Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Постановка на кадастр земельного участка

Постановка на кадастр земельного участка

Постановка на кадастр земельного участка

Зачем нужна и как совершается постановка на кадастровый учет земельного участка?


Чтобы контролировать распределение и эксплуатацию земли, а также регулировать налогообложение, государством была разработана единая кадастровая база, в которой отображаются данные обо всех участках и их владельцах. Кадастровый учет земельных участков является обязательным условием для последующего распоряжения земли. Как совершается постановка, какие документы для этого нужны и в каких условиях субъект может получить отказ – мы рассмотрим далее.

Оглавление

  1. 1.4 В каком случае могут отказать?
  2. 2.1 Сбор необходимых документов
  3. 1.3 Как регистрируется разделение и объединение участков?
  4. 1 Все о кадастровом учете
    • 1.1 Зачем нужен?
    • 1.2 Кто может поставить землю на учет?
    • 1.3 Как регистрируется разделение и объединение участков?
    • 1.4 В каком случае могут отказать?
  5. 1.2 Кто может поставить землю на учет?
  6. 1.1 Зачем нужен?
  7. 2.2 Процедура постановки на учет
  8. 2 Порядок постановки на учет
    • 2.1 Сбор необходимых документов
    • 2.2 Процедура постановки на учет
    • 2.3 Регистрация участка в УФРС
  9. 2.3 Регистрация участка в УФРС

Все о кадастровом учете

Постановка на кадастровый учет земли – это процедура, во время которой совершается внесение информации о земельном участке, с помощью которой можно было бы идентифицировать ее, а также данные о владельце участка. В результате этого процесса, земле присваивается уникальный кадастровый номер, с помощью которого можно найти участок на публичной кадастровой карте и получить о земле актуальную информацию в соответствующем государственном органе.

Регулируется этот процесс следующими нормативными документами:

  1. ФЗ №122 – порядок регистрации и условия, на основании которых происходит внесение информации в базу.
  2. статья 131 ГК РФ – основные положения, связанные с государственной регистрацией недвижимости;
  3. ФЗ №58 – описание понятий, связанных с недвижимым имуществом;

Постановка на учет является обязательным условием для частных собственников земельных наделов. Зачем нужен? Государством была разработана система регистрации земельных участков с целью:

  1. налогообложения собственников земельных участков;
  2. межевания земли.
  3. контроля распределения земельного фонда;

Что же касается владельцев, то для них постановка на кадастровый учет земельного участка нужна чтобы:

  1. полноправно распоряжаться землей;
  2. иметь документы, подтверждающие право на участок;
  3. совершить отчуждение участка третьему лицу.

Наличие индивидуального номера и точных границ земельного участка – это гарантия того, что права владельца будут защищены. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Как переоформить квартиру на другого человека?Кто может поставить землю на учет?

Постановка на кадастровый учёт земельного участка может быть осуществлена:

  1. субъектом, заинтересованным во внесении данных в единую базу (администрация города, муниципальная служба, государственные учреждения).
  2. арендатором (только в том случае, если сделка была заключена на срок не меньше 5 лет);
  3. пользователем земли (в случае подписания договор о бессрочном пользовании);
  4. собственником земли;

Главное условие, наличие документов, подтверждающих право на совершение данной процедуры. К примеру, правоустанавливающего договора или документа о приватизации земли, полученной в бессрочное пользование.

Как регистрируется разделение и объединение участков?

Повторная постановка на кадастровый учет земельного участка совершается также при расширении участка или отчуждении его части. В данном случае необходимо будет:

  1. оформит кадастровую документацию;
  2. повторно совершить межевание;
  3. внести новые данные в общую базу реестра.

При разделении земли на каждый участок будет подготовлена отдельная кадастровая документация и оформлен индивидуальный номер.

В результате постановки, оба земельных надела будут фигурировать, как два отдельных объекта. При расширении территории, как правило, кадастровый номер остается прежним, но меняется топографическое изображение и характеристики участка. В каком случае могут отказать?

Постановка земельного участка на кадастровый учет будет приостановленной в следующих случаях:

  • Неправильно заполнена техническая документация. В данном случае владелец должен подать заявление в кадастр с прошением исправить ошибку в документе. Длительность данной процедуры зависит от того, какие именно данные были внесены неправильно.
  • Наложение границ. Если в результате межевания земельного участка происходит наложение границ двух соседних участков, кадастровый инженер должен повторно провести геодезические работы и замеры, а также согласовать границы с владельцем соседнего участка.
  • Неполный пакет документов. Если в переданном пакете бумаг будет недоставать определенных бумаг, сотрудник госслужбы временно приостанавливает регистрацию участка. Если в течение 30 дней недочет не будет устранен, субъекту вручается отказ в постановке на учет.

После того, как проблема будет устранена, сотрудник МФЦ или ГКН продолжит постановку на учет. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Что такое выписка из домовой книги и как ее получить?Невозможным будет внесение земельного участка в единую базу кадастрового реестра в следующих случаях:

  • Земля выступает предметом спора в судебном процессе. Поставить на учет будет невозможным только в том случае, если на данную процедуру имеется судебный запрет. Вначале необходимо будет дождаться окончания суда и только после продолжать регистрацию.
  • Заявление было подано ненадлежащим субъектом. Сотрудники МФЦ могут отказать в регистрации в том случае, если субъект не имеет права на проведение этой процедуры. К примеру, доверенное лицо, подавшее заявление, предоставило нотариально заверенную доверенность, с несоответствующим перечнем прав и обязанностей.
  • Земельный участок включает в себя несколько категорий. К примеру, субъект купил земельный участок в 50 соток, 30 из которых относятся к землям сельхозназначения, а 20 предназначены для строительства капитальных сооружений. В подобном случае нужно будет либо подать запрос на изменение одной из категорий, либо регистрировать оба участка, как два отдельных объекта.

Это самые частые причины заморозки регистрации и отказа в постановке на учет. Порядок постановки на учет Процедура регистрации включает в себя три основных этапа:

  • Подготовка документов.
  • Постановление на учет в ГКН.
  • Регистрация в УФРС.

Этот порядок будет актуальным и для физических, и для юридических лиц.

Итак, давайте рассмотрим каждый из них более детально. Сбор необходимых документов Перед тем, как поставить участок на кадастровый учет, необходимо подготовить соответствующий пакет документов:

  • План межевания.
  • Разрешение совершить постановку на учет арендованной земли (выдается Министерством имущественных отношений).
  • Правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи, бессрочного пользования).
  • Паспорт и ИНН.
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Важно, чтобы были оригиналы и копии всех документов.

Также данный перечень понадобится и при регистрации земли в Росреестре.

Внимание! Если в процедуре регистрации участвует несовершеннолетний субъект, необходимо также будет получить разрешение от органов опеки и попечительства.Процедура постановки на учет После того, как все документы будут готовы, нужно:

  • Обратиться в Кадастровую палату. Чтобы избежать долгих очередей, рекомендовано записаться на прием к сотруднику заранее.
  • Передать заявление и подготовленные документы сотруднику госслужбы.
  • Прийти в назначенный день и получить кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Оплатить госпошлину. После того, как заявление будет подано, работник ГКН предоставит квитанцию с реквизитами и суммой, которую нужно оплатить.
  • Получить расписку о принятии документов.
  • Заполнить заявление по предоставленному образцу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Технический паспорт на квартиру в 2018 годуЕсли все документы в порядке, то процедура постановки на учет будет длиться примерно 15-20 дней. При обнаружении недочетов или нарушений регистрация может занять до полугода. Регистрация участка в УФРС

Согласно нормам ФЗ №25, владелец земельного участка после постановления на кадастровый учет должен зарегистрировать документацию в Росреестре.

Для этого необходимо:

  • Написать заявление и подготовить сопутствующий пакет документов (паспорт, идентификационный код, правоустанавливающие документы, техническая документация на землю).
  • Передать все бумаги сотруднику Росреестра. Во время принятия документов заявителю обязательно вручается расписка с перечнем документов.
  • Оплатить государственную пошлину по полученной квитанции.
  • Получить выписку из ЕГРП. Для этого нужно будет предоставить паспорт и расписку.

Длительность регистрации – 2 недели. Процесс может затянуться в случае, если в переданных бумагах будут обнаружены ошибки или несоответствия. Сама по себе постановка на учет – это простая процедура, не требующая особых знаний в данной правовой сфере.

Большая часть времени, как правило, уходит на подготовку сопутствующих документов, к примеру, межевого и кадастрового планов и т.д. Чтобы сэкономить время регистрации и получить желаемый результат с минимальными затратами, стоит обратиться за помощью к специализированному юристу.

бесплатно Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам ⇓Бесплатная консультация по телефону Москва, Московская область: +7 (499) 455-04-42 Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 603-46-96Задать вопрос в онлайн режиме Меткидокументы на недвижимость кадастровый паспорт 61 4 минут читают Facebook Twitter VKontakte Odnoklassniki WhatsApp Telegram Viber Поделиться по почте Распечатать Льготы по земельному налогу для пенсионеров Межевой план земельного участка: как составляется и в чем его отличия? Статьи по теме Приватизация комнаты в общежитии 25.04.2018 Самостоятельная продажа квартиры: пошаговая инструкция 25.04.2018 Дачная амнистия: что это такое, понятие, законы, условия и сроки действия 25.01.2018 Кто может встать на квартирную очередь? 10.03.2018 Как продать гараж в гаражном кооперативе, какие необходимы документы, особенности 01.02.2018 Выписка из лицевого счета: что это и как ее получить?

14.04.2018

Последние записи

  1. Договор коммерческого найма жилья: особенности заключения, отличие от социального найма, как оформить в 2020 году 24.04.2020
  2. Что такое поквартирная карточка, на каких граждан оформляется и где ее взять в 2020 году, скачать бланк 24.04.2020
  3. Основания и порядок постановки земельного участка на кадастровый учет, особенности процедуры в 2020 году 30.04.2020
  4. Кадастровая стоимость квартиры: что это, кто считает, чем отличается от рыночной и как её узнать в 2020 году 30.04.2020
  5. Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2020 году, как его получить 30.04.2020

Категории

  1. Недвижимость
    • Гараж
    • Дача
    • Дом
    • Земля
    • Квартира
    • Нежилые помещения
  2. Квартира
  3. Дача
  4. Нежилые помещения
  5. Земля
  6. Гараж
  7. Дом
  8. Консультант

Случайные записи Кто может встать на квартирную очередь? 10.03.2018Кто может встать на квартирную очередь?

Кому положены налоговые льготы по земельному налогу в 2018 году? 18.08.2018Кому положены налоговые льготы по земельному налогу в 2018 году? Договор переуступки права аренды нежилого помещения в 2018-2019 году 05.10.2018Договор переуступки права аренды нежилого помещения в 2018-2019 году Договор аренды гаража – как грамотно его составить, что он должен содержать, скачать образец 03.02.2018Договор аренды гаража – как грамотно его составить, что он должен содержать, скачать образец Как купить гараж – практические советы 03.02.2018Как купить гараж – практические советы Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году 14.04.2018Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году Кадастровая стоимость квартиры 09.03.2018Кадастровая стоимость квартиры Выписка из лицевого счета: что это и как ее получить?

14.04.2018Выписка из лицевого счета: что это и как ее получить? Можно ли продать дарственную квартиру?

17.02.2018Можно ли продать дарственную квартиру? Придомовая территория многоквартирного дома 14.04.2018Придомовая территория многоквартирного дома Договор купли-продажи дачи и дачного участка: как составить, особенности оформления 03.02.2018Договор купли-продажи дачи и дачного участка: как составить, особенности оформления Кадастровая стоимость земельного участка: что это и как ее узнать?

18.08.2018Кадастровая стоимость земельного участка: что это и как ее узнать? Правила проживания в многоквартирном доме 14.04.2018Правила проживания в многоквартирном доме Как проверить квартиру перед покупкой?

10.03.2018Как проверить квартиру перед покупкой? Акт приема-передачи при купле-продаже квартиры 06.03.2018Акт приема-передачи при купле-продаже квартиры Поэтажный план: что такое экспликация квартиры – экспликация к поэтажному плану, как выглядит, чем отличается 16.04.2020Поэтажный план: что такое экспликация квартиры – экспликация к поэтажному плану, как выглядит, чем отличается Как происходит регистрация права собственности на земельный участок?

Акт приема-передачи при купле-продаже квартиры 06.03.2018Акт приема-передачи при купле-продаже квартиры Поэтажный план: что такое экспликация квартиры – экспликация к поэтажному плану, как выглядит, чем отличается 16.04.2020Поэтажный план: что такое экспликация квартиры – экспликация к поэтажному плану, как выглядит, чем отличается Как происходит регистрация права собственности на земельный участок? 05.10.2018Как происходит регистрация права собственности на земельный участок?

Договор купли-продажи квартиры 09.03.2018Договор купли-продажи квартиры Преимущественное право покупки доли в квартире 2018 09.03.2018Преимущественное право покупки доли в квартире 2018 Прорвало трубу: что делать, и кто виноват?

14.04.2018Прорвало трубу: что делать, и кто виноват? Как продать квартиру в ипотеке – 4 эффективных способа 09.03.2018Как продать квартиру в ипотеке – 4 эффективных способа Расприватизация квартиры: нюансы оформления в 2018 году 14.04.2018Расприватизация квартиры: нюансы оформления в 2018 году Как оспорить кадастровую стоимость? 25.04.2018Как оспорить кадастровую стоимость?

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал 10.03.2018Как продать квартиру, купленную на материнский капитал Самостоятельная покупка квартиры – пошаговая инструкция 10.03.2018Самостоятельная покупка квартиры – пошаговая инструкция Договор мены квартиры 06.03.2018Договор мены квартиры Кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году: как и где получить, какие нужны документы 16.04.2020Кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году: как и где получить, какие нужны документы Оформление доверенности на право продажи квартиры 10.03.2018Оформление доверенности на право продажи квартиры Налог на дарение квартиры 08.03.2018Налог на дарение квартиры Что такое поквартирная карточка, на каких граждан оформляется и где ее взять в 2020 году, скачать бланк 24.04.2020Что такое поквартирная карточка, на каких граждан оформляется и где ее взять в 2020 году, скачать бланк Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2020 году, как его получить 30.04.2020Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2020 году, как его получить Как получить землю под строительство дома бесплатно: особенности процесса 05.10.2018Как получить землю под строительство дома бесплатно: особенности процесса Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

09.03.2018Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Отмена дарственной на квартиру 19.02.2018Отмена дарственной на квартиру Соглашение о задатке: как составить в 2018 году 06.03.2018Соглашение о задатке: как составить в 2018 году Как вернуть 13 процентов НДФЛ за покупку жилья, какие необходимы документы 28.01.2018Как вернуть 13 процентов НДФЛ за покупку жилья, какие необходимы документы Как оформить дарственную на дом, в чем отличие от завещания, плюсы и минусы 28.01.2018Как оформить дарственную на дом, в чем отличие от завещания, плюсы и минусы Приватизация комнаты в общежитии 25.04.2018Приватизация комнаты в общежитии Оформление дачного участка и дома 03.02.2018Оформление дачного участка и дома Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости 10.03.2018Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости Как можно выписаться из жилья? 10.03.2018Как можно выписаться из жилья?

Завещание на квартиру: плюсы и минусы 16.02.2018Завещание на квартиру: плюсы и минусы Как составить договор аренды квартиры?

09.03.2018Как составить договор аренды квартиры? Кадастровый паспорт на квартиру – порядок оформления 07.07.2018Кадастровый паспорт на квартиру – порядок оформления Что делать, если затопили соседи сверху, куда обращаться?

16.02.2018Что делать, если затопили соседи сверху, куда обращаться? Все о кадастровом паспорте на земельный участок: зачем нужен, как оформить, когда вносить изменения 05.10.2018Все о кадастровом паспорте на земельный участок: зачем нужен, как оформить, когда вносить изменения Кадастровая стоимость квартиры: что это, кто считает, чем отличается от рыночной и как её узнать в 2020 году 30.04.2020Кадастровая стоимость квартиры: что это, кто считает, чем отличается от рыночной и как её узнать в 2020 году Исковое заявление о выписке из квартиры 09.03.2018Исковое заявление о выписке из квартиры Акт приёма-передачи нежилого помещения: зачем нужен, основные тонкости, как заполнить 10.05.2018Акт приёма-передачи нежилого помещения: зачем нужен, основные тонкости, как заполнить Что такое комиссия при съеме (аренде) квартиры и сколько раз она платится в 2020 году?

16.04.2020Что такое комиссия при съеме (аренде) квартиры и сколько раз она платится в 2020 году? © yuristproffi.ru. Copyright 2020, All Rights Reserved

Back to top button

Close Найти: Свежие записи

  1. Договор коммерческого найма жилья: особенности заключения, отличие от социального найма, как оформить в 2020 году
  2. Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2020 году, как его получить
  3. Кадастровая стоимость квартиры: что это, кто считает, чем отличается от рыночной и как её узнать в 2020 году
  4. Основания и порядок постановки земельного участка на кадастровый учет, особенности процедуры в 2020 году
  5. Что такое поквартирная карточка, на каких граждан оформляется и где ее взять в 2020 году, скачать бланк

Архивы

  1. Июль 2018
  2. Январь 2018
  3. Ноябрь 2018
  4. Апрель 2020
  5. Февраль 2018
  6. Апрель 2018
  7. Август 2018
  8. Май 2018
  9. Октябрь 2018
  10. Март 2018

Рубрики

  1. Квартира
  2. Гараж
  3. Недвижимость
  4. Земля
  5. Дача
  6. Нежилые помещения
  7. Консультант
  8. Дом

Мета

  1. Управление сайтом
  2. Лента комментариев
  3. Лента записей
  4. WordPress.org
  5. Выйти

Adblockdetector

Алгоритм постановки земельного участка на кадастровый учет

– процедура регистрации в Едином государственном реестре объекта недвижимости, с указанием его индивидуальных характеристик.Проще говоря, собственники земельных участков, зданий и сооружений должны поставить недвижимость на кадастровый учет для получения свидетельства о собственности и дальнейшего распоряжения имуществом.Процедура выполняется для:

  1. подтверждения его существования;
  2. подтверждения прекращения его существования.
  3. наделения его признаками товара (для дальнейшей продажи или обмена);
  4. присвоения ему индивидуального кадастрового номера;

СодержаниеАбсолютно любые сделки, касающиеся объекта недвижимости, требуют обязательного условия: существование имущества должно быть признано государством, а значит, зарегистрировано в Едином реестре.Постановка земельного участка на кадастровый учет дает собственнику следующие преимущества:

  1. фиксацию прав собственности на объект недвижимости;
  2. установление четких границ участка.
  3. право на продажу, обмен или дарение имущества;

Действующее законодательство допускает владение земельным участком, не зарегистрированным в Росреестре, однако строительство и проведение коммуникаций на его территории в этом случае недопустимы.На государственном уровне кадастровый учет земельных участков необходим для сбора, консолидации, анализа информации и ведения статистики использования земельных ресурсов на территории РФ.

К основным нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок постановки недвижимого имущества на кадастровый учет, относятся:

  • ;
  • от 28.02.2018.
  • от от 24.07.2007
  • ;

Законодательные акты и постановления, касающиеся земельного кадастра, постоянно претерпевают изменения.Новые правила часто неизвестны не профессионалам, поэтому перед началом процедуры стоит ознакомиться с последними изменениями законодательства.Так, с 1.01.2018 установлен запрет на распоряжение участками, границы которых не отражены в кадастровом реестре.Иными словами, с 2018 года межевание становится обязательной процедурой, а земельные участки, не зарегистрированные в Едином государственном реестре, могут быть переданы в распоряжение органов местного самоуправления.Еще одно нововведение – переход на кадастровую стоимость при расчете налога на недвижимое имущество.Кстати, осуществлять оценочную деятельность теперь будут государственные учреждения, напрямую заинтересованные в пополнение местных и региональных бюджетов. Для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре собственник недвижимости или ее пользователь (при наличии договора аренды) должен обратиться с письменным заявлением в компетентный орган любым удобным способом:

  1. отправив все необходимые документы по почте заказным письмом;
  2. через законного представителя, предварительно оформив и заверив у нотариуса доверенность на представление интересов;
  3. лично, в МФЦ или Кадастровую публичную палату, расположенную по месту пребывания собственника;
  4. в режиме онлайн, через или портал .

Перед подачей заявления собственнику участка необходимо собрать пакет документов, состоящий из:ДоговораПодойдет любой договор, на основании которого регистрируемый объект перешел в собственность к заявителюСвидетельства, подтверждающего право собственности на земельный ресурсНеобходимо от всех собственников земельного участкаСоглашения Министерства имущественных отношенийНеобходимо в случае, когда участок находится в государственной собственности и арендуется заявителемГеодезического планаСоставленный лицензированной геодезической компаниейМежевого планаС приложением CD-дискаПисьменного разрешения органов опекиВ случае если собственниками участка являются лица, не достигшие совершеннолетияДокумента, удостоверяющего личность заявителяОригинал+копияНотариально заверенной доверенностиПри обращении через третье лицоВ процессе оформления могут быть выявлены ошибки и неточности в предоставляемых документах, что приведет к возврату заявления.

Для экономии времени, к проверке и сбору бумаг необходимо подойти с максимальной ответственностью.Без документов поставить участок на кадастровый учет не получится.

После сбора необходимых документов всем собственникам, пользователям земли или их доверенным лицам необходимо любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату с письменным заявлением.При этом форма заявления для каждой из перечисленных категорий граждан будет отличаться, поэтому за точной формой бланка необходимо обращаться к сотрудникам МФЦ или Кадастровой палаты.Далее, после предоставления всех вышеперечисленных бумаг и квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (600 рублей), заявка будет принята на рассмотрение, а заявителю будет выдана расписка, с указанием даты получения нового документа.Сроки внесения описания земельного участка в кадастр составляют:

  1. 12 дней при одновременной регистрации прав собственности.
  2. 7 дней при условии, что все предоставленные документы не содержат ошибок и опечаток;

При подаче заявки через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 дня. По истечении указанного периода времени всем собственникам недвижимости будет выдан (при предъявлении паспорта гражданина РФ и расписки).Постановка земельного участка или его части на кадастровый учет предполагает получение нового свидетельства, подтверждающего право собственности на зарегистрированную недвижимость.Для этого, каждому из собственников необходимо обратиться с письменным заявлением в Регистрационную палату, приложив к заявке:

  1. договор, на основании которого получено право собственности;
  2. документ, удостоверяющий личность собственника или его представителя;
  3. кадастровый паспорт;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, в размере 200 рублей.
  5. межевой план участка;

Чтобы проверить переданные документы и изготовить новое свидетельство потребуется около 2 недель, но для экономии времени желательно заранее позвонить в Регистрационную палату и уточнить точный срок изготовления документа.В случае не обращения за новым свидетельством в течение 2 лет с момента получения Кадастрового паспорта, сведения о регистрируемом участке удаляются из реестра.

Постановка земельного участка на кадастровый учет через МФЦ – довольно удобный способ, позволяющий быстро, без очереди подать заявление в ближайшем многофункциональном центре.Еще одним плюсом такого способа является возможность снятий ксерокопий со всех необходимых документов по месту подачи заявки.Итак, чтобы встать на учет собственнику, пользователю или их доверенному лицу необходимо:

  1. оплатить госпошлину в ближайшем отделении банка;
  2. получить расписку с указанием сроков изготовления кадастрового паспорта.
  3. посетить отделение МФЦ в рабочее время отделения;
  4. предоставить специалисту полный пакет необходимых документов;

К неудобствам данного метода можно отнести увеличение сроков изготовления паспорта минимум на несколько дней. Ранее учтенными считаются земельные участки, оформленные в собственность до 1.03.2008 года, но не прошедшие процедуру кадастрового учета.

Таким образом, данное владение должно пройти лишь процедуру кадастрового учета и межевания, что сократит сроки изготовления паспорта до 7 (в МФЦ — 9) дней.Ситуация несколько осложняется при условии, что в Единый государственный реестр ранее была внесена неполная или неактуальная информация.

Время обработки заявки, в таких случаях, несколько увеличивается для внесения необходимых исправлений и корректировок.Постановка земельного участка на кадастровый учет практиковалась ранее, однако с 2018 года, межевание стало обязательной процедурой. Таким образом, межевой план – обязательный для оформления кадастрового паспорта документ.С 2018 года земельный участок, стоящий на учете в Едином государственном реестре, но не прошедший процедуру межевания не может быть продан, обменян, подарен или унаследован.Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, установленная на момент регистрации недвижимости в Едином государственном реестре.

Как правило, на данную стоимость напрямую влияет:

  1. категория земли и населенного пункта;
  2. наличие коммуникаций;
  3. размер регистрируемого объекта;
  4. наличие зданий и сооружений на территории учитываемой собственности.
  5. расположение территории;

Формирование кадастровой стоимости объекта недвижимости происходит на основании коэффициента, рассчитанного как отношение средней цены аналогичных участков к определяемой сумме.Таким образом, для объектов, обладающих высокими характеристиками, стоимость по кадастру будет состоять суммы базовой стоимости и коэффициента и наоборот.Как узнать, как узнать поставлен ли участок на кадастровый учет? Перед началом процедуры оформления собственнику необходимо узнать, что сведения о регистрируемом земельном участке отсутствуют в ЕГРН путем:

  1. самостоятельного изучения кадастровых карт в режиме онлайн.
  2. запроса при личном посещении Кадастровой палаты или МФЦ;
  3. обращения к кадастровому инженеру или в организации, специализирующиеся на предоставлении подобных услуг;

Последний способ не требует затрат времени и средств, но не является надежным, где информация на виртуальных картах может быть устаревшей и неактуальной.

Лесные участки – земли, покрытые лесной растительностью либо предназначенные для ее восстановления.Для ведения учета пользования лесными участками и рационализации использования данного вида природных ресурсов, действующим законодательством РФ предусмотрен особый инструмент – лесной кадастр.Согласно Лесному кодексу РФ, процедура постановки лесных участков на государственный кадастровый учет регламентируется .Главной особенностью такой процедуры становится условность границ земельных участков, которые должны быть поставлены, без обозначения их на местности.

Постановка на кадастровый учет дачного или иного земельного участка, не соответствующего требованиям, предъявляемым действующим законодательством, а именно:

  1. размер участка не соответствует заявленному;
  2. границы земельного участка заходят на территорию, находящуюся в собственности соседей.
  3. данные, отраженные в полученном паспорте, не соответствуют действительности;
  4. во время оформления кадастрового паспорта заявитель предъявил поддельные документы;

Нарушения, допущенные в процессе регистрации недвижимости, приводят к признанию недействительными и незаконными ранее выданные документы и снятию земельного участка с кадастрового учета.Смотрите интересный видеоматериал, в котором подробно рассказывается о процедуре постановки земельного участка на кадастровый учет.Из этой статьи вы узнали, как поставить на кадастровый учет земельный участок:

  1. сроки
  2. порядок постановки,
  3. необходимые документы,
  4. и стоимость услуги.

Сама процедура кадастрового учета земельного участка является бесплатной как для физических, так и для юридических лиц.

Однако речь идет только о процедуре постановки на учет, на сбор всей необходимой документации заявителю придется потратить круглую сумму.Так, в текущем году жители крупных городов потратят на сбор документов до 60 000 рублей, по регионам установлены более низкие расценки, на постановку земельного участка на кадастровый учет там уйдет сумма в 15 000 – 25 000 рублей.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Государственный кадастровый учет земельных участков


» » В Росреестре отображены главные характеристики недвижимости, а также права и ограничения на нее.

земельных участков – это деятельность, подразумевающая ведение кадастра, который включает в себя всю информацию, касаемо определенных категорий земель. Основной целью постановки земельных участков на кадастровый учет является проведение сделок с недвижимостью. Как правило, без выписки, осуществить оформление законных прав на владение наделом невозможно, так как без межевания границ нельзя выделить данную территорию из общего массива земель.
Как правило, без выписки, осуществить оформление законных прав на владение наделом невозможно, так как без межевания границ нельзя выделить данную территорию из общего массива земель.

При процедуре кадастрового учета собственности пересчитывается налог на землю и предоставляется возможность отчуждения данного земельного участка в будущем. Для проведения постановки на учет следует обращаться в Росреестр. Уполномоченный орган обязан выполнять следующие функции:

  1. Постановку указанного объекта на кадастровый учет. Процедура необходима для оформления недвижимости в собственность;
  2. Внесение, каких либо изменений в учет. Процедура позволяет хранить все данные актуальные в данный момент.
  3. Снятие с учета. При данной процедуре объект недвижимости перестает существовать;

Для постановки земельного участка на кадастровый учет, в соответствующие органы следует подать заявку и весь пакет документов.

К оформлению заявки предъявляются требования, утвержденные приказом Росземкадастра от 13.06.2001 года № П/115. Необходимый набор документов утвержден приказом Росземкадастра от 02.10.2002 года № П/327.Для постановки ЗУ на учет, в уполномоченные органы следует предъявить следующее:

  1. Заявление.
  2. Паспорт лица, которое обращается за проведением процедуры постановки на учет;
  3. Подтвержденное документально владение наделом, это может быть: акты госорганов, акты о приватизации, решения судебных органов, сделки касаемо недвижимости;
  4. План межевания земельного участка;
  5. Квитанция об оплате госпошлины;

Постановка земельного участка на кадастровый учет является достаточно сложной процедурой.

При регистрации земли следует обращать внимание на множество нюансов. Существует возможность поставить участок на кадастровый учет без , то есть без межевания.

Без наличия координат и точек границ в органах Росреестара могут зарегистрировать земельный участок в следующих случаях:

  1. Если участок используется для личного хозяйства, такого как: огородничество, садоводство или индивидуального строительства жилья;
  2. При наличии право-уставных документов, которые были выданы ранее в законном порядке без проведения межевания;
  3. При возникновении переоформления объекта в собственность, если лицо владеет правом бессрочного пользования землей.

При наличии акта о межевании, процедура оформления проходит намного проще, в пакет документов следует приложить данный акт.

Постановка земельного участка при дачной амнистии существенно упрощает эту процедуру.

Так до введения этого закона, гражданин был обязан предоставить договор купли–продажи или постановление, которое подтверждало право собственности на ЗУ. После дачной амнистии, лицо достаточно предъявить любую иную справку, к примеру: выписку из хозяйственной книги или старое свидетельство о праве собственности.
После дачной амнистии, лицо достаточно предъявить любую иную справку, к примеру: выписку из хозяйственной книги или старое свидетельство о праве собственности.

Порядок постановки ранее учтенных объектов определяется . К данной категории относятся объекты, которые были зафиксированы до 2007 года. Данные об ЗУ, который был ранее учтен, можно получить по запросу в Росреестре.

Однако очень часто может оказаться, что информации об объекте нет в ГКН. После обращения Росреестр обязан включить эти данные или исправить ошибки.

На следующий день после внесения поправок в кадастр, Росреестр выдаст заинтересованному лицу следующее:

  1. ;
  2. Кадастровый паспорт ЗУ.

В случае постановки части земельного участка на учет, требуется сделать следующее:

  1. Сформировать , который в последующем будет сдаваться в органы кадастрового учета.
  2. Подготовить документы на всю территорию;
  3. Провести кадастровую;

Одновременно можно и выделить его часть в одном межевом плане, но в этом случае потребуется подписать со всем смежными землевладениями. В результате будет получена кадастровая выписка по форме КВ1-КВ6, в которой будет указана информация о части объекта. При постановке ЗУ на учет могут возникать много проблем, к примеру, владелец смежного участка проводит межевание и регистрацию своей недвижимости, и обнаруживает, что его .

Данная проблема указывает на наличие технической ошибки в кадастровом учете, который проводился ранее. Причиной данной ошибки может быть регистрация, которая проводилась до 1 марта 2008 года по старым правилам. Для решения данной проблемы собственнику необходимо оспаривать свои права на ЗУ путем прохождения надлежащего межевания по новым, действующим правилам.

СПРАВКА. Бумаги, необходимые для регистрации земельного участка можно подать лично в Росреестр, или отправить по почте, но в этом случае заявление должно быть заверено у нотариуса. осуществляется в течение одного месяца с момента подачи необходимого пакета документов и заявки. Законом установлено, что за процедуру постановки на кадастровый учет объектов не должна взиматься плата.

После постановки ЗУ на кадастровый учет, собственник обязан зарегистрировать свой участок в УФРС, не позже чем через 2 года, так как в противном случае участок будет исключен из реестра исходя из п.1 ст.25 ФЗ.

Для этого необходимо:

  1. В назначенное время забрать ранее поданные документы.
  2. Получить расписку от регистратора, о предоставлении ему всех необходимых документов. Так же узнается дата окончательной регистрации. В среднем процедура может занимать 2 недели;
  3. Оплатить госпошлину, и квитанцию об оплате приложить к заявлению. Средняя цена госпошлины составляет около 200 рублей. Оплату возможно произвести в кассе Регистрационной палаты;
  4. Обратиться в УФРС и заполнить выданное заявление, в соответствии с образцом, к которому приложить следующие документы: паспорт собственника, договор основания, межевой план;

Кадастровый учет земельных участков позволяет собственникам распоряжаться своим имуществом на законных основаниях. Данная процедура необходима для точного определения статуса объектов. Кадастровое оформление имущества является не менее важным , чем регистрация на право собственности.

К данной процедуре следует относиться со всей внимательностью, так как без нее нет возможности провести ни одной сделки. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок?

Поставить земельный участок на кадастровый учет необходимо для того, чтобы зарегистрировать права на него. Это следует из ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При образовании земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный земельный участок осуществляются одновременно. В целях постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки . Согласно Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ.

В орган регистрации прав нужно представить следующие документы: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки; 3) правоудостоверяющий документ на земельный участок; 4) межевой план земельного участка; За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.

Представление документа об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения .
Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения .

Заявление и необходимые документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов: — через МФЦ; — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра. Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов.

Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.

Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Постановка участка на кадастровый учет

С 2018 года нельзя продать или подарить земельный участок без регистрации в кадастре земли, даже если зарегистрировано право собственности на него.

Даем инструкцию, как поставить земельный участок на кадастровый учет – порядок действий, выбор специалиста, цена вопроса и необходимые документы.

  • Заключить договор с кадастровым инженером или кадастровым бюро. Обязательно предварительно обсудить смету. В договоре должны быть зафиксированы:
  1. объем работ.
  2. смета,
  3. сроки,
  • Сбор необходимых документов о земельном участке.

    Важно до заключения договора договориться, кто за какие документы будет отвечать.

    Обычно владелец участка предоставляет документы, подтверждающие право собственности (, судебные решения, акты местной администрации). Остальные материалы собирает специалист.

  • Инженер делает геодезическую съемку земельного участка на местности, определяет координаты и готовит чертежи.
  • Кадастровый специалист готовит межевой план, который будет использован при кадастровом учете земельного участка.

    Если на земле построен дом, то для его последующей постановки на учет сразу составляется также технический план участка.

  • Схема расположения земельного участка согласовывается с владельцами прилегающих участков.
  • После истечения установленного срока регистрации (до 12 дней) владелец получает выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка будет содержать сведения о постановке на кадастровый учет, включая план земельного участка.

    Кроме того, сам участок земли спустя месяц-два появляется на публичной кадастровой карте Росреестра с очерченными границами.

    Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года.

  • Владелец или его доверенное лицо подает пакет документов на государственную регистрацию. Постановка земельного участка на кадастровый учет не облагается госпошлиной, в отличие от регистрации прав на объект.

Подготовка документов для оформления земельного участка – довольно затратная процедура, стоимость зависит от региона и сложности работы.

Цена начинается от 10-15 тысяч рублей и стремится к ста тысячам. Владелец земельного участка не имеет права самостоятельно выполнить необходимые работы и вынужден обращаться в специализированные организации или к сертифицированным специалистам.

При выборе инженера или специализированного бюро нужно ориентироваться в первую очередь на наличие необходимой квалификации и допусков, а уже потом обсуждать стоимость услуг. Ошибка кадастрового инженера может дорого обойтись владельцу участка.

Специалист должен сдать квалификационный экзамен, иметь членство в СРО и, желательно, профессиональный стаж. Проверить кадастрового инженера можно бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

Полный пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации, а основной список выглядит так:

  • .
  • Межевой план (подается в виде электронного документа, заверенного усиленной ЭЦП кадастрового инженера).
  • Акт согласования границ (при необходимости).
  • Решение суда по земельному спору (если спорили с соседями о границах).

Любой процесс подготовки пакета документов на землю начинается с получения актуальной выписки из ЕГРН, в которой указаны сведения об основных параметрах и принадлежности участка, которые содержатся в базах Росреестра. Официальные выписки из ЕГРН, заверенные электронно-цифровой подписью, предоставляет онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Такие выписки принимает любое учреждение, в том числе Росреестр, банки и суды.

Документ можно распечатать или использовать в электронном виде. Нередко по земельным участкам, приобретенным несколько лет назад, владелец или наследник не могут найти документ-основание получения прав на землю. С помощью выписки из ЕГРН можно уточнить, по какому основанию была эта земля получена, и найти его или запросить дубликат.

Межевой план готовит кадастровый инженер, предоставлять его нужно в электронном виде.

Сейчас регистрация в кадастре земли и регистрация права на участок происходят одновременно. После получения выписки из ЕГРН о завершении госрегистрации кадастровых изменений можно производить любые действия с земельным участком – продать, подарить, передать по наследству и так далее.

В дальнейшем любые изменения технических характеристик участка земли также потребуется регистрировать в кадастре:

  1. возведение или снос строений, а также изменение их площади;
  2. изменение границ или площади;
  3. изменение категории земель и прочее.
  4. разделение или объединение участков;

Для подготовки документов снова придется привлекать кадастрового инженера, который подготовит новый кадастровый план (а если понадобится, то и технический план) с учетом изменившихся характеристик объекта. Процессы по постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности сейчас сосредоточены в руках Росреестра. Поэтому пройти сразу обе процедуры можно в одном органе – это удобно.

Еще более приятно то, что есть несколько вариантов взаимодействия с Росреестром, совершенно не обязательно даже лично посещать это учреждение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+