Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением бесплатно

Скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением бесплатно

Скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением бесплатно

Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением


» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор безвозмездного пользования, ссуды». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Договор безвозмездного пользования жилым помещением ___________________________________ «___» __________________200____г. (наименование населенного пункта) Гражданин(ка) _____________________________________________________, (Ф.И.О.

указать полностью) проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________, (полный адрес) паспорт серии __________________ N ________________________, выдан «____» ______________ 200_ г.

_________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ________, именуемый (ая) в дальнейшем «Ссудодатель», действующий (ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин (ка) ____________________________________________, проживающий (ая) по адресу: (Ф.И.О.

_________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ________, именуемый (ая) в дальнейшем «Ссудодатель», действующий (ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин (ка) ____________________________________________, проживающий (ая) по адресу: (Ф.И.О.

указать полностью) ________________________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии __________ N __________, выдан «____» __________ 200___ г. _______________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа) ____________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Жилец», действующий (ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет и общие условия договора безвозмездного пользования жилым помещением 1.1.

Ссудодатель передает, а Жилец принимает в безвозмездное пользование (____________________________________________________________ (квартиру, комнату в квартире, жилой _________________________________________________________________________ дом, жилой дом с земельным участком) (далее — Жилье) расположенную(-ый,) по адресу: город ___________________, улица _______________________________, дом N _______ корпус N _____ квартира N ________, общей площадью _____________кв.

метров, состоящую (-ий) из ________ жилых комнат, технический паспорт БТИ N _________________________________________________________________, на срок с «___»______________ 200___ года по «__»________________200___ года для использования в целях проживания Жильца, а Жилец обязуется вернуть Жилье по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно. 1.2. Жилье принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _______________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 1.3. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, копия которого является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.4. Если в период срока действия настоящего договора Жильцом с согласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок: — отделимые улучшения являются собственностью Жильца; — если Жильцом за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он вправе претендовать на реальное возмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям.
1.4. Если в период срока действия настоящего договора Жильцом с согласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок: — отделимые улучшения являются собственностью Жильца; — если Жильцом за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он вправе претендовать на реальное возмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям. 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая недвижимость не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.

2. Права и обязанности сторон по договору 2.1. Ссудодатель обязан: 2.1.1. в __________________срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора Жилье в освобожденном виде Жильцу по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи; 2.1.2.

обеспечить в тот же срок свободный доступ Жильца в жилое помещение; 2.1.3.

в присутствии Жильца проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Жильца с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Жильца обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование Жилья; 2.3. оказывать в период действия договора Жильцу консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору.

2.2. Жилец обязан: 2.2.1. использовать Жилье по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, для проживания; 2.2.2.

содержать Жилье в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; 2.2.3. своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилья; 2.2.4.

обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ; 2.2.5. нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи; 2.2.6. При использовании Жилья не нарушать права и интересы соседей и других лиц; 2.2.7.

производить все неотделимые изменения Жилья только с предварительного письменного согласия Ссудодателя; 2.2.8.

возвратить полученное Жилье в течение ______ дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора. 3. Ответственность сторон, распределение риска случайной гибели или повреждения имущества 3.1.

Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода). 3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством, Жилец обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 3.3. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. 3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

3.5. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Жилец. 3.6. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Жильца.

3.7.Жилец несет риск случайной гибели или повреждения Жилья, если: — гибель или повреждение произошли в результате использования Жилья не в соответствии с договором или назначением; — гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя; — с учетом фактических обстоятельств Жилец мог предотвратить гибель имущества или его повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом (вещью), но предпочел сохранить свое имущество (вещь).

4. Расторжение договора 4.1. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Жильца за _______(______________________) до отказа.

В случае отказа Ссудодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Жилец подлежит выселению из жилого помещения в вышеуказанный срок, а Жилье подлежит возврату Ссудодателю на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами. 4.2. Жилец вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя за _________ месяцев и вернув Жилье Ссудодателю по акту приема-передачи.
4.2. Жилец вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя за _________ месяцев и вернув Жилье Ссудодателю по акту приема-передачи.

4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя, а Жилец — выселению, если Жилец: — использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора; — умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц; — систематически нарушает обязательства по договору; — не выполняет обязанностей по поддержанию Жилья в исправном состоянии или его содержанию; — без согласия Ссудодателя передает Жилье в пользование третьему лицу.

4.4. Жилец вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если: — обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование Жилья невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора; — из-за обстоятельств, за которые Жилец не отвечает, Жилье окажется в непригодном для использования состоянии; — при заключении договора Ссудодатель не предупредил Жильца о правах третьих лиц на передаваемое Жилье; — ссудодатель не передал Жилье либо необходимые документы Жильцу, либо чинит препятствия в пользовании Жильем.

4.5. Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору. 5. Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения Договора 5.1.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации 5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

5.4. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством. 5.5. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора. 6. Прочие условия 6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора. Приложения к договору: Приложение 1 — копия технического паспорта на жилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора; Приложение 2 — акт приема-передачи жилого помещения.

7. Адреса и реквизиты сторон Ссудодатель Жилец (ФИО) (ФИО) _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ Почтовый адрес и индекс — ___________ Почтовый адрес и индекс — ______________ _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ Телефон _____________________________ Телефон ________________________________ Паспорт серии _____N ________________ Паспорт серии ________N ________________ выдан «____» ______________ 200___ г.

выдан «_____» ________________ 200___ г. выдавший орган_______________________ выдавший орган__________________________ _____________________________________ ________________________________________ код подразделения ___________________ код подразделения ______________________ _____________________________________ _______________________________ Ссудодатель Жилец «___»___________ 20 __ года «___»___________ 20 __ года

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 33,0 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 13 ноября 2020, сказали спасибо: 50 Востребованные Типы договоров

  1. 23
  2. 61
  3. 36
  4. 25
  5. 72
  6. 79
  7. 7
  8. 35
  9. 37
  10. 270
  11. 127
  12. 72
  13. 56
  14. 15
  15. 17
  16. 309
  17. 78
  18. 14
  19. 51
  20. 36
  21. 75
  22. 62
  23. 66
  24. 90
  25. 4
  26. 48
  27. 66
  28. 162
  29. 160
  30. 38
  31. 37
  32. 15
  33. 100
  34. 18

Договор безвозмездного пользования помещением

Положение о договоре безвозмездного пользования (ДБП) зданием определяется гл.

36 ГК РФ, обозначающей, что такой тип соглашения относится к соглашению о ссуде, с передачей недвижимого имущества другому юр.

или физлицу на условиях его возврата. Безвозмездность означает, что в договоре не оговорено каких-либо финансовых обязательств.Основные требования к составляемому документу:

  1. Соблюдение структуры.
  2. Отсутствие ошибок и исправлений.
  3. Подписи сторон.
  4. Отображение условий, соответствующих законодательству РФ.

Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание Аренда и бесплатное пользование (БП) относятся к сделкам, обеспечивающим передачу недвижимого имущества для использования на некоторый период.Отличие же этих сделок состоит в том, что:

  • Аренда является возмездной сделкой, предусматривающей арендную плату арендатором собственнику недвижимости за использование здания.

– При БП – оплата за здание не предусматривается.

  • При аренде помещения, арендатор вправе в рамках соглашения распоряжаться переданным в аренду зданием: оформлять субаренду, закладывать арендные права в залог при ипотеке и т. д.

– Лицо получившее недвижимость по ДБП такими правами не обладает.

Он вправе лишь пользоваться переданным зданием.

  • Аренда допускается с правом выкупа, т.е. арендатор может выкупить арендуемое здание в перспективе.

– При ДБП предполагается возвращение недвижимости.

  • Арендный договор недвижимости подлежит госрегистрации.

– Гос. регистрация ДБП – не зависимо от объекта, не осуществляется.Главное различие между арендой и БП является наличие/отсутствие финансовых отношений.

В первом варианте оплата обязательна, во втором – исключается.При оформлении ДБП, ни организация, ни физлицо не имеют право на оплату за пользование зданием. Однако, это не означает, что собственник недвижимости не получает выгоду от сделки.

Но она может выражаться другими взаимоотношениями. Например, ссудополучатель может взяться за ремонт здания, или осуществить его реставрацию, или охранять собственность.

Взамен он получает право пользоваться выделенным помещением.Об особенностях оформления договора аренды и ДБП, рекомендуется посмотреть видео(Видео: “Аренда жилплощади, заключение договора безвозмездного пользования, временная регистрация”)ДБП определяет деловые взаимоотношения 2-х участников сделки:Ссудодатель, являющийся владельцем помещения, передает его для использования второму участнику сделки – физлицу, ИП или юр.

лицу.Ссудополучатель приобретает для использования на оговоренный период бесплатно объект, прописанный в ДБП.БП не предусматривает ссудополучателю право на перепродажу недвижимости. Она остается только за владельцем, передавшим помещение в БП юр.

или физлицу. В то же время, ссудодатель обладает правом в дальнейшем переоформить договор аренды на возмездной основе.Примечание.

Ссудодатель, являющийся юр. лицом не вправе оформить ДБП со следующими субъектами:

  • С учредителями компании.
  • Со структурами, контролирующими функционирование данного учреждения.
  • С сотрудниками собственного учреждения.

ДБП является бланком, удостоверяющим передачу прав на использование здания, как в производственных, так и в коммерческих целях. Он может быть оформлен в устном виде, если субъекты – физлица, и в письменном – если хотя бы одна сторона – юр. лицо.В ДБП отображаются условия и нормы содержания комнаты, квартиры, дома для проживания, без оплаты за пользование.Предметом ДБП выступают жилые здания для проживания, или здания для осуществления действий коммерческого характера.В отличие от ДБП нежилым зданием, который обязан подписываться при участии юр.

лица, бесплатное предоставление жилой площади выполняется при потребности регистрирования родных, друзей, знакомых, для проживания на жилой площади.Оформление такого ДБП освобождает ссудодателя от претензий со стороны контролирующих госструктур о неправомерном получении выгоды от сдачи недвижимости в аренду.При получении денег за передачу жилой площади в аренду, данную форму договорных отношений использовать не рекомендуется, иначе можно «нарваться» на штрафные взыскания со стороны контролирующих ведомств, при выявлении факта оплаты.Владелец недвижимого помещения или доверенный человек должен передать объект в состоянии, отображенном в соглашении.

Это относится к мебели и к бытовой технике. Для этого необходимо заполнить приемопередаточный акт, где должно быть четко описано оснащение помещения, уровень изношенности и пр. характеристики.Ссудополучатель обязан предупреждаться об обязательствах перед третьими сторонами, если помещение находится в аресте или залоге.

Утаивание таких сведений может оказаться поводом для досрочного разрыва ДБП.Лицо, которое получает помещение, обязано обеспечивать в нем надлежащий вид, если другое не оговорено ДБП. При этом, необходимо за собственные средства выполнять капитальный и текущий ремонт, рассчитываться за услуги ЖКХ.Издержки, при непредсказуемом повреждении здания, лежаться на ссудодателя, если предотвращение их было невозможно.

В противном варианте ответственность возлагается на ссудополучателя.В ДБП должны отображаться конкретные сроки его действия.

При отсутствии такого пункта, соглашение является бессрочным. Прекратить договорные отношения может любой участник сделки, уведомив об этом не позже чем за 3 месяца (по обоюдной договоренности могут устанавливаться другие сроки).Досрочный разрыв ДБП по инициативе ссудодателя может быть по следующим обстоятельствам:

  • Оформлен договор субаренды без разрешения ссудодателя.
  • Здание эксплуатируется не по назначению, оговоренному договором.
  • Ухудшение состояния здания, мебели, бытовой техники.
  • Здание не поддерживается в надлежащем виде.

Разрыв взаимоотношений по инициативе ссудополучателя может осуществляться по следующим обстоятельствам:

  1. Выявление недостатков, сокрытых в ДБП.
  2. Претензии третьих лиц, перед которыми имеются обязательства (к примеру – банк).
  3. Не предоставление здания для использования.

При заполнении ДБП требуется руководиться следующими нормативными документами:

  • Ст.

    607 ГК РФ. Договор заключается до передачи помещения владельцем, а не после.

  • П.

    1-2 ГК РФ. Регламентирует сроки договора.

  • Ст. 690 ГК РФ. Ссудополучатель не вправе продавать переданную ему недвижимость.
  • П. 2 ст. 434 ГК РФ. Оформлять ДБП имеют право, как ИП, так и юр.

    лица.

  • Первым параграфом гл. 34 ГК РФ.

Субъектами ДБП являются:

  1. Ссудодатель, наделенный правом собственности передаваемого здания для использования.
  2. Ссудополучатель, получающий право пользоваться жилой или нежилой недвижимостью.

Не надо путать ДБП с договором безвозмездного дарения.

После окончания времени действия ДБП – объект обязан передаваться ссудодателю в исходном состоянии.Для правильного составления ДБП в документе необходимо отобразить следующие блоки:

  • Преамбула

Здесь отображаются субъекты договора, с указанием их паспортных данных (для юрлиц – реквизиты директора, с указанием Ф.И.О. и основания, которое дает ему право подписывать договор).

  • Предмет договора

Этот блок служит для отображения типа здания, его назначения, адреса расположения, особенностей, недостатков.

Среди сведений, указываемых в документе, нужно отобразить основание, которое подтверждает принадлежность объекта собственнику (кадастровый номер).

  • Срок действия договора

В блоке отображается продолжительность действия соглашения. Он может отображаться конкретной датой или быть бессрочным.

  • Права и обязанности сторон

Здесь отображаются зоны ответственности. Здесь же отмечается разделение издержек по содержанию объекта при снижении балансовой стоимости здания.

  • Форс-мажор

Данный пункт отмечает перечень событий непреодолимой силы, при наступлении которых, стороны не несут ответственности за нанесенный ущерб зданию.

  • Порядок передачи предмета договора

Данный раздел предусматривает правила передачи объекта.

В этом варианте предполагается для передачи помещения воспользоваться оформлением приемопередаточного акта, где подробно описать передаваемый объект, с указанием его состояния.

  • Порядок расторжения договора

При отсутствии условии досрочного разрыва контракта, будет действовать порядок разрыва, регламентируемый ГК РФ.

  • Прочие условия

Здесь прописываются все сведения, не имеющие отношение к другим блокам соглашения.

Например – число экземпляров документа.В качестве приложения к ДБП могут прикрепляться:

  1. Приемопередаточный акт.
  2. Паспорт помещения, выданный кадастром.
  3. Опись передаваемой недвижимости.
  4. Документы юр. лица или другого субъекта хоз. деятельности.

К особенности такого соглашения относится:

  1. Четкое отображение объекта, позволяющего идентифицировать его, иначе соглашение будет обозначено неправомерным.
  2. Если объект является архитектурным памятником, необходимо разрешение от комиссии, обладающей такими полномочиями.
  3. ДБП не дает возможность получателю передавать его в субаренду.

Оформление ДБП допускается, как в устном, так и в письменном виде. Устное оформление такого соглашения допускается между физлицами, имеющими родственные отношения или между друзьями и знакомыми.

Однако такие соглашения нередко вызывают претензии у контролирующих структур.Если помещение предназначено не для личных целей, а для бизнеса, то в этом варианте договор оформляется письменно.При получении здания, ссудополучатель обязуется пользоваться зданием по его назначению, прописанному в ДБП. Любые изменения с объектом обязаны согласовываться с владельцем собственности. Это относится к ремонту, реконструкции и т.

д.К важным требованиям в договоре относятся следующие:

  • Возмещение затрат. Ссудодатель обязуется компенсировать издержки, при одностороннем разрыве ДБП по его инициативе, повлекшее затраты второй стороны.
  • Досрочное завершение. По инициативе любой стороны ДБП можно прекратить ранее указанных сроков.
  • Устранение недостатков здания. Ремонтные, реставрационные мероприятия осуществляются лишь с разрешения владельца, однако за его счет.

Примечание.

ДБП освобождается от регистрирования, если его продолжительность действия меньше 1-го года. Договор вступает в силу с момента его подписания участниками соглашения.Согласно ст. 689 ГК РФ по ДБП ссудодателю требуется передать ссудополучателю здание в бесплатное использование на некоторое время, а ссудополучатель обязан возвратить помещение в том же виде, в каком оно было им получено.Главным условием ДБП является бесплатность передаваемой недвижимости.Такой договор обязан содержать следующие разделы:

  • Права и обязанности сторон. Раздел распределяет условия, которые обязаны соблюдать стороны.
  • Подписи сторон. Подписи обязаны быть проставлены лицами, указанными в соглашении.
  • Ответственность сторон. Здесь отображаются санкции, накладываемые на сторону, нарушающую условия ДБП.
  • Стороны договора. Сведения отображаются, обычно, в преамбуле документа.
  • Условия расторжения договора. Прописываются условия, при которых можно расторгнуть ДБП.
  • Юридические адреса. В разделе отображаются все реквизиты сторон, с указанием адресов, контактных данных, банковских счетов и прочих сведений сторон.
  • Предмет договора. Предметом может оказаться любое здание, передаваемое бесплатно для использования (квартира, комната, нежилое здание и пр. недвижимость).
  • Дополнительные условия. Здесь отображается число экземпляров, составленного документа и прочие сведения, не отмеченные в других разделах.
  • Название документа, а также дата и место оформления ДБП.

О том, стоит ли оформлять ДБП?

– посмотрите видео(Видео: “Безвозмездное пользование (почему не рекомендую заключать такой договор)”)

  1. , doc
  2. , doc

0 0 голосРейтинг статьи

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор безвозмездного пользования, ссуды». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

[наименование населенного пункта] [число, месяц, год] Гражданин(ка) [Ф.

И. О. указать полностью], проживающий (ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем «Ссудодатель», действующий (ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин (ка) [Ф. И. О. указать полностью], проживающий (ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем «Жилец», действующий (ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет и общие условия договора безвозмездного пользования жилым помещением 1.1.

Ссудодатель передает, а Жилец принимает в безвозмездное пользование [квартиру, комнату в квартире, жилой дом, жилой дом с земельным участком] (далее — Жилье) расположенную(-ый,) по адресу: город [вписать нужное], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] корпус N [вписать нужное] квартира N [вписать нужное], общей площадью [значение] кв.

метров, состоящую (-ий) из [значение] жилых комнат, технический паспорт БТИ N [вписать нужное], на срок с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] для использования в целях проживания Жильца, а Жилец обязуется вернуть Жилье по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно. 1.2. Жилье принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании [вписать нужное]. 1.3. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, копия которого является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.4. Если в период срока действия настоящего договора Жильцом с согласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок: — отделимые улучшения являются собственностью Жильца; — если Жильцом за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он вправе претендовать на реальное возмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям. 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая недвижимость не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.

2. Права и обязанности сторон по договору 2.1.

Ссудодатель обязан: 2.1.1. в [вписать нужное] срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора Жилье в освобожденном виде Жильцу по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи; 2.1.2.

обеспечить в тот же срок свободный доступ Жильца в жилое помещение; 2.1.3. в присутствии Жильца проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Жильца с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Жильца обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование Жилья; 2.3. оказывать в период действия договора Жильцу консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору.

2.2. Жилец обязан: 2.2.1. использовать Жилье по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, для проживания; 2.2.2.

содержать Жилье в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; 2.2.3. своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилья; 2.2.4.

обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ; 2.2.5.

нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи; 2.2.6.

При использовании Жилья не нарушать права и интересы соседей и других лиц; 2.2.7. производить все неотделимые изменения Жилья только с предварительного письменного согласия Ссудодателя; 2.2.8.

возвратить полученное Жилье в течение [значение] дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора. 3. Ответственность сторон, распределение риска случайной гибели или повреждения имущества 3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством, Жилец обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

3.3. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. 3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е.

чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

3.5. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Жилец.

3.6. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Жильца.

3.7.Жилец несет риск случайной гибели или повреждения Жилья, если: — гибель или повреждение произошли в результате использования Жилья не в соответствии с договором или назначением; — гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя; — с учетом фактических обстоятельств Жилец мог предотвратить гибель имущества или его повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом (вещью), но предпочел сохранить свое имущество (вещь). 4. Расторжение договора 4.1. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Жильца за [значение] ([вписать нужное]) до отказа.

В случае отказа Ссудодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Жилец подлежит выселению из жилого помещения в вышеуказанный срок, а Жилье подлежит возврату Ссудодателю на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами. 4.2. Жилец вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя за [значение] месяцев и вернув Жилье Ссудодателю по акту приема-передачи.

4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя, а Жилец — выселению, если Жилец: — использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора; — умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц; — систематически нарушает обязательства по договору; — не выполняет обязанностей по поддержанию Жилья в исправном состоянии или его содержанию; — без согласия Ссудодателя передает Жилье в пользование третьему лицу.

4.4. Жилец вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если: — обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование Жилья невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора; — из-за обстоятельств, за которые Жилец не отвечает, Жилье окажется в непригодном для использования состоянии; — при заключении договора Ссудодатель не предупредил Жильца о правах третьих лиц на передаваемое Жилье; — ссудодатель не передал Жилье либо необходимые документы Жильцу, либо чинит препятствия в пользовании Жильем. 4.5. Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

5. Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения Договора 5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации 5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. 5.4. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

5.5. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора. 5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора. 6. Прочие условия 6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора. Приложения к договору: Приложение 1 — копия технического паспорта на жилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора; Приложение 2 — акт приема-передачи жилого помещения.

7. Адреса и реквизиты сторон Ссудодатель Жилец [Ф. И. О.] [Ф. И. О.] Почтовый адрес и индекс — [вписать Почтовый адрес и индекс — [вписать нужное] нужное] Телефон [вписать нужное] Телефон [вписать нужное] Паспорт серии [вписать нужное] N Паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное] [вписать нужное] выдан [число, месяц, год] выдан [число, месяц, год] выдавший орган [вписать нужное] выдавший орган [вписать нужное] код подразделения [вписать нужное] код подразделения [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [число, месяц, год] [число, месяц, год]

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 24,1 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 13 ноября 2020, сказали спасибо: 50 Востребованные Типы договоров

  1. 127
  2. 100
  3. 17
  4. 4
  5. 162
  6. 160
  7. 79
  8. 25
  9. 270
  10. 15
  11. 66
  12. 36
  13. 15
  14. 62
  15. 48
  16. 36
  17. 56
  18. 37
  19. 309
  20. 61
  21. 51
  22. 37
  23. 78
  24. 66
  25. 72
  26. 23
  27. 18
  28. 38
  29. 75
  30. 35
  31. 72
  32. 7
  33. 90
  34. 14

Договор безвозмездного пользования квартирой

Последние изменения: Январь 2020Владелец квартиры вправе распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению – менять, продавать, сдавать в аренду. Когда жилплощадь передается в пользование бесплатно, заключают договор безвозмездного пользования квартирой.

Главное отличие от договора коммерческого найма – в полной безвозмездности. Квартира передается другому лицу или лицам без взимания оплаты. В обязанности нанимателя входит принятие, использование и возврат жилья и оборудования в нем в первоначальном виде.

Взаимоотношения между сторонами безвозмездной сделки определяются по договору, в котором указывают все существенные условия, права и обязанности владельца жилья и нанимателя.

Основным законодательным актом, регулирующим порядок бесплатного найма, служит Гражданский Кодекс:

  1. условия договора аренды, безвозмездного пользования имеют общие черты и сходную схему реализации ();
  2. при продолжении использования жилья по окончании срока договора с согласия наймодателя, договор считается продленным.
  3. если в квартире проведены за счет арендатора улучшения, согласно ст.623 (п.1,3), они относятся к его собственности, если стороны дополнительно не оговорили данное положение в договоре.
  4. порядок пользования регулируется положениями ст. 615 (п.1,3), предполагающими определение параметров аренды пунктами договора, либо по умолчанию – по назначению. При нарушении условий пользования – договор считается расторгнутым;
  5. сроки действия соглашения устанавливаются в ;
  6. объект аренды определяется , в рамках которой имущество, не теряющее натуральных свойств, передается в пользование другим лицам;
  7. в договоре должны быть четко указаны параметры жилья, позволяющие идентифицировать объект (п.3 ст.607);
  8. безвозмездная передача от имени коммерческой структуры в пользу своего учредителя, участника организации, руководителя невозможна, о чем свидетельствует ст.690.
  9. жилое помещение определяется ст.673, предполагающее изолированность объекта и пригодность к длительному проживанию.

Соглашение оформляют между физическими лицами, либо между организацией и обычными гражданами. Сохранность переданного в безвозмездный найм имущества обеспечивается ст.

689 ГК РФ, когда наниматель обязуется вернуть квартиру в неизменном виде по завершении срока аренды. Важно учитывать, что бесплатно передается только право пользования недвижимостью.

Все остальные расходы подлежать уплате за счет нанимателя:

  1. обслуживание жилья;
  2. потребленные коммунальные ресурсы.
  3. содержание;

Оплаченные квитанции не являются поводом считать безвозмездный найм коммерческим. С юридической точки зрения бесплатная аренда подразумевает ссуду, владелец недвижимости считается ссудодателем, а гражданин, использующий жилье, считается ссудополучателем. К основным положениям договора относят следующие пункты:

  • Права и обязанности сторон, регулирующие основные условия взаимоотношений.
  • Раздел о возможности внесения изменений.
  • Обстоятельства, которые дают основание считать договор расторгнутым.
  • Заключительные параметры сделки и реквизиты сторон.
  • Предмет договора содержит детальное описание объекта, его основные характеристики, описание состояния в момент передачи.
  • Личные сведения о сторонах сделки — ссудополучателя и ссудодателя.

Образец позволит самостоятельно справиться с составлением документа, а действующие правила не требуют заверения у нотариуса, чтобы считать его в силе.

Договор будет признан недействительным, если одна из сторон его не подписала. Скачайте

(39,5 KiB, 455 hits) В зависимости от того, кто является инициатором, есть несколько оснований, как расторгнуть договор досрочно. Условия определены пунктом 1 ст.

698 гражданского законодательства:

  1. С наймодателем не согласован факт передачи имущества посторонним лицам.
  2. Недвижимому имуществу с мебелью и оборудованием нанесен серьезный ущерб в результате неправильного использования со стороны жильцов.
  3. Ссудополучатель обязуется содержать квартиры и поддерживать порядок и исправность, но пункты договора не исполнялись.
  4. Наниматель использует предоставленное жилье не для проживания (например, организована и ведется предпринимательская деятельность).

Человек, принявший жилье в бесплатную аренду, вправе расторгнуть соглашение досрочно. Обстоятельства для одностороннего расторжения указаны в ст.698 (п.2):

  1. на жилплощадь претендует третье лицо, что обнаружилось после принятия в аренду, а наймодатель об этом не сообщил;
  2. нарушены условия передачи квартиры в безвозмездное пользование, либо не переданы необходимые бумаги.
  3. после подписания соглашения выявлены серьезные недостатки, которые не были указаны собственником жилья в момент передачи собственности;
  4. при признании квартиры непригодной для проживания в связи с плохим состоянием;

При потребности стороны вправе указывать иные условия, при которых договор считается расторгнутым в одностороннем порядке.

Читайте: когда возможна . Договор о бесплатном пользовании – юридический документ, регулируемый рядом статей ГК РФ. Согласно ст.700-701 ГК РФ, допускается вносить изменения в контракт или расторгнуть его:

  1. при передаче права пользования третьей стороне;
  2. если наймодатель, указанный в договоре, умер.
  3. если нанимателем является организация, изменения можно вносить при реорганизации или ликвидации компании;

Основные принципы передачи жилья по коммерческому и безвозмездному найму сходны, однако между ними установлены принципиальные различия. Соглашение о безвозмездном пользовании (оно также называется договором ссуды) относится к юридически значимым сделкам и подлежит оформлению согласно действующему законодательству.

Ключевое отличие – принцип безвозмездности. Коммерческий найм предполагает обязательную плату, а в договоре ссуды нет упоминаний о выгоде, которую получает владелец жилья. Есть и другие отличия в договоре о бесплатном пользовании:

  1. Принимать недвижимое имущество в пользование на бесплатных основаниях вправе и физлицо, и организация.
  2. Гражданин, пользующийся жильем бесплатно, должен оплачивать коммунальные и другие расходы по содержанию жилья, а в коммерческом найме данные обязанности чаще возлагают на владельца квартир.
  3. Срок действия договора может быть ограничен, так и действовать бессрочно, что удобно применять между родственниками, в то время как соглашение коммерческого найма действует не более 5 лет.
  4. Соглашение составляют письменно, без нотариального заверения.
  5. Ссудополучатель не передает право пользования жилплощадью другому лицу. Коммерческий найм подразумевает возможность передачи имущества другому лицу, если собственник согласен.
  6. Лицо, которое приняло в пользование жилье, имеет приоритетное право на продление договора после того, как истечет указанный в тексте срок.

Между родственниками часто практикуется бесплатная передача в пользование жилья, а проживание длится годами.

Однако, не всегда взаимоотношения с родными протекают гладко. Иногда, заехав в квартиру и обустроившись, в скором времени гости перестают платить по квитанциям ЖКХ.

Чтобы призвать неплательщика к ответу, наличие подписанного договора будет, как нельзя кстати. Читайте про: . Некоторые недобросовестные граждане извлекают доход из сдачи жилья в коммерческий найм, а придать правомочность сделке, освобожденной от взимания подоходного налога, позволяет договор безвозмездного найма.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+