Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - При купле продаже квартиры кто оплачивает услуги нотариуса

При купле продаже квартиры кто оплачивает услуги нотариуса

При купле продаже квартиры кто оплачивает услуги нотариуса

Кто несёт расходы при купле-продаже квартиры?


8 октября 2020� «За что мне платить, а за что платит другая сторона сделки?» — такой вопрос я слышу почти от каждого своего Клиента.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Давайте разберёмся, как же правильно распределить расходы между продавцом и покупателем? Сразу скажу, что законом этот вопрос никак не регулируется. Как правило, стороны руководствуются сложившейся практикой или заранее достигнутыми договоренностями.

Поехали!⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀1⃣ Юридическая проверка.Покупатели часто требуют от продавцов документы для проверки чистоты сделки.

Не всегда эти бумаги можно получить бесплатно. Например, справки из диспансеров (наркологический и психоневрологический) стоят в среднем 1500 рублей. Такие расходы справедливо можно возлагать на покупателя, т.к. это его инициатива, а продавец вполне может выходить на сделку и без этих документов.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀2⃣ Подготовка договора.Не всегда стороны имеют возможность подготовить качественный договор самостоятельно.

это его инициатива, а продавец вполне может выходить на сделку и без этих документов.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀2⃣ Подготовка договора.Не всегда стороны имеют возможность подготовить качественный договор самостоятельно.

В этом случае они обращаются к юристу или риелтору (последнее лучше исключить� Почему❓ Об этом я напишу позже), который составляет документ.

Стоить такая услуга будет от 3 до 10 тысяч рублей. Эти расходы, как правило, оплачивает покупатель.

☝� Но лично моё мнение, оплачивать их стороны должны поровну, т.к. это в интересах как продавца, так и покупателя.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀3⃣ Госпошлина.Её размер составляет 2000 рублей. Несёт эти расходы покупатель недвижимости, потому что собственность получает именно он, и его ФИО фигурирует в квитанции об оплате пошлины.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀4⃣ Проверка подлинности купюр.Оплачивает однозначно продавец, т.к.

данная проверка исключительно в его интересах. Цена данной услуги отличается в зависимости от банка. Например, Сбербанк берёт 0,3% от проверяемой суммы (если квартира стоит 5 млн.

рублей, то за проверку возьмут 15 000 р.).⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀5⃣ Аккредитив/ячейка.Оплачиваются поровну между продавцом и покупателем. Расходы небольшие — в среднем 2 000 рублей в месяц.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀6⃣ Нотариус.Решили обратиться к нотариусу?

Если это общая инициатива, то платят поровну. Если же кто-то из сторон настоял на нотариальной форме договора, пусть он и платит.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Статья была Вам полезна? � Не забудьте поставить «❤»⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Тел: 8 (495) 015-71-59Email:

Кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении ДКП недвижимости с детьми?

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении договора купли продажи недвижимости, если продавцы несовершеннолетние дети, а покупатели берут ипотеку? 14 Июля 2018, 17:06, вопрос №2052425 Елена, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 6288 ответов 3118 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Елена, здравствуйте! В данном случае все зависит от Ваших договоренностей, поскольку в законе нет четких обязанностей по оплате услуг нотариуса при указанной сделке.

Главное, чтобы Ваши договоренности были зафиксированы в договоре.

Важно понимать, что в этом случае применяется принцип свободы договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(ч.4 ст. 421 ГК РФ) Если Вам требуется более подробная консультация, анализ договора, обращайтесь в чат. Удачи в разрешении Вашего вопроса.

С уважением к Вам, юрист Дмитрий. 14 Июля 2018, 17:10 0 0 1468 ответов 324 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Смирнова Любовь Юрист, г.
Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1468ответов
  2. 324отзыва

Добрый день!

при оформлении продажи долей в праве на недвижимость, принадлежащих несовершеннолетним, все расходы, связанные со сделкой, несут их законные представители -родители, либо опекуны-попечители, при наличии таковых. Вопрос: Об уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договора по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Вопрос: Об уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договора по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 31 января 2017 г.

N 03-05-06-03/4756 Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам, связанным с уплатой государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, и сообщает. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. В связи с этим за нотариальное удостоверение договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении) доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.

При этом пунктом 16 статьи 333.38 НК РФ предусмотрено освобождение от уплаты государственной пошлины несовершеннолетних граждан, граждан, признанных ограниченно дееспособными, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, а также физических лиц, владеющих жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Заместитель директора Департамента В.А.ПРОКАЕВ 31.01.2017 14 Июля 2018, 17:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 26 Октября 2017, 23:17, вопрос №1793161 14 Мая 2018, 14:20, вопрос №1994816 20 Августа 2016, 17:41, вопрос №1351574 16 Июля 2020, 13:21, вопрос №2437769 06 Декабря 2018, 16:04, вопрос №2190332 Смотрите также

Кто должен платить за нотариальное удостоверение сделки — продавец или покупатель?

17 июня 2020Госпошлину за регистрацию договора купли-продажи и права собственности оплачивает покупатель, и это логично и понятно — в результате регистрационных действий он приобретает новые права.

А вот как быть с оплатой других расходов по сделке, особенно нотариальных? На наш взгляд здесь должен быть следующий порядок.

Если нотариальное удостоверение сделки следует из требований закона, то оплачивать должна та сторона, которая является причиной нотариальной сделки. Например, в случае продажи доли в квартире услуги нотариуса должен оплачивать продавец доли.Если закон не требует участия нотариуса, но одна из сторон настаивает на нотариальной сделке, тогда будет справедливо если оплатит эта сторона.Также возможен вариант, когда обе стороны принимают решение провести нотариальную сделку, например, чтобы сэкономить на услугах риелторов. В такой ситуации расходы на нотариальную сделку будет логично поделить между сторонами поровну.

Единственный нюанс — если агент сопровождал продавца или покупателя до этого момента, то оплатить услуги риелтора будет и юридической обязанностью, и простой человеческой порядочностью. Из чего состоят услуги нотариуса и сколько стоят.При нотариальном удостоверении сделки купли-продажи квартиры нужно будет оплатить вспомогательные технические работы и госпошлину за удостоверение договора.

Стоимость технических работ устанавливается в регионе, местной нотариальной палатой. В среднем по стране за это платят 5-7 тысяч рублей.Госпошлина за нотариальные действия устанавливается Налоговым кодексом, статьей 333, и составляет 0,5% от суммы договора или от кадастровой стоимости объекта, но не более 20 тысяч рублей.
В среднем по стране за это платят 5-7 тысяч рублей.Госпошлина за нотариальные действия устанавливается Налоговым кодексом, статьей 333, и составляет 0,5% от суммы договора или от кадастровой стоимости объекта, но не более 20 тысяч рублей.

Расчет от кадастровой стоимости применяется в тех случаях, когда нет цены договора — например, в договорах дарения или мены.Независимо от ситуации, стороны всегда могут договориться и самостоятельно определить порядок оплаты услуг нотариуса. Главное чтобы обе стороны были согласны и выходили на сделку добровольно, с полным пониманием происходящего.Успешной и выгодной вам сделки!Если у вас есть другие идеи по распределению расходов между продавцами и покупателями — пишите в комментариях, обсудим!

Кто платит нотариусу: продавец или покупатель квартиры

» Оплата стоимости жилья – далеко не единственная строка расходов покупателя недвижимости. Конечно, ее размер в сравнении с остальными платежами будет более существенным и значимым.

Однако все остальные мелкие расходы в совокупности могут также составить приличную сумму.Стоит учитывать, что многие из них вовсе будут потеряны безвозвратно, если сделка сорвётся или будет признана впоследствии недействительной.Кто оплачивает расходы при покупке квартиры: покупатель или продавец, зависит во многом от их обоюдного соглашения – от самого договора.

В нем они могут прописать порядок оплаты многих сопутствующих сделке расходов.Например, расходы по оформлению сделки купли-продажи жилья могут быть установлены в следующем альтернативном порядке:

  1. оплачиваться продавцом;
  2. оплачиваться покупателем;
  3. оплачиваться покупателем при условии получения им от продавца скидки на покупку.
  4. оплачиваться обоюдно 50 на 50;

Обычно за оформление сделки платит тот, кто больше заинтересован в ее скорейшем заключении.

Обычно в этой роли выступает именно покупатель.Итоговая сумма затрат будет включать в себя следующие расходы:

  • Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей.
  • Оплата услуг риэлтора или агента. Обычно они берут за свои услуги минимум 50 тысяч рублей или фиксированный процент от сделки.
  • Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие обременения на квартире – 300 или 750 рублей в зависимости от формата выдачи документа (бумажный или электронный).
  • Оформление договора купли-продажи у юриста – порядка 1500 рублей.
  • Нотариальные расходы на заверение согласия супруга на сделку – 500 рублей.

Если от одной из сторон в сделке будет выступать представитель, придётся оплачивать его услуги и нотариальную доверенность в сумме 100 рублей для близких родственников или 500 рублей для остальных лиц.Кто несёт расходы по сделке купли-продажи квартиры – однозначно сказать нельзя. Здесь действует принцип личной заинтересованности.

Кто из сторон больше заинтересован в платеже, тот его и осуществляет.Рассмотрим, какие расходы несёт продавец при продаже квартиры.

Продавец прежде всего оплачивает все расходы по подготовке квартиры к ее реализации.К ним можно отнести:

  1. оплата коммунальных услуг для продажи квартиры без долгов;
  2. оплата справок из БТИ;
  3. погашение налогов на имущество.

НДФЛ с продажи квартиры оплачивает продавец в размере 13 % или 30 %, поскольку именно он получает доход.Кроме того продавцу нужно вложить определенные финансовые средства в поиск покупателя.

Он должен разместить объявление на различных интернет-сайтах, в газетах или других источниках информации. Многие из них за объявления взимают плату.Также продавец должен подготовить квартиру к продаже. Обычно это не ограничивается минимальной уборкой, часто приходится делать косметический ремонт, предполагающий дополнительные расходы.Получение справки из органов опеки и попечительства бесплатно.

Это нужно в том случае, если в продаваемой квартире жили несовершеннолетние дети. Покупатель также может потребовать от продавца справку о его полной дееспособности. Её придётся запрашивать в медицинском учреждении, она бесплатна, но выдаётся небыстро.

За быстрое оформление придётся заплатить несколько тысяч рублей.Покупатель заинтересован в том, чтобы сделка была проведена законно.

В случае признания ее недействительной, ему придётся вернуть недвижимость. Однако возврата своих денежных средств ему придётся ожидать гораздо дольше.Покупатель оплачивает все услуги, связанные с поиском риэлтора или агента, составления договора юристом, оплату услуг нотариуса и различных госпошлин в государственные органы.Для совершения безопасной сделки покупатель квартиры должен оплатить арендованную в банке ячейку для хранения денежных средств.

Аренда ячейки не является обязательной, она лишь снижает риски утраты денежных средств.

Стоит ячейка в среднем от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от политики определенного банка.Чем дороже квартира, тем выше будут доходы риэлтора. Это нужно учитывать при выборе кандидата на его роль. Обычно договоры с агентами включают в себя условия о том, что данное лицо не несёт ответственности за срыв сделки или ее отмену в будущем.Заверять договор купли-продажи недвижимости нужно будет у нотариуса.
Обычно договоры с агентами включают в себя условия о том, что данное лицо не несёт ответственности за срыв сделки или ее отмену в будущем.Заверять договор купли-продажи недвижимости нужно будет у нотариуса.

Оплачивать эти расходы обычно приходится покупателю. Нотариус берет с близких родственников 3000 рублей и 0,2% от стоимости квартиры, если ее сумма менее 10 миллионов рублей.Если жильё стоит дороже этой суммы, близким родственникам придётся оплатить 23 тысячи рублей и 0,1% от стоимости недвижимости.

Для сторонних лиц эти суммы немного выше. Покупатель недвижимости может получить налоговый вычет по сделке, то есть вернуть часть уплаченной суммы.

Как только квартира покупается, приобретатель получает налоговую льготу в размере 2 или 3 миллионов рублей в зависимости от типа сделки.Из своего налогооблагаемой дохода он постепенно будет вычитать эту сумму. В 2020 году вычет можно использовать до тех пор, пока не израсходуется лимит в 260 тысяч рублей.Дополнительные расходы по сделке купли-продажи – это те платежи, без которых можно обойтись, но которые по мнению покупателя нужны для прозрачности и законности сделки.

Покупатель может запрашивать перед проверкой продавца архивные справки из домовой книги, справки из психоневрологического диспансера или иные документы.Покупатель может застраховать свой титул от утраты права собственности на недвижимость.

Это добровольный вид страхования, никто не понуждает покупателя им пользоваться. Такой полис выручит нового собственника квартиры в случае, если его право собственности будет оспорено в суде.Если покупатель утратит право собственности на квартиру, страховая компания обязана будет выплатить ему рыночную стоимость жилья.

Стоить такая страховка будет тем дороже, чем выше страховая компания оценит риски покупки такого жилья.Оформление всей документации — неотъемлемая часть всех расходов. В них включены как необходимые документы, без которых невозможно провести сделку, так и необязательные документы.

Наличие таких документов хоть и не является необходимым условием, но все же поможет избежать многих нюансов после подписания самого договора.

ВНИМАНИЕ! Продавцу необходимо взять кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП, справку о лицах, прописанных в объекте недвижимости, справка об отсутствии долгов из жилищно –коммунального трестаПокупатель же может предоставить выписку из психо-наркологического диспансера, о том, что не состоит на учете. Опять же, наличие этой справки не считается обязательным.Существует правило, что платит за оформление всех документов тот, кому они нужны. Все необходимые бумаги на объект недвижимости получает тот, кто продает квартиру, поскольку он является владельцем квартиры.

Если же покупатель хочет ускорить процедуру составления документов и самой сделки, то он берет на себя все финансовые затраты.Сделку делает более прозрачной справка об отсутствии долгов по жилью, хотя ее предоставление не является обязательной. Если покупатель желает уточнить этот момент, он может самостоятельно заняться получением справки.Немного будут отличаться платежи покупателя и продавца при покупке жилья в новостройках и на вторичном рынке.

В новостройке в качестве продавца квартиры будет выступать застройщик, передача прав собственности будет осуществлена на основании договора долевого участия. Договор долевого участия также подлежит государственной регистрации.Иногда перед самым вводом дома в эксплуатацию застройщики продают квартиры в новостройках по предварительному договору купли-продажи.

Это рискованная для покупателя сделка, поскольку она не подлежит регистрации.Дополнительные расходы, связанные с покупкой квартиры, в новостройке будут заключаться в том, что покупателю придётся за свои средства доделывать предоставленное ему жильё.

Нужно выявить все дефекты перед подписанием акта приема-передачи недвижимости.Для этого покупателю нужно знать все СНиПы и стандарты строительства.

Далеко не каждый покупатель обладает такими знаниями. Очевидно, что для этого ему придётся обратиться за помощью к эксперту-строителю и оплатить его услуги.Застройщики часто предлагают дольщикам и дополнительные платные услуги, к примеру, оформление права собственности на недвижимость. Порой они устанавливают такие условия сотрудничества, что отказаться от дополнительных платежей у покупателей не получается.Квартиры на вторичном рынке подлежат особо тщательной проверке на наличие скрытых собственников или потенциальных наследников, чьи права в ходе сделки могли быть ущемлены.При оформлении ипотечного кредитования, помимо платы за услуги нотариуса, необходимы дополнительные финансовые затраты.Они возложены непосредственно на покупателя, поскольку ипотечное оформление недвижимости происходит в его интересах.

Также, без нотариально заверенных справок банк не сможет выдать денежные средства на покупку объекта недвижимости.В связи с законодательством, при оформлении ипотечной сделки от покупателя требуется предоставить оценочную стоимость приобретаемого недвижимого объекта.Для составления оценки необходимо подготовить нужные документы:

  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт приобретаемой квартиры.
  • Паспорт.

После составления и заключения договора на объект приезжает оценщик для проведения его осмотра. Затем, по итогам оценки работник организации в течение 7 дней подготавливает отчет, где указывает ликвидную и рыночную стоимость жилья.Теперь отчетная оценка вместе с прилагаемыми фотографиями квартиры и ксерокопиями документов отправляется в банк.

После, заключается договор на приобретение недвижимости. Также, обязательным критерием является страхование жизни того, кому банк выдает ипотечные денежные средства, а также, непосредственно самого недвижимого объекта.Нам осталось рассмотреть, какие дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку могут лечь на плечи покупателя недвижимости.Покупателя помимо оплаты самого кредита за жильё будут ждать и другие расходы:

  1. страхование залогового имущества.
  2. комиссия банка за выдачу средств;
  3. оплата отчета по оценке квартиры;

Банки обычно предлагают своих оценщиков жилья, с условиями предоставления услуг которых клиентам банков приходится соглашаться.

Помимо страхования залогового имущества банк может попросить клиента застраховать свою жизнь или трудоспособность.Хоть эти виды страхования и являются добровольными, отказ клиента может обернуться для него ростом процентной ставки по ипотеке. Чтобы сократить свои расходы по ипотеке, покупателю нужно воспользоваться услугами ипотечного брокера.Ипотечный брокер хорошо знаком с условиями всех банков, действующих на рынке. Он сможет за определённую плату подобрать самые выгодные для покупателя условия оформления ипотеки.

С участием в сделке ипотечного брокера шансы покупателя на получение ипотеки существенно возрастают. Не нужно забывать, что покупателю квартиры придётся оплачивать со своего нового имущества имущественный налог.Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке – это всегда большие расходы, которые, как правило, выходят за рамки предполагаемых покупателем платежей.Некоторые из расходов берет на себя продавец недвижимости, но все же львиную долю платежей придётся осуществлять именно покупателю, имеющему больший набор рисков в этой сделке.Экономия на покупке квартиры для покупателя может обернуться утратой жилья и денежных средств в случае признания соглашения недействительным.При совершении сделок, связанных с крупными денежными суммами, часто производят аренду ячейки в банке. В таком случае, в документе прописываются условия, когда каждой из сторон разрешен доступ к деньгам, заложенным на хранение.

В настоящее время сумма за аренду ячейки в банке составляет четыре тысячи рублей.Также, стоит учесть залог, который составляет от трех до четырех тысяч рублей. Далее, эта сумма возвращается плательщику после окончания сделки с недвижимостью.Плата за аренду ячейки возложена на покупателя объекта недвижимости, но опять же, обе стороны могут договориться об оплате всей суммы в равных долях. Срок аренды обычно составляет тридцать дней, за этот срок обе стороны должны оформить всю необходимую документацию по объекту недвижимости.Продавец может получить доступ к деньгам в банковской ячейке не ранее 13 дня от момента ее аренды.

Такой пункт обязательно прописывается в банковском договоре.Если по каким-то причинам оформление сделки не завершается в нужный срок, то обеим сторонам необходимо вновь обратиться в отделение банка с целью продления аренды ячейки.

Для этой процедуры, важно предоставить, справку или документ, где указан факт продления сделки с недвижимостью.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры?

Вопрос оплаты расходов при заключении сделки купли-продажи квартиры является актуальным.

Распределение затрат стороны производят по обоюдной договоренности. В данном случае практикуются следующие варианты:

  1. все берет на себя покупатель (именно такой подход практикуется в большинстве сделок);
  2. стороны распределяют расходы в равных долях;
  3. каждая из сторон берет на себя расходы в той части, в которой она больше заинтересована (например, в части затрат на нотариальные услуги обычно больше заинтересован продавец, тогда как в аренде банковской ячейки – покупатель).

На подготовительном этапе от продавца потребуется оплатить расходы на рекламу и продвижение о продаже квартиры.

Хотя данный пункт затрат не обязателен, и сегодня есть множество способов для бесплатного размещения информации о продаваемой квартире. Иногда продавец по своей инициативе заказывает отчет об оценке для того, чтобы определить оптимальную цену продажи. Такой документ у сертифицированного оценщика будет стоить 5-10 тыс.р.

Но ориентировочную стоимость своей квартиры продавец может получить бесплатно с помощью специализированных онлайн-сервисов или проконсультировавшись по данному вопросу с риэлторами.

Расходы по подготовке документов для заключения договора купли-продажи обычно берет на себя продавец. Таблица Стоимость подготовки документов для сделки купли-продажи Документ Для чего нужен Где получить Сколько стоит Выписка из ЕГРН Для подтверждения права собственности и отсутствия обременений на квартиру В Росреестре или МФЦ 300-750 р. в зависимости от формы документа: бумажный или электронный Нотариальное заверенное При продаже квартиры из совместной собственности В нотариальной конторе 500 р.

+ плата за технически-правовую работу Нотариальная доверенность Если договор будет подписывать доверенное лицо по В нотариальной конторе 100 р. для близких родственников, 500 р.

– для других физлиц Техплан и экспликация помещения Для подтверждения соответствия квартиры заявленным параметрам и отсутствия незаконных перепланировок БТИ 1000-2000 р.

в зависимости от площади квартиры и сложности работы Остальные документы продавец должен иметь на руках (такие как свидетельство о собственности или прежний ), а другая часть подготавливается по запросу бесплатно (например, выписка из финансово-лицевого счета или из домовой книги). Перед выходом на сделку продавец обязан погасить задолженность по .

По счетам ЖКХ продавец обязан платить вплоть до переоформления прав собственности в пользу покупателя.

За составление договора купли-продажи платить не обязательно, этот документ продавец и покупатель могут составить самостоятельно.

Но если стороны хотят обезопасить себя от правовых рисков, они вправе заказать подготовку договора в юридической компании.

Стоимость подготовки предварительного договора может стоить 10-15 тыс.р., основного – 30 тыс.р. договоров купли-продажи не требуется по закону, но и не запрещено.

Нередко стороны прибегают к участию нотариуса для придания договору большей юридической значимости и снижения рисков его оспаривания или аннулирования в судебном порядке. За нотариальные услуги придется заплатить 0,1-0,4% от стоимости сделки, прописанной в договоре. Тариф зависит от наличия/отсутствия родственных связей между сторонами сделки и стоимости недвижимости.

Указанные расходы могут распределяться между продавцом и покупателем в равных долях. Хотя большая заинтересованность в грамотном юридическом оформлении сделки у покупателя. поможет вам сохранить ваши средства в недосягаемости от мошенников!

Как купить квартиру за наличные и при этом не попасть в руки аферистов, вы узнаете в нашей !

Как использовать передаточный и какова сила этого документа при совершении сделки купли-продажи недвижимости? Ответ в на нашем сайте. Стандартным является подход, при котором покупатель берет на себя все дополнительные расходы по сделке:

  1. плату за риэлторские услуги: в среднем это 5% от стоимости квартиры (минимально 15-40 тыс.р.);
  2. посреднические услуги по комплексному сопровождению сделки – от анализа на до представительства в Росреестре при перерегистрации прав собственности – 10-15 тыс.р.
  3. оплату банковских услуг (для снижения рисков при передаче денег по сделке): аренды или услуг при передаче денег в рамках сделки купли-продажи – от 2-5 тыс.р., зависит от длительности аренды, размера ячейки, тарифов банковского и суммы сделки (при аккредитиве);

Указанные выше услуги не входят в число обязательных статей затрат. Но есть те траты, без которых не обойтись.

В частности, не обойтись при покупке квартиры без затрат на госпошлину.

За переоформление прав собственности в Росреестре предусмотрена госпошлина в размере 2000 руб. Ее оплату может взять на себя продавец или покупатель.

Но практически всегда данные расходы оплачиваются покупателем, который получает права на жилое помещение. Стоит отметить, что часть затрат на сделку купли-продажи покупатель сможет компенсировать через имущественный вычет. Он полагается всем покупателям при приобретении своего жилья в пределах 2 млн.р.

Его размер может достигать 260 тыс.р.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+