Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Список документов необходимых для приватизации объекта недвижимости

Список документов необходимых для приватизации объекта недвижимости

Список документов необходимых для приватизации объекта недвижимости

Какие документы нужны для приватизации квартиры?


Анонимный вопрос18 декабря 2017 · 43,5 KИнтересно16Эксперт6,8 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Подписаться

  • Договор социального найма или ордер
  • Справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам (не обязательно, но существенно увеличивает вежливость и скорость передачи жилья в вашу собственность)
  • Нотариальное согласие (отказ в приватизации) в пользу 1 лица на приватизацию квартиры в случае если жилое помещение оформляется на одно лицо либо доверенность для предоставление интересов, если приватизацией занимается один член семьи
  • Паспорт гражданина РФ
  • Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
  • Заявление на постановку жилого помещение на кадастровый учёт (при необходимости).
  • Технический паспорт, диск с Техническим паспортом в электроном виде (при необходимости)
  • С правка из администрации города о том, что имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью из жилого фонда.
  • Заявление на приватизацию
  • Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано

В некоторых регионах при подачи заявления на приватизацию через мфц действует программа межведомственного взаимодействия.

При ней количество документов сокращается (нужно уточнить в мфц), все остальные документы необходимые при передаче недвижимости в собственность граждан государственные органы запрашивают самостоятельно. Ознакомьтесь с полной статьей о .После того как вы соберете пакет документов и подадите его в мфц или ГЖА (муниципальное унитарное предприятие) в г. Новосибирск ( в других регионах может отличаться муниципальный орган), ваше заявление рассмотрят в течении двух месяцев.

Далее вас пригласят подписать договор о приватизации жилого помещения, после чего вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре.Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. Подпишись32 · Хороший ответ6 · 7,8 KНа сайте Госуслуг вашего региона выберите данную услугу; там все описано: в основном все документы запрашиваются.

Читать дальшеОтветить5Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…Ещё 7 ответов38ПодписатьсяПриватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.

Если все же решили сами, то всем необходимы: 1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).

2. Читать далее20 · Хороший ответ13 · 31,2 KДокументы: — паспорта либо свидетельства о рождении всех будущих собственников; — свидетельство о заключении брака.

Читать дальшеОтветить7Комментировать ответ…455Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяДокументы на муниципальную квартиру — Ордер или договор социального найма — Технический паспорт на квартиру — Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9) — Выписка из лицевого счета Документы на участников в приватизации — Паспорта РФ — Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации — Архивная.

Читать далее12 · Хороший ответ13 · 12,8 KОтказ от приватизации нотариальный? В каком виде он должен быть предоставлен?

Лично приходить надо?Ответить22Показать ещё комментарииКомментировать ответ…4,5 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России. · ПодписатьсяОтвечаетЧтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов: — заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов; — оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность: — для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ; — для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении; — договор соцнайма. Читать далее5 · Хороший ответ2 · 3,7 KКомментировать ответ…1,8 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · ПодписатьсяЗдравствуйте!Со списком документов, необходимых для приватизации квартиры, вы можете ознакомиться на официальном сайте мэра Москвы: Желаю удачи!2 · Хороший ответ2 · 3,8 KКомментировать ответ…751Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ПодписатьсяОтвечаетДля осуществления процесса приватизации потребуется: — Заявление на приватизацию в адрес собственника; — Правоустанавливающие документы на жилье, это может быть квартирный ордер или же договор социального найма; — Кадастровый и технический паспорт; — Выписка из домовой книги; — Выписка из ЕГРН; — Справка для.

Читать далееХороший ответ4 · 2,0 KКомментировать ответ…15ПодписатьсяПравоустанавливающие документы на квартиру – ордер, договор социального наймаЛичные документы всех зарегистрированных жильцовПисьменное согласие на приватизацию всех прописанных жильцов2 · Хороший ответ4 · 3,6 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также1,9 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день!

Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то сначала Вам нужно переоформить договор социального найма на себя. Для этого нужно обратиться в администрацию города (района) через МФЦ. Тогда сможете приватизировать квартиру, как наниматель по договору социального найма.

4 · Хороший ответ · 21,6 K26,3 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр. Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников. 11 · Хороший ответ5 · 47,6 K1,9 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Какие плюсы и минусы приватизации квартиры?Главным плюсом в приватизации квартиры является то, что гражданин сможет безвозмездно получить жилплощадь, которой сможет распорядиться в любой момент по своему желанию.

11 · Хороший ответ5 · 47,6 K1,9 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Какие плюсы и минусы приватизации квартиры?Главным плюсом в приватизации квартиры является то, что гражданин сможет безвозмездно получить жилплощадь, которой сможет распорядиться в любой момент по своему желанию.

Так, квартиру можно продать, подарить или завещать. Так же, несомненным плюсом, является то, что приватизированное жилье, находящееся на первом этаже, можно перевести в нежилое и использовать как торговую площадь.

При желании переехать, собственник может просто поменять свое жилье.

Если у владельца будут определенные долги по коммунальным счетам, из единственного жилья его никто не сможет выселить.

Из минусов можно выделить такой факт, что когда человек получает в собственность квартиру, то все расходы на ее содержание ложатся на его плечи.

Во-вторых, от уплаты налога на недвижимость гражданин не сможет отказаться.

Расходы при такой процедуре могут возрасти, именно поэтому не все могут позволить себе приватизировать квартиру.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 30 · Хороший ответ7 · 19,0 K95Юрист. Опыт 12 лет. Красноярск. Добрый день.

Основной вопрос участвовали ли вы в приватизации до 18 лет или позже. Если до, то вы имеете право, но это не так однозначно.

По суду можно доказать, что вы не нуждаетесь в этой жилплощади.

Если после, то свое право однократной бесплатной приватизации вы уже использовали.

И при приватизации данной квартиры вас даже не спросят. 6 · Хороший ответ · 1,8 K671Специалист по Недвижимости, Риелтор.

  • Понять для чего вам это нужно. (Клиенты иногда начинают эту сложную процедуру не зная для чего они это делают и куда денут деньги).

2.Оценить свою недвижимость.

Тут два варианта, либо обратиться к оценщику, либо использовать способ, что был уже мной здесь описан(можете найти его в моих ответах).

  • Ждать две недели, получить документы и забрать деньги.
  • Провести сделку. Сделка проводится поэтапно, начиная с закладки денег и заканчивая написанием расписки и подписанием ДКП.
  • Собрать документы. Их не так много, вот они: правоустанавливающие документы, свидетельство о собственности, поэтажный план, экспликация, выписка из домовой книги, ежд, кадастровый паспорт, а перед сделкой от вас потребуют ещё справки из ПНД и НД.( а также неплохо иметь выписку из ЕГРП). Каждый из этих документов нужен и важен, поэтому рекомендую собрать все.
  • Отнести документы на регистрацию(старые документы и новый дкп).
  • Провести переговоры. Утрясти все вопросы касаемо цены, банка, доступа к ячейкам, условий прописанных в дкп и прочих условий.
  • Найти клиента. Самый сложный этап, тут нужна реклама, реклама и ещё раз реклама. На этом и последующих этапах обычно люди и нанимают специалистов, так как весьма сложно найти покупателя на падающем рынке.
  • Принять аванс, назначить день сделки. Тут все просто, главное соглашение об авансе/задатке составить правильно.

Вот вам небольшое пособие к действию, вкратце.21 · Хороший ответ5 · 23,8 K

Приватизация муниципальной квартиры. Необходимый пакет документов.

26 апреля 2020Владеть жильем, которое прошло все этапы приватизации,конечно, престижно.

Владелец имеет право единолично распоряжаться имуществом, то есть продавать, менять, оформлять прописку любым людям, которым считаете нужным и так далее.Единственным условием единоличного владения недвижимости является уплата налоговых пошлин, не приватизированное муниципальное жильё налогами не облагается.

Но и обладание собственным жильем имеет свои риски. Собственная квартира может быть конфискована, если владелец имеет правонарушения. С муниципальным жильем этого случится не может.Еще одним риском для собственного жилья может стать кредитные и иные обязательства, по которым приватизированное жилье становится залоговым имуществом.

И при определенных обстоятельствах собственник может лишится квартиры.Потому решать приватизировать квартиру или оставить ее муниципальной только вам, правильно оценив все свои возможности, планы и риски. Если все же решение принято в пользу приватизации, то стоит начать собирать документы сразу же, потому что решение Правительства об отмене приватизации имеет конечное значение (правда, срок все время переносится).Необходимый пакет документов для приватизации жилья в частную собственность.

  1. Документы, подтверждающие отсутствие других притязаний на приватизацию других объектов
  2. Документы удостоверяющее личность
  3. Подтверждение об отсутствии коммунальных задолженностей (квитанции об оплате ком.платежей)
  4. Документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости в собственности заявителя
  5. Выписка из ЕГРП о жилой площади, которая идет на приватизацию.
  6. Заявление от лиц, которые участвуют в приватизации, для оформления жилья.
  7. Договор аренды муниципального жилья

Но еслис недвижимостью проводились какие-либо манипуляции, типа перепланировки, переделки, то прежде чем делать акт приватизации, нужно узаконить все изменения. И уже после узаконивания изменений подавать документы на приватизации.

При чем в приватизации должны участвовать все прописанные в квартире жильцы.

Само оформление можно доверить нотариально уполномоченному лицу и не утруждаться посещением различных инстанций., задавайте свои вопросы в комментариях. Хорошего всем настроения!

Какие нужны документы для приватизации квартиры

4 289 просмотров Содержание Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье. Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения. Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов.

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  • Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  • Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  • Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.
  • Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  • Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  • Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  • Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  • Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  • Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  • Свидетельство о заключении брака.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия.

Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации.

Именно этот документ станет основанием для установления права собственности. Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  1. паспорта всех участвующих лиц;
  2. квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).
  3. заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  4. договор о приватизации;

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ. Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации. Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  1. решением о назначении опекуна;
  2. разрешением на приватизацию от органов опеки.
  3. свидетельством о рождении;

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись.

Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны. Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья.

Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию. К основному списку документов необходимо приложить:

  1. документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.
  2. договор найма служебного жилья;
  3. решение суда о приватизации;
  4. трудовой договор (или подтверждение его прекращения);

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию.

Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет.

Например, при приватизации квартиры родителями. В этой ситуации право возобновляется.

Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно. Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ.

Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ.

Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать

Пример.

Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади. Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию.

Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам. Вообще представителем может быть:

  1. участник приватизации (от имени других претендентов);
  2. родственник или знакомый;
  3. профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  1. нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  2. паспорт представителя.

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  1. выписка по лицевому счету – 30 дней.
  2. выписка из домовой книги – 10 дней;
  3. выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация.

Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет.

А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно. Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта.

Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  1. оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  2. предоставить их от вашего имени в администрацию;
  3. получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  4. обжаловать отказ в судебном порядке;
  5. собрать все необходимые документы;

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Приватизация квартиры в Москве!

Пошагово.

31 октября 2020Муниципальная квартира в которой вы прописаны почти ваша! Опишу путь пройденный для получения выписки из ЕГРН на квартиру. Приватизация — это процедура при которой муниципальная квартира переходит в частную собственность.

Для этого требуется собрать пакет документов, обратиться в государственные органы и пройти все предусмотренные властью этапы.Итак, рассказ поведу на примере квартиры на юге Москвы, оформление которой недавно закончил. Семья с начала 90-х живет в квартире и совершенно не задумывалась о документах пока не решила продать недвижимость и переехать в жилой дом.

В квартире зарегистрирована молодая девушка, недавно достигшая совершеннолетия. Договор социального найма подписывала ее бабушка, ее не стало несколько лет назад. Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь.На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов.
Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь.На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов. Первым документом был получен Единый жилищный документ (ЕЖД), выдает его МФЦ «Мои документы».

Из него я узнал:

  1. А также кто является ответственным квартиросъёмщиком, как и ожидал в документе была указана бабушка, а это значит, что надо будет сменить ответственного квартиросъёмщика.
  2. Какие документы являлись основанием предоставления муниципальной квартиры в пользование и что мне надо получить в архиве;

Кстати Единый жилищный документ быстрее получать по месту нахождения квартиры, иначе МФЦ делает экстерриториальный запрос, и это может затянуться, а еще не всегда настроена программа или есть сотрудник для доступа к ней.Для восстановления документов по приватизации обратился в Главное архивное управление г.Москвы по адресу ул.

Профсоюзная, д. 80, там не так много людей, поэтому есть возможность получить развернутые ответы. Оставил запрос на поиск документов, указал все известные мне реквизиты документа, выдавшего органа и адрес квартиры. Мне сказали прийти через несколько недель и дали опись с уникальным номером.

Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽. Об этом меня предупредили еще в первый визит. Терминал для оплаты находится прямо в зале, принимает банковские карты.Кстати, когда оставлял запрос, мне предложили выбрать срочность поиска документа, чем быстрее тем дороже.

Так как процедура в целом не быстрая, посоветовавшись с хозяйкой решили заказать без ускорения срока.После оплаты мне дали архивную копию Решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов и ответ на запрос «мол все хорошо- держите».На сегодняшний день организация заменяет множество государственных органов, приватизация не исключение.

В былые времена мне понадобилось бы отправиться:

  1. В Росреестр (по-старому: УФРС или регистрационная палата), для регистрации собственности.
  2. В Архив, для восстановления правоустанавливающих документов;
  3. В Департамент городского имущества, сокращенно ДГИ (Департамент муниципального жилья, по-старому), для подписания договора передачи;

Поэтому сразу после восстановления правоустанавливающих документов я отправился в МФЦ.

Второе посещение МФЦ, но однозначно не последнее. Когда вызвали мой талон, я достал все документы по квартире и предоставил специалисту на приеме.

Сотрудник долго разбирался, задавал много вопросов мне и сидящим рядом коллегам. В итоге начал прислушиваться к моим уточнениям и дело сдвинулось. Первой услугой мы выбрали «получение договора социального найма», договор нужен для обращения за последующими услугами и перепроверки информации из ЕЖД на предмет: кто основной квартиросъёмщик?

Услуга исполняется ДГИ за 1 месяц. Я получил опись документов и удалился заниматься другими клиентами.Спустя отведенное время мне позвонили и пригласили в МФЦ, сообщили, что Договор социального найма готов.

В этот же день я стоял в том же окне, у того же специалиста. Открыв договор, я увидел, что ответственный квартиросъёмщик-бабушка, информация подтвердилась, документ для следующего этапа получен.

Тут же, подал полученный договор обратно на «внесение изменений в договор социального найма», и удалился еще на 1 месяц.

.и вот, стою я в соседнем окошке, смотрю на подготовленный Департаментом договор и вижу. Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти.

Нотариальные копии свидетельства о смерти я прикладывал в предидущий визит. Теперь заказчица — наниматель муниципальной квартиры, получены правоустанавливающие документы из архива, внесены правки в ДГИ. Дело за малым. Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи.

Дело за малым. Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи.

Это документ по которому квартира передается из муниципальной собственности в частную.

Еще 1 месяц ожидания. Через пару недель со мной связался специалист из Департамента городского имущества и попросил контактный номер хозяйки. Аргументировал он приблизительно так: «У вас очень молодой собственник, он входит в группу риска. Что бы мы провели приватизацию нам надо побеседовать с будущим собственником наедине, для уточнения его ситуации, не заставляет ли кто-то его приватизировать.

Добровольно ли он действует.» Я направил контактный номер хозяйки, позже она сказала, что они пригласили ее на короткое собеседование в Департамент. Она ответила на несколько несложных вопросов и пошла по своим делам, сотрудники Департамента остались довольны.

На этом этапе с вас могут попросить выписку из домовой книги, для подтверждения, что вы всю жизнь зарегистрированы в одной квартире. Так ДГИ проверяет могли ли Вы приватизировать еще какое-то жилье, ведь право приватизации предоставляется единожды.Спустя еще две недели приезжаю в МФЦ по данной квартире, сбился со счета, в какой раз.

Договор передачи готов, мне предлагают его подписать. Договор на 1 листе с двух сторон, подписываю, совместно с ним идет заявление о передаче -подписываю.

Тут же в окне предлагают оплатить государственную пошлину в размере 2000 ₽, аргументируя, что Департамент после подписания со своей стороны направит документы на регистрацию собственности. Процедура длится еще 1 месяц.Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки. Кстати, все это время ДГИ направлял на мой домашний адрес письма с отчетом по статусу рассмотрения документов и их особенностями.

Поэтому если документы где-то задерживались, я об этом не сразу, но узнавал. После отпуска получил письмо, в котором Департамент пишет, что срок рассмотрения услуги приостановлен, так как документы направлены в Росреестр на регистрацию собственности. Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много.Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы.
Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много.Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы. Говорят ни чего не получали-свяжемся.

Спустя две недели звонка еще нет, приезжаю в МФЦ с уверенностью, что сейчас получу договор передачи.

Но его еще нет. Еще через неделю приходит извещение, что на почте письмо. В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ.

И тут внимание! Указано, что документы могут быть направлены в МФЦ, где была заказана услуга, либо по месту нахождения квартиры. Звоню в МФЦ на юге Москвы ближайшее к квартире, спрашиваю: «документы получали.».

Сотрудник: «Да, приезжайте». По приезду мне сказали, что документы находятся у нас уже больше 2 недель и в скором времени они бы их вернули отправителю, откуда они попали бы в Архив. Выдохнул., все закончилось! Получил:

  1. Так же мне вернули мою доверенность, с которой я посетил все эти организации.
  2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ подтверждающий право собственности;
  3. Заявление о передачи квартиры в собственность, это неотъемлемый от договора передачи документ.
  4. Договор передачи подписанный мной, представителем ДГИ и с отметкой о регистрации собственности;

Приватизация трудозатратная услуга и требует повышенного контроля к исполняющим органам, оформление было начато в середине апреля 2020 года и подошло к завершению к концу октября 2020 года.Денег потрачено:

  • около 2000 ₽ нотариальная доверенность и нотариальные копии;
  • 1218 ₽ сбор архива за поиск документа;
  • стоимость услуг юриста от 25 000₽, зависит от объема работ и документов, что у вас на руках.
  • 2000 ₽ государственная пошлина;

Задавайте вопросы и предлагайте варианты дополнения статьи.Получить консультация по приватизации и другим вопросам с недвижимостью можно на сайте Fiksn.ru и по телефону +7(903)106-72-48

Список необходимых документов для приватизации квартиры 2020: как выглядят, куда подавать и сколько стоит

С 2017 г. передача жилья в частную собственность объявлена полностью бессрочной.

Эта процедура выполняется бесплатно за исключением затрат по сбору сопроводительных документов и завершающей регистрации новых владельцев недвижимости. Выяснив, какие документы нужны для приватизации квартиры, можно самостоятельно выполнить все необходимые действия без ошибок. Несмотря на целевые изменения в законодательстве следует подчеркнуть отсутствие единого порядка действий на всей территории РФ.

Для минимизации ошибок нужно ознакомиться с базовыми принципами:

  1. допустимо только однократное получение жилья по данной льготной схеме;
  2. исключение сделано для несовершеннолетних детей, которые могут еще раз самостоятельно приватизировать недвижимость после достижения возраста 18 лет.
  3. участниками приватизации вправе быть граждане Российской Федерации;

К сведению! Передача государственного имущества началась с 21.07.1991 г., поэтому перечень документов составляют с учетом этой особенности.

В частности, подтверждения о неучастии собирают именно с этого срока регистрации по иным адресам мест жительства. На первом этапе нужно подтвердить права пользования жильем.

Ранее выдавали ордер на вселение.

Этот документ составляли с применением разных форм.

Как правило, кроме адреса указывали:

  1. размеры помещений;
  2. сведения об ответственном квартиросъемщике и членах семьи;
  3. уполномоченную организацию и основания.

Образцы ордеров демонстрируют не только ограниченное количество информации, но и ветхость старых документов. Для восстановления содержания, которое невозможно однозначно идентифицировать, обращаются в архив администрации муниципалитета.

Соответствующие услуги (поиск и предоставление заверенной копии) оказывают на платной основе. В настоящее время (с марта 2005 г.) используется договор социального найма (ДСН).

Этот документ содержит:

  1. права и обязанности сторон;
  2. условия оплаты, изменения и расторжения соглашения;
  3. порядок решения спорных вопросов.

Внимание! . Некоторые региональные органы местного самоуправления организовали электронный документооборот, что упрощает получение справок и восстановление испорченных (утраченных) оригиналов. В отдельных ситуациях не требуют наличие ДСН, так как необходимые сведения берут из собственной базы данных.

С учетом отмеченных особенностей рекомендуется уточнять обязательный список документов для начала процесса регистрации в компетентном ведомстве.

Точные сведения о квартире с размерами отдельных комнат и чертежами содержит стандартный технический паспорт.

В этом документе есть данные об утвержденном проекте планировки. По нему уточняют выполненные существенные изменения.

Следует помнить о том, что перепланировка должна быть согласована по стандартной процедуре до приватизации. Для получения обращаются в местное бюро технической инвентаризации.

В некоторых регионах можно воспользоваться услугами МФЦ.

Срок предоставления – от 2 до 14 рабочих дней. Стоимость – от 900 до 2 500 р. Быстрее, но дороже документы оформляют по ускоренной схеме.

К сведению! Кадастровый паспорт в настоящее время не выдают. Однако при наличии, его предоставляют вместе с другими документами при оформлении заявления на приватизацию. Согласие на приватизацию квартиры подтверждает каждый участник.

Для идентификации используют гражданские паспорта (иные удостоверения личности), свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. Важно! При смене фамилии надо предоставить подтверждающую справку из ЗАГСа, например, свидетельство о браке. До 14 лет за ребенка юридически значимые документы на приватизацию квартиры заверяют:

  1. усыновители, попечители;
  2. официальные представители государственных органов опеки (ООП).
  3. родители, опекуны;

После получения паспорта (14-18 лет) ребенок ставит подпись собственноручно только с письменного разрешения перечисленных в перечне лиц.

Постепенный переход на совместный доступ государственных организаций к ведомственным базам данных сопровождается упрощением формальных процедур. В некоторых случаях справочные данные о составе семьи не требуют.

Необходимые сведения ответственный сотрудник получит самостоятельно. Если же соответствующее требование нужно выполнить для приватизации жилья, обращаются в МФЦ или специализированное подразделение регистрационного учета МВД. Данные предоставляют персонально с удостоверением личности заявителя.

С апреля 2018 г. управляющими компаниями не выдаются такие подтверждения (Приказ № 984 МВД РФ от 31.12.2017). Соответствующие документы участники получают в БТИ (МФЦ). Необходимо доказать наличие прав на бесплатное получение недвижимости.

В данном случае предоставляют справки с предыдущих мест жительства, подтверждающие неучастие в приватизации начиная с 21 июля 1991 г. Справка из базы данных «Росреестра» в списке стандартных документов для приватизации квартиры отсутствует. Выписка подтверждает соответствующие права собственности, которая в данном случае принадлежит муниципалитету.

Однако для уточнения идентификационных данных о конкретном объекте недвижимости можно получить актуальную выписку за 5 рабочих дней после оплаты госпошлины от 400р. Читайте подробнее . Как отмечено выше, собственник вправе контролировать выполнение обязательств по договору социального найма.

Подтверждение об отсутствии долгов можно получить в канцелярии управляющей компании либо в соответствующих подразделениях снабжающих организаций. Важно! Получение квартиры в частную собственность не аннулирует обязанности оплатить потребленную электроэнергию или другие ресурсы.

Соответствующие задолженности могут быть взысканы в судебном порядке. Специальное подтверждение оформляет человек, отказывающийся от участия в приватизации.

Не обязательно указывать определенные причины. Однако следует понимать, что владение частной собственностью подразумевает кроме полноценного распоряжения определенные обязательства.

Владелец должен ежегодно оплачивать налог на недвижимость и делать взносы на капитальный ремонт. Отказавшийся гражданин сохраняет права:

  1. приватизации в будущем;
  2. получения нового жилья при плановом расселении (в рамках реновации, других государственных или муниципальных программ).
  3. проживания и прописки по настоящему адресу;

Отказ не обязательно оформлять в нотариальной конторе. Как показано в образце, соответствующее решение отмечают в заявлении при приватизации квартиры.

Добровольное заверение документа удостоверяет ответственный сотрудник администрации. Альтернативный вариант – оформление через нотариуса. Специалист поможет заполнить стандартный бланк.

Стоимость услуги – от 800 до 2 000 р. Это подтверждение вместе с паспортом отказавшегося жильца передают вместе с основным пакетом документов для приватизации.

Специальное разрешение получают, если отказывается несовершеннолетний ребенок (по аналогии с продажей недвижимости ребенка). Заявление на выдачу такого разрешения надо подавать в региональное отделение ООП.

Необходимо совместное обращение родителей даже после расторжения брака. Кроме паспортов и свидетельства о рождении прилагают:

  1. действующий договор социального найма;
  2. справки о составе семьи, местах постоянной прописки

Государственные органы опеки согласуют отказ при сохранении либо улучшении жилищных условий (имущественных прав) в течение 10 рабочих дней. Точные нормативы по обозначенным критериям отсутствуют.

Ниже приведены типичные причины отрицательного ответа ООП:

  1. предполагается выписка с последующей продажей приватизированной квартиры.
  2. в приватизации принимает участие только один ребенок из нескольких несовершеннолетних детей в семье;

Важные нюансы:

  1. освободившаяся доля распределяется равномерно между остальными участниками;
  2. нормами действующего законодательства запрещено отказываться в пользу третьих лиц;
  3. это решение можно аннулировать только по решению суда, если человек, подписывая его, был в невменяемом состоянии либо под давлением.
  4. он может пользоваться коридорами, кухней другими общими помещениями;
  5. отказавшийся гражданин сохраняет право на проживание при смене владельцев недвижимости;

Как выглядит документ о приватизации квартиры – показано в примере.

Заявление оформляют письменно.

Подписи ставят в присутствии ответственного сотрудника муниципальной администрации. Если личное присутствие невозможно, действуют по нотариально заверенной доверенности.

В отдельных позициях удостоверяют отказы с дополнением об отсутствии взаимных претензий участников.

Внимание! . Проще предоставить необходимые сведения в регионах, которые освоили современный документооборот и межведомственный обмен данными.

Рекомендуется уточнять, какие документы нужны для приватизации квартиры с учетом определенных начальных условий и утвержденных требований. Так, если один из потенциальных участников признан недееспособным, необходимо предъявление соответствующего и решения суда.

Его интересы защищают государственные органы опеки по аналогии с предотвращением незаконных действий при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка. Если осужденный человек отбывает наказание, его отказ может быть заверен начальником тюрьмы. Вместо паспорта такой гражданин может вместе с другими необходимыми документами для приватизации предъявить справку об освобождении.

На стадии подготовки уточняют, куда надо обратиться для начала процедуры приватизации жилья. Обычно соответствующим имуществом распоряжаются специализированные подразделения местных муниципалитетов.

В некоторых регионах документы принимают через МФЦ, БТИ. В Москве документы для приватизации рассматривает специализированный департамент.

Для передачи в дистанционном режиме можно использовать соответствующий раздел официального сайта мэра.

Необходимые действия выполняются в личном кабинете. Для удаленной работы нужна предварительная регистрация на любом портале госуслуг. На предварительном этапе уточняют возможность переоформления недвижимости в частное владение.

Не получится приватизировать:

  1. здания на территории военных городков;
  2. объекты, которые расселяют для планового сноса, реконструкции, капитального ремонта;
  3. служебное жилье, не принадлежащее муниципалитету.
  4. дома в аварийном состоянии;

К сведению!

Документы для приватизации дома собирают по стандартной схеме с дополнительным подтверждением прав собственности на земельный участок. Если непреодолимые препятствия отсутствуют, действуют по следующему алгоритму:

  1. после получения положительного решения подписывают приватизационный договор;
  2. регистрируют новых собственников в базе данных ЕГРН.
  3. подают заявление и необходимые подтверждения лично;
  4. собирают документы по перечню;

Внимание!

Читайте подробнее о . Сколько времени пройдет после подачи документов, зависит от выбранного способа оформления и порядка, утвержденного региональным законодательным органом.

В сложных ситуациях процедура может затянуться на 2-3 месяца. Судебные споры способны увеличить срок принятия итогового решения на полгода и более.

В столице действует норматив – 46 рабочих дней максимум. Приватизация выполняется бесплатно. Пошлина за регистрацию в «Росреестре» – 2 000 р.

Затраты зависят от состава и объема юридических и нотариальных услуг. Чтобы исключить задержки, следует пошагово проверить необходимые действия. В обязательном порядке нужно проверить требования к документальному сопровождению приватизации в определенном регионе.

Собирая документы для приватизации, обратите внимание на следующие моменты:

  1. форма заявления – стандартная, в нем сразу же идут все согласия остальных жильцов;
  2. в каждом регионе могут быть свои правила по оформлению документов – рекомендуем проконсультироваться со специалистами администрации;
  3. документы принимают в администрации, МФЦ или БТИ в зависимости от практики региона.
  4. стандартный список включает только основные документы, дополнительные могут понадобиться при необходимости;
  5. отказ от приватизации можно сделать либо у нотариуса, либо на подаче документов;

Уважаемые читатели! Законодательство постоянно меняется.

В статье приведены лишь общие рекомендации по теме. Для решения индивидуального вопроса в режиме онлайн обращайтесь к нашему дежурному юристу. Ставьте лайки, делайте репосты, рассказывайте в комментариях о собственном опыте приватизации.

Дополнительные сведения представлены в .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+