Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Старший по дому и председатель совета дома в чем разница

Старший по дому и председатель совета дома в чем разница

Старший по дому и председатель совета дома в чем разница

Старший по дому: права, обязанности и зарплата.


31 декабря 2020Добрый день! Сегодня, 31 декабря 2020 года.

Последний день в этом году. Многие ставят цели на следующий год. Статья может пригодиться, если вдруг у вас была мысль стать управдомом, страшим по дому или председателем совета дома в наступающем году.

Тем более, сегодня почти все мы посмотрим замечательный фильм, где управдом — друг человека!

На самом деле в законе нет такого понятия как «старший по дому».

говорится о совете многоквартирного дома и его председателе.

Так повелось, что именно председателя совета многоквартирного дома называют старшим по дому. Совет многоквартирного дома может быть создан при определенных условиях:

  1. в доме больше 4 квартир;
  2. в доме не организованы ТСЖ или ЖСК.

Членами совета многоквартирного дома могут являться только собственники помещений в таком доме!

Это касается и председателя совета.Мало кто задумывается, но наличие в доме совета — мероприятие не сколько добровольное, сколько обязательное.Если в доме нет совета или он не работает, администрация населенного пункта в течение 3 месяцев должна организовать собрание собственников помещений в таком доме и включить в повестку дня вопросы об избрании совета дома и его председателя либо о создании в доме ТСЖ.

Совет дома не может быть создан один на несколько домов. Один совет — один дом. Количество членов совета многоквартирного дома определяется общим собранием собственников. говорится, что количество членов совета может устанавливаться исходя из количества подъездов, этажей или квартир.

На практике обычно от каждого подъезда в члены совета включается 1 человек.

Это про стандартные панельные 9-10 этажные дома.

В малосемейках, где на каждом этаже 16-32 квартиры, обычно выбирают 1 члена совета с этажа. Соответственно, обычно избранных членов совета называют «старший по подъезду» и «старший по этажу». Совет многоквартирного дома:обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; С этим часто возникают проблемы.
Совет многоквартирного дома:обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; С этим часто возникают проблемы. Особенно, если члены совета и председатель совета не очень подкованы в законодательстве в сфере ЖКХ.

Для устранения данной проблемы созданы специальные школы домовых комитетов.

Они работает почти во всех регионах страны.

Самый большой проект: федерального масштаба — Я там иногда читаю лекции. Существует также федеральный проект общественного контроля в сфере ЖКХ . Коллеги тоже много внимания уделяют вопросам повышения грамотности советов МКД.

выносит на общее собрание собственников предложения о , в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке , о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий;Вот этот пункт в Жилищном Кодексе мне очень нравится.

Но им мало кто пользуется. В первой части говорится о порядке пользования общим имуществом.

Вопрос очень актуальный. Например, сложилась такая практика, что площадки мусоропроводов, где нет мусороприемников давно захвачены собственниками квартир.

Эти площадки общее имущество и есть реальный шанс или вернуть эти площадки, что нецелесообразно, либо определить размер арендной платы за использованием этих «кладовок». Мы шли по второму пути, а деньги, полученные от сдачи в аренду общего имущества в доме направляли на благоустройство подъезда и двора.

представляет собственникам помещений предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;Об этом я уже писал в предыдущих статьях. Повторяться не буду. представляет собственникам помещений до рассмотрения на общем собрании собственников свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.

Повторяться не буду. представляет собственникам помещений до рассмотрения на общем собрании собственников свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. То есть до собрания собственник совета дома должен изучить проект договора и сообщить собственникам помещений свое мнение по данному поводу. осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в в данном доме;Это то, о чем я писал в одной из .

представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;С этим обычно проблем не возникает. Люди и так видят результат работы совета дома. Или не видят и избирают других членов совета дома.

принимает решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищного Кодекса.Старший по дому или председатель совета дома избирается из числа членов совета. То есть к нему предъявляются такие же требования, что и к членам совета дома.

Председатель совета дома обязательно должен быть собственником помещения в доме!Председатель совета многквартирного дома:до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления МКД вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в настоящей части;То есть фактически председатель совета многоквартирного дома во многом влияет на выбор управляющей организации.

Это очень весомо. Обычно с председателями советов или старшими по домам управляющие компании считаются. на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в и Жилищного Кодекса.

По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора;Самый спорный момент, но все же иногда схема работает. Собственник помещений могут выдать старшему по дому доверенности на право голосовать от их имени на собраниях собственников.

Для многих это спасение — ведь участвовать на собраниях регулярно мало у кого есть возможность. А тут председатель совета может разом проголосовать за львиную долю собственников.

Это удобно! Но возможно только если председатель совета человек надежный и с очень хорошей репутацией.осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных Жилищного Кодекса;на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с Жилищного Кодекса.То есть собственники помещений в доме могут наделить председателя совета дополнительными полномочиями. В принципе, на председателя совета можно возложить все вопросы, которые решаются не общим собранием собственников и не советом дома.

На практике обычно в расширенных полномочиях старшего по дому значатся: снятие показаний общедомовых счетчиков;сниятие показаний индивидуальных счетчиков;работа с должниками по квартплате;организация праздников двора;разноска квитанций на оплату ЖКХ по собственникам помещений и т.д.В соответствии с частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса собственники в многоквартирном доме имеют право принять решение о вознаграждении членов совета дома и председателя совета дома за их работу. Также собранием собственников утверждается размер и порядок выплат.Мы в своей практике пришли к такой форме вознаграждения:

  1. Ежегодно — до 1% от всех платежей за услуги управляющей компании (содержание и ремонт жилья) за достижение целей управления домом на год. То есть при фактическом выполнении управляющей организацией всех взятых обязательств.
  2. ежемесячно — 50% скидка на оплату услуг управляющей компании. Это не значит, что старший по дому чем-то обязан управляющей компании. Просто размер скидки оплачивается собственниками других помещений пропорционально площади их квартир.
  3. ежеквартально — 1-2 тыс. рублей на канцелярские товары или сами канцелярские товары на эквивалентную сумму. Совет дома и председатель совета ведут активную переписку с управляющей организацией и надзорными органами. Делать это за свой счет не очень удобно.

Надеюсь, объем текста не отпугнул вас и ваше желание стать активным собственником не угасло.

Начилие в доме совета дома и хорошего председателя — залог спокойной жизни в доме.

И в случае необходимости эти люди могут сменить управляющую компанию. Для меня это важно. P/S: в комментариях можно задавать свои вопросы по взаимодействию с ЖКХ.

Всем постараюсь ответить. На наиболее повторяющиеся вопросы буду готовить отдельные статьи.

Старший по дому: права, обязанности, зарплата

1 апреля 2020Старший по дому (управдом) — ответственное лицо, представляющие интересы совета многоквартирного дома перед управляющей компанией, службами ЖКХ и иными структурами. Несмотря на то, что такая должность существует достаточно давно, единого законодательного регулирования она не имеет.

С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о полномочиях соответствующего лица.Жилищный кодекс не дает определения понятию “старший по дому” и не регламентирует его полномочий. Однако такой термин часто употребляется в местных территориальных правовых актах.С учетом общепринятой практики старшего выбирает совет многоквартирного дома.

Формирование и деятельность такого образования регламентируется . Именно данный орган и наделяет жильца полномочиями управдома.В соответствии с назначением старший по дому становится ответственным лицом. Основная его функция — представительная. Управдом выступает от лица совета, защищает интересы жильцов в управляющей компании, службах ЖКХ, а также перед другими структурами.Права и обязанности старшего по дому регламентируются местными законодательными актами.

Управдом выступает от лица совета, защищает интересы жильцов в управляющей компании, службах ЖКХ, а также перед другими структурами.Права и обязанности старшего по дому регламентируются местными законодательными актами. В зависимости от региона и населенных пунктов отдельные нормы могут отличаться.

Однако среди них выделяют и общие положения.В основные обязанности старшего по дому входит:

  1. предоставление отчетов о проделанной в течение года работе.
  2. контроль за деятельностью жилищно-эксплуатационных организаций по уборке и благоустройству прилегающих территорий;
  3. контроль над проведением ремонтных работ;
  4. ведение и хранение паспорта многоквартирного дома, протоколов общих собраний жильцов, их обращений, а также составление техосмотров общедомового имущества;
  5. принятие мер для ликвидации недостатков, порчи и случаев нарушения использования общедомового имущества;
  6. регулярный контроль уборки лестниц, лестничных площадок, лифтов, подъездов и иных объектов общего пользования;
  7. формирование инициатив и рационализация по поддержанию порядка и сохранности имущества и объектов общедомового пользования;
  8. содействие органами пожарного контроля для сохранения противопожарной защиты дома;
  9. контроль над соблюдением предписаний по санитарным, гигиеническим, экологическим, противопожарным и эксплуатационным требованиям, включая содержание жильцами домашних животных;
  10. предоставлять контактную информацию об эксплуатационных учреждениях, куда жильцы могут обращаться при аварийных или чрезвычайных ситуациях;
  11. содействие органам внутренних дел для сохранения общественного порядка и исключения насилия среди жильцов;
  12. содействие органам социальной защиты в предоставлении помощи малоимущим гражданам;
  13. хранение ключей от запасных входов и помещений служебного и технического характера, электрощитов, пусковых устройств;
  14. проводить разъяснительную работу с жильцами в вопросах их прав и обязанностей по соблюдению правил пользования жилых и нежилых помещений, включая общедомовое имущество;
  15. сотрудничество со здравоохранительными органами при проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий;
Рекомендуем прочесть:  Займы онлайн без проверки срочно

Старший по дому отчитывается перед общим собранием или советом жильцов, в зависимости от того, кем был выбран.

Соответственно по решению данного органа полномочия управдома могут быть продлены или прекращены досрочно.Помимо обязанностей, старший по дому имеет и определенные права:

  1. подача инициативы для проведения общего собрания жильцов.
  2. внесение предложений по улучшению условий эксплуатации и содержания имущества, а также по его ремонту;
  3. принятие мер по воздействию на квартиросъемщиков и жильцов, нарушающих правила пользования жилыми и нежилыми помещениями;
  4. контроль над использованием финансов, направленных на содержание и ремонт общедомового имущества;
  5. получение необходимой информации в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, направление в данные структуры требований по устранению нарушений;
  6. оценка качества произведенных ремонтных работ, участие в составлении акта приема;
  7. содействие жильцам по оплате коммунальных и жилищных услуг;
  8. направление в управляющую компанию или иную структуру предложений о необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества;

Также старший по дому может быть избран членом районного домового комитета. В этом случае его полномочия предусматривают защиту общих интересов жильцов многоквартирных объектов.При отсутствии государственного регулирования трудовых обязанностей старшего по дому вопрос о заработной плате остается открытым. Никаких начислений со стороны государственных учреждений не предусматривается.Аналогично нет положений и о поощрениях со стороны совета жильцов многоквартирного дома.

В некоторых случаях общее собрание привлекает управляющую компанию к выдаче заработной платы с включением соответствующих сборов в счет коммунальных услуг жильцов. Однако подобный подход считается некорректным.

Если управляющая компания получает от жильцов деньги на зарплату старшего по дому — она должна заплатить с них налог на доход.

После этого удерживается и налог с зарплаты сотрудника, включая страховые сборы.В данном контексте привлечение управляющей компании становится затратным и отчасти неправомерным. Законным поощрениемдеятельности старшего по дому считаются следующие варианты:

  1. предоставление скидок на коммунальные платежи;
  2. самостоятельный сбор средств среди жильцов и их предоставление совету многоквартирного дома с последующим распределением между должностными лицами.

Размер вознаграждения может фиксироваться локальными правовыми актами, однако общего законодательного регулирования не имеет. С учетом прав и обязанностей старшего по дому его работа считается ненормированной и может составлять как несколько минут в неделю, так и несколько часов в день.С учетом данного аспекта оценить работу старшего по дому достаточно трудно.

В некоторых случаях зарплату рассчитывают по количеству жильцов или квартир, в других — по площади помещений или по затраченному времени.Вне зависимости от способа начисления, размер заработной платы определяется общим решением жильцов. Старший по дому не может требовать прибавки или премию — подобные заявления неправомерны.Избрание старшего по дому производится на общем собрании жильцов. Введение подобной должности требует участия двух третей всех собственников квартир, в ином случае в голосовании нет необходимости.

Арендаторы в назначении и избрании управдома не участвуют.Старшим по дому может стать только собственник одной из квартир.

Для избрания он должен получить больше половины голосов. Допускается проведение заочного избрания, если некоторые жильцы не могут присутствовать на общем собрании.Инициировать введение должности управдома также может только собственник одной из квартир.

При достаточной поддержке проводится голосование, ход которого должен быть зафиксирован в протоколе общего собрания.Избрание старшего по дому может проводиться как на очередном, так и на внеочередном собрании жильцов.

В аналогичном порядке производится и переизбрание — процедура сохраняет тот же порядок действий и условия.В ходе переизбрания полномочия управдома могут быть продлены на новый период или прекращены досрочно. Срок их действия также определяется собранием жильцов. При отсутствии старшего по дому часть его обязанностей выполняет председатель совета.Полезная статья?

При отсутствии старшего по дому часть его обязанностей выполняет председатель совета.Полезная статья?

Тогда не забудьтена наш канал, здесь еще много интересной информации!

Если я являюсь старшей дома и получаю вознаграждение от жильцов через управляющую компанию,

  1. Вопрос №17981577

г.

Благовещенск • Вопросов: 1вчера, 14:06 могу ли я встать на учёт в центр занятости населения?вопрос №17981577 прочитан 12 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 1•ответов: 7•г. Великий Новгород вчера, 14:57 Татьяна, из Вашего вопроса следует, что в настоящее время Вы выполняете обязанности старшего в МКД и получаете вознаграждение, то есть доход.

Становиться на учет в службе занятости для поиска работы нет необходимости, для других целей — можно зарегистрироваться через портал Госуслуги.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Благовещенск • Вопросов: 1вчера, 15:02Спасибо за ответ! Но дело в том, что я уже встала на учёт в ЦЗ. Вопрос в том, имела ли я на это , даже если получаю минимальное вознаграждение, гораздо ниже установленного МРОР?вопрос №17981784 Юрист отзывов: 145•ответов: 283•г.

Красноярск вчера, 15:12 Если с вами заключены трудовые отношения, то вы не имели право вставать на учет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Благовещенск • Вопросов: 230.08.2016, 10:00Старший дома обязательно должен иметь в этом доме или достаточно прописки?вопрос №11292710 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 2 877•ответов: 6 996•г. Казань 30.08.2016, 10:01 Не обязательно иметь собственность в этом доме.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 231.01.2017, 13:26Старшая дома решила, что должны платить ей зарплату.

Законно ли это?вопрос №12082079 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 25 945•ответов: 71 406•г. Чебоксары 31.01.2017, 13:27 Надежда.Нет, требование старшей по дому незаконно. Этот вопрос должен решаться на общем собрании собственников жилья.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 19 280•ответов: 39 613•г.

Курган 31.01.2017, 13:28 Сама старшая по дому не может принять такое решение, это должно быть решение общего собрания собственников многоквартирного дома.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 017•ответов: 6 970•г. Астрахань 31.01.2017, 13:32 старшая не имеет прав просить с вас выплату ей заработной платы. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 119.01.2017, 17:57Права и обязанности старшего о дому в современной трактовке.вопрос №12022714 прочитан 12 раз Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г. Москва 19.01.2017, 18:33 В современной трактовке это звучит как должностная инструкция старшей по дому, утвержденная Председателем СНТ или общим собранием СНТ, если лицо является должностным лицом.

Если действует на общественных началах, т у нее нет прав и обязанностей. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

Всегда рад Вам помочь!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Новокузнецк • Вопросов: 612.08.2015, 10:21Старшие дома не подписывают паспорт дома к подготовке .

вопрос №7670873 прочитан 21 раз Адвокат отзывов: 1 135•ответов: 4 507•г. Ижевск 12.08.2015, 10:22 Переизберите их, если вы с этим не согласны.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Волгоград • Вопросов: 106.11.2018, 15:32Старшая дома выключает , руководствуясь тем, что на улице тепло имеет ли она на это право?вопрос №14795540 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 19 215•ответов: 42 058•г. Москва 07.11.2018, 09:37 Нет, такими правами она не наделена, дата, когда начинается отопительный сезон, определяется муниципальными властями. Можете по данному факту написать жалобу в прокуратуру.С Уважением, адвокат в г.

Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 111.04.2014, 21:08Старшая дома обязывает нас заполнить заявление-анкету выборщика.

могу ли я отказаться?вопрос №3752204 прочитан 75 раз Юрист отзывов: 2 710•ответов: 5 291•г. Похвистнево 11.04.2014, 21:14 Обязать вас заполнять эту бумажку никто не может.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 118.04.2019, 14:53Может ли старший дома подписать с УО от лица всего МК?

На каком основании?вопрос №15647720 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 20•ответов: 28•г. Симферополь 18.04.2019, 16:52 Да может подписать договор, только в том случаи если у него есть доверенность выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ниже есть все объяснения и ссылки на НА. Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома 1.

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. 6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. 7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 26.03.2020, 00:42

64 1 113 28.07.2019, 05:32

57 5 950 13.05.2020, 12:15

опрос 18 275 23.03.2020, 14:30

11 543 28.10.2020, 16:28

9 475 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Может ли не собственник быть старшим по дому в МКД.

  1. Вопрос №17955607

г.

Иркутск • Вопросов: 208.11.2020, 12:32вопрос №17955607 прочитан 10 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 379•ответов: 606•г.

Санкт-Петербург 08.11.2020, 12:35 Ольга.Председателем совета МК может быть только собственник данного МК.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 82•ответов: 121•г.

Ульяновск 08.11.2020, 12:35 На основании ст. 164 ЖК РФ старшим по дому в МК может быть не только собственник: данный вопрос решается на общем собрании собственников МК и отражается в протоколе собрания. А председателем совета МК (если управляется не ТСЖ и не ЖК) — только собственник.

(текст отредактирован 08.11.2020, 12:37) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Виталийг.

Челябинск • Вопросов: 44125.05.2019, 20:13Как стать (переизбрать) если имеется НИКЧЕМНЫЙ старший дома который ничего не делает на благо жильцов.вопрос №15824384 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 158•ответов: 251•г. Елец 25.05.2019, 20:42 Вынести этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников дома.

Известить надлежащим образом о собрании. Провести собрание. Проголосовать. Занести результаты в протокол.

Если остались вопросы — обращайтесь.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 119.04.2017, 17:11Старший по дому решил наделать грядок перед домом где ставились машины как сним бороться.вопрос №12431862 прочитан 23 разa Адвокат отзывов: 53 024•ответов: 125 125•г.

Унеча 19.04.2017, 17:12 Старший по дому — единолично НИЧЕГО не решает. Собирайте собрание жильцов Всегда рады помочь!

Удачи Вам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 461•ответов: 53 388•г. Уфа 19.04.2017, 17:24 Екатеринбург!ВО-ПЕРВЫХ:Такой должности как Старший по дому в действующем Жилищном кодексе РФ НЕ имеется, а имеется Председатель Совета МК (Статья 161.1.

Жилищного кодекса РФ).ВО-ВТОРЫХ:Вопрос прилегающего к жилому дому Земельного участка может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 19.04.2017 г.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г. Уфа 19.04.2017, 22:06 В данном случае организовать собрание жильцов и там уже решать путем голосования. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Великий Новгород • Вопросов: 1805.05.2018, 14:44Старший по дому бездействовал на протяжении года.

Пытался перевести дом в компанию — банкрот. На собрании было решено переизбрать старшего и возложить обязанности на совет дома из 5 человек. Спустя месяц-старший по дому о неправильном голосовании.

Были изъяты судом бланки голосования и в нескольких из них были нарушения (бабушки старушки). нет числа, нет подписи и т.п.Суд длился около года. В это время совет дома решил вопросы по ремонтным работам: протечки, подвал, швы и т.д.

Надо было действовать а не судится.

Суд признал восстановить старшего по дому и выплатить вознаграждение за этот год в размере 41 тыс. руб. Помогите установить справедливость — получил деньги не за что. Сейчас выясняется что те недочёты, которые устранял совет дома — ранее закрыты старшим по дому как выполненные работы и никаких документов не на крышу, ни на замену проводки нигде нет.вопрос №14175126 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 8 418•ответов: 18 990•г.

Владивосток 05.05.2018, 15:04 здесь надо решение суда смотреть, если оно в силу вступило, уже сложно будет что-либо сделать.

Надо решение о восстановлении оспаривать, здесь проблема в том, что пока решение есть. Ничего не сделать.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ирбит • Вопросов: 1016.02.2014, 12:59Старший по дому просит оплаты за его услуги — 20 руб с квартиры. Какое наказание будет ему за это незаконное предпринимательство?вопрос №3386320 прочитан 174 разa Юрист отзывов: 50 148•ответов: 113 709•г. Ярославль 16.02.2014, 13:02 Павелникакого, жилищным кодексом допускается оплата вознаграждения за работу старшего по дому.

Вознаграждение устанавливается собранием собственником жилья в доме.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 352•ответов: 18 738•г. Саратов 16.02.2014, 13:02 Максимум что ему грозит, так это следующая статья Уголовного кодекса РФСтатья 171. Незаконное предпринимательство 1.

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, — (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. То же деяние: а) совершенное организованной группой; б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, — (в ред.

Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) в) утратил силу.

— Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ (см.

текст в предыдущей редакции) наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) http://www.consultant.ru/popular/ukrf/10_31.html#p2851© Консультант Плюс, 1992-2014Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 965•ответов: 2 780•г. Екатеринбург 16.02.2014, 14:02 Ни какого наказания за работу старшего по дому, ему не будет.

Напротив, старший по дому может поднять вопрос на общем собрании собственников дома и установить свое ежемесячное вознаграждение. Кроме того, незаконным предпринимательством, данные действия не могут квалифицироваться!А кто же будет работать бесплатно?!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 205.09.2017, 11:11Может ли быть старшим по дому человек, не имеющий в данном МК, не имеющий прописки в данном МК и не проживающий в этом доме? Родственников у него в этом доме тоже нет.

Просто никто больше из жителей не хочет выполнять функции старшего по дому. Заранее спасибо!вопрос №13120269 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 42 496•ответов: 93 260•г.

Челябинск 05.09.2017, 11:13 • Здравствуйте, Закон этого не запрещает и вы можете избрать старшего по дому любого гражданина, если собственники многоквартирного дома проголосуют за это Желаю Вам удачи и всех благ!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 323•ответов: 23 642•г. Тюмень 05.09.2017, 11:13 Нет, не может.

Поскольку старшим по дому избирается лицо из собственников жилого помещения на основании результатов голосования собрания собственников дома.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 168•ответов: 303•г.

Новосибирск 05.09.2017, 12:33 Законодательство не содержит понятие «старший по дому», есть председатель совета многоквартирного дома. При этом совет мк избирается из числа собственников. Так что председателем смк может быть только собственник.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 11504.09.2019, 19:43У нас избрали нового нового старшего по дому.

Ведет себя очень нагло. У меня образовался большой долг по коммунальным платежам. но все равно стараюсь по мере возможности платить небольшие суммы. Старший по дому грозит за скопившийся долг, сказал, цитирую-что нас в покое не оставит.

Что нам делать?вопрос №16272296 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 566•ответов: 3 639•г. Омутнинск 04.09.2019, 19:46 прокуратура не занимается взысканием долгов по коммунальным платежам с жителей, это дело судебной власти.

Старайтесь понемногу оплачивать текущие платежи, возможно, что старый долг уже за пределами срока исковой давности.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 147•ответов: 256•г.

Санкт-Петербург 04.09.2019, 19:53 Если будет проверка рассказать как есть.А вообще заключить с ТСЖ/ЖСК соглашение о погашении задолженности.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 1116.11.2017, 18:54Чем отличаются и старший по дому? Могут ли они существовать в МКД одновременно? Кто может быть старшим по дому и старшим по подъезду-обязательно им быть собственниками?вопрос №13473375 прочитан 560 раз Адвокат отзывов: 57 470•ответов: 156 561•г.

Санкт-Петербург 16.11.2017, 18:56 Тождественны.

В 2011 году «старшим по домам/подъездам» дали правовой статус, наделили их правами и обязанностями. Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ были внесены изменения в ЖК РФ, и появилась новая статья 161.1.

«Совет многоквартирного дома».

(текст отредактирован 16.11.2017, 18:57) УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 1116.11.2017, 19:21Сейчас нет старших по подъезду и дому?вопрос №13473535 Юрист отзывов: 53•ответов: 80•г. Новосибирск 16.11.2017, 19:35 сейчас старший по дому называется председатель совета многоквартирного дома, а в совет дома обычно выбираются люди, которых называли старшими по подъездам.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 15 617•ответов: 36 929•г.

Казань 16.11.2017, 19:40 Сейчас есть старший по дому и старший по подъезду, только они могут называться по другому, смысл их работы от этого не изменился.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 488•ответов: 23 681•г. Новосибирск 17.11.2017, 07:45 Цитата:В настоящий момент времени жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому, старший по подъезду или же главный по дому.

Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.Фактически, старший по дому – это один из жильцов дома (подъезда дома), которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство интересов жильцов перед ТСЖ или ЖСК или УК (управляющая компания)УточнитьВам помог ответ: ДаНет 28.07.2019, 05:32

57 5 950 13.05.2020, 12:15

опрос 18 275 29.02.2020, 16:11

9 397 09.02.2019, 20:42 4 156 23.06.2015, 17:34

0 318 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+