, по которому исчислен налог.

Кроме того, в форме уведомления содержатся полные реквизиты платежа и уникальный идентификатор, который позволяет вводить сведения автоматически, а также штрих-код и QR-код для быстрой оплаты налогов через банковские терминалы и мобильные устройства.

Налоговые уведомления будут направляться по почте заказным письмом или переданы в электронной форме через сервис . Для пользователей налоговое уведомление размещается в сервисе и не дублируется почтовым сообщением, за исключением случаев получения от пользователя ЛК уведомления о необходимости получения документов на бумажном носителе. Граждане, которые не хотят ждать почтовой рассылки налоговых уведомлений или размещения уведомления в ветрине , могут лично или через уполномоченного представителя обратиться с о получении налогового уведомления в любую налоговую инспекцию или на территории региона.

Если при получении документа о начислении налогов возникнут какие-либо вопросы, ответы на них можно получить на официальном сайте ФНС России на промо-странице .

Для удобства граждан представленная информация разбита на рубрики, в которых можно найти ответ на конкретный вопрос.

Рекомендуем налогоплательщикам не откладывать уплату налогов на последний день и исполнить обязанность своевременно.

В противном случае уже со следующего дня граждане становятся должниками.

На сумму задолженности начисляются пени.

Это значит, что долг будет увеличиваться с каждым днем вплоть до погашения.

У налоговых органов имеется право обратиться в суд, чтобы взыскать платежи в принудительном порядке. Вступившие в силу судебные акты направляются на исполнение судебным приставам. Долг может быть удержан из зарплаты, стипендии, пенсии, в том числе списан с расчетного счета в банке.

На имущество должника может быть наложен арест. Самому должнику могут ограничить выезд за границу.

Поделиться:

Как рассчитывается налог на недвижимость в 2020 году. И кто может не платить

В 2020 году налог на недвижимость для физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, с установленной ставкой 0,1%.

Ранее 2018 года для исчисления обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества. Срок оплаты налога на имущество физических лиц за 2020 год — до 2 декабря 2020 года.

Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной в большую сторону, поскольку не является абсолютно точным показателем. Она состоит из усредненной оценки объекта по кадастровому району с учетом даты ввода в эксплуатацию и некоторых особенностей строения.

Законодательством установлено, что один раз в пять лет кадастровая стоимость должна подвергаться уточнению, пересчету на основании данных независимых оценщиков.

Для расчёта налога за 2020 год нужно знать кадастровую стоимость, ставку налога (в 2020 году на имущество физических лиц она составит 0,1%, от стоимости по данным кадастра).

Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв. метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и так далее.

В некоторых городах налоговая ставка может меняться в зависимости от строения, будь там гараж квартира или жилой дом. Точную информацию можно проверить в сервисе

«Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

. Для этого отметьте нужный «Вид налога», выберите налоговый период, «Субъект РФ»; уточните «Муниципальное образование», нажмите кнопку «Найти».

Далее будет сформирована таблица, в ней нажмите по ссылке «Подробнее» и откроется вся информация по налоговым ставкам в данном регионе. Для плательщиков имущественного налога предусмотрен налоговый вычет, согласно пп.

3 6 ст. 403 Налогового кодекса РФ. Устанавливается норматив площади, который уменьшает налоговую базу недвижимости для: комнаты (часть квартиры) на 10 кв.

метров; квартиры (часть дома) на 20 кв.

метров; жилого дома на 50 кв. метров. Многодетной семье, имеющей от 3 несовершеннолетних детей, к выше изложенному нормативу добавляются 5 кв.

метров для квартир и комнат, 7 кв.

метров для домов единого недвижимого комплекса (входит один жилой дом) — 1 млн. рублей из кадастровой стоимости (определение ЕНК дано в ст. 133.1 ГК). Вычет применяются автоматически при расчетах налога и не требуют заявительного характера.

На ту разницу, которая составит в итоге, и будет исчисляться налог на имущество физических лиц. Если расчетным путем окажется ноль, то оплачивать налог не нужно. Чтобы уменьшить как-то нагрузку для нуждающихся, предусмотрены льготы.

Среди проблем новой реформы аналитики называют недостаточное количество аккредитованных оценщиков и их компетентность, которой все больше уделяется внимание при обучении и выдаче аттестата.

Уже сейчас можно заметить, что квартира в новостройке по кадастровой стоимости может оказаться дешевле, чем в «хрущевке».

Чтобы рассчитать налог на имущество, можно воспользоваться калькулятором онлайн. Объектом налогообложения является любое недвижимое имущество граждан, в том числе нежилое, к которому относится и гараж. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе.

Сам налог относится к местным и его ставки определяют НК РФ и нормативные акты властей территорий.

Базовая ставка для гаража составляет 0,1% от его кадастровой стоимости. Местные власти могут устанавливать свое значение, но НК ограничивает верхнюю планку налога.

Для его расчета применяется суммарная стоимость всего имущества: 300 — 500 тыс.

рублей предельные величины будут ограничены — 0,3%, свыше 500 тыс. рублей — до 2%. Отметим, гаражи участвуют в расчете вместе с иными объектами недвижимости.

Исчисляется налог один раз в год за период с момента возникновения права. Собственник гаража также может быть и собственником земли под ним. Тогда за нее уже нужно платить земельный налог. Напомним, что пенсионеры освобождены от имущественного налога на все жилые и нежилые объекты владения. Но, если у пенсионера в собственности несколько гаражей, то освобождается от уплаты налога только один из них на свое усмотрение.
Но, если у пенсионера в собственности несколько гаражей, то освобождается от уплаты налога только один из них на свое усмотрение. За землю под гаражом заплатить придется в любом случае.

Налоговый кодекс в статьях 399 и 407 определяет льготников по уплате налога на имущество: федеральных по категориям и видам имущества, а также региональных. К федеральным категориям, полностью освобожденных от уплаты, относятся инвалиды 1 и 2 групп, а также инвалиды с детства и дети; получатели пенсий по старости; ветераны ВОВ; лица, имеющие звание Герой Советского Союза и Российской Федерации; обладатели ордена Славы трех степеней; ликвидаторы ЧС, произошедших на радиоактивных объектах: Чернобыльской АЭС, ПО «Маяк», испытаний на полигоне в Семипалатинске; иные категории военнослужащих, а также их семей. Статьей 407 НК РФ определено, что физические лица не уплачивают налог за постройки менее 50 кв.

метров на землях для ИЖС, огородничества, садоводства и дачи.

Региональные власти могут своими законодательными актами определять местные льготы. Налог на недвижимость для пенсионеров с 2020 года, которым назначена пенсия по законодательству РФ, освобождены от уплаты налога только на одну единицу каждого вида имущества.

Выбрать льготный объект пенсионер может сам.

Остальные же облагаются налогом по установленной ставке. Иными словами, только одна квартира и машина в собственности пенсионера освобождена от налога на имущество. Если у пенсионера, например, несколько квартир, и он не представил в орган ФНС заявление о выборе объекта, по которому хочет получить освобождение от налога, то для льготы принимается та, где сумма налога окажется максимальной.

Чтобы узнать точный перечень лиц-льготников и объектов, по которым можно получить льготу, нужно обратиться в орган ФНС по месту нахождения имущества. Подать заявление на освобождение от исчисления налога, при этом указать в заявлении сведения об имуществе, по которому претендуете на льготу.

Право на нее можно подтвердить соответствующими документами.

Воспользоваться льготой по налогу на имущество можно только с месяца, в котором право на нее наступило. За предыдущий период налог будет рассчитан и его следует внести в бюджет, — отмечает nedexpert.ru.

Если же заявление поступило значительно позже наступления права, и гражданин продолжал платить налог, то переплату ему вернут, но только не более чем за три предыдущих года.

До какого числа в 2020 году нужно заплатить налоги физическому лицу

28 октябряОсень в России — время уплаты имущественных налогов для физлиц. Простые граждане уплачивают налоги за квартиры, гаражи и прочую недвижимость. Вносится транспортный налог для автовладельцев.

Напомним, до какого числа надо заплатить налоги в 2020 году физическому лицу — обратите внимание, что крайняя дата на этот раз более ранняя, чем в предыдущие два года.В конце года россияне уплачивают налоги на три вида имущества:

  • Земля — садовые участки, земля под частным домом и т.п.
  • Транспортные средства — от автомобилей и мотоциклов до моторных лодок и личных самолётов.
  • Недвижимость — от квартиры или жилого дома до гаража и незавершённого объекта строительства.

В 2020 году мы уплачиваем имущественные налоги за предыдущий 2020 год. Если квартира, автомобиль или земельный участок куплены в 2020 году, сейчас налога за них не будет — он придёт в 2021 году.

И наоборот, если облагаемое налогом имущество было продано в 2020 году, налог за него придёт.Имущественные налоги затрагивают не всех собственников. Пенсионеры, например, не платят налог за владение квартирой или домом.

Хотя если в собственности пожилого человека две квартиры, за одну из них налоговая пришлёт уведомление — за ту, на которую налог меньше.Действуют и другие льготы. Многодетные семьи, предпенисонеры и пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога на первые 6 соток площади участка.

А льгота на транспортный налог, который относится к региональным, вообще может отличаться от одного региона России к другому.Крайняя дата уплаты налогов для физических лиц в 2020 году — более ранняя, чем в предыдущие два года. Но это объясняется только особенностями календарной сетки.В Налогового кодекса РФ указано, что крайняя дата уплаты налога на имущество физических лиц — 1 декабря. Но на практике эта дата иногда сдвигается.

Это происходит, если 1 декабря выпадает на выходной день. Тогда крайней датой становится ближайший понедельник, что и происходило в 2018 и 2020 гг.В 2020 году 1 декабря — это рабочий день, вторник.

Соответственно, переноса крайнего срока уплаты имущественных налогов для россиян не будет.Физические лица в 2020 году должны заплатить налоги на имущество не позднее 1 декабря.Сумма налога, которую нужно внести, указана в уведомлении.

Оно поступает либо по почте, либо приходит в электронном виде в личный кабинет на сайте nalog.ru.Вся официальная информация о способах оплаты имущественных налогов для физлиц, изменениях 2020 года и ответы ФНС на самые популярные вопросы собрана налоговиками на специальной страничке — .См.

также:

Налог на квартиру в 2020 году: как узнать задолженность, ставка, формула расчета, когда платить?

Автор Евгений Трофимов На чтение 6 мин. Опубликовано 27.02.2020 Собственники недвижимого имущества обязаны ежегодно уплачивать в бюджет соответствующий налог. Рассмотрим, что изменилось по расчету налога на квартиру в 2020 году для физических лиц.

Налоговым кодексом (п.п.1, 2 ст. 402 НК) устанавливаются объекты недвижимости, облагаемые имущественным налогом:

  1. иные сооружения, помещения и здания;
  2. объект незавершенного строительства;
  3. доля в выше перечисленных объектах недвижимости.
  4. гаражный бокс, машиноместо;
  5. квартира, комната;
  6. жилой дом и иные строения жилого назначения, возведенные на земельных участках под ЛПХ, ИЖС, садоводства и огородничества;

Налоговый орган при исчислении налога использует сведения об имуществе и их владельцах, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности, из базы Росреестра. Если ваша недвижимость зарегистрирована и попадает в перечень объектов налогообложения, то вам придет уведомление о его оплате.

По истечению календарного года налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества производит расчет налога.

После этого формируется налоговое уведомление в адрес собственника квартиры и направляется:

  1. по почте или лично при отсутствии подключения гражданина к личному кабинету.
  2. через личный кабинет физического лица на официальном сайте ФНС;

Рассылка уведомлений происходит не позднее, чем за месяц до наступления срока уплаты налога.

Соответственно, узнать сумму, которую потребуется перечислить в бюджет, можно из уведомления налогового органа.

Сумма к оплате налогоплательщикам рассчитывается автоматически, исходя их кадастровой стоимости квартиры, действующей на начало расчетного периода, и ставки налога.

Узнать о действующих ставках можно на официальном сайте ФНС.

Их величина устанавливается региональными властями, иначе применяются максимальные показатели в соответствии со ст.

406 НК РФ. Для квартиры ставка налога на имущество не превышает 0,1 процента от налогооблагаемой базы. Основой для расчета является кадастровая стоимость квартиры, она же и является налоговой базой, узнать которую можно на сайте Росреестра онлайн — . Важно! С 1 января 2020 года полностью отменяется исчисление налога, исходя из инвентаризационной оценки недвижимости.

Формула для расчета налога за квартиру будет следующей: Н = Нб × С, где

  1. Нб — налоговая база;
  2. С — ставка налога, установленная региональными властями (или 0,1 %).

Если в течение года собственник менялся, то расчет производится с учетом количества месяцев владения: Н = Нб × С/12 × М, где

  1. М – количество месяцев фактического владения.

Базовый размер ставок определен п. 2 ст. 406 НК РФ и для квартиры, комнаты или доли в них он составляет 0,1 %.

Для дорогостоящей недвижимости (дороже 300 млн.

руб. по кадастровой оценке) ставка возрастает до 2 %.

Однако, региональным властям дана возможность уменьшить ставку налога до 0 % или увеличить до 0,3 %, но не более чем в три раза от базовой (п. 3 ст. 406 НК). Поэтому в первую очередь действует законодательный акт регионального уровня, при его отсутствии ставка налога применяется в соответствии с налоговым законодательством. Так для Москвы действуют свои ставки, действующие в зависимости от стоимости квартиры: Кадастровая стоимость Ставка до 10 000 000 0,1% 10 000 000 − 20 000 000 0,15% 20 000 000 − 50 000 000 0,2% 50 000 000 − 300 000 000 0,3% свыше 300 000 000 2% Существует способ уменьшить Нб, применив налоговый вычет, который равняется для:

  1. многодетным семьям дополнительно — 5 кв. метров.
  2. комнат — 10 кв. метров;
  3. квартир — 20 кв. метров;

Воспользоваться вычетом может любой собственник недвижимости.

Например, с квартиры 69 кв. рассчитывается только 49 кв.м.

Вычет производится только по одной единице недвижимости каждого вида (квартира, комната, часть квартиры). Перед тем, как производить расчет, следует:

  • Отнять из общей площади соответствующий вычет;
  • Учесть количество месяцев владения имуществом.
  • Умножить полученную величину на стоимость одного кв.метра;
  • Вычислить кадастровую стоимость одного квадратного метра жилья;

Гражданин С. имеет в собственности две квартиры.

Одна из них площадью 54 кв.м. и кадастровой стоимостью 2 322 000 рублей. Другая 30 кв. м стоимостью 1 800 000 рублей.

Первая была приобретена в июле 2015 года, вторая — 16 октября 2020 года. При расчете имущественного налога в 2020 году за 2020 вычет будет применяться только по одному объекту на выбор плательщика — по первой квартире. Расчет будет следующим:

  1. вычислим стоимость одного кв. метра: 2322000 / 54 кв.м = 43000;
  2. применим налоговую ставку: 1462000 × 0,1 % = 1 462 рубля.
  3. применим налоговый вычет: 54 — 20 = 34 кв.м;
  4. найдем стоимость облагаемой площади: 34 кв.м × 43000 = 1462000 руб.

По второй квартире вычет не применяется, но учитывается, что в собственности она находилась только 2 месяца (здесь работает правило, что приобретенное жилье до 15 числа месяца считается во владении полный месяц с его начала, а после 15 – со следующего месяца).

Тогда сумма налога будет следующей: 1800000 × 0,1 % / 12 × 2 = 300 рублей.

В итоге имущественный налог за 2020 год по двум квартирам составит: 1462 + 300 = 1 762 рубля. Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то налог на имущество каждому из собственников рассчитывается, исходя из его доли. Тогда применяется следующая формула определения взноса в бюджет: Н = Бн × Д × С, где

  1. Д – доля владельца имущества.

Пример: Квартира находится в собственности у троих человек.

Стоимость жилья по кадастровой оценке составляет 1 950 000 рублей.

Часть каждого собственника оценивается:

  1. Воробьева — 30% (585 000 ₽);
  2. Коржикова — 30% (585 000 ₽).
  3. Синицина — 40% (780 000 ₽);

Умножим на ставку 0,1 % и вычислим, что каждый из них должен уплатить в бюджет:

  1. Воробьев — 585 ₽;
  2. Коржиков — 585 ₽.
  3. Синицин — 780 ₽;

Владельцем неприватизированной квартиры является муниципалитет или государство.

Следовательно, у нанимателя не возникает обязанности по уплате имущественного налога по ней. Наниматель обязан только вовремя и в полном объеме вносить средства по договору найма жилого помещения.

Если жилье будет приватизировано, то собственнику придется уплачивать налог с квартиры на общих основаниях. Произвести оплату возможно одним из удобных плательщику способов:

  1. при личном обращении в отделение банка, почтовой связи или МФЦ.
  2. на сайте ФНС из личного кабинета физического лица любой банковской картой;
  3. через Госуслуги;

Может ли налог оплатить другой человек?

Заплатить может за собственника иное лицо, являющееся законным или уполномоченным представителем.

Тогда следует в поле плательщика вписать ИНН владельца квартиры, а в строке Плательщик указать ФИО гражданина, фактически внесшего оплату налога. Налоговый орган учтет платеж и обязанность по уплате налога будет считаться исполненной.

По имущественному налогу на квартиру устанавливается полное освобождение по уплате для следующих категорий граждан (пп. 1-13 п. 1 ст. 407 НК):

  1. ликвидаторы аварий на ЧАЭС, «Маяк» и участники ядерных испытаний в Семипалатинске;
  2. Герои РФ, СССР;
  3. иные федеральные льготники.
  4. инвалиды I, II группы, а также инвалиды с детства;
  5. пенсионеры по старости, достигшие условий для назначения пенсии;
  6. участники ВОВ, ветераны боевых действий;

Местные органы власти вправе установить дополнительно региональные льготы для отдельных категорий граждан, а также прядок их применения.

Налоговым законодательством в отношении имущественных налогов физических лиц установлен срок уплаты 1 декабря следующего за налоговым периодом года. То есть за 2020 год налоги должны быть погашены до 1 декабря 2020 года. У тех гражданам, кто не произвел оплату по налоговому уведомлению вовремя, формируется задолженность по налогу на имущество.

Это грозит применением пеней и принудительное взыскание сумм в бюджет.

Пени рассчитываются за каждый день просрочки платежа, исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России на дату начисления. Формула расчет пеней: Пени = Задолженность × Дни просрочки × 1/300 ставки рефинансирования Налоговый орган вправе инициировать взыскание задолженности принудительно в судебном порядке.

Как самостоятельно рассчитать налог на имущество физических лиц

/ Методика расчета с формулами и примерами.

Обновлено: 15 сентября 2020 104 Кандидат экономических наук.

20 лет преподаю финансы и инвестиции в университете.

Являюсь практикующим инвестором на фондовом рынке. Здравствуйте, друзья! Расчет большинства налогов для физических лиц автоматизирован.

Это значит, что с нас требуется только перечислить в бюджет нужную сумму, а все вычисления сделает налоговый орган. Это замечательно и здорово упрощает жизнь.

Но нелишним будет иногда проверять расчеты, особенно если полученные цифры вызывают сомнение.

Рассмотрим, как рассчитать налог на имущество физических лиц самостоятельно в 2020 году. Содержание Узнать все про налог на имущество на законодательном языке можно из .

Этот язык знаком далеко не всем гражданам РФ, поэтому традиционно в статье делаем перевод. Налог на имущество – это сумма, которую налогоплательщик уплачивает в региональный бюджет с каждого объекта недвижимости, которым владеет. Налогоплательщиками являются физические лица, которым на праве собственности принадлежат квартиры, комнаты, дома и другая недвижимость.

Чем большим количеством объектов владеет собственник, тем большую сумму заплатит.

Количество зарегистрированных на квадратных метрах жильцов никак не влияет на размер отчислений в бюджет. Платит не тот, кто живет, а тот, кто владеет. В механизме расчета налога на имущество произошли серьезные изменения в последние годы.

До 2014 года базой, т. е. отправной точкой в определении суммы к уплате, была инвентаризационная стоимость объекта. Ее определяли работники БТИ. И она была далека от реальных цен на рынке.

Например, квартира стоимостью более 2 млн руб.

могла иметь инвентаризационную стоимость всего 100–200 тыс.

руб. Получается, что собственник и налог на имущество платил не с 2 млн руб., а только с 200 тыс.

руб. Какое же государство такое потерпит? Оно и не потерпело. С 2015 года порядок изменился.

Теперь сумму к уплате в бюджет начисляют не с инвентаризационной, а с , которая в идеале должна приближаться к рыночной.

Но сразу перейти к новой методике не получилось, потому что не было полной информации о кадастровой стоимости всех объектов недвижимости по регионам РФ.

Сделали переходный период, чтобы все подготовились, в том числе и налогоплательщики, у которых объективно имущественный налог должен вырасти. В 2020 г. адаптация закончилась. С этого года налог рассчитывается только от кадастровой стоимости.

Исключение сделано для г. Севастополя, у них – с 2021 г. Чтобы переход не был резким и люди не смотрели с ужасом в свои платежки, придумали переходные коэффициенты – от 0,2 до 0,6 для первых трех лет уплаты налогообложения по-новому. Далее я расскажу о них более подробно.

Исчерпывающий список объектов недвижимости, с которых владелец должен уплатить имущественный налог, дан в :

  1. другие объекты.
  2. квартира, комната;
  3. единый недвижимый комплекс;
  4. объект незавершенного строительства;
  5. гараж, машино-место;
  6. жилой дом, в том числе постройки, которые находятся на земле личных подсобных хозяйств, ИЖС, огородничества и садоводства (дачи, садовые домики);

По объектам, которые не подлежат государственной регистрации, ничего платить не надо, как и по имуществу многоквартирного дома, относящегося к общедомовому (лифты, лестничные клетки и пр.).

Если объект принадлежит нескольким собственникам, то каждый платит пропорционально своей доле. А за детей, владельцев имущества, расплачиваются родители, опекуны и другие законные представители.

С 1.01.2020 налоговой базой является кадастровая стоимость объекта. Во всех регионах РФ она рассчитана.

Рассмотрим способы, как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости.

Достаточно заполнить онлайн-заявку и получить все необходимые сведения.

  1. Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС

В разделе “Мое имущество” находятся все объекты, которыми вы владеете. В карточке можно сразу увидеть кадастровый номер.

Например, если хотите сделать запрос на сайте Росреестра, он понадобится. А если кликнуть по недвижимости мышкой, то попадете в описание, где и находится кадастровая стоимость.

Последовательно заполняется информация.

После введения кадастрового номера высвечивается стоимость объекта. В моем случае это все те же 1 816 986,38 руб.

На карте нет квартир, только земельные участки и жилые дома.

  1. Налоговая квитанция

Если у вас нет личного кабинета на сайте ФНС или вы написали заявление о своем желании получать уведомления в бумажном виде по почте, то в присланной в прежние годы квитанции есть кадастровая стоимость.

На окончательную величину налоговой базы влияют льготы: федеральные и местные. Про них будет отдельный раздел в статье. В НК РФ даны базовые значения ставок.

Окончательные их размеры устанавливают региональные власти. Вид объекта Ставка, % Жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс и жилой дом в его составе, гараж и машино-место, хоз. строения и сооружения площадью до 50 кв.

м 0,1 Ставка может быть снижена до 0 или увеличена, но не более, чем до 0,3 % Объекты стоимостью более 300 млн руб., недвижимость из п. 7 и абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ 2 Прочая недвижимость 0,5 Всю информацию о ставках и льготах можно получить по .

Я даю пример по г. Иваново, где проживаю. Вам достаточно поменять субъект, чтобы увидеть актуальные сведения по своему региону.

Проходя в каждую вкладку, вы узнаете ставки, вычеты, местные и федеральные льготы.

Например, по г. Иваново никаких местных льгот нет.

А ставка для категории объектов, в которую входят квартиры, дома, комнаты и т.

д., меняется от 0,1 до 0,3 в зависимости от стоимости недвижимости. По налогу на имущество предусмотрены вычеты.

Налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость:

  1. 50 кв. м жилого дома.
  2. 10 кв. м комнаты или части квартиры;
  3. 20 кв. м квартиры или части дома;

Пример.

Определим налоговую базу по жилому дому площадью 140 кв. м и стоимостью 3 млн руб.:

  1. Стоимость 1 кв. м = 3 000 000 / 140 кв. м = 21 428,57 руб.
  2. Налоговый вычет = 50 кв. м * 21 428,57 = 1 071 428,5 руб.
  1. Налоговая база = 3 000 000 – 1 071 428,5 = 1 928 571,5 руб.

Если в единый недвижимый комплекс входит жилой дом, то налоговая база уменьшается на 1 млн руб.

Для многодетных семей (3 и более детей) дополнительно к выше рассмотренным вычетам налоговая база уменьшается на стоимость:

  1. 7 кв. м жилого дома или его части на каждого ребенка.
  2. 5 кв. м квартиры или ее части, комнаты на каждого ребенка;

НК РФ установлены федеральные льготы разным категориям граждан. Они обязательны к применению на всей территории РФ. Местные власти могут их дополнять своими.

Некоторые регионы ограничиваются только федеральными льготами.

Список граждан, которые имеют право вообще не платить налог на имущество или платить его в меньшем размере, внушительный. Посмотреть его можно в . Среди льготников герои Советского Союза и РФ, инвалиды, пенсионеры, люди, владеющие помещениями для осуществления творческой деятельности или собственники хозяйственных построек площадью менее 50 кв.

м. Правила получения льготы:

  • Если льготник не выбрал объект для льготного налогообложения, то налоговая инспекция освободит от уплаты налога тот, у которого наибольшая кадастровая стоимость.
  • Документы, подтверждающие право на льготу, прикладывать к заявлению не надо. С 1.01.2018 ФНС сама запрашивает в соответствующих органах и проверяет необходимые сведения.
  • Льготы имеют заявительный характер, т. е. налогоплательщик должен предоставить в ФНС заявление. Если объектов в собственности несколько, то владелец должен выбрать тот, по которому он хочет снизить налогообложение. Решение можно менять каждый год до 31 декабря отчетного периода.
  • Недвижимость стоимостью более 300 млн руб. не освобождается от уплаты налога на имущество.
  • Допустимо только для объектов, которые не используются для предпринимательской деятельности.
  • Все объекты разделены на 5 категорий. Налогоплательщик может выбрать только один объект из каждой категории для получения льготы.

Пример. Пенсионер имеет в собственности две квартиры и гараж.

У него есть право на 100-процентное освобождение от налога на имущество. Объекты относятся к разным категориям недвижимости, поэтому пенсионер может не платить по одной из квартир и гаражу. Квартиру для льготного налогообложения он выбирает сам, или это делает за него ФНС.

Расчет налога проводит налоговая служба по окончании календарного года. Налогоплательщику самостоятельно ничего делать не надо.

Но можно проверить правильность расчетов.

Например, с помощью . Если хотите не просто увидеть результат расчета, но и сделать все необходимые вычисления, то познакомьтесь с методикой. Именно ее использует ФНС России. Данные, которые потребуются для определения суммы налога на имущество:

  • Льготы.
  • Ставка.
  • Количество квадратных метров для налогового вычета.
  • Кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Формула расчета: Н = НБ * НС * КПВ * ДПС – Л НБ – налоговая база; НС – налоговая ставка; КПВ – коэффициент периода владения; ДПС – доля в праве собственности; Л – льгота.

Если вы купили или продали недвижимость в течение года, налог будет рассчитан только за то количество месяцев, в течение которых вы владеете или владели данным объектом. Для продавца учитывается месяц, в котором объект был продан, если продажа произошла после 15-го числа месяца. Для покупателя учитывается месяц оформления права собственности, если это оформление произошло до 15-го числа месяца (включая 15-е число).

Например, квартира была продана 20 июня 2020 г. Продавец заплатит налог за 6 месяцев (с января по июнь).

Покупатель – за 6 месяцев (с июля по декабрь). Я решила проверить начисленный налог за 2018 год, который я уплатила в декабре 2020 г.

Квартира в г. Иваново общей площадью 65,5 кв.

м кадастровой стоимостью 1 816 986,38 руб. Срок владения за 2018 г. – 9 месяцев.

Льгот нет, других собственников нет. Ставка – 0,1 %. Алгоритм расчета:

  • ДПС = 1.
  • Налоговый вычет = 1 816 986,38 / 65,5 * 20 кв. м = 554 805 руб.
  • НБ = 1 816 986,38 – 554 805 = 1 262 181,38 руб.
  • Налог на имущество = 1 262 181,38 * 0,1 % * 0,75 * 1 – 0 = 947 руб.
  • КПВ = 9 / 12 = 0,75.
  • Л = 0.

Но я заплатила только 458 руб.

В чем дело? Начиная с 3-го года определения налога по-новому в целях недопущения резкого его роста введено ограничение – он может увеличиваться не более чем на 10 % по сравнению с налогом, уплаченным за предыдущий год. Сумма за 2018 г. более чем в 2 раза превышает сумму, уплаченную в 2017 г.

(416 руб.). Поэтому налоговая служба увеличила ее на 10 % и получила 458 руб.

Свой расчет я сверила с расчетом, который публикует по каждому объекту недвижимости ФНС в личном кабинете налогоплательщика. Вот так там выглядят моя формула и результаты вычислений: В течение первых 3 лет после перехода региона на использование кадастровой стоимости в качестве налоговой базы формула имеет вид: Н = (Н1 – Н2) * К + Н2 Н1 – налог на имущество, исчисленный с учетом кадастровой стоимости; Н2 – налог на имущество, исчисленный с учетом инвентаризационной стоимости; К – коэффициент перехода равен 0,2 для первого года, 0,4 для второго года и 0,6 для третьего года после перехода на новую налоговую базу.

Начиная с 4-го года уменьшающий коэффициент перехода не применяется. Налог на имущество рассчитывается в полном объеме. Мой регион перешел на кадастровую стоимость с 2015 года, поэтому уменьшающие коэффициенты действовали только в 2015, 2016 и 2017 годах.

Срок уплаты налога на имущество – до 1 декабря года, следующего за отчетным. Например, до 1 декабря 2020 г.

владельцы недвижимости платят за 2020 год. А за 2020 г. – до 1 декабря 2021 г. Ежегодно налоговый орган рассылает каждому налогоплательщику уведомление со всей необходимой информацией по объекту, сумме и сроках уплаты.

Если у вас есть на сайте ФНС личный кабинет, то документ поступит туда.

Если нет, то по почте России. Способы уплаты:

  • Онлайн на сайте ФНС России через сервис “Уплата налогов и пошлин”.
  • Через портал Госуслуги (вкладка “Оплата”).
  • Онлайн через личный кабинет непосредственно после получения уведомления.
  • В банке по квитанции. В уведомлении уже есть квитанция, ее просто надо отнести в банк и оплатить наличными или картой необходимую сумму.

Финансово грамотный человек – это не только тот, кто знает, как пользоваться банковской картой или правильно взять кредит. Не менее важны знания обо всех налогах, которые мы платим государству.

Автоматизация системы их начисления привела к тому, что процесс почти не требует участия налогоплательщика. Но вероятность ошибок все равно сохраняется.

Оставим бухгалтерам право разбираться в нюансах начисления налога на имущество юридических лиц, а физические лица должны понимать, сколько они должны заплатить за свою недвижимость и на какие льготы могут рассчитывать. Предлагаю заняться этим прямо сейчас. Загляните в свои квитанции и проверьте, правильно ли налоговая инспекция взяла с вас деньги за 2018 год.

С уважением, Чистякова Юлия Оцените материал:

(2 голосов, средний: 5,00 из 5)

Загрузка. Опубликовано: 03.07.2020 в 11:15 Рубрика: Юлия Чистякова С 2000 года преподаю экономические дисциплины в университете. В 2002 году защитила диссертацию на присуждение ученой степени кандидата экономических наук.

Обладаю врожденной способностью планировать и управлять личными финансами. С 2017 года повышаю финансовую грамотность других людей, перевожу сложные термины на человеческий язык. Если хотите получать первым уведомления о выходе новых статей, кейсов, отчетов об инвестициях, заработке, созданию прибыльных проектов в интернете, то обязательно подписывайтесь на рассылку и социальные сети!

Налог на имущество в 2020 году для физических лиц.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+