Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Сертификат военнослужащим на жилье 2021

Сертификат военнослужащим на жилье 2021

Сертификат на жилье военнослужащим: условия в 2021 году


› На чтение27 мин. Просмотров77 Обновлено 28.09.2021 Жилищный сертификат – это специальный именной документ.

Он выдается конкретному военнослужащему и не может использоваться кем-либо кроме него (исключение делается для доверенных лиц, при условии, что у них будет по всем правилам составленная и заверенная доверенность). Основные особенности такого документа:

  1. Сертификат редко полностью покрывает стоимость жилья. Чаще всего приходится доплачивать из собственных сбережений.
  2. Сертификат выдается только один раз в жизни. Если собственник его потерял, просрочил и так далее – можно восстановить или получить еще раз. Но если он его использовал, то повторно получить сертификат невозможно.
  3. Сертификат выдается значительно быстрее, чем новое жилье.
  4. Сертификат выдается на конкретного военнослужащего, но при расчете учитываются и члены его семьи.
  5. Сертификат невозможно подарить, завещать, продать и так далее.

Сумма военного сертификата не является фиксированной и зависит от многих параметров:

  1. Рыночная стоимость 1 кв.м.

    жилплощади в выбранном регионе.

  2. Срока службы и звания.
  3. Количества членов семьи включая заявителя.
  4. Наличие или отсутствие собственной квартиры/дома.
  5. Положенной им жилплощади.
  6. Желаемый регион покупки недвижимости.

Для того, чтобы стать участником программы недостаточно быть военнослужащим.

Нужно еще и учитывать следующие условия:

  1. Заявитель является нуждающимся в жилье. Например, у него нет своей квартиры или есть, но площадь жилья не соответствует нормативам.
  1. Заявителем может стать не только лично военнослужащий, но и члены его семьи, при условии, что солдат погиб, а семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  2. Заявитель не участвует в ипотечно-накопительной системе. Эти программы взаимоисключающие.
  3. Общий стаж службы в Вооруженных Силах составляет 20 лет или более для всех лиц, кроме отправленных в запас из-за проблем со здоровьем. Для последних будет достаточно 10 лет стажа.
  1. По правилам программы, после получения сертификата и приобретения жилья, заявитель обязан будет освободить занимаемое им служебное жилье.
  2. Заявитель не предпринимал никаких действий для ухудшения жилищных условий.

Нужно помнить о том, что регион выдачи сертификата имеет серьезное значение для тех лиц, которые находятся в отставке.

Они не смогут воспользоваться документом для приобретения жилья в любом другом регионе, кроме как в выдачи сертификата. Для лиц, которые на данный момент проходят службу, условия лучше.

Они могут использовать сертификат и в любом другом регионе.

Важно учитывать еще и тот регион, в котором изначально планировалось купить квартиру/дом.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Для получения сертификата, нужно обращаться в местную администрацию.

Тем лицам, которые на момент обращения проходят службу, необходимо подавать заявление непосредственно командованию. Порядок действий:

  • Выбрать регион приобретения жилья. Тут многое зависит от региона проживания (для отставников) или прохождения службы. Нелогично приобретать жилье в регионе, который отличается от региона прохождения службы, так как воспользоваться такой квартирой можно будет только после выхода в отставку. Тут все достаточно индивидуально и требует обсуждения как внутри семьи, так и с командованием (возможен перевод в другую часть или проживание отдельно от семьи).
  • Пройти проверку комиссии.
  • Заключить договор купли-продажи.
  • Получить место в очереди и дождаться, пока очередь подойдет.
  • Закрыть договор.
  • Написать заявление на перечисление средств.
  • Обратиться в банк и открыть счет, на который будут перечисляться средства по сертификату. Это не обычный, а специальный счет. Необходимо сообщить менеджерам банка, что именно требуется клиенту.
  • Получить сертификат.
  • Написать заявление и предоставить документы для участия в программе (список см.ниже).
  • Обратиться в местную администрацию или к командованию.
  • Найти подходящее жилье.
  • Оформить право собственности.
  • Определится с уровнем нуждаемости в жилье. Например, квартиры нет или она слишком маленькая для большой семьи.

Для постановки на очередь для получения сертификата, нужно подготовить следующие документы:

  1. Заявление на получение сертификата.
  2. Документы на существующую квартиру (если она есть): техпаспорт, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и так далее.
  3. Акт проверки условий проживания (составляется комиссией при проверке, подписывается комиссией и заявителем).
  4. Паспорт заявителя.
  5. Выписка из домовой книги или ее аналога по месту текущего проживания (например – в служебном жилье).
  6. Военный билет.
  7. Документы, подтверждающие личность всех членов семьи. Для детей, не получивших паспорт – свидетельство о рождении.
  8. Если заявитель находится в отставке – подтверждающий данный факт документ.
  9. Письменное согласие на освобождение служебного жилья после получения и использования сертификата.
  10. Если заявитель имеет дополнительные заслуги, в рамках которых он может претендовать на более комфортные условия (большую жилплощадь), эти заслуги также нужно подтвердить документально.

После того, как сертификат будет получен, его нужно использовать.

Для этого требуется отдельное заявление по представленному ниже образцу. Если не учитывать расходов, которые могут возникать при подготовке документов на получение сертификата, никаких дополнительных затрат возникать не должно.

Примерные сроки оформления сертификата и приобретения жилья:

  1. Поиск подходящего жилья и оформление сделки купли-продажи: до 7 месяцев.
  2. Обращение в банк после получения сертификата: до 3-х месяцев.
  3. Проверка жилплощади заявителя: до 1 месяца.
  4. Рассмотрение заявления: около 1 месяца.

Как уже было сказано выше, ждать своей очереди можно достаточно долго. Рекомендуется регулярно проверять позицию. Это необходимо для:

  1. Проверки нахождения заявителя в очереди. Иногда заявителя могут исключить из очереди по той или иной причине. У него будет только 3 месяца на то, чтобы оспорить такое решение и восстановить в очереди, а уведомление об исключении может прийти с запозданием.
  2. Анализа движения очереди. Если регулярно отслеживать очередь, можно примерно рассчитать, когда заявитель сможет получить сертификат.
  3. Своевременного информирования о готовности выдать сертификат. Чем ближе к моменту получения сертификата, тем чаще рекомендуется проверять очередь. Данный документ имеет ограниченный срок действий и потому рекомендуется получить и использовать его как можно быстрее.

Для того, чтобы узнать свою очередь, можно просто зайти на сайт МО (Министерства Обороны) РФ и в соответствующем разделе по улучшению жилищных условий проверить текущую позицию в очереди.

Проверка производится на основании введенного военнослужащим его личного номера.

Государственный жилищный сертификат на покупку недвижимости и военная ипотека – это разные понятия. В первом случае, военнослужащий, который работает по контракту, может получить определенную сумму, имеющую строго определенное целевое назначение. Это оптимальный вариант для тех лиц, которые хотят обзавестись собственным жильем без всяких кредитов.

Это оптимальный вариант для тех лиц, которые хотят обзавестись собственным жильем без всяких кредитов.

Недостатками является необходимость оплачивать определенную часть новой квартиры за счет собственных средств (суммы сертификата хватает далеко не всегда). Кроме того, сертификат выдается через достаточно длительный срок (1-2 года, если брать в среднем). Военная ипотека оформляется существенно быстрее и требования к заявителю намного меньше.

С другой стороны, военная ипотека предполагает кредитование. Оплачивать долг перед банком будет МО РФ, однако только до тех пор, пока заявитель будет находиться на службе. Если военнослужащий уволится, то погашать кредит ему придется самостоятельно.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ!

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. напишите вопрос в форме ниже;
  2. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;

Служба по контракту дает ряд преимуществ. Если военнослужащий испытывает проблемы с жильем, власти оказывают поддержку. Первые шаги в этом направлении были сделаны в 1998 году, а с 2006 года военнослужащие могут рассчитывать на государственный жилищный сертификат.

Обладатель свидетельства получает льготу на приобретение квартиры или дома.

В настоящий момент это самый популярный вид государственной поддержки. Загвоздка в том, что не все могут получить сертификат на жилье. Соискатели должны отвечать ряду требований.

Размер ГЖС также зависит от обстоятельств, и рассчитывается с учетом жизни семьи военного. Обо всех подробностях читайте в нашей статье.

Военнослужащие рискуют жизнью и здоровьем на благо нашей Родины.

Взамен государство обязуется решить квартирный вопрос защитников России. Сертификат на покупку жилья – лишь один из предлагаемых вариантов. Офицеры могут выбрать военную ипотеку или бесплатное жилье по договору соцнайма.

В рамках нашей статьи речь пойдет о сертификате. Основное преимущество в том, что государство компенсирует часть выплат и берет расходы на себя – в силу п.

2 ПП № 153 от 21.03.2006 года.

Военный сертификат выдается на военнослужащего и членов его семьи. Сведения о них также вписывают в текст именного свидетельства. Получить сертификат можно один раз в жизни.

Для тех, чьи инициалы включены в свидетельство, в будущем уже не выдадут новый сертификат. Держатель документа не может ни продать, ни завещать, ни подарить ценное свидетельство – оно представляет собой право на льготу.

В чем преимущество сертификата на жилье?

Опыт доказывает, что это быстрый способ улучшить жилищные условия военнослужащего. Многие выбирают сертификат, а не общую очередь за квартирами. Обычно субсидию выдают в течение года, а ждать в очереди на жилье придется несколько лет (зачастую, не один десяток). Законодательно вопрос выдачи и использования ГЖС регламентируется ст.
Законодательно вопрос выдачи и использования ГЖС регламентируется ст.

15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года. Отдельные положения закреплены в Жилищном кодексе РФ. Программа находится в ведении Минобороны России, а также под вниманием Правительства и Президента РФ.

Чтобы офицера-контрактника включили в число претендентов на сертификат, необходимо соответствовать требованиям законодательства. Условия Программы помощи военнослужащим и их семьям:

  • Не обнаружено признаков ухудшения жилищно-бытовых условий военнослужащего, например – размен большой квартиры, прописка третьих лиц, продажа недвижимости и т.д.
  • Признание малоимущими и нуждающимися в улучшении условий проживания.
  • Переселение из военного городка – освобождение служебной квартиры и переезд на новое место жительства.
  • Неучастие в ипотечно-накопительной системе (ИНС) – альтернатива выдаче жилищных сертификатов.
  • Отсутствие своего жилья или несоответствие учетной норме на одного человека (например, 3-е членов семьи, которые проживают в коммунальной квартире).
  • Обращение семьи погибшего контрактника – в период несения военной службы или после отставки, при условии, что ранее семья была признана нуждающейся в жилье. Кого считать семьей? Родители, вдова и дети погибшего – в соответствии с документами, подтверждающими статус членов семьи. Остальные родственники признаются таковыми лишь в судебном порядке.
  • Стаж службы в ВС России – не менее 20 лет для действующих военных или увольняющихся со службы, 10 лет – уволенных в запас по состоянию здоровья.

Мнение эксперта Кузнецов Никита Семенович Юрист-практик с 7-летним стажем.

Специализируется в области семейного права. Член коллегии адвокатов. Статус малоимущего или нуждающегося дает право обратиться за государственной поддержкой.
Военные-контрактники могут получить сертификат в зависимости от своего положения:

  1. переселенцы из военного городка – администрация территориального субъекта.
  2. уволенные в запас (отставка) – в органе местного самоуправления (администрации) или обратиться в военный комиссариат;
  3. военнослужащие по контракту – в командный пункт части или РУЖО;

Процедура получения сертификата не таит в себе ничего сложного.

Администрация не чинит препятствий для постановки в очередь.

Сложнее дождаться своего часа и получить военный сертификат.

Порядок действий:

  • Прийти на торжественное мероприятие и получить именной сертификат.
  • Военнослужащего вносят в очередь на получение жилищного сертификата. Параллельно с этим заводится учетное дело – обо всех изменениях в жизни нужно информировать целевой орган.
  • Проверка документов и оснований для постановки на учёт.
  • Написать рапорт (заявление) на имя командира воинской части. Оттуда заявление передадут в жилищный отдел обеспечения (РУЖО).
  • Получить извещение о подходе очереди. Рекомендуется проверять очередь на жилье самостоятельно (для этого нужно знать личный номер и отслеживать движение очереди в онлайн сервисе от Минобороны РФ).

Дальнейшая реализация субсидии происходит в стандартном порядке.

Обозначим, что нужно делать для приобретения жилья по ГЖС:

  • Обратиться в банк-партнер, участвующий в программе. Список банков можно узнать в жилищном органе – обычно это крупные учреждения (Сбербанк, ВТБ).
  • Поиск подходящего жилья. Здесь также есть ограничения по времени – не более 7 месяцев.
  • Написать заявление и заключить договор на обслуживание ИБЦ – именного блокированного целевого счета. Срок на обращение в банк – 3 месяца.
  • Написать заявление о распоряжении средствами сертификата. Поступившая на ИБЦ счет субсидия переводится на л/с продавца.
  • Оформление расписки о получении денег продавцом. Снятие обременения с недвижимости и передача прав на квартиру покупателю.
  • Заключение договора купли-продажи (ДКП) квартиры. Важно, чтобы продавец был в курсе, что вы используете ГЖС и был согласен ждать перевода денег. Далее, передается задаток (под расписку) и оформляется акт приемки.
  • Передача сведений о сделке в Росреестр – посредством МФЦ «Мои документы». Окончательная регистрация купли-продажи квартиры.
  • Оформить ипотечный займ – при отсутствии собственных средств.
  • Уведомление банка о сделке. Военнослужащему нужно предоставить в банк выписку из ЕГРН – о том, что ДКП заключен.

Прежде чем получить сертификат на жилье, соискатель должен пройти проверку в РУЖО.

Для этого собираются документы, которые войдут в личное дело военнослужащего. Сформированный пакет должен отвечать общим требованиям.
Что входит в список документов:

  1. паспорт заявителя;
  2. выписка из приказа об увольнении со службы – если соискатель в отставке;
  3. иные документы по требованию.
  4. согласие на снятие с очереди после выдачи военного сертификата;
  5. выписка из ЕИРЦ;
  6. выписка из поквартирной карточки – оформляется по месту текущего адреса проживания, например в служебной квартире;
  7. военный билет – о прохождении службы в ВС России;
  8. официальное прошение о постановке на очередь (рапорт);
  9. техпаспорт жилого помещения;
  10. акт обследования жилищных условий;
  11. справка о снятии с учета в служебной квартире;
  12. справка из банка – о движении средств за последние 5 лет;
  13. документы на всех членов семьи, включая детей;

Военные, которые были удостоены звания или отмечены за боевые заслуги должны приложить подтверждение.

Собранные документы имеют форму оригиналов, а если это копии – заверяются у нотариуса. Обязанность государства обеспечивать военнослужащих жильем утверждена в Федеральном законе от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Законодательно предусмотрены гарантии предоставления служебных помещений на весь период службы в вооруженных силах.

Этим же законом утверждена гарантия предоставления субсидий и иной поддержки лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Государственные жилищные сертификаты предоставляются в рамках программы «Жилище».

Военный сертификат – это именной документ, подтверждающий право владельца и членов его семьи на получение определенной суммы средств в качестве субсидии на приобретение жилья.

Обязательные параметры, которые указываются в документе:

  1. дата выдачи сертификата;
  2. сумма предоставляемой субсидии;
  3. ФИО военнослужащего, имеющего право на льготу, и членов его семьи;
  4. срок действия сертификата.

ГЖС оформляется на бумаге с водяными знаками, которые подтверждают его подлинность, имеет несколько степеней защиты, не может быть передан по наследству, продан, заложен и каким-либо образом использован в целях извлечения дополнительной прибыли.

Не допускается получение субсидии наличными или на расчетный счет военнослужащего: средства перечисляются исключительно на счет продавца недвижимости.

Право на получение субсидии на покупку жилья и ГЖС имеют следующие военнослужащие:

  1. в собственности получателя и членов его семьи нет иной недвижимости;
  2. нуждающиеся (площадь жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 18 кв. метров; семья проживает в аварийном или непригодном жилье);
  3. выслуга более 20 лет (или более 10 лет при увольнении по уважительным причинам);
  4. военнослужащий, который состоял в очереди на получение жилья.
  5. военнослужащий, который ранее не пользовался военной ипотекой;

Если военнослужащий погиб, но имел право на получение сертификата, обратиться за его получением могут члены семьи. Не могут претендовать на субсидию:

  1. военнослужащие, чьи ближайшие родственники пользовались жилищными сертификатами.
  2. военнослужащие, которые оказались в ситуации нуждающихся в жилье в результате размена недвижимости, полученной от государства;

Для того чтобы получить жилищный сертификат, военнослужащему необходимо подготовить пакет документов:

  1. иные документы, подтверждающие льготы и право на получение большей площади.
  2. справку о выслуге лет;
  3. приказ об увольнении;
  4. документы на жилье, в котором проживает семья (в том числе акт проверки состояния жилья);
  5. паспорта получателя и членов семьи (или свидетельства о рождении);
  6. согласие на освобождение служебного помещения;
  7. справку о зачислении в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  8. справку об отсутствии задолженности по оплате жилья и услуг ЖКХ;
  9. заявление на получение сертификата и исключение из очереди на жилье (если военнослужащий в ней состоял);
  10. согласие на обработку персональных данных;
  11. военный билет;
  12. справку о составе семьи;

После сбора документов необходимо подать рапорт командованию военной части или в администрацию по месту планируемого приобретения жилья. Рапорт подается в период с 1 января по 1 июня года.

Проверка пакета документов проводится в течение 6 месяцев (в том числе проходит комиссия по определению жилищных условий с составлением акта). После получения сертификата в течение 9 месяцев необходимо подобрать и оформить в собственность жилое помещение. В течение 3 месяцев с даты получения необходимо открыть в банке спецсчет, на который перечисляются и блокируются средства субсидии (открытием таких счетов занимаются крупные банки с государственным участием).

Зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН необходимо передать в банк, который осуществит перечисление средств в оплату недвижимости на расчетный счет продавца.

Ждать поступления на счет продавца придется до 3 рабочих дней. Сертификат на жилье выдается в порядке очереди.

Средний срок получения субсидии по нему – около 1 года.

Если военнослужащего исключили из очереди на получение сертификата, он имеет право на оспаривание решения в течение 3 месяцев. Нахождение в очереди и ее движение можно проверить на сайте Министерства обороны в разделе «Жилье военнослужащим». На средства субсидии для военнослужащего можно приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке при условии сдачи жилого помещения государственной комиссии.

Приобретение на этапе строительства исключено.

Также невозможно использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке или для досрочного погашения кредита на жилье. Размер субсидии рассчитывается индивидуально для каждого сертификата с учетом следующих параметров:

  1. стоимости квадратного метра недвижимости в регионе приобретения жилья;
  2. количества членов семьи (в том числе учитывается пол детей);
  3. дополнительных льгот при расчете требуемой площади жилого помещения;
  4. срока службы.

Если у военнослужащего есть недвижимость в собственности, то сумма сертификата уменьшается на стоимость имеющегося помещения.

К некоторым регионам применяется повышающий коэффициент 1,1–1,2 (Москва, Санкт-Петербург, Сахалин, Саха, Бурятия, Чукотский, Ханты-Мансийский АО, Кемеровская, Амурская, Магаданская области, Красноярский край и другие регионы). Военный жилищный сертификат Военная ипотека Приобретение жилья в готовом доме или на вторичном рынке Возможно приобретение строящегося жилья или использование на строительство дома Выдается нуждающимся в улучшении жилищных условий Участвовать в накопительной ипотечной системе могут все военнослужащие, независимо от жилья в собственности Невозможно использовать на погашение ипотеки Возможно получение ипотеки на сумму больше, чем сумма субсидии.

Размер ограничен только доходами военнослужащего Средства выдаются после ухода в запас Средства могут быть использованы в период службы Отсутствуют условия для обратного взыскания суммы субсидии При досрочном увольнении в запас по неуважительным причинам выделенные средства необходимо вернуть за счет собственных средств Военный сертификат позволяет военнослужащему без привлечения дополнительных средств приобрести жилье.

Получить ГЖС можно только один раз за период службы. При этом получение его возможно только после выхода в запас, а возврат и отзыв невозможны.

Проблема обеспечения жильем военнослужащих-контрактников и членов их семей активно решается с 1998 года.

В 2015 году государством была продлена специальная программа «Жилище», призванная, в том числе, решить проблему жилья для этих категорий лиц. Мнение эксперта Кузнецов Никита Семенович Юрист-практик с 7-летним стажем.

Специализируется в области семейного права. Член коллегии адвокатов. Ее действие рассчитано до 2021 года. Жилищный сертификат для военнослужащих, это один из способов, благодаря которому контрактник сможет получить свою квартиру.

Что представляет собой указанный документ, и какой порядок его оформления?

Чтобы оценить преимущества использования данного сертификата необходимо рассмотреть детально каждый аспект. Военный сертификат на жилье представляет собой ценный документ, который предоставляет право лицам, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий на получение денежных средств на безвозмездной основе для приобретения собственного жилого помещения.

Данный документ носит именной характер. Может быть использован только держателем. Закон предусматривает для рассматриваемого документа обязательное содержание следующих реквизитов:

  1. окончательную сумму госсубсидии.
  2. паспортные данные военнослужащего;
  3. информацию о приобретаемом жилом помещении, в том числе и его территориальное расположение;

Свидетельство, выдаваемое контрактнику, целевое.

Предназначено только для приобретения жилого помещения.

Средства запрещается использовать для вложения в незаконченное строительство. Контрактник имеет право приобрести квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке, после тщательной проверки банковским учреждением. Исходя из требования закона, получатель, находящийся в отставке, после получения свидетельства на субсидию, имеет право приобрести жилье в том регионе, где был выдан документ.

Держателю, являющемуся действующим служащим ВС РФ предоставляется больше право выбора.

Данная категория лиц имеет право приобрести квартиру в любом городе.

Например, сертификат получен в Екатеринбурге, а жилье приобретается в Сочи.

Закон устанавливает определенный круг лиц, которые вправе претендовать на жилищный сертификат для военнослужащих. К ним относятся контрактники:

  1. другие категории, предусмотренные действующими НПА.
  2. с выслугой не менее 10 лет, попадающие под увольнение по причине достижения граничного возраста или в связи с состоянием здоровья, которое не позволяет дальше продолжать служить. При этом семья военного должна быть признана нуждающейся в улучшении жилусловий;
  3. члены семьи военного, погибшего при выполнении обязанностей или после его увольнения со службы, если семья признана нуждающейся в улучшении жилусловий.
  4. по окончанию контракта и увольнению из ВС РФпо установленным нормами права причинам, в последний год службы с последующим переездом. Обязательное условие — наличие выслуги не менее 10 лет;
  5. переселенцы из военных городков;
  6. признанные нуждающимися в соответствии с действующим законодательством, имеют воинский стаж не менее 20 лет, не продлевают контракт по семейным обстоятельствам;

Важное условие : документ предоставляется указанным категориям граждан в том случае, если они не являются участниками действующей системы ипотечного накопления. Для оформления участия в госпрограмме, претендент на сертификат должен обратиться в свою военную часть или территориальный уполномоченный орган, в котором состоит на учете как нуждающийся.

Помимо заполнения заявления установленного образца, необходимо предоставить:

  1. выписку из приказа на увольнение;
  2. справку, подтверждающую регистрацию заявителя на учете в системе получения улучшенных условий проживания;
  3. удостоверение личности всех членов семьи.
  4. при увольнении из ВС РФ также требуется предоставить данные о лицевом счете и выписке с него;
  5. справку с указанием выслуги лет в ВС РФ;

Перед тем, как получить сертификат, военный обязуется оформить в письменной форме согласие на обработку своих данных.

Помимо этого, в обязательном порядке подписывается соглашение на исключение из списка очередников на жилье после получения свидетельства.

Контрактники, служащие на территориях закрытого типа обязуются предоставить справку о прохождении службы в такой части. Важно! Все копии должны быть заверены нотариально и предоставлены вместе с оригиналами. Уполномоченные органы инициируют проверку предоставленных документов согласно установленных законодательством срокам.

О результатах проведения проверки военнослужащий уведомляется соответствующим извещением. Документы принимаются в период с 01 января по 01 июля. На основании заявок формируется перечень лиц, изъявивших намерение получить свидетельство.

01 сентября уполномоченный орган составляет список лиц, которые будут включены в программу.

Некоторым военнообязанным может быть отказано в участие в программе и праве претендовать на жилищный сертификат. К причинам отказа относят следующие:

  1. право на государственную безвозмездную помощь использовано ранее;
  2. заявка была подана ранее супругом/супругой контрактника (в случае, если они оба являются военнослужащими). Удовлетворяется заявление только одного из членов семьи.
  3. предоставление недостоверных данных;
  4. лицо не имеет права на участие в госпрограмме;
  5. к заявлению приложены не все необходимые документы;

В госпрограмме не могут принимать участие, лица:

  1. внесённые в список нуждающихся после размена жилья,
  2. члены семьи которого, являются собственниками благоустроенного жилого помещения, соответствующее действующим нормативам.
  3. которым ранее было предоставлено жилье;
  4. являются собственниками жилого помещения требуемой площади;
  5. которые уже приобрели квартиру за счет средств, выделенных из бюджета;

Для определения максимального размера государственной помощи берут среднерыночную стоимость недвижимости. Сумма рассчитывается исходя из:

  • Норматива жилой площади для каждого конкретного случая.

Для одного военнослужащего предусматривается 33 квадратных метра.

Для семейной пары выделяется не менее 42 метров квадратных. Для семьи с 1 ребенком — по 18 метров квадратных каждому, кто будет проживать в квартире. Но необходимо учитывать и дополнительную площадь — 15 метров квадратных, которая предусматривается для льготных категорий военнослужащих.

  • Региональной стоимости 1 квадратного метра

Право на полную оплату полагающихся квадратных метров имеет семья военнослужащего, которого:

  1. в течение пяти лет, предшествующих подаче обращения для получения госсубсидии не имела в собственности личного жилья.
  2. не проживает в квартире социального найма и не была участником приватизации такого жилья;

После получения сертификата на жилье военный в течение 3 месяцев должен открыть в учреждении банка целевой счет для начисления положенных средств.

Затем следует в течение еще 4 месяцев найти подходящее жилье и оформить договор на приобретение желаемой недвижимости в регионе, где был выдан сертификат или в другом субъекте РФ (для действующих контрактников). Документы предоставляются для проверки в финансовую организацию. При положительных результатах проверки денежные средства поступают на лицевой счет держателя документа, и вносится расчет за квартиру.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Жилищный вопрос является весьма актуальны для большинства россиян.

Регулярно, Правительство РФ проводит различные программы, касающиеся улучшения качества жизни россиян. Например, для военных существует возможность покупки жилья с использованием специального сертификата. О покупке квартиры по военному сертификату и этапах будет рассказано в данном обзоре.

  • Чем рискует продавец
  • Что представляет собой этот документ
  • Достоинства и недостатки
  • Как получить документ
  • Процедура приобретения жилья

Особенность военного сертификата — его необходимо использовать в течение 60 суток с даты предоставления. В противном случае, он станет недействительным. За этот период нужно не только успеть подыскать подходящий жилищный объект, но и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Если же покупка совершается для всей семьи военного, то срок подбора жилья увеличивается до полугода.

Военный сертификат представляет собой документ, выданный на имя получателя. Помимо утверждённой информации, он содержит следующие сведения:

  1. субъект РФ, в котором допускается приобрести жильё;
  2. паспортные данные обладателя свидетельства.
  3. окончательную сумму госпомощи;

Получить такое свидетельство могут граждане, которые не обладают жильём, зарегистрированным на их имя.

Если у военного есть уволившиеся в запас родственники, то он также не имеет права претендовать на вручение данного документа. Мнение эксперта Кузнецов Никита Семенович Юрист-практик с 7-летним стажем.

Специализируется в области семейного права. Член коллегии адвокатов. Перед тем, как подавать прошение на предоставление сертификата, нужно зарегистрироваться в органах учёта в качестве человека, нуждающегося в расширении жилплощади.

Если у военного имеется в собственности жильё, но его размер не соответствует утверждённым нормативам по количеству квадратных метров на человека, то он обладает правом на вручение жилищного сертификата.

Кто имеет право получить? В 2021 г. свидетельства выдаются следующим категориям военных:

  1. лица, нуждающиеся в увеличении жилой площади;
  2. прекращающие исполнение военного долга в связи с состоянием здоровья;
  3. граждане, выселяемые из военных поселений;
  4. уволенные в запас. Выслуга должна составлять не менее 10 лет;
  5. члены семей военных, скончавшихся во время исполнения государственного долга.

Существует и особая категория военнослужащих, которым жилищные сертификаты предоставляются без очереди:

  1. проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту.

    Военный обязан предоставить заключение специальной комиссии.

  2. граждане, страдающие от тяжёлых заболеваний установленных Правительством РФ;
  3. многодетные семьи военных, в которых трое и более детей;

Деньги можно потратить только на покупку жилых объектов. Суть программы заключается в том, что государство безвозмездно выделяет деньги человеку на покупку недвижимости. Используется сертификат однократно.

Повторно получить его не получится. Используя военный сертификат, можно прибрести жилище без ипотеки. Если стоимость понравившегося объекта недвижимости превышает сумму субсидии, то военный может заплатить разницу из собственных сбережений.

Если же понравившаяся квартира стоит меньше, чем размер субсидии, то остаток денег возвращается государству. Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке, видеоинструкция: Существуют плюсы и минусы программы, которые отмечают военнослужащие, уже воспользовавшиеся программой улучшения жилищных условий.

К плюсам относят:

  1. покупка понравившейся квартиры без вложения своих накоплений;
  2. покупка жилого объекта в любом регионе страны.
  3. частичная оплаты за счёт государственных средств;

К существенным недостаткам такой жилищной программы относят:

  1. покупать жильё нужно в короткий срок;
  2. не получится обналичить деньги.

    Они поступят только на счёт прежнего собственника жилплощади;

  3. граждане, уволенные в запас, могут купить жильё только в том регионе, в котором зарегистрированы как малоимущие;
  4. долгий период ожидания документа;
  5. необходимо найти продавца, который согласится подождать некоторое время для осуществления расчёта;
  6. минимальная сумма для приобретения квартиры, которой может не хватить на приобретение понравившегося жилья.

Несмотря на достаточное количество минусов, всё больше военнослужащих подают заявление на улучшение жилищных условий.

Выдаётся жилищный сертификат в порядке очереди, установленной государством. Разделяется процедура на несколько этапов:

  1. документ передаётся в отдел части, отвечающий за улучшение жилищных условий;
  2. составляется рапорт на имя командира части, в которой служит претендент на получение сертификата;
  3. заявителю определяют место в очереди на улучшение жилья;
  4. когда очередь человека подойдёт, он уведомляется об этом и приглашается для получения сертификата на приобретение жилья.

Для получения сертификата к рапорту прикрепляется следующий перечень документов:

  1. военный билет заявителя;
  2. справка, подтверждающая необходимость в улучшении жилищных условий.
  3. контракт или иную бумагу в которой указан период службы гражданина;
  4. выписка из домовой книги;
  5. унифицированную форму рапорта;
  6. удостоверения личности всех членов семьи;

После подачи документов открывается жилищное дело.

Если заявитель предоставит неполный пакет документов, то ему будет отказано в выдаче жилищного сертификата.

По условиям использования сертификата, все расчёты между участниками сделки осуществляются безналичным способом. После покупки квартиры военный обязан съехать с предоставленного ему служебного жилья.

Подавать заявление для участия в программе можно не ранее, чем за год до окончания военной службы. Отдать его командиру части необходимо в период с 1 января до 1 июля текущего года. Вручая сертификат, ответственное за его выдачу лицо ставит на нём дату, с которой и начинается отсчёт установленных сроков.

После приобретения жилплощади, военнослужащий перестаёт считаться малоимущим человеком, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Познавательное видео с практики использования военного сертификата от Андрея Баранова — директора агентства недвижимости «Серверный Край»: Потратить деньги, выделенные государством, можно только на приобретение квартиры. Приобрести жилищный объект можно без риэлтора или воспользоваться его услугами по юридическому сопровождению сделки. Начинается процесс приобретения квартиры с визита в банк, участвующий в программе приобретения жилья военными.

В этой финансовой организации открывается счёт на имя обладателя свидетельства о собственности. На нём замораживается сумма субсидии. Выбрав квартиру в новостройке, необходимо заключить договор с продавцом, в котором будет прописан пункт о расчёте с использованием жилищного сертификата.

Указывается и дата сдачи дома в эксплуатацию.

Вся процедура проходит в несколько этапов: Военная ипотека в Сбербанке. Всегда можно добавить своих денег и купить большую квартиру.

  1. сотрудники банка перечисляют деньги продавцу;
  2. регистрируется сделка и оформляются права владения жилищем.
  3. заключается акт приёма-передачи квартиры;
  4. заключается предварительный договор с застройщиком и направляется в банк;

После этого сделка считается завершённой.

Приобретение жилья на вторичном рынке не отличается от сделки с застройщиком. Осуществляется процедура в несколько шагов:

  1. с собственником составляется предварительный договор купли-продажи;
  2. соглашение направляется в банк;
  3. подбирается подходящее жильё;
  4. работники финансовой организации перечисляют финансы собственнику;
  5. подписывается акт приёма-передачи жилья.

На этом сделка считается завершённой.

Покупатель может отправляться в Росреестр и регистрировать право собственности на купленное жильё.

На какую сумму рассчитан сертификат? Объём субсидии не является фиксированным.

Он рассчитывается, исходя из средней цены 1 кв.м.

жилой площади в субъекте нахождения заявителя. Учитывается и минимальная квадратура жилища:

  1. для одного гражданина — 33 кв.м;
  2. для четырёх граждан — 72 кв.м.
  3. семейная пара с ребёнком — 54 кв.м;
  4. для двух — 42 кв.м;

После перечисления денег на счёт продавца представители банка самостоятельно уведомляют военное ведомство о совершении сделки. Они же и предоставляют все отчётные документы.

Если военный добавляет собственные деньги во время покупки квартиры, то этот пункт прописывается в договоре. Предоставление военного сертификата является единственной возможностью для россиян стать обладателями квартиры практически безвозмездно.

Мнение эксперта Кузнецов Никита Семенович Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Член коллегии адвокатов. Договор купли-продажи составляется в обычной форме.

Однако, необходимо отразить в ней сумму, перечисляемую на счёт собственника жилья из государственных средств. Автор статьи Юрист-практик с 7-летним стажем.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+